DEFINITIEF BESTEK | AV+ ELEMENTEN + BOUWDELEN

1 DEFINITIEF BESTEK | AV+ ELEMENTEN + BOUWDELEN Groot onderhoud 86 woningen Prinsessenbuurt Raamsdonksveer in opdracht van Thuisvester stabu licentie: project: 1485A 20 juni 2012 BESTEK Dit BESTEK is opgesteld met de STABU-systematiek, uitgave: 2012-1. onder licentienummer: aanbesteder:ThuisvesterMathildastraat 524901 HC OosterhoutPostbus 754900 AB Oosterhouttel. 0162 - 491 100e-mail: De Loods architecten en adviseurs 165735 GV AARLE-RIXTELtel. 0492 - 386 700fax. 0492 - 386 705e-mail: onderhoud Prinsessenbuurt Raamsdonksveer Administratieve enin opdracht van Thuisvester te Oosterhout technische bepalingenINHOUDSOPGAVEOVERZICHT BIJLAGEN1B. ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN201 VOOR HET WERK GELDENDE VAN TOEPASSING ZIJNDE VOORWAARDEN EN VOORSCHRIFTEN ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN AANSLUITEND OP DE VERREKENING WIJZIGING KOSTEN EN PRIJZEN TEKENINGEN EN ARBEIDSOMSTANDIGHEDEN32E.

2 TECHNISCHE BEPALINGEN EN WERKBESCHRIJVING LOODSEN EN BESCHIKBAARSTELLING INRICHTING AFSLUITINGEN EN RECLAME3810 STUT- EN ALGEMEEN4114 BUITENRIOLERING EN ALGEMEEN4723 VOORAF VERVAARDIGDE STEENACHTIGE TEKENINGEN EN ALGEMEEN5326 BOUWKUNDIGE ALGEMEEN54De Loods architecten en adviseurs bv onderhoud Prinsessenbuurt Raamsdonksveer Administratieve enin opdracht van Thuisvester te Oosterhout technische bepalingen30 KOZIJNEN, RAMEN EN TEKENINGEN EN BEREKENINGEN5632 TRAPPEN EN ALGEMEEN6142 DEKVLOEREN EN ALGEMEEN6650 DAKGOTEN EN BEPROEVEN, INREGELEN, IN BEDRIJF STELLEN EN CONTROLEREN TEKENINGEN EN BEPROEVEN, INREGELEN, IN BEDRIJF STELLEN EN CONTROLEREN 7661 VENTILATIE- EN TEKENINGEN EN BEPROEVEN, INREGELEN, IN BEDRIJF STELLEN EN CONTROLEREN 7870 ELEKTROTECHNISCHE ALGEMEEN79De Loods architecten en adviseurs bv IIGroot onderhoud Prinsessenbuurt Raamsdonksveer Administratieve enin opdracht van Thuisvester te Oosterhout technische bepalingenBij de beschrijving van het werk behorende tekeningen:- bouwkundige tekeningen volgens tekeningenstaat van De Loods Architecten en Adviseurs;- constructieve tekeningen volgens tekeningenstaat (zie tekeningenblad BA 0-000) van Van Boxsel bijlagen:- bijlage 1: veiligheids- en gezondheidsplan (V - bijlage 2: kleurenschema;- bijlage 3: verfadvies.)

3 - bijlage 4: asbestinventarisatie;- bijlage 5: CAR-verzekering;- bijlage 6: bijlagen:- model model staat van hoeveelheden en Loods architecten en adviseurs bv onderhoud Prinsessenbuurt Raamsdonksveer Administratieve enin opdracht van Thuisvester te Oosterhout technische bepalingenB. ADMINISTRATIEVE BEPALINGENDe Loods architecten en adviseurs bv onderhoud Prinsessenbuurt Raamsdonksveer Administratieve enin opdracht van Thuisvester te Oosterhout technische bepalingen01 VOOR HET WERK GELDENDE VAN TOEPASSING ZIJNDE VOORWAARDEN EN VAN TOEPASSING ZIJNDE VOORWAARDEN01. VAN TOEPASSING ZIJNDE VOORWAARDENVan toepassing zijn de standaardbepalingen, zoals deze zijn opgenomen in de STABU Standaard 2007, inclusief addendum Hoofdstuk 81 Roltrappen en Rolpaden van sept.' Hoofdstuk 40 Stukadoorwerk, bijlage A:oppervlaktebeoordelingscriteria en bijlage C: tabel 13 Pleistersystemen binnen van sept.

