BAUBESCHRIEB: Oberiberg, 28. Januar 2008 - stolzboden.ch

1 BAUBESCHRIEB: Oberiberg, 28. Januar 2008 Objekt: BERBAUUNG STOLZBODEN ETAPPE A UND B, Stolzbodenstrasse, 8843 Oberiberg BAUBESCHRIEB (nach BKP geordnet) Baugrubenaushub An- und Abtransport der notwendigen Ger te und Maschinen. Maschineller Humusabtrag bis auf eine Tiefe von ca. 50cm. Aushub bis auf notwendiges Aushubprofil. Materialabtrag gem ss Baugrunduntersuchung. Begleitung durch einen Geologen. Hinterf llungs- und Auff llmaterial als Rohplanie f r die Umgebungsarbeiten inkl. der notwendigen Zu- und Abtransporte vom Material. Deponien auf Grundst ck oder nach spez. Abkl rungen an geeignetem Ort ausserhalb der Baustelle. Rohbau 1 Baumeisterarbeiten Gesamte Baustelleninstallation an wirtschaftlichem Standort f r den gesamten Baubetrieb. Grabenf hrung im Ger llkoffer f r Kanalisation und Dachwasser.

2 Geb udekanalisation in PVC-Rohren f r Schmutz- und Dachwasser als Mischsystem gem ss Kanalisationsplan konzipiert. Garagenentw sserung ber Bodenabl ufe oder Rinnen mit Geruchsverschl ssen. Anschluss an die ffentliche Kanalisation. Leitungsf hrung und Dimensionierung nach den VSA-Richtlinien und den rtlichen Reglementen. Magerbetonschutzschicht 5 - 7 cm als Sauberschicht f r Fundamentplatten. Allgemeine Betonarbeiten mit Arbeitsfugen und Dreieckleisten. Betonfundamentplatte 20-25 cm, rtlich mit Frostriegel bis ca. 100 cm unter Terrain, nach Angabe Ingenieur. Betondecken ca. 22 - 26 cm. Speziallager, Gleitlager und Arbeitsfugen nach Angabe Ingenieur. Kelleraussenw nde in Beton 25 cm, mit Teeranstrich und Noppenmatte. Teilweise mit D mmung XPS 16 cm.

3 Aussenw nde in BN 15 18 cm. Wohnungstrennw nde und Treppenhausw nde in Beton 25 cm. Liftschacht mit Unter- und Oberfahrt in Ortbeton und Geschoss hohen Betonelementen. Treppen an Ort betoniert. Innenw nde im UG in Kalksandstein 10-15 cm. Innenw nde im EG bis DG in Backstein 12-18 cm. Teilweise in Beton gem ss Angabe Bauingenieur. T r ffnungen mit Sturzausbildung. Montagebau in Holz Sattel-Sparrendach und Balkenlagen in Tannenholz. Dimensionierung gem ss Angabe Ingenieur. Sparren und Schalung (Nut und Kamm) sichtbar. Warmseitige Dampfbremse dampfdicht abgeklebt. Auf Dampfbremse W rmed mmung 20 cm verlegt mit Folienunterdach. Konterlattung 50/70 mm zur Aufnahme der Ziegellattung 24/48 mm und des Bedachungsmaterials. Rohbau 2 Fenster, T ren Fenster und Fenstert ren in Holz-Metall mit Isolierverglasung (u-Wert = 1,1) Typ WISA.

4 Holzteile weiss RAL 9016 gestrichen. Metallteile antrazith einbrennlackiert. Fensteraufteilung nach Fassadenpl nen. Pro Zimmer ein Drehkippbeschlag. Beschl ge Standard Fensterfirma. Aussent ren und Tore Garagentor als Sectionaltor. Ausf hrung Standart mit in Metall ged mmten Sicken. Farbe in Antrhazit. Haus Eingangst ren in Alu mit ged mmten Sandwichf llung und Isolierverglasung. Metallteile einbrennlackiert Antrahzit. Spenglerarbeiten Alle Blecharbeiten f r Dachrinnen, Flachdachabschl ssen und Sockelanschl ssen in Chromstahl. Dachentw sserung mit vorgeh ngter Rinne. Ablaufrohre Dachwasser 100 mm mit Sockelrohr in Kunststoff. Blitzschutz gem ss SEV. Flachdacharbeiten Dampfsperre auf Beton im Gef lle. W rmed mmung 12 cm. Feuchtigkeitsabdichtung in Bitumen mit Schutzfolie. Zementplattenbelag in Splitt. Balkonfenster mit Fensterrinnen.

5 Bedachungen Tragkonstruktion Satteldach: siehe Montagebau in Holz. Tonziegel dunkelgrau (Flachziegel) auf Ziegellattung in Holz. Spezielle Dichtungen und Dilatationsfugen nach Angaben Ingenieur und Bauleitung. D mmungen Abdichtung der Fundamentplatte gegen aufsteigende Feuchtigkeit in Bitumen. Aussenw rmed mmung D mmung Polystirol expandiert 160mm verputzt und creme-weiss gestrichen, bis ca. 2-3m H he mit Panzergewebe eingekleidet. Im Sockelbereich PS extrudiert 160 mm verputzt und dunkelgrau gestrichen. ussere Malerarbeiten Fassadenanstriche auf Fassadenputz mit mineralischer Farbe. Diverse Strukturfl chen in dunkeln Farbton gem ss Bauprojekt. Lasuranstriche hellgrau auf Holzschalung, Dachuntersicht, Sparren und Pfetten. Sonnenschutz Beschattung mittels Lamellenstoren. Teilweise elektrisch.

