Klasa: Urbroj - mgipu.hr

1 Klasa: Urbroj : ----------------, Ured dr avne uprave u ----------------------- upaniji, Slu ba za prostorno ure enje, za titu okoli a, graditeljstvo i imovinskopravne poslove povodom zahtjeva ------------------------ iz ---------------------------, zastupanog po punomo niku -------------------------- iz ---------------------------------- za izdavanje rje enja o uvjetima gra enja, na temelju lanka 212. stavka 1. i lanka 342. stavka 6. Zakona o prostornom ure enju i gradnji ( Narodne novine , br. 76/07), donosi slijede e RJE ENJE O UVJETIMA GRA ENJA 1. Investitoru -------------------iz ----------------dozvoljava se gra enje/izvo enje radova ---------------------------------------- -- (navesti naziv i namjenu zgrade odnosno radova) u -----------------------, na k.. br. ------------------ -------------------- (za zemlji nu knjigu.)

2 ----------) (navesti oznaku gra evne estice ako je ista formirana , a ako nije navesti oznake svih estica od kojih e se ista formirati) u skladu s lokacijskim i drugim uvjetima odre enim ovim rje enjem i idejnim projektom, oznake ---------------- od --------------- izra enom po ---------------------------------------- , ------------------------------------- iz ---------------------------------------, koji je sastavni dio ovoga rje enja. 2. Za gra enje zgrade/izvo enje radova iz to ke 1. izreke ovoga rje enja odre uju se slijede i lokacijski uvjeti: Oblik i veli ina gra evne estice te obveza formiranja gra evne estice ako gra evna estica nije formirana; Namjena, veli ina i gra evinska (bruto) povr ina zgrade s brojem funkcionalnih jedinica (stanova i poslovnih prostora); Smje taj jedne ili vi e gra evina na gra evnoj estici, prikazan na odgovaraju oj posebnoj geodetskoj podlozi; Uvjeti za oblikovanje gra evine; Uvjeti za nesmetani pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti (ako se radi o zgradi za koje je propisana obveza osiguranja tih uvjeta); Uvjeti za ure enje gra evne estice, osobito zelenih i parkirali nih povr ina.

3 Na in i uvjeti priklju enja gra evne estice, odnosno zgrade i drugih gra evina na prometnu povr inu, komunalnu i drugu infrastrukturu; Posebni uvjeti tijela dr avne uprave i pravnih osoba s javnim ovlastima odre eni prema posebnim propisima; Na in sprje avanja nepovoljna utjecaja na okoli ; Ostali uvjeti iz dokumenta prostornog ure enja od utjecaja na zahvat u prostoru; Uvjeti va ni za provedbu zahvata u prostoru (obveza uklanjanja postoje ih gra evina, sanacija terena gra evne estice, obveza ispitivanja tla i dr.). 3. Ovo rje enje prestaje va iti ako investitor ne pristupi gra enju/izvo enju radova u roku od dvije godine od dana pravomo nosti rje enja. 4. Investitor mora gra enje zgrade/izvo enje radova iz to ke 1. izreke ovoga rje enja te stru ni nadzor gra enja povjeriti osobama koje ispunjavaju uvjete za obavljanje djelatnosti gra enja, odnosno obavljanja stru nog nadzora gra enja.

4 5. Investitor je du an ovom upravnom tijelu, gra evinskoj inspekciji i inspekciji rada, najkasnije u roku od osam dana prije po etka gra enja ili nastavka izvo enja gra evinskih radova nakon prekida du eg od tri mjeseca, pisano prijaviti po etak gra enja, odnosno nastavak radova. 6. Investitor je du an najkasnije do po etka radova imati glavni projekt i elaborat iskol enja zgrade. 7. Gra evina iz to ke 1. ovog rje enja mo e se po eti koristiti, odnosno staviti u pogon nakon to nakon to investitor nadle nom upravnom tijelu dostavi za tu zgradu zavr no izvje e nadzornog in enjera o izvedbi gra evine. O b r a z l o e nj e ------------------------------------ iz -----------------------------------podni o je zahtjev za izdavanje rje enja o uvjetima gra enja za gra enje/izvo enje radova ------------------------------------(nav esti naziv i namjenu zgrade odnosno radova).

5 Uz svoj zahtjev imenovani je prilo io: Tri primjerka idejnog projekta iz to ke 1. izreke ovoga rje enja ija je situacija prikazana na odgovaraju oj posebnoj geodetskoj podlozi; Dokaz da ima pravo graditi na zemlji tu iz to ke 1. izreke ovoga rje enja i to ---------------------------------------- ---------------------------------------- ----------------------; Posebne uvjete tijela Konzervatorskog odjela Ministarstva kulture, Klasa:-------------, Urbroj :--------------od -------------- (ako se gra evina gradi ili nalazi u naselju ili dijelu naselja, koje je upisano u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske kao kulturnopovijesna cjelina ili je gra evina upisana u taj Registar kao kulturno dobro); Pisano izvje e i potvrdu o nostrifikaciji idejnog projekta izra eno po ----------------------------------- iz ---------------------, Klasa:-------------, Urbroj :--------------od -------------- (ako je projekt izra en prema stranim propisima).

