DISPOSICIONES PRELIMINARES - …

1 T TULO I DISPOSICIONES PRELIMINARES Normas Urban sticas z T tulo I DISPOSICIONES PreliminaresP gina 2 PGMO de Las Palmas de Gran Canaria z Adaptaci n B sica al TR-LOTCENC z Aprobaci n Definitiva seg n acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005 T TULO I DISPOSICIONES PRELIMINARESCAP TULO NATURALEZA Y CONTENIDO DEL PLAN GENERAL DE ORDENACI NArt culo Naturaleza, objeto y mbito del Plan General de Ordenaci n1. El Plan General Municipal de Ordenaci n de Las Palmas de Gran Canaria tiene por objeto laordenaci n integral del territorio municipal y la utilizaci n racional de los recursos naturales, me-diante la definici n de sus elementos estructurales, la clasificaci n y calificaci n del suelo,regulando el r gimen jur dico para cada uno de sus mbitos, zonas y categor as y estableciendola programaci n para su desarrollo y ejecuci n, fij ndose, de esta manera.

2 El contenido delderecho de propiedad que se ejercer dentro de los l mites y con el cumplimiento de los deberesestablecidos en la legislaci n urban stica vigente y en el presente Plan General de Ordenaci El Plan General de Ordenaci n se adapta al Texto Refundido de las Leyes de Ordenaci n delTerritorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias (TR-LOTCENC), en los t rminos y conel contenido establecido en su Disposici n Transitoria Segunda. El nuevo documento adaptadono altera el modelo y determinaciones del documento aprobado por la Orden de 26 de diciembrede 2000 ( de 30 de diciembre de 2000), y Orden de 29 de enero de 2001 ( de 19de febrero de 2001), que complementa la anterior, dadas por el Consejero de Pol tica Territorialy Medio Ambiente de Canarias, por las que se aprob de forma definitiva la revisi n del 1989, de Las Palmas de Gran Canaria, la Orden del Consejero de Pol tica Territorial y MedioAmbiente de Canarias, de 25 de julio de 2001, por la que se aprueban definitivamente lossectores de suelo urbanizable de Llanos de Guinea, zona norte del Sebadal (OAS-05) y CostaAyala remitiendo el de Barranco Seco a la Resoluci n del requerimiento del Ayuntamiento de LasPalmas de Gran Canaria.

3 Y la Orden de 30 de agosto de 2001, por la que se resuelve par-cialmente el requerimiento interpuesto por el Ayuntamiento contra las rdenes de aprobaci n culo Efectos de la aprobaci n definitiva del Plan General de Ordenaci n1. Los efectos de la aprobaci n definitiva del Plan General de Ordenaci n, una vez haya entrado envigor, de conformidad con lo dispuesto en el art culo 44 del TR-LOTCENC y sin perjuicio de loestablecido en la legislaci n de r gimen local, son los siguientes:a) La vinculaci n de los terrenos, las instalaciones, las construcciones y las edificaciones aldestino que resulte de la calificaci n y su sujeci n al r gimen urban stico que consecuente-mente les sea de aplicaci ) La obligatoriedad del cumplimiento de sus DISPOSICIONES por las Administraciones y losparticulares, lo que conlleva el deber y el derecho de los particulares y de la Administraci nen orden a cumplir y a hacer cumplir las determinaciones contenidas en el Plan General deOrdenaci )

