DISPOSICIONS - santfost.cat

1 DISPOSICIONSDEPARTAMENT DE TERRITORI I SOSTENIBILITATEDICTE de 12 de setembre de 2013, sobre acords de la Comissi Territorial d'Urbanisme de Barcelonareferents al municipi de Sant Fost de Comissi Territorial d Urbanisme de Barcelona, en les sessions de 31 d octubre de 2012 i de 22 de juliol de2013, va adoptar, entre altres, els acords seg ents: Exp.: 2006/024366/BPla d ordenaci urban stica municipal de Sant Fost de Campsentelles Acord de 22 de juliol de 2013 Vista la proposta de la Pon ncia T cnica i d acord amb els fonaments que s hi exposen, aquesta Comissi acorda.

2 -1 Donar conformitat al Text ref s del Pla d ordenaci urban stica municipal de Sant Fost de Campsentellespromogut i tram s per l Ajuntament, en compliment de l acord d aprovaci definitiva de 31 d octubre de 2012,incorporant d ofici les prescripcions seg Es fixa a les fitxes dels pol gons d actuaci PAU 2A Mas Bag , PAU 3B Gass i PAU 4B Ajuntament lacondici de s l urb no consolidat que implica la cessi del 10% de l aprofitament urban Es corregeix l ltima frase de l article 28 de la normativa, substituint-la per la seg ent: En aquest segonsup sit, l abast d aquest s s haur de justificar en el corresponent projecte d obres per evitar distribucionsd usos incongruents amb els objectius del sistema.

3 Es modifica el redactat de l article de la normativa, substituint-ho pel seg ent: Ocupaci m ximade l edificaci : 40% a la subzona i segons el g lib edificatori m xim dibuixat a l informe de la Direcci General de Carreteres, de 25 d octubre de 2012, a la subzona . Es modifica el redactat de l article de la normativa, substituint-ho pel seg ent: Al ada m xima inombre de plantes: 10 m i PB+2 a la subzona i 16 m i PB+3 (puntualment PB+4) a la . Es corregeix la relaci d usos complementaris de l article de la normativa, excloent l s hoteler i elde restauraci.

4 Es modifica el redactat de l article de la normativa, substituint-ho pel seg ent: En la zona ZT, espermet l activitat d extracci existent. No obstant aix , paral lelament a l explotaci cal dur a terme les tasquesde restauraci del terreny, tal com estableix la legislaci vigent. Aquesta restauraci ha de garantir, en el futur,el car cter forestal propi de l entorn en qu s insereix l activitat. El Pla especial de restauraci paisatg stica quees preveu en aquest Pla s ent n sens perjudici del Programa de restauraci de la pedrera.

5 -2 Publicar aquest acord, l acord d aprovaci definitiva de 31 d octubre de 2012 i les normes urban stiquescorresponents al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya als efectes de la seva executivitat immediata talcom exigeix l article 106 del Text ref s de la Llei d urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2010, de 3d agost, modificat per la Llei 3/2012, de 22 de Comunicar-ho a l'Ajuntament de Sant Fost de Campsentelles. Acord de 31 d octubre de 2012DL B 38014-2007 ISSN 1988-298 m. 6466 - Diari Oficial de la Generalitat de CatalunyaCVE-DOGC-A-13255043-2013 Vista la proposta de la Pon ncia T cnica i de conformitat amb les consideracions efectuades per aquestaComissi , s acorda-1 Aprovar definitivament el Pla d'ordenaci urban stica municipal de Sant Fost de Campsentelles, promogut itram s per l Ajuntament, i supeditar-ne la publicaci al DOGC i conseg ent executivitat a la presentaci d untext ref s verificat per l rgan que ha atorgat l aprovaci provisional de l expedient i degudament diligenciat.

