Transcription of HYPOTHEEKWIJZER ALLIANZ HYPOTHEEK
1 VERSIENUMMER: 2022-03. HYPOTHEEKWIJZER ALLIANZ HYPOTHEEK Inhoudsopgave De ALLIANZ Hypotheek_____3 5 Eigen middelen_____10. Acceptatie_ _____3 Eigen geld_____10. Uw adviseur_____3 6 Financi le verplichtingen_____11. Wat doet u als u een HYPOTHEEK van ALLIANZ wilt?_____3 Lopende kredieten_____11. Codering_____11. Het product_____4 Studieschuld DUO_____11. 1 De ALLIANZ Hypotheek_____4 Partneralimentatie_____11. De omvang_____4 Schulden bij eigen onderneming (Zelfstandigen /. De looptijd_____4 Inkomsten Belasting (IB) ondernemers / DGA)_____11. Leningdelen_____4 Zakelijk pand (Zelfstandigen / Inkomsten Belasting (IB). De aflossingsvorm_____4 ondernemers / DGA)_____11. Rentes_____4 Vrijstellingen_____11. Het renteaanbod en het bindend kredietaanbod_____5 Afgeloste kredieten_____11. Bouwdepot_____5 Energieneutrale woning (nul-op-de-meter)_____11.
2 Overbruggingskrediet_____5 7 Wonen_____12. Oversluiten naar een ALLIANZ Hypotheek_____6 Taxatie: staat van onderhoud_____12. Verhuizen met een ALLIANZ Hypotheek_____6 Vereniging van Eigenaren (VvE)_____12. NHG: Bijzondere koop en leenconstructies_____6 Nieuwbouw_____12. NON-NHG : Consumptief deel Erfpacht_____12. Verbouwing_____13. Acceptatiecriteria_____6 Waarde van het onderpand (de woning)_____13. 2 Algemeen_____6 Energiebesparende voorzieningen (EBV)_____13. 3 De aanvrager(s)_____6 8 Verzekeringen_____13. Samenwonen_____7 Opstalverzekering_____13. Echtscheiding / ontbinding geregistreerd partnerschap_____7 Overlijdensrisicoverzekering_____13. Einde relatie_____7 9 Kosten_____13. 4 Inkomen_____7. Loondienst_____7 Stukkenlijst_____14. Flexwerker / Zelfstandigen / Inkomsten Belasting (IB).
3 Ondernemers / DGA_____8 Woordenlijst_____18. Flexwerker_____8. Zelfstandige / IB ondernemers / DGA_____8. Meerdere ondernemingen_____8. Vermogen zelfstandige / IB ondernemers / DGA_____9. Uitkering_____9. Bijstandsuitkeringen / PGB / Wajong / Gastouder____9. Arbeidsongeschiktheid uitkeringen_____9. WW-uitkering_____9. Pensioen en AOW_____9. Lijfrente_____9. Partneralimentatie_____9. NHG: Alleenstaande aanvrager (woonquoteverhoging)_____9. Seniorenregeling_____9. NON-NHG: Oversluitregeling senioren_____9. Niet toegelaten beroepen_____10. Huurinkomsten en hypotheeklasten_____10. 2. HYPOTHEEKWIJZER ALLIANZ HYPOTHEEK Inleiding U wilt graag een woning kopen. Hiervoor heeft u meestal een HYPOTHEEK nodig. Bij een HYPOTHEEK komt veel kijken. Daarom hebben wij alle productkenmerken en eisen overzichtelijk op een rijtje gezet.
4 Ook leest u welke stukken u moet aanleveren en wat de kosten zijn. Zo weet u precies waar u aan toe bent. De ALLIANZ HYPOTHEEK Acceptatie Gaat u een woning kopen of een woning bouwen of Om geld van ALLIANZ te kunnen lenen, moet u aan een verbouwen? Dan kunt u ons om een lening vragen. Deze aantal eisen voldoen. Dat kunt u aantonen door stukken lening heet ook wel HYPOTHEEK . Ook als u al een lening aan te leveren. In deze HYPOTHEEKWIJZER leest u welke voor uw woning heeft, kunt u die oversluiten naar ALLIANZ . stukken. Wij volgen grotendeels regels van de Nationale Verdere informatie hierover kunt u in deze HYPOTHEEKWIJZER Hypotheekgarantie (NHG). Waar het ALLIANZ kader strikter vinden. Om u te helpen, vindt u achterin een handige is, zijn deze regels leidend, waar het NHG kader strikter is, woordenlijst.
5 Zijn de NHG regels leidend. In deze wijzer leest u welke eisen gelden en welke stukken Let op: u kunt alleen een ALLIANZ HYPOTHEEK krijgen als u ALLIANZ van u (en uw eventuele partner) vraagt. ALLIANZ zelf in die woning gaat wonen of blijft wonen. hanteert een maximum van twee aanvragers. Uw adviseur ALLIANZ werkt nauw samen met financi le adviseurs. voor een hypotheekadvies en alles wat daarmee te maken heeft, kunt u terecht bij een financieel adviseur. Hij of zij verzamelt alle gegevens over uw situatie en wensen. Met deze gegevens geeft de financieel adviseur een advies op maat. De adviseur begeleidt u ook tijdens de aanvraag en alles wat daarbij hoort. Het kan zijn dat u van uw tussenpersoon een dienstverlening ontvangt die execution only wordt genoemd. In dat geval ontvangt In deze HYPOTHEEKWIJZER vindt u een antwoord u geen advies, maar helpt de tussenpersoon u met het op de volgende vragen: vergelijken en bemiddelen van de HYPOTHEEK .
