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Affitto d azienda: aspetti fiscali - media.directio.it
A cura della Redazione Directio Affitto d azienda : aspetti fiscali Ai fini impositivi il contratto d Affitto d azienda rilevante sia sotto l aspetto delle imposte indirette sia delle imposte dirette. In linea generale il contratto soggetto ad IVA ad aliquota ordinaria, essendo un'operazione imponibile, in quanto sono considerate prestazioni di servizi le "concessioni di beni in locazione , Affitto , noleggio e simili" se effettuate verso corrispettivo. Tuttavia l Affitto dell unica azienda da parte di un imprenditore individuale, non rientra tra le operazioni rilevanti IVA: in effetti il cedente si priva del requisito soggettivo che costituisce uno dei tre requisiti per l assoggettamento ad IVA (vale a dire non pi soggetto passivo di imposta); i canoni di locazione saranno invece soggetti ad imposta di registro proporzionale.
2 Se invece il locatore è imprenditore individuale con un’unica azienda, con la locazione d’azienda perde la soggettività IVA e i canoni di locazione devono essere assoggettati ad imposta di registro.
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