LINEE GUIDA - geometripd.it

1 Direzione regionale del Veneto e Trentino - Alto Adige LINEE GUIDA per la redazione degli atti d aggiornamento del catasto Fabbricati mediante applicativo versione Venezia, 30 novembre 2012 2 3 Presentazione In occasione di recenti incontri di approfondimento sulle tematiche catastali, il Direttore della Direzione regionale del Veneto dell Agenzia del Territorio ed il Presidente del Consiglio Regionale dei Geometri e Geometri Laureati del Veneto hanno ritenuto opportuno promuovere la redazione di un documento che, recependo specifiche esigenze rappresentate dai tecnici addetti ai lavori, costituisse uno strumento utile per favorire, a livello regionale, una maggiore omogeneit nella redazione e trattazione degli atti d aggiornamento del catasto fabbricati mediante applicativo , nel rispetto, ovviamente, delle disposizioni normative e di prassi vigenti.

2 Stato costituito, lato Agenzia, un gruppo di lavoro, formato da tre tecnici operanti, con incarichi di responsabilit nell ambito dello specifico processo, presso altrettanti Uffici provinciali del Veneto il quale, elaborata una prima versione del documento, si confrontato sui contenuti con l apposita Commissione Regionale catasto istituita dal Consiglio Regionale Geometri e Geometri Laureati del Veneto, cos pervenendo alla versione finale condivisa. Il documento suscettibile di integrazioni ed aggiornamenti, con la trattazione di ulteriori argomenti d interesse e/o con l adeguamento a norme e disposizioni di prassi che di volta in volta interverranno.

3 Si ritiene doveroso evidenziare che, come base di lavoro, stato adottato l analogo Vademecum emanato dalla Direzione regionale dell Emilia Romagna dell Agenzia del Territorio. Hanno collaborato, per l Agenzia del Territorio: l ing. Giorgio Cubadda, coordinatore, della Direzione regionale del Veneto e Trentino-Alto Adige; il geom. Francesco Bonesso, dell Ufficio provinciale di Treviso; il geom. Maria Cristina Mander, dell Ufficio provinciale di Vicenza; il geom. Marco Meduri, dell Ufficio provinciale di Padova; il geom. Davide Varponi, della Direzione regionale del Veneto e Trentino-Alto Adige, per la redazione e la parte informatica.

4 Hanno collaborato per il Consiglio Regionale dei Geometri e geometri Laureati del Veneto: il geom. Marco Barbieri, del di Rovigo; il geom. Dino Bellumat, del di Belluno; il geom. Moreno Benetazzo, del di Padova; il geom. Paolo Biscaro, del di Venezia; il geom. Bruno Lorenzon, del di Treviso; il geom. Mauro Mirandola, del di Verona; il geom. Cristiano Pretto, del di Vicenza. Agenzia del Territorio Direzione regionale del Veneto e Trentino-Alto Adige Il Direttore Marco Selleri Consiglio Regionale Geometri e Geometri Laureati del Veneto Il Presidente Massimiliano de Martin 4 5 INDICE 4 9 PREMESSA 9 1.

5 DICHIARAZIONE 11 LA TIPOLOGIA DEL DOCUMENTO 11 NUOVA COSTRUZIONE 12 VARIAZIONE 14 DATA IN CUI LE UNIT SONO DIVENUTE ABITABILI O SERVIBILI ALL USO CUI SONO DESTINATE 16 DATI DEL TIPO MAPPALE 17 IDENTIFICATIVI CATASTALI 17 TOPONOMASTICA 18 DATI DEL DICHIARANTE 18 RELAZIONE TECNICA 18 INTESTAZIONI 19 PROPOSTA DI CLASSAMENTO 19 2. CAUSALI 20 NUOVA COSTRUZIONE 21 UNIT AFFERENTI EDIFICATE IN SOPRAELEVAZIONE 21 UNIT AFFERENTI EDIFICATE SU AREE DI CORTE 21 ALTRE 21 VARIAZIONI 23 DIVISIONE 23 FRAZIONAMENTO PER TRASFERIMENTO DI DIRITTI 23 FUSIONE 23 AMPLIAMENTO 23 DEMOLIZIONE TOTALE 24 DEMOLIZIONE PARZIALE 24 DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI 24 RISTRUTTURAZIONE 25 FRAZIONAMENTO E FUSIONE 25 VARIAZIONE DELLA TOPONOMASTICA 25 ULTIMAZIONE DI FABBRICATO URBANO 25 VARIAZIONE DELLA DESTINAZIONE 26 6 PRESENTAZIONE PLANIMETRIA MANCANTE 26 MODIFICA DI IDENTIFICATICO

