arch. Massimiliano Cafaro …

1 SERRE SOLARI A ROMA E NEL LAZIO: LE CRITICIT DEL PERCORSO NORMATIVO ED ATTUATIVO arch . Massimiliano CAPITALESERRE SOLARI A ROMA E NEL LAZIO: LE CRITICIT DEL PERCORSO NORMATIVO ED ATTUATIVO arch . Massimiliano Cafaros rra s. di locali destinati alla coltivazione o al riparo di specie vegetali La serra nella sua definizione consolidata arch . M assimiliano CafaroLe serre agricole sono disciplinate dalla 34/96. l art. 4comma 2 recita: Le superfici utilizzate dalle serre possono essere imputate al fine della volumetria assentibile soltanto per fabbricati funzionalmente connessi all'attivit agricola come definita dal codice civile, ivi comprese le abitazioni art. 5 comma 3:Il rilascio della concessione connesso alla specifica destinazione di uso agricolo di manufatti e pertanto gli stessi non possono essere destinati a diversa utilizzazione. A garanzia di ci , prima del rilascio della concessione edilizia, l'interessato assume, con dichiarazione sostitutiva di atto di notoriet , l'impegno a non mutare la destinazione di uso agricolo dei manufatti.

2 L art. 5 comma 4: E' soggetta alla semplice comunicazione al Sindaco la mera sostituzione degli elementi costituenti le serre gi esistentiSERRE SOLARI A ROMA E NEL LAZIO: LE CRITICIT DEL PERCORSO NORMATIVO ED ATTUATIVOLa serra nella disciplina consolidata la serra agricolaSERRE SOLARI A ROMA E NEL LAZIO: LE CRITICIT DEL PERCORSO NORMATIVO ED ATTUATIVO arch . Massimiliano Cafaroveranda s. f. [da una voce dell India (cfr. indost. varand , bengalese b r nd ), incrociatasi con il port. varanda balaustrata (der. di vara verga, pertica ), attrav. l ingl. veranda(h)]. 1. Denominazione, originariam. propria dell India, del portico architravato che recinge le costruzioni, estesa alle strutture architettoniche analoghe dell Estremo Oriente, e quindi dei paesi tropicali e mediterranei (gallerie, balconi coperti, ecc.)Itachuna Rajbari Calcutta 1742-1752La Veranda: il filtro di protezione tra interno ed esternoSERRE SOLARI A ROMA E NEL LAZIO: LE CRITICIT DEL PERCORSO NORMATIVO ED ATTUATIVOach.

3 Massimiliano Cafaro2. Nell architettura europea, balcone aggettante dalle murature perimetrali di un edificio e chiuso con vetrate; usato fin dal sec. 16 nei paesi anglosassoni (ove detto bay-window o bow-window) e nei paesi nordici poveri di sole, tale tipo di struttura si diffuso, nelle forme pi svariate, nell architettura moderna, in cui le verande sono costituite da vere e proprie terrazze coperte, cinte di vetrate realizzate con profilati d acciaio normali o in ferrofinestra o in lega leggera anodizzata (enciclopedia Treccani)Boulevard De Smet de Nayer a Bruxelles Verandah AustralianaLa Veranda: il filtro di protezione tra interno ed esternoSERRE SOLARI A ROMA E NEL LAZIO: LE CRITICIT DEL PERCORSO NORMATIVO ED ATTUATIVO arch . Massimiliano CafaroLa Veranda nella letteraturaSERRE SOLARI A ROMA E NEL LAZIO: LE CRITICIT DEL PERCORSO NORMATIVO ED ATTUATIVOach.

4 Massimiliano Cafarouna trattoria con veranda sul mareRoma Veranda a Largo ArgentinaRoma Veranda Hotel ValadierPalermo Veranda Il successo della Veranda: dall abuso al condono edilizioSERRE SOLARI A ROMA E NEL LAZIO: LE CRITICIT DEL PERCORSO NORMATIVO ED ATTUATIVO arch . Massimiliano Japigia Bari alloggi 167 Gli stessi alloggi 167 con veranda La necessit di aumentare il proprio spazio domestico termicamente controllato nasce subito dopo l occupazione della casaTutte le tipologie edilizie nascono pronte per la veranda SERRE SOLARI A ROMA E NEL LAZIO: LE CRITICIT DEL PERCORSO NORMATIVO ED ATTUATIVO arch . Massimiliano CafaroDalla veranda alla serra solare, una evoluzione solo linguistica? Serra solare per casa isolataSerra solare per casale agricoloSerra solare per villa uni fami li areSERRE SOLARI A ROMA E NEL LAZIO: LE CRITICIT DEL PERCORSO NORMATIVO ED ATTUATIVO arch .

5 Massimiliano CafaroL evoluzione della normativaL. R. Lgs 192 n. 6/2008 Deliberazione A. C. 7/2011 Nuovo Regolamento Edilizio Roma Deliberazione C. C. n. 48/2006 Approvazione RomaAdozione RomaMarzo 2003 Agosto 2005 Febbraio 2006 Febbraio 2008 Maggio 2008 Agosto 20112014 Febbraio 2011 SERRE SOLARI A ROMA E NEL LAZIO: LE CRITICIT DEL PERCORSO NORMATIVO ED ATTUATIVO arch . Massimiliano CafaroGli aspetti attuativi: SERRE 15% SUL fuori citt storica e non in Carta Qualit Regione LazioSuperficie non computabile nell indice di fabbricabilit art. 12 6/2008 :contenimento del consumo dimostrato in conformit al Dlgs. 192/2005 Spazio strettamente funzionale al risparmio energetico (volume tecnico) art. 4 nta PRGRoma CapitaleRistrutturazione Edilizia RE2 (art. 9comma 5 nta ai sensi dell art. 22 comma 3 del 380/2001A che Categoria di Intervento edilizio appartiene la sua realizzazione?)