6 Om een Wat is de ALLIANZ HYPOTHEEK ? tussenpersoon te vinden waarmee wij samenwerken gaat Waar krijg ik mee te maken als ik een u naar: HYPOTHEEK afsluit? Wat zijn onze acceptatievoorwaarden voor een ALLIANZ HYPOTHEEK ? Hoe kan ik een ALLIANZ HYPOTHEEK afsluiten? 3. Het product Annu tair 1 De ALLIANZ HYPOTHEEK Het bedrag dat u maandelijks betaald blijft tijdens uw rentevaste periode gelijk. ALLIANZ Vermogen (verder ALLIANZ ) verstrekt hypotheken. U betaalt iedere maand rente over uw lening. In het begin Om een ALLIANZ HYPOTHEEK te krijgen moet worden voldaan is het gedeelte dat u aan rente betaald hoog, maar deze aan de later genoemde acceptatiecriteria. daalt tijdens de looptijd. U lost iedere maand een bedrag af. In het begin is het De omvang gedeelte van het bedrag laag, maar het stijgt tijdens de Nieuwe ALLIANZ HYPOTHEEK looptijd.
7 Het hypotheekbedrag is minstens ,-. Maandelijks betalen De woningwaarde is minimaal ,-. Annu tair Lineair Het hypotheekbedrag is maximaal 100% van de waarde van de woning ( voor woningen waarin ge nvesteerd wordt in Rente energiebesparende voorzieningen is dit maximum 106%). NHG. voor het maximaal hypotheekbedrag : zie de meest recente Terugbetalen NHG Voorwaarden & Normen. 0 10 20 30. Non-NHG Duur in jaren Het maximale bedrag is , bedrag is inclusief Lineair bouwdepot (kosten van de verbouwing) maar exclusief U lost iedere maand een vast bedrag af. overbruggingskrediet. U betaalt iedere maand rente over uw lening. Het totale maandelijkse bedrag is dus in het begin hoger Maandelijks betalen Verhuizen of verhoging bestaande ALLIANZ HYPOTHEEK Banksparen dan aan het einde van de looptijd.
8 Aflossingsvrij Hierbij kan het gaan om een HYPOTHEEK die binnen of buiten de NHG valt. Maandelijks betalen Maandelijks betalen Annu tair Lineair De verhoging is minimaal ,-, met uitzondering bij Rente hoofdelijk ontslag. De rente die u zal betalen is Rente gelijk aan uw contractrente +. de op dat moment geldende risico opslag. Rente Inleg Inschrijven voor een hoger hypothecair bedrag dan het 0 10 20 30. Terugbetalen Duur in jaren leningbedrag is mogelijk. U kunt dit opgeven bij de aanvraag. Terugbetalen Maandelijks betalen De looptijd 0 10 20 30 0 10 20 30. Duur in jaren Banksparen Duur in jaren De ALLIANZ HYPOTHEEK heeft een maximale looptijd van 30 jaar. met beleggen Aflossingsvrij Leningdelen Had u op 31 december 2012 een eigenwoningschuld? Een HYPOTHEEK kan uit verschillende Maandelijks betalendelen bestaan (lening- Dan kunt u een aflossingsvrij leningdeel afsluiten tot een Maandelijks betalenRente Banksparen delen).
9 De delen hebben elk een eigen aflossingsvorm en Aflossingsvrij maximum van 50% van de waarde van uw (nieuwe) woning rentevaste periode (de periode waarin de rente vaststaat). (zie overgangsrecht). Inleg De aflossingsvorm Non-NHG. Rente annu tair en lineair. De ALLIANZ HYPOTHEEK is er in twee vormen: Een aflossingsvrij 0. krediet wordt 10 Rente toegestaan 20. indien 30. dit lening- Duur in jaren Onder bepaalde omstandigheden kunt u ook een deel van de deel 50% van de marktwaarde niet overschrijdt. lening aflossingsvrij maken (zie hieronder). Rentes Maandelijks betalen Inleg Beleggen 0 10 20 30. ALLIANZ biedt verschillende 0 10. rentevaste20. perioden 30. aan met Duur in jaren verschil lende tarieven in verschillende risicoklassen. Duur in jaren De risicoklasse daalt automatisch mee bij het aflossings- Maandelijks betalen schema en extra Bij einde rentevaste periode Banksparen is het mogelijk om de risicoklasse aan te passen door middel met beleggen van een aan te leveren taxatierapport.
10 Inleg voor het actuele aanbod aan rentes kunt u terecht bij uw Rente adviseur of op 0. Duur in jaren 10 20 30. Inleg 0 10 20 30. Duur in jaren 4. Maandelijks betalen Het renteaanbod en het bindend kredietaanbod Overbruggingskrediet Als u een hypotheekaanvraag indient bij ALLIANZ , ontvangt u Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening die nodig is van ons een renteaanbod. Hierin staat de looptijd, rentevaste om uw nieuwe woning te kopen, terwijl de eigendomsover- periode en de (maximale) rente. dracht van de oude woning nog niet heeft plaatsgevonden bij de notaris. U kunt een overbruggingskrediet afsluiten als Nadat u het renteaanbod heeft teruggestuurd, en als uw de marktwaarde van uw huidige woning hoger is dan de dossier werd geaccepteerd, ontvangt u van ALLIANZ een restschuld van uw huidige lening.
