HYRESAVTAL – Uthyrning av bostadslägenhet (hyresrätt)

1 Kontraktsmallen r uppr ttad i samarbete med juridiska experter inom bostadsuthyrning, och uppdaterad med h nsyn till tagen till r ttsl get per 19 november 2020. HYRESAVTAL Uthyrning av bostadsl genhet (hyresr tt) Detta avtal r anpassat f r kommersiellt bruk och f ruts tter att lag (2012:978) om Uthyrning av egen bostad inte r till mplig. Hyresv rd Namn Person-/org. nummer E-postadress Telefon dagtid Mobiltelefon Postadress Postnr Ort Hyresg st(er) Namn Personnummer Namn Personnummer E-postadress Telefon dagtid Mobiltelefon Adress under uthyrningen Postnr Ort Hyresobjektet Antal rum och k k Hyresobjektets yta i m Trappor Gatuadress Postnr Ort Hyresobjektet nummer (officiellt nr) Hyresobjektet nummer (v rdens nr) Hyresobjektet omfattar ven Vindsf rr d K llarf rr d Annat Nr: _____ Nr: _____ Ange vad: _____ Parkeringsplats/garageplats Parkeringsplats med nr _____ ing r i hyran uppl tes mot ers ttning om _____ kr/m nad Garageplats med nr _____ ing r i hyran uppl tes mot ers ttning om _____ kr/m nad Hyra Hyra utg r med ett belopp om per m nad f r hela hyrestiden (eng ngsbelopp) _____ kr Ovan angiven hyra justeras rligen efter verenskommelse enligt den ordning som framg r av 12 kap.

2 Jordabalken (hyreslagen). Denna best mmelse kan endast bli till mplig under f ruts ttning att hyresjustering inte sker enligt f rhandlingsklausul nedan. F rhandlingsklausul Parterna f rbinder sig att i f rekommande fall godta best mmelse om hyra eller annat hyresvillkor varom verenskommelse kan komma att tr ffas p grundval av f rhandlingsordning mellan ena sidan hyresv rd, eller organisation av fastighets gare i vilken hyresv rden r medlem och, andra sidan, organisation av hyresg ster. Med organisation av hyresg ster ovan avses Hyresg stf reningen Annan organisation av hyresg ster, n mligen _____ Hyresbetalning Hyran ska betalas: Genom eng ngsbetalning den _____ M nadsvis i f rskott senast sista vardagen f re varje kalenderm nads b rjan Ins ttning p Plusgiro nr _____ Bankgiro nr _____ Bankkonto nr _____ Om inte hyresg sten betalar i tid r hyresg sten skyldig att utge ers ttning f r skriftlig betalningsp minnelse i enlighet med lag (1981:739) om ers ttning f r inkassokostnader Ytterligare kostnader Hyresg sten ska under hyrestiden, som till gg till ovan angiven m nadshyra, ven st f r f ljande kostnader.

3 Till gget kommer att ske i efterhand efter avst mning mot uppm tt f rbrukning. Uppv rmning Hush llsel Kallvatten Varmvatten Annat, n mligen _____ N rmare best mmelser avseende de ovan angivna kostnaderna framg r av Bilaga nr _____ Nycklar Hyresg sten erh ller _____ upps ttningar nycklar till hyresobjektet avseende l genhetsd rr, port Hyresg sten godk nner att hyresv rden innehar reservnycklar till l genheten Hyresg sten godk nner ej att hyresv rden innehar reservnycklar till l genheten Hyrestid samt upps gning Tillsvidare Hyresobjektet hyrs fr n och med den _____ och tills vidare. Avtalet ska s gas upp f r att upph ra att g lla. Upps gning skall ske skriftligen. Hyresavtalet upph r att g lla vid m nadsskifte som intr ffar tidigast efter tre m nader fr n upps gning. Best md tid Hyresobjektet hyrs fr n och med den _____ och till och med den _____ Hyresavtalet ska s gas upp skriftligen minst _____ m nader f re hyrestidens utg ng.