4 '10, uitgegeven door de Stichting STABU te BESTEKSINDELINGHet BESTEK is ingedeeld volgens BESTEK wijkt af van de "Werksoort-gerichte" ordening (zoals algemeen gebruikelijk en toegepast in de STABU-Standaard).Het BESTEK is geordend volgens hoofdstukserie 02, gebaseerd op de Elementencodering SROW, deel hoofdstukserie is "Element-gericht".De hoofdstukken zijn als volgt in delen geordend:Deel 1:- algemene omschrijving (hfdst. 00);- aanvullende administratieve bepalingen (hfdst. 01);- aanvullende technische bepalingen (vanaf hfdst. 05)Deel 2:- werkbeschrijving, geordend volgens de Elementencodering SROW, deel de besteksposten van de werkbeschrijving zijn coderingen codenummer bestaat uit 7 posities:de eerste vier posities zijn gebaseerd op de Elementencodering SROW, deel D (Standaard Referentie- BESTEK voor Onderhoud en Woningverbetering, 1988).De indeling bestaat uit zes hoofdgroepen:1.

5 Tijdelijke voorzieningen werk en werkterrein2. casco4. inbouw5. installaties (werktuigbouwkundig)6. installaties (niet-werktuigbouwkundig en overige installaties)8. terreinHet getal van de hoofdgroep vormt de 1e positie van de codering. De 2e, 3e en 4e positie van de codering duiden achtereenvolgens het hoofdelement, element en subelement aan. De 5e, 6e en 7e positie van de codering vormen samen een volgnummer op subelement de werkbeschrijving wordt tevens onderscheidgemaakt tussen ELEMENTEN en BOUWDELEN , welke in afzonderlijke delen zijn NAAR VOLGNUMMERSW anneer in het BESTEK staat omschreven:- De werkzaamheden onder dit volgnummer*: Altijd in combinatie met: ..volgnummer**..koptekst**.. -> dan moeten de werkzaamheden zoals omschrevenDe Loods architecten en adviseurs bv onderhoud Prinsessenbuurt Raamsdonksveer Administratieve enin opdracht van Thuisvester te Oosterhout technische bepalingen onder volgnummer** NIET gerekend worden bij de post onder volgnummer*.

6 Volgens specificatie: ..volgnummer**..koptekst**.. -> dan moeten de werkzaamheden zoals omschreven onder volgnummer** WEL gerekend worden bij de post waarin deze omschrijving is ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN AANSLUITEND OP DE AANDUIDINGEN, BEGRIPSBEPALINGEN01. WERKTERREINO nder werkterrein wordt verstaan het terrein of het water dat door de opdrachtgever aan de aannemer voor de uitvoering van het werk ter beschikking wordt gesteld, het terrein of het water waarop en waarin het werk wordt uitgevoerd daarin WERKTERREINO nder werkterrein wordt tevens verstaan de als zodanig aangeduide aanwezige opstallen of delen daarvan waarin, waarop of waaraan het werk moet worden WERKTERREIN, AANVULLENDE BEPALINGENIn aanvulling op de omschrijving van het werkterreinin geldt:- alvorens het werkterrein in gebruik te nemen dient de aannemer zich te vergewissen van het huidige en toekomstige verloop van leidingen en kabels.

7 - eventuele waarborgsommen te voldoen aan openbare bedrijven zijn voor rekening van de ALGEMENE OMSCHRIJVING VAN HET WERK86 woningen Prinsessenbuurt te Raamdonksveer woningen zijn gelegen aan:Beatrixlaan 2 t/m 32 en 38 t/m 50 (even) Beatrixlaan 7 t/m 17 (oneven)Irenestraat 6 t/m 12 en 20 (even) Irenestraat 5 t/m 13 en 17 t/m 23 (oneven)Marijkestraat 2 t/m 14 (even)Marijkestraat 1 t/m 13 (oneven)Margrietstraat 20 t/m 54 (even)Margrietstraat 27 t/m 47 (oneven)zoals weergegeven op de woningen zullen tijdens de werkzaamheden bewoond de achtertuin van verschillende woningen zijn aanbouwen aanwezig, aan deze aanbouwen zullen in principe g n werkzaamheden plaatsvinden, met uitzondering van de aanbouw aan de achterzijde van woningtype A. Deze uitbouw is onderdeel van het aannemer dient er echter wel vanuit te gaan dat de achtergevel van de woningen met aanbouw (met uitzondering van de aanbouw bij woningtype A) geheel uitgevoerd zal worden overeenkomstig de woningen die g n aanbouw hebben (vervangen gemetseld buitenspouwblad, isoleren spouw, vervangen kozijnen, enz.)

