CONVENZIONE PER LA CONCESSIONE DEL DIRITTO …

1 Repertorio n. Raccolta per la CONCESSIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE SUUN'AREA DI PROPRIETA' COMUNALE (E/O DEL RELATIVO SOTTOSUOLO) per la REALIZZAZIONE DI UN PARCHEGGIO SITO IN VIA COMPAGNA AISENSI DELL'ORDINANZA SINDACALE N. 397 del 7 SETTEMBRE 2011 REPUBBLICA ITALIANAL'anno il giorno del mese di in Roma e inInnanzi a me FARINARO notaio in Roma con studioin Via Morgagni n. 35, iscritto al ruolo dei distrettinotarili riuniti di Roma, Velletri e Civitavecchia,SONO PRESENTIQUALE PARTE CONCEDENTE:"ROMA CAPITALE", con sede in Roma, Piazza del Campidoglio , Palazzo Senatorio, Codice Fiscale 02438750586, in personadell'Ing.

2 Angela Mussumeci, nata a Catania (CT) il 9 giugno1960, domiciliata per la carica in Roma, Piazza delCampidoglio n. 1, Palazzo Senatorio, nella qualit diDirigente della Programmazione e Pianificazione delleInfrastrutture destinate al Parcheggio - Dipartimento 7 Mobilit e Trasporti di Roma Capitale, autorizzata al presenteatto dal vigente Statuto di Roma Capitale (gi Comune diRoma), ed in esecuzione della Determinazione DirigenzialeDipartimento I n. 326 del 20 febbraio 2008 di nomina aDirigente Tecnico, dell'Ordinanza del Sindaco di Roma n. 181del 21 gennaio 2010 di assegnazione al Dipartimento Mobilit eTrasporti e della Determinazione Dirigenziale n.

3 376 del 13aprile 2011 di assegnazione all'Unit Organizzativa"Programmazione e Pianificazione delle Infrastrutturedestinate al Parcheggio";QUALE PARTE CONCESSIONARIA:La societ " GREEN BOX ARCHITECTURE SRL",con sede inRoma (RM), Via Alberto da Giussano n. 64/H, capitale socialeEuro ,00 interamente versato, numero di iscrizionepresso il Registro delle Imprese di Roma e Codice Fiscale06852711008, n. 994505, in persona dell'AmministratoreUnico e Legale Rappresentante, Arch. Giorgio Nena, nato aCarbonera (TV) il 21 dicembre 1952, domiciliato per la caricaove sopra, munito dei pi ampi poteri ai sensi del vigentestatuto 'identit personale, qualifica e poteri dei costituiti ionotaio sono che con Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri indata 4 agosto 2006, pubblicato nella del 9 agosto 2006 , stato dichiarato, fino al 31 dicembre 2008, lo stato diemergenza per la situazione determinatasi nel settore deltraffico e della mobilit nella citt di Roma;- che con successiva Ordinanza n.

4 3543 del 26 settembre 2006,pubblicata nella del 30 settembre 2006 n. 228, il2 Presidente del Consiglio dei Ministri ha nominato il Sindacodi Roma, fino al 31 dicembre 2008, Commissario delegato perl'attuazione degli interventi volti a fronteggiare l'emergenzadichiarata nel territorio della Capitale;- che con Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri indata 4 dicembre 2011 stato prorogato fino al 31 dicembre2012 lo stato di emergenza nel settore del traffico e dellamobilit nel territorio della Capitale;- che con Ordinanza n. 2 del 12 ottobre 2006 del CommissarioDelegato stato, tra l'altro, approvato il piano dei"parcheggi da realizzare con finanziamenti non a carico delbilancio comunale";- che per affrontare l'emergenza determinatasi nella citt diRoma si reso necessario procedere ad una rilocalizzazionedegli interventi previsti dal Piano Urbano Parcheggi di Romadi cui alla legge 24 marzo 1989 n.

5 122 comma 4"realizzazione di parcheggi da destinare a pertinenza diimmobili privati su aree comunali o nel sottosuolo dellestesse";- che nella rilocalizzazione sono stati accorpati pi interventi lasciando invariato il numero di posti autooriginariamente previsti, destinandone una quota pari al 30%all'uso di privati anche in deroga al vincolo dipertinenzialit ;- che la normativa comunale attualmente vigente e contenuta3nella deliberazione del Consiglio Comunale n. 231 del 10dicembre 2004 " Patto per la mobilit : norme, linee guida edindirizzi strategici per la realizzazione del Piano parcheggi,in coerenza con la programmazione integrata degli interventidel sistema della mobilit.

