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1 Contenu du du DU PLAN LOCAL D URBANISME< LE ZONAGE : 4 nouvelles zones LE ZONAGE : 4 nouvelles zones Les comportent un r glement qui fi xe, en coh rence avec le , les r gles g n rales et les servitudes d utilisation des sols permettant d atteindre les objectifs mentionn s l article du Code de l Urbanisme, qui peuvent notamment comporter l interdiction de construire, d limitent les zones Urbaines ou A Urbaniser et les zones Naturelles ou foresti res et Agricoles prot ger et d fi nissent, en fonction des circonstances locales, les r gles concernant l implantation des constructions. U zone Urbaine AU zone A Urbaniser N zone Naturelle A zone AgricoleTableau de correspondance des zonages POS/PLUPOSPLUUUNAAUNCANDNA rticle : Les zones urbaines sont dites zones U.

2 Peuvent tre class s en zone urbaine, les secteurs d j urbanis s et les secteurs o les quipements publics existants ou en cours de r alisation ont une capacit suffi sante pour desservir les constructions ZONE UrbaineLA ZONE UrbaineZone U Secteur Uc Secteur urbain ancien du bourg caract ris par ses alignements b tis et sa densit Secteur Ue Secteur urbain r cent li aux extensions du bourg, o se c toient en densit moyenne et en ordre discontinu habitat et services. Secteur Up Secteur urbain situ essentiellement au Nord du bourg, pr sentant un int r t patrimonial caract ris par une tr s faible densit , ses parcs et jardins, et ses sous-secteurs sont rep r s :- Up1: secteur de densit moyenne faible pr sentant un patrimoine important, - Up2: secteur de tr s faible densit situ en limite Sud de la vall e des Peintres pr sentant un important patrimoine naturel et b ti pr server (parcs et villas baln aires).

3 Secteur Ul Secteur urbain correspondant au secteur de CAROLLES -Plage. Il s agit essentiellement des constructions implant es en pied de falaise ainsi que de l urbanisation baln aire situ e au Nord de la Dune de l ZONE A UrbaniserArticle : Les zones urbaniser, dites zones AU sont des secteurs caract re naturel de la commune, destin s tre ouverts l urbanisation. L urbanisation de toute ou partie de la zone ne pourra se faire qu apr s la r alisation ou la programmation des quipements publics primaires donnant aux terrains un niveau d quipement suffi AU Secteur 1AU Zone caract re naturel destin e tre ouverte l urbanisation, dont la desserte par les r seaux existe la p riph rie imm diate de la zone et est de capacit suffi Secteur 1 AUc Situ dans le centre-bourg, il est destin recevoir des constructions usage d habitation, ainsi que les activit s et services n cessaires la vie sociale, et prolonger la densit du Secteur 1 AUeIl correspond aux zones d extension urbaine du bourg.

4 De densit moyenne vocation d habitat, de services et d quipements n cessaires la vie Secteur 1 AUl Secteur situ CAROLLES -Plage destin au r am nagement de ce secteur touristique. Secteur 2AU Zone caract re naturel destin e tre ouverte l urbanisation moyen ou long terme, dont la desserte par les r seaux n existe pas la p riph rie imm diate de la zone, ou existe mais n a pas la capacit suffi sante. - Secteur 2 AUtIl correspond la zone d extension du bourg r serv e aux activit s touristiques (camping, parc r sidentiel de loisirs ..).LA ZONE NaturelleLA ZONE NaturelleArticle : Les zones naturelles et foresti res sont dites zones N . Peuvent tre class es en zone naturelle et foresti re les secteurs de la commune, quip s ou non ; prot ger en raison de la qualit des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur int r t, notamment d un point de vue esth tique, historique ou cologique, de l existence d une exploitation foresti re, de leur caract re d espaces N Secteur Np Secteur naturel de protection de la qualit de ses sites, des milieux naturels et des paysages.

5 Secteur Nl Secteur strictement r glement correspondant aux sites et paysages naturels remarquables ou caract ristiques du littoral ainsi qu aux secteurs o doivent tre maintenus les quilibres biologiques au sens des dispositions de l article du Code de l Urbanisme et de ses d crets d application. Secteur Nh Secteur naturel dans laquelle des constructions ont d j t difi es et o la r habilitation, la r novation et les extensions limit es des constructions peuvent tre autoris es. Secteur Nhc Secteur naturel d habitat pouvant recevoir des constructions de mani re limit e, la condition de ne porter atteinte ni la pr servation des activit s agricoles, ni la sauvegarde des sites, milieux naturels et paysages dans lesquels elles s ins rent et dans la limite d une capacit suffi sante des quipements d infrastructure existants (voirie, eau potable, lectricit.)

6 Article : Les zones agricoles sont dites zones A .Peuvent tre class s en zone agricole, les secteurs de la commune, quip s ou non, prot ger en raison du potentiel agronomique, biologique ou conomique des terres autres dispositions graphiques apparaissent sur le zonage du :- les Espaces Bois s Class s- les Emplacements r serv s- la limite des Espaces Proches du rivage-les l ments b tis et naturels prot ger au titre de l article 7 du Code de l UrbanismeLA ZONE Agricol