DOCUMENTACIÓN MÍNIMA PROYECTO BÁSICO

1 DOCUMENTACI N M NIMA A EFECTOS DE VISADO PROYECTO B SICO I. MEMORIA. 1. MEMORIA DESCRIPTIVA. AGENTES. Promotor, proyectista y otros t cnicos conocidos que intervengan o vayan a intervenir en el proceso edificatorio. INFORMACI N PREVIA. Antecedentes y condicionantes de partida. Descripci n general del Objeto del PROYECTO . Antecedentes sobre trabajos, proyectos o informes previos. Datos del edificio, en caso de rehabilitaci n, reforma o ampliaci n. Emplazamiento. Datos de la Ubicaci n del edificio. Entorno f sico. Descripci n de las caracter sticas de la parcela, forma, superficie, orientaci n, orograf a, linderos, medianer as, servidumbres, servicios urban sticos, etc. Normativa urban stica y otras normativas, en su caso.

2 Informaci n urban stica, arquitect nica, legal, etc. Otras normativas sectoriales de aplicaci n. DESCRIPCI N DEL PROYECTO . Descripci n general del Edificio. Descripci n del edificio. Justificaci n de la soluci n adoptada. Programa de necesidades. Uso caracter stico del edificio y otros usos previstos, indicando el n de viviendas y el n de elementos de otros usos previstos. Relaci n con el entorno. Cumplimiento del C digo T cnico y otras Normativas. Hacer expresa referencia al Cumplimiento del C digo T cnico de la Edificaci n. Relaci n de Normativa de Obligado Cumplimiento. Declaraci n de Circunstancias Urban sticas (modelo colegial). Justificaci n del cumplimiento del Decreto 293/2009 sobre Accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificaci n y el transporte en Andaluc a.

3 Geometr a del Edificio. Descripci n de la geometr a del edificio. Accesos y evacuaci n. Cuadro de superficies tiles y construidas por usos y por plantas, con expresi n de la superficie total construida (computable o no). Resumen econ mico. Resumen econ mico con costes por m de cada uso proyectado y coste total de la ejecuci n material. PRESTACIONES DEL EDIFICIO. Se relacionar n las prestaciones del edificio por requisitos b sicos y en relaci n con las exigencias b sicas de CTE. Se indicar n en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. Se establecer n las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones. (Para su cumplimentaci n pueden utilizarse las tablas siguientes): Requisitos b sicos: Seg n CTE En PROYECTO Prestaciones seg n el CTE en PROYECTO Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB-SE De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, da os que tengan su origen o afecten a la cimentaci n, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mec nica y la estabilidad del edificio.

4 DB-SI Seguridad en caso de incendio DB-SI De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensi n del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuaci n de los equipos de extinci n y rescate. DB-SUA Seguridad de utilizaci n y accesibilidad DB-SUA De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS Higiene, salud y protecci n del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gesti n de toda clase de residuos.

5 DB-HR Protecci n frente al ruido DB-HR De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. DB-HE Ahorro de energ a y aislamiento t rmico DB-HE De tal forma que se consiga un uso racional de la energ a necesaria para la adecuada utilizaci n del edificio. Cumple con la UNE EN ISO 13 370 : 1999 Prestaciones t rmicas de edificios. Transmisi n de calor por el terreno. M todos de c lculo . Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio Funcionalidad Utilizaci n ME / MC De tal forma que la disposici n y las dimensiones de los espacios y la dotaci n de las instalaciones faciliten la adecuada realizaci n de las funciones previstas en el edificio.