6 Che cosa una serra solare?Con che procedura edilizia si attua?Stato ItalianoRistrutturazione Edilizia (art. 10 com m a 1 lett. c) DPR 380/2001 Intervento art. 22 380/2001 Accertamento conformit art. 22 : Ristrutturazione Edilizia art. 16 SERRE SOLARI A ROMA E NEL LAZIO: LE CRITICIT DEL PERCORSO NORMATIVO ED ATTUATIVO arch . Massimiliano CafaroGli aspetti attuativi: SERRE > 15% SUL o in citt storica o in Carta per la Qualit Regione LazioSuperficie non computabile nell indice di fabbricabilit fino al 30% della art. 12 6/2008 :contenimento del consumo dimostrato in conformit al Dlgs. 192/2005 Spazio strettamente funzionale al risparmio energetico (volume tecnico) art. 4 nta PRGRoma CapitaleAmpliamento AMP (art. 9comma 6nta PRG)A che Categoria di Intervento edilizio appartiene la sua realizzazione? Che cosa una serra solare?Con che procedura edilizia si attua?

7 Stato ItalianoNuova Costruzione comma 1 lett. art. 20 380 art. 20 380/2001 Accertamento conformit art. 22 : Nuova Costruzione art. 15 Intervento pertinenzialeSERRE SOLARI A ROMA E NEL LAZIO: LE CRITICIT DEL PERCORSO NORMATIVO ED ATTUATIVO arch . Massimiliano CafaroI limiti delle SERRER egione LazioIl 30% della art. 12 6/2008 Roma Capitalenon deve determinare nuovi locali riscaldati ocomunque locali idonei a consentire la presenza continuativa di persone (locali diabitazione permanente o non permanente, luoghi di lavoro, etc.);Che limiti all uso ci sono?Quale il limite dimensionale di una serra solare?Come devono essere strutturate?con almeno tre lati realizzati a vetro o materiali adatti allo scopo o con una superficie vetrata o di materiale equivalente di congrue dimensioni Il 30% della art. 12 6/2008 Quale il vincolo al posizionamento di una serra solare?

8 In aderenza o in adiacenza Nessuno esplicito ma in virt dell esenzione dal contributo di costruzione non deve essere assimilata ad una superficie abitabile nel caso di serre solari, queste devono essere integrate prioritariamente nellafacciata esposta nell angolo compreso tra sud/est e SOLARI A ROMA E NEL LAZIO: LE CRITICIT DEL PERCORSO NORMATIVO ED ATTUATIVO arch . Massimiliano CafaroL evoluzione della normativa: il Nuovo Regolamento Edilizio di RomaLa questione regolamentare di grande importanza per Roma Capitale, per gli Architetti e per il mondo dell edilizia in precisazione della stesura degli articoli concernenti le serre solari e pi in generale i sistemi bioclimatici passivi, come per tutto il regolamento edilizio, la collaborazione degli ordini professionali e dei singoli professionisti esperti in materia sono invito, come coordinatore del Gruppo Regolamento Edilizio, a far pervenire suggerimenti, segnalazioni, indicazioni, sulle questioni oggi fosse interessato, pu inviare i suggerimenti preghiera di scrivere nell oggetto serre solari.

9 Il testo dell articolo relativo alla materia nelle ultime diapositive di questa SERRE SOLARI A ROMA E NEL LAZIO: LE CRITICIT DEL PERCORSO NORMATIVO ED ATTUATIVO arch . Massimiliano CafaroArt. 48/ter Risparmio energetico e casi di esclusione dal volume imponibile e della superficie utile lorda1-Al fine di favorire gli interventi per il risparmio energetico e per l utilizzo delle fonti rinnovabili di energia, nel caso di edifici di nuova costruzione, dal calcolo del volume fuori terra, dalla superficie utile lorda ( ),) e dell altezza degli edifici, come definiti dalle NTA del PRG sono esclusi: il maggior spessore delle murature esterne degli edifici, siano esse tamponature o muri portanti, per la parte eccedente i 30 centimetri, fino ad un massimo di 25 centimetri; il maggior spessore dei solai intermedi a contatto con ambienti riscaldati, per la parte eccedente 30 centimetri, fino ad un massimo di 15 centimetri.

10 Il maggior spessore dei solai intermedi a contatto con ambienti non riscaldanti e dei solai a contatto con l esterno, per la parte eccedente 30 centimetri, fino ad un massimo di 25 centimetri; il vano collocato sul tetto captante o nel sottotetto in quanto considerato volume tecnico perch destinato ad accogliere gli impianti, i serbatoi e le masse d accumulo per l acqua calda ed il calore prodotto dai collettori solari. In tale volume devono essere ospitati i componenti del circuito primario dell impianto solare termico ed i dispositivi di condizionamento della potenza dell impianto fotovoltaico e di connessione alla rete (quadro elettrico e dispositivi di interfaccia con la rete); i vani tecnici di cui al punto precedente dovranno avere una altezza netta interna, da pavimento ad intradosso del vano, non superiore a m. 2,40; gli altri maggiori volumi o superfici, sia in facciata che in copertura, anche di altezza utile superiore a ,80 se ricavati tra l intradosso del solaio di copertura e estradosso dell ultimo livello di calpestio, purch finalizzati, attraverso l isolamento termico ed acustico, alla captazione diretta dell energia solare e alla ventilazione naturale, alla riduzione dei consumi energetici o del rumore proveniente dall inoltre fatte salve le deroghe previste dal comma 2 dell art.