BOUWKOSTEN

1 KENGETALLENKOMPASWONINGBOUWUTILITEITSBOU WCIVIELE WERKENSLOOPWERKENDUURZAAM BOUWENBIJKOMENDE KOSTENBOUWKOSTEN2011 Bouwkostenkennis binnen handbereik!Het KengetallenKompas BOUWKOSTEN is een handzaam boek met meer dan kostenkengetallen van verschil-lende typen bouwwerken. De kengetallen zijn een hulpmiddel voor architecten, ontwikkelaars en andere professionals die snel en eenvoudig de kosten van een bouwproject willen kengetallen zijn onderbouwd met begrotingen die zijn opgesteld en continu worden onderhouden door BOUWKOSTEN -deskundigen van IGG Bouwkostenadvies. IGG is in 1988 opgericht als onafhankelijk adviesbureau gericht op het beheersen van kosten en de economische haalbaar-heid van utiliteits- en woningbouw, restau-ratiewerken en civiele KengetallenKompas bestaat uit een serie handzame boeken met de jaarlijkse uitgaven BOUWKOSTEN en.

2 De juiste aannemer, de juiste prijs6 Ton s gegevens KengetallenKompas 201010 EPC-norm naar 0,611 Toelichting op cijfers en condities13 Kengetallen woningbouw19 Vrijstaand20 Geschakeld34 Gestapeld52 Verplaatsbaar72 Uitbreiding76 Bijgebouwen84 Kelder onder woning88 Kengetallen utiliteitsbouw91 Kantoorfunctie92 Overheidsfunctie108 Onderwijsfunctie116 Zorg- / Gezondheidsfunctie122 Hotelfunctie126 Bijeenkomst- / Recreatiefunctie130 Winkel- / Horecafunctie138 Bedrijfsfunctie154 Sportfunctie162 Agrarische functie168 Kengetallen bebouwing184 Ondergronds192Op dak196 Kengetallen civiele werken199 Wegen200 Bruggen / Fly-overs208 Tunnels218 Kengetallen sloopwerkzaamheden223 Woningbouw224 Utiliteitsbouw226 Trekken palen232 Asbestsanering234 Kengetallen

3 Duurzaam bouwen237 Passiefhuis / energieneutraal238 Renovatie woningbouw240 Utiliteitsbouw nieuwbouw242 Losse ingrepen247 Kengetallen bijkomende kosten249 Woningbouw250 Utiliteitsbouw252 Civiele / BVO834,-762,-932,- BOUWKOSTEN / BIH300,-282,-325,-Herbouwkosten / BVO928,-805, ,-Standaard woning in gestandaardiseerde maatvoering en detaillering. Symmetrische opzet, schuin dak met pan-nenbedekking. Metselwerk gevel, kunststof kozijnen, veel repetitie in gevelopeningen, standaard / BVO0,750,750,75 Gevel / BVO1,041,011,07 Gevel open43%41%48%BIH / BVO2,782,702,87 PRIJSINVLOEDENF undering op staal- 20,-/ BVOM inderprijs EPC 0,8- 48,-/ BVOM eerprijs EPC 0,4+ 57,-/ BVOC ataloguswoning (3 laags)hooglaagVrijstaand10002 EPC 0, / , , ,- BOUWKOSTEN / BIH336,-310,-387,-Herbouwkosten / , , ,-Kantoorpand gebouwd onder architectuur.

4 Entreegebied met receptie en wachtruimte. Kern met verticaal trans-port met liften. Natuurstenen of stalen gevelbekleding, zonwering. Luchtbehandeling met beperkte / BVO0,810,810,81 Gevel / BVO0,600,590,61 Gevel open38%34%49%BIH / BVO3,343,273,40 PRIJSINVLOEDENFull-air luchtbehandeling+ 130,-/ BVOI nbouw (open plan)+ 116,-/ BVOI nbouw (cellenkantoor)+ 220,-/ BVOK antoorbloK (max 8 lagen) / ,-954, ,- BOUWKOSTEN / BIH300,-290,-321,-Herbouwkosten / ,-954, ,-Schoolgebouw voor lager onderwijs. Maximaal twee lagen, centrale hal, gym- en speelzaal. Traditioneel materiaalge-bruik, metselwerk gevel, aluminium of houten kozijnen. Gebalanceerde ventilatie. KENMERKENBOUWKOSTEN basislaaghoogVORMFACTOREN basislaaghoogGO / BVO0,920,920,92 Gevel / BVO0,510,500,52 Gevel open35%32%38%BIH / BVO3,353,293,42 PRIJSINVLOEDENF undering op staal- 9,-/ BVOCO2 gestuurde ventilatie+ 40,-/ BVOS choolpleininrichting+ 63,-/ m terreinbasisschool / , , ,- BOUWKOSTEN / BIH218,-209,-236,-Herbouwkosten / , , ,-Grote hoge hal met verschillende functies, aparte zalen voor squash, fitness Met tribunes.