6 Accesibilidad DECRETO 72/92 De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicaci n reducidas el acceso y la circulaci n por el edificio en los t rminos previstos en su normativa espec fica. Acceso a los servicios DECRETO LEY 1/1998 De telecomunicaci n audiovisuales y de informaci n de acuerdo con lo establecido en su normativa espec fica. Requisitos b sicos: Seg n CTE En PROYECTO Prestaciones que superan las establecidas en el CTE Seguridad DB-SE Seguridad estructural - No se preveen DB-SI Seguridad en caso de incendio - No se preveen DB-SUA Seguridad de utilizaci n y accesibilidad - No se preveen Habitabilidad DB-HS Salubridad - No se preveen DB-HR Protecci n frente al ruido - No se preveen DB-HE Ahorro de energ a - No se preveen Funcionalidad Utilizaci n - No se preveen Accesibilidad - No se preveen Acceso a los servicios - No se preveen Limitaciones Limitaciones de uso del edificio: El edificio solo podr destinarse a los usos previstos en el PROYECTO .

7 Limitaciones de uso de las dependencias: Las dependencias del edificio s lo podr n destinarse a los usos previstos en el PROYECTO . Limitaci n de uso de las instalaciones: Las instalaciones del edificio solo podr n utilizarse para los servicios y usos previstos en el PROYECTO . 2. MEMORIA CONSTRUCTIVA. (Descripci n GENERAL de las caracter sticas constructivas previstas y los par metros que determinan su elecci n). SUSTENTACI N DEL EDIFICIO. Justificaci n de las caracter sticas del suelo y par metros a considerar para el c lculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentaci n. SISTEMA ESTRUCTURAL. Cimentaci n. Estructura portante. Estructura horizontal. SISTEMA ENVOLVENTE. Cerramientos. Cubiertas.

8 Medianeras. Carpinter a y vidrios exteriores. Soleras. SISTEMA DE COMPARTIMENTACI N. Cerramientos y Particiones interiores. Carpinter a y vidrios interiores. SISTEMA DE ACABADOS. Revestimientos exteriores. Revestimientos interiores. Solados. Otros acabados. SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES. Protecci n contra incendios. Anti-intrusi n. Pararrayos. Electricidad. Alumbrado. Ascensores. Transporte. Fontaner a. Evacuaci n de residuos l quidos y s lidos. Ventilaci n. Telecomunicaciones. Instalaciones t rmicas y rendimiento energ tico. Suministro de combustibles. Ahorro de energ a e incorporaci n de energ a solar t rmica o fotovoltaica. Otros sistemas. EQUIPAMIENTO.

9 Ba os. Cocinas. Lavaderos. Equipamiento Industrial. 3. CUMPLIMIENTO DEL C DIGO T CNICO. (Justificaci n de las prestaciones del edificio) SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO. Justificaci n de la Exigencia B sica de Seguridad en caso de Incendio seg n el DB correspondiente, o soluci n alternativa bajo la responsabilidad del proyectista y conformidad del Promotor. II. PRESUPUESTO. Valoraci n aproximada de la ejecuci n material de la obra proyectada por cap tulos. III. PLANOS. 1. SITUACI N. Referido al planeamiento vigente, con referencia a puntos localizables y con indicaci n del norte geogr fico. 2. SOLAR ACOTADO, EMPLAZAMIENTO y URBANIZACI N Solar acotado (Escala 1/500) Emplazamiento de la edificaci n en el terreno, topograf a justificaci n urban stica, alineaciones, retranqueos, etc.

10 Red viaria, acometidas, etc. 3. PLANTAS Con mobiliario y elementos fijos, acotadas, con indicaci n de usos y con superficies tiles por habitaci n y por viviendas en el caso de stas ltimas. Superficies y dimensiones de patios. (Escala m nima 1/100). En grandas conjuntos, planos generales a Escala 1/200. 4. CUBIERTAS Pendientes, chimeneas, puntos de recogida de aguas, etc. (Escala m nima 1/100). En grandes conjuntos, planos generales a Escala 1/200. 5. ALZADOS Se grafiar n todos los alzados del edificio, representando todos los elementos, incluso los situados sobre la altura reguladora (remate de chimeneas, castilletes y ascensores). (Escala m nima 1/100). En grandas conjuntos, planos generales a Escala 1/200.