6 27 RICHIESTA DI RURALIT 27 EDIFICATE SU AREA URBANA 27 EDIFICATE SU LASTRICO SOLARE 27 ALTRO TIPO DI EDIFICAZIONE 27 ALTRE 27 3. PLANIMETRIE E POLIGONI 29 PLANIMETRIE 29 POLIGONI 32 4. ELABORATO PLANIMETRICO ED ELENCO SUBALTERNI 36 OBBLIGO DI PRESENTAZIONE ( ) 36 DIMOSTRAZIONE GRAFICA SUBALTERNI 38 ELENCO SUBALTERNI 39 5. APPENDICE 40 CATEGORIE FITTIZIE 40 LA DICHIARAZIONE DEI FABBRICATI RURALI 42 INFORMAZIONI VARIE 45 CONTROLLI CATASTALI 48 CONTROLLI PLANIMETRICI 49 CONTROLLI ELABORATO 50 ALLEGATI 51 PLANIMETRIA IN ASSENZA DI ELABORATO PLANIMETRICO CASO 1 - SCHEDA 52 PLANIMETRIA IN ASSENZA DI ELABORATO PLANIMETRICO CASO 1 - SCHEDA 53 PLANIMETRIA IN ASSENZA DI ELABORATO PLANIMETRICO CASO 2 54 PLANIMETRIA IN PRESENZA DI ELABORATO PLANIMETRICO CASO 1 55 PLANIMETRIA IN PRESENZA DI ELABORATO PLANIMETRICO CASO 2 56 PLANIMETRIA IN PRESENZA DI ELABORATO PLANIMETRICO

7 CASO 3 57 7 ELABORATO PLANIMETRICO CASO 1 58 ELENCO SUBALTERNI CASO 1 59 ELABORATO PLANIMETRICO CASO 2 60 ELENCO SUBALTERNI CASO 2 61 ALLEGATO A AL DECRETO DEL MINISTRO DELL ECONOMIA E DELLE FINANZE DEL 62 ALLEGATO B AL DECRETO DEL MINISTRO DELL ECONOMIA E DELLE FINANZE DEL 64 ALLEGATO C DICH. SOST. DI ATTO DI NOTORIET RESA PER L AGGIORNAMENTO DELLE SCRITTURE CATASTALI 67 ALLEGATO 1 ALLA CIRCOLARE DELL AGENZIA DEL TERRITORIO DEL 7 AGOSTO 2012 70 ALLEGATO 2 ALLA CIRCOLARE DELL AGENZIA DEL TERRITORIO DEL 7 AGOSTO 2012 72 8 9 4 il software per la compilazione dei documenti tecnici catastali per l aggiornamento del catasto Fabbricati; l attuale versione della procedura la La nuova versione relativa alla disciplina in materia di censimento dei fabbricati rurali ai sensi dell art.

8 13, commi 14-bis, 14-ter, 14-quater del decreto legge 6 dicembre 2011 n. 201 e del Decreto del Ministro dell Economia e delle Finanze 26 luglio 2012. Tale versione prevede nuove tipologie di documento per le dichiarazioni dei fabbricati rurali: 1. dichiarazione presentata ai sensi del 26/7/2012; 2. dichiarazione presentata ai sensi dell art. 13, comma 14-ter, del 201/2011. Gli aspetti specifici saranno sviluppati nei seguenti paragrafi. PREMESSA Queste LINEE GUIDA raccolgono e sintetizzano indirizzi pratici, sulla base delle vigenti disposizioni, per la redazione degli atti d aggiornamento del catasto Fabbricati con l applicativo (Documenti catasto Fabbricati, di seguito Docfa).

9 Le principali disposizioni normative e di prassi di riferimento sono le seguenti: circolare , del Min. Finanze catasto e Servizi Tecnici Erariali; Legge 17/2/1985 n. 17 di conversione del 19/12/1984 n. 853; , Min. Finanze; Legge 23/12/1996, n. 662; , ; circolare del , ; circolare , ; nota circolare prot. del DC CCPI; nota prot. del della DC CCPI; circolare del AdT; circolare del AdT; circolare del AdT; circolare del AdT; nota prot. n. 17471 del della DC CC; circolare 2 del 09/07/2010 AdT; circolare 3 del 10/08/2010 AdT; circolare 2 del 10/03/2011 AdT; circolare 6 del 18/11/2011 AdT; circolare 7 del 22/09/2011 AdT; circolare 2 del 07/08/2012 AdT; 10 nota prot.

10 N. 31892 del 22/06/2012 DC CC; del 26/07/2012 Min. Ec. Fin. Individuazione delle modalit di inserimento negli atti catastali della sussistenza del requisito della ruralit ; nota prot. n. 43927 del AdT. Le LINEE GUIDA sono organizzate nei seguenti cinque paragrafi: 1. Dichiarazione Docfa; 2. Causali; 3. Planimetrie; 4. Elaborato planimetrico e l elenco subalterni; 5. Appendice. Si definiscono, preliminarmente, le due fattispecie di atti di aggiornamento Docfa: denuncia di nuova costruzione, procedura da utilizzare per denunciare un fabbricato o altra stabile costruzione di nuova edificazione.