6 Povodom zahtjeva imenovanog investitora proveden je postupak u kojem je utvr eno slijede e: Uvidom u idejni projekt iz to ke 1. izreke ovoga rje enja te posebne uvjete i potvrde tijela dr avne uprave i pravnih osoba s javnim ovlastima odre ene prema posebnim propisima navedenim u to ci izreke ovoga rje enja koji su pribavljeni u postupku, utvr eno je da je taj projekt izra en u skladu s odredbama ---------------------------------------- ---------------------------------------- ---------------------------------------- ---------------- (navesti prostorni plan na temelju kojega se izdaje rje enje i odredbe tog plana prema kojima su rje enjem odre eni lokacijski uvjeti, a naro ito oznaku podru ja odnosno zone iz prostornog plana u kojoj se nalazi zemlji te), te u skladu sa Zakonom o prostornom ure enju i gradnji, propisima donesenim na temelju toga Zakona i posebnim propisima zna ajnim za izdavanje ovoga rje enja; O evidom obavljenim dana -------------------- na licu mjesta i uvidom u ---------------------------------------- ---------------------------------------- --------------- utvr eno je da je gra evna estica/zemlji te od kojega e se formirati gra evna estica iz to ke 1.

7 Izreke ovoga rje enja ure ena/ure eno u skladu s ---------------------------------------- ---------------------- (navesti prostorni plan na temelju kojega se izdaje rje enje), odnosno da se ure uje u skladu s tim planom na temelju programa gradnje gra evina i ure aja komunalne infrastrukture ---------------------------------(navest i oznake programa) na na in da su izvedeni zemljani radovi, tako da je: - na istu/isto mogu pristup s ---------------------------------------- -----------(navesti prometnu povr inu), Prema lanku 125. stavku 3. i lanku 126. stavku 2. Zakona o prostornom ure enju i gradnji ne odnosi se na izdavanje rje enja o uvjetima gra enja za gra enje zamjenske gra evine niti za rekonstrukciju pa utvr ivanje ovih injenica u tim slu ajevima nije predmet postupka za izdavanje predmetnog rje enja.

8 - s iste/istog mogu a odvodnja otpadnih voda ------------------------------------(nav esti na in odvodnje) i - da je izgra en propisani broj parkirali nih mjesta ---------------------------------------- -(navesti gdje i koliko ako se parkiranje prema prostornom planu rje ava na javnom parkirali tu), odnosno da je na gra evnoj estici mogu e izgraditi propisani broj parkirali nih mjesta kako je to opisano u idejnom projektu iz to ke 1. ovoga rje enja. Na istom o evidu utvr eno je da zemlji te iz to ke 1. izreke ovoga rje enja neizgra eno; Vlasnici k.. -----------------------iz --------------------------- i k.. ------------------------- iz -----------------------------, koje neposredno grani e s gra evnom esticom/zemlji tem iz to ke 1. izreke ovoga rje enja, nakon uvida u idejni projekt, na zapisnik sastavljen dana ------------------pred ovim tijelom izjavili su ---------------------------------------- ---------------------------------------- ---------------------------------------- ---------------------------------------- ---------------------------------------- - (prepri ati navode stranaka, a u slu aju davanja primjedbi ocijeniti njihovu osnovanost).

9 Vlasnik k.. -----------------------iz --------------------------- koja neposredno grani i s gra evnom esticom/zemlji tem iz to ke 1. izreke ovoga rje enja i Op ina -----------------------------, pozvani su da dana --------------------------pristupe ovom tijelu radi uvida u idejni projekt i davanja o itovanja. Navedene stranke primile su pozive dana ------------------------ali se istima nisu odazvale, a to je utvr eno zapisnikom sastavljenim dana ------------------ od strane ovoga tijela. (Za slu aj da se stranka ne odazove pozivu) Tijekom postupka investitor je dostavio dokaz da je platio komunalni doprinos i to ---------------------------------------- ----- i dokaz da je platio vodni doprinos i to.

10 Slijedom svega izlo enog postupljeno je prema odredbi lanka 219. stavka 1. Zakona o prostornom ure enju i gradnji te je odlu eno kao u to ci 1. i 2. izreke ovoga rje enja. U to ci 3. izreke ovoga rje enja odlu eno je u skladu s odredbom lanka 222. stavka 1. Zakona o prostornom ure enju i gradnji. U to ci 4. izreke ovoga rje enja odlu eno je u skladu s odredbom lanka 178. stavka 2. Zakona o prostornom ure enju i gradnji. Ako se na gra evnoj estici, odnosno na zemlji tu od kojega e se formirati gra evna estica nalazi (legalno izgra ena) gra evina, odnosno njezin dio koju je potrebno ukloniti, uklanjanje te gra evine, odnosno njezinog dijela, sukladno lanku 211. stavka 3. Zakona o prostornom ure enju i gradnji, odre uje se u izreci rje enja o uvjetima gra enja, te se isto na odgovaraju i na in obrazla e.