6 Que incorpori les prescripcions seg Cal recaptar l informe favorable de la Direcci General d Energia i Mines pel que fa al compliment de lescondicions de l informe desfavorable d aquesta mateixa Direcci General de 5 de novembre de Cal incorporar les prescripcions dels informes de la Direcci General de Carreteres de 28 de juliol de 2009i de 25 d octubre de 2012 segons consten a l apartat de valoraci d aquest acord i es recomana que es faci undocument nic o ref s de l estudi d avaluaci de la mobilitat generada en els termes exigits per l informe del Autoritat del Transport Metropolit de 29 d octubre de Mem ria social i previsi d habitatge Cal garantir la reserva m nima del 30% del sostre residencial de nova implantaci destinada a habitatgesde protecci en el conjunt dels pol gons d actuaci i sectors en s l urb no consolidat i en s l urbanitzabledelimitat.

7 Aix mateix, cal afegir al c mput de sostre residencial de nova implantaci el corresponent alspol gons d actuaci en s l urb no consolidat (segons nomenclatura del POUM aprovat provisionalment l any2009): PAU 2A mas Bag , PAU 3B Gass i PAU 4B S l urb Cal justificar que la trama urbana, on s insereix la zona de densificaci urbana (clau ) i en la quals admet la possibilitat de fer dos habitatges per a les parcel les de 300 m2 i de 500 m2, podr assumirl increment de tr nsit que generar duplicar la poblaci en aquesta Cal mantenir la delimitaci dels pol gons d actuaci en s l urb seg ents (segons nomenclatura del POUM aprovat provisionalment l any 2009).

8 PAU 2A mas Bag , PAU 2B Parr quia, PAU 3A carrer Pau Casals, PAU 3 BGass , PAU 4B Ajuntament, PAU 17B cam de la Moreneta i PAU 19 Font de les Monges i fixar en cada cas elspar metres aplicables Cal mantenir l ndex d edificabilitat neta m xima de 0,40 m2 sostre/m2 s l dels terrenys que esqualifiquen de zona de serveis privats (clau ) situats al nord del carrer Major, per tal de no incrementarel sostre m xim avui adm s pel planejament vigent en uns terrenys topogr ficament S l Cal corregir les fitxes dels sectors urbanitzables afegint la frase seg ent: Dels diferents par metresfixats prevaldran els percentatges m nims de cessions de sistemes, l ndex d artificialitat bruta en m2 sostre/m2s l i la densitat en hab/ha, per sobre dels valors de superf cie de s l, sostre i nombre d habitatgesrespectivament.

9 Sector PP2 les Vinyes: Cal reduir l mbit excloent els s ls amb pendents superiors al 20%, i atesa la sevaposici envoltada d habitatge unifamiliar a llat cal mantenir l edificabilitat bruta i, at s el pendent del terreny,preveure nom s ubicaci d edificaci en les cotes m s baixes evitant en tot cas situar-la en el per metre del Sector PP3 can Canyelles de Baix: Cal suprimir de la fitxa tots els par metres aplicables al sector i fixarexclusivament que es mant vigent el Pla parcial del sector de can Canyelles de Baix, aprovat definitivamentper ta Comissi Territorial d Urbanisme de Barcelona de 25 de maig de 2005, que s el document on s estableixl ordenaci Sector SUND1 Nou Sant Fost.

10 Cal supeditar el desenvolupament del sector a l efectiva construcci del Normativa urban Cal incorporar les prescripcions relatives a la normativa urban stica del POUM, segons consten a l apartatde valoraci d aquest Indicar a l Ajuntament que el text ref s inclour el text de les normes urban stiques i els pl nols d ordenaci en suport inform tic i en format de tractament de textos, en compliment de l article del Reglament de laDL B 38014-2007 ISSN 1988-298 m. 6466 - Diari Oficial de la Generalitat de CatalunyaCVE-DOGC-A-13255043-2013 Llei d urbanisme, aprovat pel Decret 305/2006, de 18 de juliol, i de l Ordre PTO/343/2005, de 27 de juliol, perla qual s estableixen els requeriments t cnics de la presentaci , en suport inform tic.