6 Dalla citt per l'automobile allacitt del pedone" prevedeva la possibilit di procedere allarilocalizzazione degli interventi, anche da un municipio ad unaltro, nonch la possibilit di dotare la struttura incostruzione di una quota parte di posti auto da gestire con ilsistema della rotazione e quindi svincolandoli dallapertinenzialit , nell'ulteriore intento di procedere alladefinitiva conclusione delle procedure connesse all'attuazionedel Piano Urbano Parcheggi;- che con Ordinanza n. 43 del 27 luglio 2007 stata adottatala segnaletica identificativa delle opere straordinarie di cuial Piano degli interventi di riqualificazione viaria e per lamobilit e al Piano parcheggi;- che con Ordinanza n.

7 52 del 27 luglio 2007 stato approvatala modifica e l'integrazione al piano parcheggi di cui alleordinanze commissariali n. 2 del 12 ottobre 2006; n. 6 del 23ottobre 2006 e del 21 maggio 2007 e con successivaOrdinanza n. 53 del 27 luglio 2007 stato modificato loschema di CONVENZIONE per la CONCESSIONE del DIRITTO disuperficie su aree di propriet comunale e/o del relativosottosuolo per la realizzazione di parcheggi ai sensi4dell'art. 9 comma 4 della Legge 24 marzo 1989 n. 122;- che con ordinanza n. 129 del 27 novembre 2008 stataapprovata la modifica e l'integrazione al piano parcheggi dicui alle precedenti Ordinanze Commissariali nonch la modificadello schema di CONVENZIONE per la CONCESSIONE del DIRITTO disuperficie su aree di propriet comunale e/o del relativosottosuolo per la realizzazione di parcheggi ai sensidell'art.

8 9 comma 4 della Legge 24 marzo 1989 n. 122;- che con Ordinanza Commissariale n. 333 del 14 luglio 2010 econ Ordinanza Commissariale n. 357 del 6 dicembre 2010, stato modificato lo schema di CONVENZIONE approvato conOrdinanza Commissariale n. 129 del 27 novembre 2008;- che il progetto dell'intervento di realizzazione di unparcheggio interrato sito in Roma, via Compagna, MunicipioRoma V, e' stato esaminato dalla Conferenza di Servizipermanente in data 6 novembre 2009 convocata dall'UfficioExtradipartimentale Parcheggi su delega del Direttoredell'ufficio Speciale Emergenza Traffico e Mobilit (notaprot. n. 2166/ETM del 16 giugno 2009;- che la Conferenza di Servizi stata dichiaratapositivamente chiusa con Determinazione Dirigenziale n.)

9 626del 26 maggio 2011 della Programmazione e Pianificazionedelle Infrastrutture destinate al Parcheggio, sulla base dipareri favorevoli e favorevoli con prescrizioni;- che la Societ concessionaria si impegna ad ottemperare,5prima del rilascio del Permesso di Costruire, alleprescrizioni formulate in sede di Conferenza di Servizi esuccessivamente dagli Enti competenti;- che, in particolare, con parere QG/2973 del 4febbraio 2010, il Ministero per i Beni e le Attivit Culturali- Soprintendenza Speciale per i Beni Archeologici di Roma hasospeso il rilascio del parere definitivo, in attesadell'esito degli accertamenti archeologici preventivi e dellaconsegna, da parte della Societ concessionaria, delladocumentazione elencata nel suddetto parere.

10 - che, al riguardo, si ritiene che il parere definitivo delMinistero per i Beni e le Attivit Culturali - SoprintendenzaSpeciale per i Beni Archeologici di Roma, debba esseretrasmesso alla Programmazione e Pianificazione delleInfrastrutture destinate al Parcheggio del DipartimentoMobilit e Trasporti prima del rilascio del Permesso diCostruire;- che con Ordinanza del Sindaco - Commissario Delegato 7 settembre 2011 allegata al presente atto sub " " stato approvato il progetto dell'intervento "cod. "sito in Roma, via Compagna, Municipio Roma V";- che con il presente atto ROMA CAPITALE e la societ BOX ARCHITECTURE SRL intendono regolare condizioni erapporti inerenti la CONCESSIONE del DIRITTO di superficie, ildimensionamento dell'opera ed il piano economico finanziario,6le modalit e i tempi per l'esecuzione dei lavori, nonch provvedimenti e sanzioni da applicarsi in esito ad ci premesso tra le parti si conviene e si stipulaquanto segue:Articolo 1 PremesseLe premesse costituiscono parte integrante della 2 Oggetto della convenzioneLa presente CONVENZIONE ha per oggetto.