ENAKMEN LEMBAGA PERUMAHAN DAN …

1 237 SELANGORENAKMEN No. 14 tahun 2001 ENAKMEN LEMBAGA PERUMAHAN DANHARTANAH SELANGOR 2001 SUSUNAN ringkas dan mula berkuat LEMBAGA PERUMAHAN dan Hartanah dan kuasa untuk menubuhkan oleh Menteri dan Pihak Berkuasa kepada Pihak Berkuasa projek-projek kepada Pihak Berkuasa EKSEKUTIF DAN PEKERJA Pengarah Eksekutif dan pekerja Pengarah menentukan syarat-syarat boleh menerima pakai peraturan-peraturan, fungsi atau kuasa LEMBAGA kepada awam untuk tujuan Kanun Akta Perlindungan Pihak Berkuasa Awam, Kumpulan untuk dan biasiswa kepada pemberian bantuan kewangan, pelaburan, wang yang tidak tidak boleh dilupuskan tanpa kewangan dan akaun terhadap PERUMAHAN DAN untuk pembangunan PERUMAHAN dan hartanahdalam maklumat oleh pemaju orang yang menjalankan pembangunan boleh mengusir dan mengambil alih maklumat oleh pemaju hartanah atau suatu daripada tanggungan dan penalti ENAKMEN bagi menubuhkan LEMBAGA Perumahandan Hartanah Selangor dan perkara-perkara berhubungandengannya.

2 []MAKA INILAH DIPERBUAT UNDANG-UNDANG oleh Badan Perundangan Negeri Selangor seperti berikut:BAHAGIAN1 PERMULAAN1.(1) ENAKMEN ini bolehlah dinamakan EnakmenLembaga PERUMAHAN dan Hartanah Selangor 2001.(2) ENAKMEN ini hendaklah mula berkuat kuasa padatarikh yang ditetapkan oleh Pihak Berkuasa Negeri melaluipemberitahuan ringkasdan No. 14 tahun 2001 BETAPERKENANKAN,(MOHORSHARAFUDDIN IDRIS SHAH,KERAJAAN)Sultan Selangor5 Disember 2001242 Menteri ertinya Perdana Menteri atau mana-manaMenteri seperti yang ditetapkan olehnya; Negeri ertinya Negeri Selangor. pemaju berlesen ertinya pemaju yang dilesenkan dibawah Akta Pe maju PERUMAHAN (Pengawalan danPelesenan) 1966; pembangunan PERUMAHAN ertinya pembinaan ataumenyebabkan dibina lebih dari empat yunit perumahandi atas mana-mana tanah untuk dijual; penghuni yang dibenarkan ertinya seorang yangdinamakan dalam sesuatu permohonan yang dibuat kepadaLembaga sebagai orang yang ingin menduduki rumah,apartmen atau kediaman lain itu yang telah dijual atauakan dijual oleh LEMBAGA atau mana-mana orang yangdibenarkan secara bertulis oleh LEMBAGA untuk mendudukirumah yang berkenaan itu.

3 Pengarah Eksekutif ertinya ketua pegawai eksekutifLembaga yang dilantik di bawah seksyen 12 dantermasuklah mana-mana pegawai yang menjalankan tugas-tugas Pengarah Eksekutif;Akta (1) Dalam ENAKMEN ini, melainkan jika konteksnyamenghendaki makna yang lain: ditetapkan ertinya ditetapkan oleh peraturan-peraturanyang dibuat di bawah ENAKMEN ini; hartanah ertinya mana-mana tanah yang dibina atasnyasebarang bangunan untuk aktiviti komersil; Kumpulan Wang ertinya kumpulan wang yangditubuhkan di bawah Bahagian IV; LEMBAGA ertinya LEMBAGA PERUMAHAN dan HartanahSelangor yang ditubuhkan di bawah seksyen 3;SELANGORNO.