4 La ejecutividad de sus determinaciones a los efectos de aplicaci n por la Administraci nP blica de cualesquiera medios de ejecuci n forzosa, a los fines de expropiaci n o imposi-ci n de servidumbres y, en general, la habilitaci n para el ejercicio por el Ayuntamiento delas funciones enunciadas en la legislaci n aplicable que sean necesarias para el cumplimien-to de las determinaciones del Plan General Ordenaci n. Normas Urban sticas z T tulo I DISPOSICIONES PreliminaresP gina 3 PGMO de Las Palmas de Gran Canaria z Adaptaci n B sica al TR-LOTCENC z Aprobaci n Definitiva seg n acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005 d) La declaraci n de utilidad p blica y la necesidad de ocupaci n de los terrenos, las instalacio-nes, las construcciones y las edificaciones correspondientes, cuando delimiten unidades deactuaci n a ejecutar por el sistema de expropiaci n o prevean la realizaci n de obrasp blicas ordinarias que precisen la expropiaci n o imposici n de servidumbres y, en general,la habilitaci n para el ejercicio por el Ayuntamiento de las funciones enunciadas en lalegislaci n aplicable que sean necesarias para el cumplimiento de las determinaciones delPlan General de Ordenaci )

5 La publicidad de su contenido, teniendo derecho cualquier persona a consultar su documen-taci n y obtener copia de sta en la forma que se establezca legalmente, de manera quepueda hacerse efectivo el derecho de los particulares a obtener informaci n sobre el r gimenurban stico del culo Documentaci n del Plan General de Ordenaci n1. El Plan General de Ordenaci n se compone de los siguientes documentos:Han de considerarse que forman parte inescindible del documento de Plan General de Ordena-ci n adaptado los siguientes documentos:MEMORIAMEMORIA DEL DE LA ADAPTACI N B SICA DEL ESTUDIOS COMPLEMENTARIOSANEXO I. AN LISIS DE LA DEMANDA POTENCIAL DE VIVIENDAANEXO II. MOVILIDAD Y ESPACIO VIALANEXO III. INVENTARIO DE LOS EQUIPAMIENTOSANEXO IV. ESTADO DE TRAMITACI N DEL PLANEAMIENTOANEXO V.

6 FICHERO DE UNIDADES AMBIENTALESANEXO VI. CONEXI N CIRCUNVALACI N DE LAS PALMAS DE TAFIRAANEXO VII. ASENTAMIENTOS Informaci Ordenaci nANEXO MITE DE INFORMACI N P BLICAPLANOS COMPLEMENTARIOS DE LA INFORMACI N URBAN STICAANEXO I. EL MEDIO F SICOANEXO II. EL ESPACIO CONSTRUIDOANEXO III. USOS PORMENORIZADOS EN SUELO R STICOPLANOS DE ORDENACI NPLANOS DE REGULACI N DEL SUELO Y DE LA EDIFICACI N (ESCALA 1 )PLANOS DE REGULACI N DE GESTI N Y PROGRAMACI N (ESCALA 1 )PLANOS GENERALES Y COMPLEMENTARIOS (ESCALA 1 ) n del Categor as del suelo urbano y urbanizable. Normas Urban sticas z T tulo I DISPOSICIONES PreliminaresP gina 4 PGMO de Las Palmas de Gran Canaria z Adaptaci n B sica al TR-LOTCENC z Aprobaci n Definitiva seg n acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005 03b. Categor as del suelo r org nica y sistemas mbitos de ordenaci n zonales en suelo alternativo y recorridos de abastecimiento de agua de de abastecimiento de agua mbitos de protecci n y mbitos catalogados por el caracter sticos del GENERALES Y COMPLEMENTARIOS (ESCALA 1 )03a.

7 Categor as del suelo urbano y urbanizable. DOCUMENTO NORMATIVONORMAS URBAN STICASANEXO DE NORMAS URBAN STICAS (Fichas de mbitos Ordenaci n Diferenciada) CAT LOGOSCAT LOGO DE PATRIMONIO ARQUITECT NICO, ARQUEOL GICO Y ETNOGR FICOS ecci n "Arquitect nico".Secci n "Arqueol gico".Secci n "Etnogr fico".CAT LOGO DE ZONAS DE INTER S MEDIOAMBIENTALCAT LOGO DE EDIFICACIONES NO AMPARADAS POR LICENCIA PROGRAMA DE ACTUACI NPROGRAMA DE ACTUACI NESTUDIO ECON MICO-FINANCIERO2. Objeto y finalidad de los documentos del Plan:a) Memoria, que define los objetivos generales, las conclusiones de la informaci n urban stica,la justificaci n del modelo territorial elegido y los elementos m s significativos del proyectode futuro que comporta el Plan General de Ordenaci n, as como las determinaciones sobrecontenido ambiental recogidas en el apartado tercero del art culo 10 del Decreto 35/1995de la Consejer a de Pol tica Territorial por el que se aprueba el Reglamento de ContenidoAmbiental de los Instrumentos de )