5 Ruime kantine, kleedruimtes. Staalconstructie met overspanning van ca. 30 m . Gebalanceerde ventilatie met luchtverwarming. KENMERKENBOUWKOSTEN basislaaghoogVORMFACTOREN basislaaghoogGO / BVO0,940,940,94 Gevel / BVO0,720,700,73 Gevel open20%17%22%BIH / BVO6,406,276,53 PRIJSINVLOEDENF undering op staal- 14,-/ BVOB eperkte koeling+ 60,-/ BVOO verspanning zaal > 35 m + 98,-/ BVOspoRtcentRum / m 563,-524,-695,- BOUWKOSTEN / BIH181,-172,-219,- BOUWKOSTEN / , , ,-Herbouwkosten / m 473,-434,-603,-Grootschalige half verdiepte garage onder bebouwing. Betonnen keerwanden, betonconstructie met prefab liggers. Vloerafwerking met coating. Gevel met roosters, TL-verlichting, noodventilatie, kaartlezer met / m 0,950,950,95 BIH / m 3,113,053,17m / parkeerplaats25,37 PRIJSINVLOEDENF undering op poeren- 4,-/ BVOB etaalsysteem+ 86,-/ BVOM oeilijk bereikbaar+ 45,-/ BVOhalf verdiept (vanaf m )parkeerfunctie (Onder bebOuwing) werkenKosten / m , ,-Kosten / m 158,-181,-Autoloze winkelstraat, smal.

6 Verharding met sierbestra-ting, verharding incl. molgoot, opsluitbanden en straatkol-ken. Luxere verlichting aluminium mast ca. 4 m hoog aan een zijde van de straat. Riolering heeft een gescheiden systeem met bedrijfsaansluiting en winkelstraat100,00 m Totale ,00 m Onderlinge afstand lichtmasten17,50 m E n winkelaansluiting per5,00 m PRIJSINVLOEDENExcl. vuilwaterriool- 195,- / m Geen sierbestrating- 89,- / m Luxe draingoot+ 161,- / m winkelstraat autoloos winkelstraat200132 Meer typen in het Kengetallenkompas GWW of op sloop / BVO13,-13,-14,-Sloop tot fundering / BVO12,-11,-12,-Sloop tot casco / BVO7,-7,-8,-Schoonsloop / BVO2,-2,-3,-BIH / BVO6,-Sloop van gebouwen met een agrarische functie.

7 Afval ge-scheiden afgevoerd, excl. asbestsanering of vervuilde GEBOUWEN basislaaghoogTUINBOUWKASSEN basislaaghoogVolledige sloop / BVO6,-6,-7,-Sloop tot fundering / BVO5,-5,-6,-Sloop tot casco / BVO5,-5,-6,-Schoonsloop / BVO2,-1,-2,-BIH / BVO5,-MESTKELDERSM estkelder, volledige sloop9,- / m BIHM estkelder incl. aanvullen put21,- / m BIHaGrarische Gebouwen sloopwerkzaamheden300101 Duurzaam kostenutiliteitsbouW (beWerkelijk)bijkomende kosten500002 Onderdeel< 0,5 mio< 2,0 mioBouwkostenOnderdeel< 5,0 mio< 7,5 mioOnderdeel< 15,0 mio> 15,0 mioPrijsinvloeden (% van de bouwsom)Kantoren, overheidsgebouwen scholen en verschotten13,5 %9,8 %Projectontwikkelingskosten8,5 %7,5 %Heffingen en aansluitkosten3,6 %3,5 %Verzekeringen 0,4 %0,4 %Financieringskosten2,7 %3,2 %Aanloopkosten1,5 %1,7 %Risico-verrekeningen0,0 %0,7 %Onvoorziene (% van BOUWKOSTEN ).

8 30,2 %26,8 %Honoraria en verschotten8,7 %7,8 %Projectontwikkelingskosten7,0 %6,5 %Heffingen en aansluitkosten3,4 %3,2 %Verzekeringen 0,4 %0,4 %Financieringskosten3,4 %4,0 %Aanloopkosten1,8 %1,9 %Risico-verrekeningen1,5 %1,9 %Onvoorziene (% van BOUWKOSTEN ):26,2 %25,7 %Honoraria en verschotten7,3 %6,4 %Projectontwikkelingskosten5,0 %4,0 %Heffingen en aansluitkosten3,1 %3,0 %Verzekeringen 0,4 %0,4 %Financieringskosten5,0 %6,0 %Aanloopkosten1,9 %1,8 %Risico-verrekeningen2,2 %2,5 %Onvoorziene (% van BOUWKOSTEN ):24,9 %24,1 %Bestemmingsplanvrijstelling+ 0,9 %