J-REIT市場の動向と今後の⾒通し ... - smtam.jp

1 909510010511011517/1218/118/2 / 3 -400-200020040060016/6 16/10 17/2 17/6 17/10 18/2 / 1/ 7J-REIT 2018 1 2018 3 2018 4 27 2018 J-REIT J-REIT J-REIT J-REIT 1 REIT TOPIX( ) TOPIX J-REIT 2 J-REIT 2017 12 29 100 Bloomberg 2017 12 29 2018 3 30 1 2 J-REIT J-REIT 2017 4 2018 3 2 2017 9 11 2018 NAV J-REIT J-REIT 3 J-REIT 2018 1-3 J-REIT 1 2017 J-REIT 2018 NAV 5 12 J-REIT

2 REIT TOPIX94102 2016 6 2018 3 TOPIX 99 4550556065702013 2014 2015 2016 2017 2018 -2,000-1,00001,0002,0003,00015/9 16/3 16/9 17/3 17/9 / 2/ 7 3 23 2018 J-REIT 2018 23 2018 2018 5 1 2000 2018 2017 2015 9 2017 9 4 2013 2018 J-REIT 4 J-REIT 2018

3 1 5 5 5 J-REIT 1 2018 Bloomberg Bloomberg 04/8 06/8 08/8 10/8 12/8 14/8 16/8 / 3/ 7 J-REIT 2 J-REIT 3 27 2018 6 3 10 7 5 26 J-REIT 2018 3 2018 1 1 3 2 5,445 8 J-REIT J-REIT 8 J-REIT ( ) 2002 8 2018 1 6 6 2016 2017 2018 7 -8-40481205 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 2005 2018 )10 3 5 2016 2018 )

4 0123456 13/12 14/12 15/12 16/12 17/12 / 4/ 7 10 J-REIT 10 2012 12 28 2018 3 30 J-REIT REIT 2012 12 28 2 2 1965 10 1970 7 57 63 *2 J-REIT J-REIT 3 2012 12 10 ( ) J-REIT 9 REIT 2018 3 REIT S&P REIT 2 REIT *12018 3 REIT 5 J-REIT 9 *1 REIT REIT REIT REIT 1 J-REIT 3 REIT 10 S&P Bloomberg *2 2018 2

5 -6-4-202468 13/11 14/10 15/9 16/8 17/7 / 5/ 7 13 1 Bloomberg 2017 6 12 8 10 10 3 10 16 100 11 15 10 2018 2 28 50 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018J-REIT J-REIT J-REITJ-REIT 11 J-REIT 2011 2018 12 J-REIT NAV * 2012 12 2018 3 NAV 1 ARES 2011 7 NAV 2017 J-REIT 11 2011 7 J-REIT REIT TOPIX J-REIT 2018 J-REIT 2018 J-REIT J-REIT J-REIT NAV 2018 3 12 5 13 EPS 1 J-REIT 1 J-REIT REIT (TOPIX 2018 3 Bloomberg J-REIT 12)

6 REIT REIT 23 / 7 J-REIT 2018 3 J-REIT 14 5 + 15 J-REIT REIT 2014 2017 J-REIT 2018 3 14 J-REIT 15 5 100 5 23 5 ARES ARES 5 23 5 2018 3 2018 7 / 7

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