4 14 TAHUN2001243 Pengerusi ertinya Pengerusi LEMBAGA yang dilantikdi bawah seksyen 4 dan termasuklah Timbalan Pengerusiserta mana-mana Pengerusi sementara semasa menjalankantugas-tugas sebagai Pengerusi; pe r ba d a na n e r tin ya se s ua tu pe r ba d a na n y an gditubuhkan di bawah seksyen 7; PERUMAHAN termasuk apa jua rumah, apartmen,bangunan atau struktur atau mana-mana bahagiannya (samaada siap atau sebaliknya) yang digunakan atau mempunyainiat digunakan sebagai kediaman; PERUMAHAN awam ertinya mana-mana rumah, apartmenatau kediaman lain, termasuk sebarang pembangunanperumahan atau bahagiannya seperti yang ditetapkan olehLembaga dari semasa ke semasa; pihak berkuasa awam ertinya mana-mana pihakberkuasa yang menjalankan kuasa-kuasa yang terletakhak padanya oleh undang-undang Persekutuan atau undang-undang Negeri atau mana-mana orang yang dilantik olehatau bertindak bagi mana-mana pihak berkuasa itu; rumah kos rendah ertinya mana-mana rumah, apartmenatau kediaman lain yang harga penjualannya ditetapkanoleh LEMBAGA dari semasa ke semasa.

5 (2) Dalam ENAKMEN ini rujukan kepada apa-apa rumah,apartmen atau kediaman lain hendaklah ditafsirkan sebagaitermasuk rujukan kepada tanah bersama rumah, apartmenatau kediaman lain LEMBAGA3.(1) Suatu pertubuhan perbadanan dengan nama LEMBAGA PERUMAHAN dan Hartanah Selangor PERUMAHAN DAN HARTANAH SELANGOR244 SELANGORNO. 14 TAHUN2001 KeanggotaanLembaga.(2) L e mb a ga a d a la h ke k a l t ur u n- te mu r un d anmempunyai suatu meterai perbadanan.(3) LEMBAGA boleh membawa guaman dan dibawaguaman terhadapnya atas namanya.(4) Tertakluk kepada dan bagi maksud ENAKMEN ini, LEMBAGA boleh, atas apa-apa terma yang didapatinyapatut (a)membuat kontrak;(b)memperoleh, membeli, mengambil, memegang,menjual dan menikmati apa-apa jenis harta alihdan tak alih.

6 Dan(c)memindahkan, menyerahhakkan, menyerahkanbalik, memulangkan, menggadaikan, meng-gadaijanjikan, mendemiskan, menyerahhakkansemula, memindahkan hakmilik atau dengan apa-apa cara lain melupuskan, atau menjalankanurusan mengenai apa-apa harta alih atau hartatak alih atau apa-apa kepentingan mengenai hartaitu yang terletak hak pada (1) LEMBAGA hendaklah terdiri daripada ahli-ahli sepertiberikut:(a)Menteri Besar yang hendaklah menjadi Pengerusi;(b)Setiausaha Kerajaan Negeri yang hendaklahmenjadi Timbalan Pengerusi;(c)tiga orang wakil dari Kerajaan Negeri yangdilantik oleh Pihak Berkuasa Negeri;(d)tiga orang wakil Kerajaan Persekutuan yangdilantik oleh Menteri;(e)seorang wakil dari pemaju-pemaju perumahanyang dilantik oleh Pihak Berkuasa Negeri.

7 Dan(f)dua orang wakil dari pertubuhan-pertubuhanprofesional berkaitan yang dilantik oleh PihakBerkuasa (2) Tertakluk kepada apa-apa syarat yang dinyatakandalam suratcara pelantikannya, seseorang anggota Lembagaselain dari sesiapa yang disebut di dalam perenggan-peranggan(c)dan(d)hendaklah, melainkan jika dia terlebihdahulu meletakkan atau mengosongkan jawatannya ataupelantikannya terlebih dahulu dibatalkan, memegangjawatan selama tempoh yang tidak melebihi dua tahundan adalah layak untuk dilantik semula.(3) Ahli-ahli LEMBAGA bolehlah dibayar saraan atauelaun seperti yang ditentukan oleh Pihak Berkuasa Negeri.