8 Planos Generales y Complementarios, donde se definen los elementos fundamentales de laestructura org nica del territorio, la clasificaci n de suelo, las categor as del suelo r stico,los mbitos de ordenaci n diferenciada, las zonas de ordenanza en suelo urbano, lasunidades ambientales, los sistemas generales y las grandes infraestructuras, todo ello en elmarco metropolitano en el que se ubica el municipio de Las Palmas de Gran Canaria. Normas Urban sticas z T tulo I DISPOSICIONES PreliminaresP gina 5 PGMO de Las Palmas de Gran Canaria z Adaptaci n B sica al TR-LOTCENC z Aprobaci n Definitiva seg n acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005 De los citados planos, se consideran esquem ticos, por su escala y contenido, los siguientes:09. Transporte alternativo y recorridos peatonales10.

9 Sistema de abastecimiento de agua potable11. Sistema de saneamiento12. Sistema de abastecimiento de agua depurada13. mbitos de protecci n supramunicipal14. Elementos y mbitos catalogados por el PGMO15. Usos Caracter sticos del Sueloc) Plano de Regulaci n del Suelo y la Edificaci n, que detalla la divisi n b sica del territorioen clases y categor as de suelo; distingue los mbitos ordenados directamente por el PlanGeneral de Ordenaci n de aquellos otros que lo son mediante instrumentos de planeamientoincorporados o remitidos; establece los trazados del sistema viario pendiente de ejecuci n;y en el suelo urbano de ordenaci n directa fija las alineaciones, las parcelas calificadas comodotaciones, equipamientos y servicios y las zonas de ordenanza, que en combinaci n con lasdisposiciones de las presentes Normas Urban sticas permite concretar el ejercicio delderecho de ) Plano de Gesti n del Suelo y Programaci n, que delimita los mbitos de planeamiento cuyaredacci n se difiere y las unidades de actuaci n para la ejecuci n de las determinaciones delPlan General de Ordenaci n, as como codifica las acciones programadas para, en combi-naci n con el Programa de Actuaci n, asignar a cada una de ellas el modo de obtenci n delsuelo, su rango en el sistema y su financiaci n y )

10 Normas Urban sticas, donde se define el r gimen jur dico de las diferentes clases y catego-r as de suelo, as como las condiciones generales y particulares relativas a la edificaci n y alos ) Cat logo, como instrumento para la conservaci n del patrimonio general de la ciudad, querecoge la relaci n ordenada de aquellos bienes tales como monumentos, inmuebles o es-pacios de inter s hist rico, art stico, arquitect nico, paleontol gico, arqueol gico, etnogr -fico, ecol gico, cient fico o t cnico, que por sus caracter sticas singulares deban ser objetode preservaci n. Se dispone como instrumento aut nomo del Plan General de Ordenaci n ode los Planes Especiales de Protecci n, de acuerdo con la Regulaci n contenida en el T tuloX de las presentes Normas Urban ) Programa de Actuaci n, que completa las determinaciones del Plano de Gesti n del Sueloy Programaci n, relacionando todas las acciones previstas con indicaci n de su modo degesti n, prioridad, valoraci n, financiaci n y plazo, as como la programaci n de las actua-ciones dirigidas a los fines espec ficos de conservaci n de la naturaleza y protecci n ambien-tal y paisaj ) Estudio Econ mico Financiero, que eval a econ micamente el coste de las acciones progra-madas, compar ndolo con la capacidad financiera de las administraciones actuantes.