6 Farbe silber / antrazith nach Gestaltungskonzept. Sonnenschutz mittels Kassetten-Markise CASSITA oder gleichwertiges Produkt. Flache Kassettenmarkise mit Gelenkarmtechnik und Neigungsverstellung von 5 bis 45 Grad. Markisentuch aus Acryl, Farbe und Design aus Standardkollektion Hersteller. Markisen L nge: / Ausladung: Elektroanlagen Elektrohauptverteiltableau im Hauptkasten unterteilt in Hauseinheiten. Haustableau mit Gruppen und Verbrauchersicherungen. Z hlereinheiten, Anschl sse und Absicherungen f r Allgemeinbeleuchtung. S mtliche Teile entsprechen den Richtlinien der SEV. Sonnerie bestehend aus Namenschild, Beleuchtungstaste und Klingeltasterplatte. Wohnungsinstallationen gem ss Ausbaubeschrieb. Heizungsanlagen Umweltgerechte Erdsondenw rmepumpe.

7 Steuerung ber Aussen- und Innenthermostat. Warmwasserheizung elektrisch in 300 Liter Boiler pro Wohnung ab 51/2 Whg 400 Liter Boiler. Fussbodenheizung als Bodenheizung ausgef hrt. Heizungssteuerung ber wohnungsinterne Steuerungselement 1 Stk. Raumlufttemperatur je nach Raum ca. 18-22 C. Sanit ranlagen Sanit rapparate nach separater Apparateliste. Wasserzuleitung von der ffentlichen Leitung nach Vorschrift erstellt. Zentrale Kaltwasserverteilung mit Hauptschieber. Separater Wasserz hler, Abstellventil inkl. allen notwendigen Anschl ssen. Kalt- und Warmwasser in Chromstahlrohren und in isolierten Kunststoffrohren Sanipex. Druckreduzierung bei Verteilbatterie. Abwasserleitungen aus hochwertigem Kunststoff mit Schallisolation. Alle offenen Abl ufe sind mit Geruchsverschl ssen versehen.

8 Putzstutzen sind gem ss Vorschriften angebracht L ftungsanlagen Abluftventilatoren bei Sanit rr umen ohne nat rliche L ftung. Elektrisch mit Verz gerungsschaltung. Liftanlagen 7 Personenlift 535 kg, mit Teleskop-Schiebet ren. Schachtausf hrung in Sichtbetonelementen. K cheneinrichtung K chenausbau gem ss vorgeschriebener Standartk che. Siehe Ausbaubeschrieb. Ausbau 1 Gipserarbeiten Decke: Weissputz abgegl ttet, DU/WC Grundputz mit Abrieb W nde: Mineralischer Grundputz und Abrieb zum Streichen. Verkleidung Installationszone mit Leichtbauw nden Metallbauarbeiten Diverse Schlosserarbeiten wie Metallfensterb nke, Brief- und Milchkasten. Schreinerarbeiten Kellert ren: Rahmen Massiv weiss RAL 9016 mit umlaufender Gummidichtung, T rblatt R hrenspan weiss RAL 9016, Beschl ge 3 Einbohrb nder, Einsteckschloss Swiss oder Glutz, Dr cker und in Druckguss OPO Nr.

9 : / , Befestigung mittels Distanzschraube ins Mauerwerk, Alles fertig montiert inkl. Anpassungen. Zimmert ren: Futter in MDF 25mm gestrichen mit umlaufender Gummidichtung, Verkleidung Fichte Massiv gestrichen Farbton weiss RAL 9016, T rblatt R hrenspan Decora weiss beschichtet, Beschl ge 2 Einbohrb nder, Einsteckschloss SWISS mit BB Ausschnitt, Dr cker und Schild in Druckguss OPO Nr.: / Befestigung Punktweise einsch umen, kleben oder mechanisch befestigen, Alles fertig montiert inkl. Anpassungen. Schliessanlage Sicherheitsschliessanlage Keso 2000 nach Schliessplan. Ausbau 2 Bodenbel ge Schwimmender Unterlagsboden zementgebunden mit Isolationsschutzfolie. Randd mmstreifen, Trittschallisolation und thermische Isolation gegen W rmeverluste. In den Keller-, Abstell und Technikr umen Zement berzug gestrichen.

10 Aussen Abstellr ume und Tiefgarage in Hartbeton im Gef lle. Boden- und Wandbel ge nach Ausbaubeschrieb. Innere Malerarbeiten Bodenanstriche in Keller-, Abstell und Technikr umen mit zwei Anstrichen. Dispersionsanstriche weiss auf W nden, Holzwerk weiss lasiert, gem ss Ausbaubeschrieb. Umgebung Baumeisterarbeiten ussere PVC-Schmutzwasser- und Meteorwasserrohre gem ss Kanalisationsplan. Vorplatzentw sserungen in Hofsammler oder Wasserrinne mit gelochtem Gussdeckel. Leitungsf hrung und Dimensionierung nach den VSA-Richtlinien und den rtlichen Reglementen. Diverse Betonarbeiten als Sichtbeton f r St tzmauern und Treppenanlagen. Treppenanlagen mit Hartbeton berzug. G rtnerarbeiten Grobplanie und Auff llungen mit Aushubmaterial, Verdichtung der Aufsch ttungen. Versetzen von B umen, Hecken und Pflanzen gem ss Gartengestaltungsplan.