8 (4) Peruntukan-peruntukan di dalam Jadual Pertamaadalah terpakai berkenaan dengan LEMBAGA dan (1) Meterai perbadanan bagi LEMBAGA hendaklahmengandungi apa-apa reka bentuk yang diluluskan olehLembaga dan meterai itu boleh, dari semasa ke semasa,dipecahkan, ditukar, diubah atau dibuat baharu sebagaimanayang LEMBAGA fikirkan patut.(2) Sehingga suatu meterai diadakan oleh LEMBAGA ,suatu cap yang mengandungi perkataan LembagaPerumahan dan Hartanah Selangor boleh digunakan danhendaklah disifatkan sebagai meterai perbadanan bagiLembaga.(3) Meterai perbadanan itu hendaklah disimpan di dalamjagaan Pengarah Eksekutif atau mana-mana orang lainyang diberi kuasa oleh LEMBAGA dan hendaklah disahkansama ada oleh Pengerusi atau oleh orang yang diberikuasa itu atau oleh mana-mana pegawai yang diberi kuasaoleh Pengerusi secara bertulis.

9 (4) Segala surat ikatan, dokumen dan surat cara lainyang berupa sebagai dimeteraikan dengan meteraiperbadanan itu dan yang disahkan mengikut subseksyen(3) hendaklah disifatkan telah disempurnakan dengan sahsehingga dibuktikan PERUMAHAN DAN HARTANAH SELANGOR246 SELANGORNO. 14 TAHUN2001 Fungsi dankuasaLembaga.(5) Walau apa pun subseksyen (4), apa-apa dokumenatau surat cara yang disempurnakan oleh seseorang yangbukan suatu pertubuhan perbadanan, tidak dikehendakidimeteraikan boleh disempurnakan oleh LEMBAGA mengikutcara yang serupa; dan mana-mana dokumen atau suratcara itu boleh disempurnakan bagi pihak LEMBAGA olehmana-mana anggota, pekerja atau ejen LEMBAGA yangdiberi kuasa secara am atau khas oleh LEMBAGA bagimaksud itu.

10 (6) Meterai perbadanan bagi LEMBAGA hendaklah diberipengiktirafan rasmi dan (1) Fungsi LEMBAGA adalah untuk menggalakkan danmelaksanakan pembangunan PERUMAHAN dan hartanah dansecara khusus untuk (a)memberi nasihat kepada Pihak Berkuasa Negeriberkenaan dengan dasar-dasar, cara-cara danlangkah-langkah yang hendak diambil untukmenggalakkan dan memudahkan pembangunanperumahan dan hartanah;(b)memudahkan pembangunan PERUMAHAN danhartanah secara am dan secara khusus perumahanawam dan kos rendah;(c)melaksanakan dan memberi kesan kepada apa-apa dasar, arahan atau perintah Pihak BerkuasaNegeri;(d)membangun, menerima pakai dan melaksanakandasar-dasar, panduan-panduan, piawai-piawai,c a r a - c ar a da n la ng ka h -l a ng ka h m en ge n a ipembangunan, pengurusan dan peruntukanperumahan awam dan kos rendah;(e)menjalankan peranan penyelarasan antara ejensiuntuk membolehkan kemajuan dan pelaksanaanpembangunan PERUMAHAN dan hartanah secarapesat;247(f)me r a nc a n g, m em ba n gu n, m el a ks an a da nmenggalakkan pembangunan, pelaksanaan,pemasaran dan penjualan PERUMAHAN dan hartanahsecara amnya dan secara khususnya bagiperumahan awam dan kos rendah.