8 91. TEKENINGENDe aannemer dient er rekening mee te houden dat er verschillen aanwezig zijn tussen de originele tekeningen van de bestaande toestand en de tekeningen van de nieuwe Loods architecten en adviseurs bv onderhoud Prinsessenbuurt Raamsdonksveer Administratieve enin opdracht van Thuisvester te Oosterhout technische VAN TOEPASSING ZIJNDE VOORSCHRIFTEN01. GELDIGHEIDDaar waar een publicatie zonder datum is vermeld, is deze publicatie van toepassing zoals deze drie maanden voor de dag van aanbesteding GEVOLMACHTIGDE VAN DE AANNEMER90. GEVOLMACHTIGDE VAN DE AANNEMERDe aannemer wijst n persoon voor de duur van hetwerk aan als gevolmachtigde vertegenwoordiger, die gedurende de uitvoering voortdurend telefonisch op het werkterrein bereikbaar VERPLICHTINGEN VAN DE OPDRACHTGEVER01. BOUWBESPREKINGDe bouwbespreking zoals bedoeld in paragraaf 5, lid 1 van de zal worden VERPLICHTINGEN VAN DE AANNEMER01.

9 CESSIE VORDERING OP LEVERANCIERI ndien de opdrachtgever krachtens paragraaf 5, lid 5 van de voor niet of niet tijdige levering aansprakelijk is, zal de aannemer zijn vordering op de leverancier op eerste verzoek van de opdrachtgever aan deze cederen tot aan het door de opdrachtgever aan hem vergoede ONGEVALLENDe aannemer moet de directie terstond op de hoogte stellen van alle ongevallen op het werkterrein, met verstrekking van alle ter zake doende WERKZAAMHEDEN BUITEN OVEREENGEKOMEN WERKTIJDENI ndien de aannemer voornemens is werkzaamheden op het werkterrein te verrichten buiten de werktijden zoals deze zijn overeengekomen met de directiedient hij bij de directie hiertoe tijdig een verzoek ONDERGRONDSE KABELS EN LEIDINGENDe aannemer meldt de aanvang van de uitvoering van de (graaf)werkzaamheden, waarbij mogelijk in de grond aanwezige kabels en leidingen betrokken zijn, conform de grondroerdersregeling (Wet Informatie-uitwisselingOndergrondse Netten; WION) aan het daarvoor bestemdedigitaal loket van het Kadaster (Klic-online).

10 V r de aanvang van de werkzaamheden waarbij in de grond aanwezige kabels en leidingen betrokken zijn, traceert de aannemer de ligging hiervan en draagt hij er zorg voor dat tijdens de uitvoering van de werkzaamheden daaraan geen schade aannemer draagt er zorg voor dat de ontvangen gegevens over in de grond aanwezige kabels en leidingen op de bouwplaats aanwezig zijn en instrueert uitvoerend en machinebedienend MONSTERS TER BEOORDELINGV oordat onderstaande bouwstoffen door de aannemer worden besteld dient hiervan een monster ter beoordeling aan de directie te worden voorgelegd:- gevelstenen;- alle hang- en sluitwerk, hiertoe een monsterbord samenstellen;- de dakpannen;- spuitpleister;- vloertegels;- wandtegels;- ventilatieroosters;- huisnummer-/ naamplaat;- de keukeninrichting, incl. accessoires;- alle sanitair, incl. toebehoren als rubber flensringen, bevestigingsmiddelen, ;- de schakelaars en Loods architecten en adviseurs bv onderhoud Prinsessenbuurt Raamsdonksveer Administratieve enin opdracht van Thuisvester te Oosterhout technische bepalingenBeoordelingskenmerken:- kleur- oppervlak- formaat- kwaliteitProefvlakken ter goedkeuring van de directie:- voegwerk van elk type voegwerk monsters in het werk opzetten: 3 maal 1 m2 per soort metselwerk, zonodig op verschillend geori nteerde wanden.