4 Upps gs inte hyresavtalet enligt ovan r kontraktet f rl ngt med _____ m nader(er) i taget. Reparation och underh ll Hyresg sten ansvarar f r, och bekostar, mindre reparationer av hyresobjektet, av f nster, l s, str mbrytare, gl dlampor Hyresg sten ansvarar och bekostar ven service underh ll av hush llsmaskiner och brandvarnare Hyresg sten skall h lla hyresobjektet uppv rmt. Hyresg sten f r inte utan hyresv rden skriftliga medgivande utf ra m lning, tapetsering eller j mf rbara tg rder i eller p hyresobjektet. F rs kring Hyresg sten tar sig att h lla hyresobjektet f rs krat under hyrestiden. Hyresg sten ska inneha hemf rs kring under hyrestiden. Hyresg sten Hyresv rden ska tillse att uthyrda inventarier r f rs krade under hyrestiden Besiktning av hyresobjektet Parterna r genom detta avtals undertecknande inf rst dda med att l genheten vid hyresf rh llandets startdatum r beh ftad med de brister som framg r av Bilaga nr _____ till detta HYRESAVTAL . Force majeure Om hyresv rden r f rhindrad att, eller endast till en onormalt h g kostnad kan, fullg ra sina skyldigheter enligt detta avtal p grund av exempelvis krig, upplopp, omfattande arbetskonflikt, blockad, eldsv da, milj katastrof, allvarlig smittspridning eller annan omst ndighet hyresv rden ej r der ver eller kunnat f rutse r hyresv rden befriad fr n att fullg ra sina skyldigheter enligt detta HYRESAVTAL och fr n skyldighet att utge skadest nd till hyresg sten p grund av att skyldigheterna enligt detta HYRESAVTAL ej fullgjorts.

5 Personuppgifter De personuppgifter som hyresv rden erh ller genom detta avtal, och hyresf rh llandet i vrigt, kommer att behandlas i enlighet med hyresv rdens personuppgiftspolicy, se Bilaga nr _____ Allm nna best mmelser Hyresobjektet uthyres f r att anv ndas som bostad. Hyresg sten ska v l v rda hyresobjektet med vad d rtill h r samt vid sin anv ndning av hyresobjektet iaktta allt som fordras f r att bevara sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten. Hyresg sten har inte r tt till neds ttning av hyran f r tid, under vilken hyresv rden l ter verkst lla arbete f r sedvanligt underh ll av hyresobjektet under f ruts ttning att arbetena inte tar l ngre tid i anspr k n vad som f r anses normalt. Hyresg sten f rbinder sig att Inte utan hyresv rdens samtycke eller hyresn mndens tillst nd hyra ut hyresobjektet i andra hand. F lja g llande ordningsregler f r fastigheten. Inte utan hyresv rdens tillst nd s tta upp anslag, skyltar, markiser, utomhusantenner eller liknande p fastigheten.

6 Om s dant samtycke f religger ska hyresg sten p egen bekostnad ta ner och i f rekommande fall s tta upp dessa igen. Informera hyresv rden om hyresg sten har f r avsikt att l ta tillverka kopior av nycklar till hyresobjektet. P egen bekostnad l ta forsla bort s dant avfall som inte r l mpligt att sl nga i sopnedkast, soptunna eller soprum, f rutsatt att hyresv rden inte s rskilt har tillhandah llit container eller liknande f r s dant avfall. H lla till hyresobjektet h rande balkong, uteplats och terrass fri fr n sn och is. H lla hyresobjektet tillg ngligt f r sotning och rensning av ventilationskanaler och Va. Omg ende meddela hyresv rden om hyresobjektet drabbas av vattenskada, ohyra eller liknande. Vid avflyttning l mna hyresobjektet v lst dat och ven verl mna samtliga d rrnycklar till hyresv rden. Oavsett om dessa har anskaffats av hyresv rden eller hyresg sten. terst lla hyresobjektet i avtalat skick f r det fall tg rd utf rts p hyresobjektet utan hyresv rdens skriftliga samtycke.

7 N r hyresavtalet sagts upp visa l genheten f r eventuell ny hyresg st, efter verenskommelse om tidpunkt. S rskilda best mmelser Underskrift Detta HYRESAVTAL har uppr ttats i tv (2) exemplar varav hyresv rden och hyresg sten har tagit varsitt Ort och Datum Ort och Datum Hyresv rd Hyresg st Hyresg st