MANUAL DE TOLERANCIAS PARA EDIFICACIONES - CChC

1 MANUAL de Toleranciaspara Edificaciones3 Edici n 2018N 42 MANUAL de Toleranciaspara EdificacionesEn el presente documento se actualiza la versi n del MANUAL de TOLERANCIAS para EDIFICACIONES , creado por la Corporaci n de Desarrollo Tecnol gico en enero del 2009,con el prop sito de elaborar una herramienta de consulta que detalle los valores de las TOLERANCIAS aceptables para las distintas partidas en procesos y obras de edificaci Corporaci n, en su misi n de aportar al sector con informaci n t cnica validada y actualizada, se ha preocupado de la revisi n permanente de los contenidos de este MANUAL . De esta forma, y luego de casi dos a os de trabajo por parte de un Comit T cnico conformado por distintos actores y destacados profesionales del sector, pone a su disposici n esta versi n actualizada del MANUAL de TOLERANCIAS para EDIFICACIONES , esperando que se constituya en un real aporte y referente de consulta permanente para los nuevos proyectos de construcci MANUAL DE TOLERANCIAS para EDIFICACIONES MAYO 2018 - N MERO 42 DOCUMENTOS T CNICOSCORPORACI N DE DESARROLLO TECNOL GICODOCUMENTOS T CNICOSCORPORACI N DE DESARROLLO TECNOL GICOCORPORACI N DE DESARROLLO TECNOL GICO 1 MANUAL DE TOLERANCIAS para EDIFICACIONESDOCUMENTO DESARROLLADO POR: Corporaci n de Desarrollo Tecnol gico - C mara Chilena de la Construcci nCOMIT DE REDACCI N:H ctor Hidalgo A.

2 , Secretario T cnicoManuel Brunet., Apoyo T cnicoCarlos L pez R., Corporaci n de Desarrollo Tecnol gicoMariela Mu oz., Corporaci n de Desarrollo Tecnol gicoCOMIT T CNICO:La Corporaci n de Desarrollo Tecnol gico, agradece a las siguientes personas que participaron activamente en el desarrollo y revisi n de los contenidos de este documento: Claudia Acosta, Presidenta Calidad y Postventa Luis Pe a, BAU Benjam n Garrido, Aconcagua Pamela Cort s, Ingevec Luis Pe a, BAU Rub n Zenteno, DRS Ingenier a y Gesti n EDICI N PERIOD STICA: rea de Comunicaciones CDTDISE O: Beplan Estudio SpAIMPRESI N: Trama Impresores : 978-956-7911-26-4 Registro Propiedad Intelectual Inscripci n N P blica: Septiembre-Octubre n de Desarrollo Tecnol gico, CDTAv. Apoquindo 6750, Piso 21, Las Condes - Santiago, CHILE. Fono (56 2) 718 7500 - - contenidos del presente documento consideran el estado actual del arte en la materia al momento de su publicaci n. CDT no escatima esfuerzos para procurar la calidad de la informaci n presentada en sus documentos t cnicos.

3 Sin embargo, advierte que es el usuario quien debe velar porque el personal que va a utilizar la informaci n y recomendaciones entregadas est adecuadamente calificado en la operaci n y uso de las t cnicas y buenas pr cticas descritas en este documento, y que dicho personal sea supervisado por profesionales o t cnicos especialmente competentes en estas operaciones o usos. El contenido e informaci n de este documento puede modificarse o actualizarse sin previo aviso. CDT puede efectuar tambi n mejoras y/o cambios en los productos y programas informativos descritos en cualquier momento y sin previo aviso, producto de nuevas t cnicas o mayor eficiencia en aplicaci n de habilidades ya existentes. Sin perjuicio de lo anterior, toda persona que haga uso de este documento, de sus indicaciones, recomendaciones o instruccio-nes, es personalmente responsable del cumplimiento de todas las medidas de seguridad y prevenci n de riesgos necesarias frente a las leyes, ordenanzas e instrucciones que las entidades encargadas imparten para prevenir accidentes o enfermedades.

4 Asimismo, el usuario de este documento ser responsable del cumplimiento de toda la normativa t cnica obligatoria que est vigente, por sobre la interpretaci n que pue-da derivar de la lectura de este de TOLERANCIAS para EdificacionesDOCUMENTO T CNICO CDT N 42 CORPORACI N DE DESARROLLO TECNOL GICO 3 MANUAL DE TOLERANCIAS para EDIFICACIONESPr logoLa Corporaci n de Desarrollo Tecnol gico es la PRINCIPAL INSTITUCI N ARTICULADORA T CNICA del sector cons-trucci n en Chile. Es precisamente por este rol que hoy pre-senta la actualizaci n de contenidos, referencias y puntos cr ticos del MANUAL de TOLERANCIAS para EDIFICACIONES . Esta edici n reafirma su constante compromiso con la productivi-dad, innovaci n, sustentabilidad y transferencia tecnol primera versi n de este MANUAL fue publicada en enero del 2009, debido a la inquietud manifestada por un impor-tante n mero de empresas constructoras. Su objetivo era elaborar un documento t cnico que detallara valores de to-lerancias que se deriven de las mejores pr cticas utilizadas en el mercado, para dar conformidad a diferentes procesos y productos.

5 R pidamente se transform en un referente y medio de consulta para los profesionales del sector, en re-laci n a las TOLERANCIAS aceptables para distintas partidas en procesos y obras de construcci 2013, se procedi a la publicaci n de la segunda versi n que recogi los acuerdos entre las partes (que tienen puntos de vista diferentes para aproximarse al tema) y que requi-rieron de un extenso trabajo por parte del oferente que cu-bri expectativas no expresadas en sus especificaciones del producto ofrecido. Todo esto, considerando que el usuario final busca una soluci n habitacional de acuerdo a su punto de vista y, algunas veces, no interpreta las especificaciones t cnicas contenidas en planos o documentos que se ponen a su disposici Corporaci n esperamos que el MANUAL de TOLERANCIAS para EDIFICACIONES , se consolide como un real aporte y re-ferente de consulta permanente para los nuevos proyectos de construcci informaci n se ha dividido por contenidos estructurados en fichas que integran una breve descripci n, valores refe-renciales normalmente usados en el mercado de la cons-trucci n chilena y las TOLERANCIAS respectivas.

6 Como en las versiones anteriores, al final de cada ficha se han agregado todas las referencias normativas relacionadas a los diferentes temas como base la versi n anterior, se realiz una re-visi n completa y rigurosa de cada uno de los valores pro-puestos al sector. Se reestructur el contenido de las fichas agregando y/o descartando instrumentos de medida, indi-cando la prevalencia de las TOLERANCIAS identificadas en las especificaciones t cnicas o las informadas por escrito por los incorporan nuevas fichas relacionadas con Enchapes de Madera, Gradas Escaleras, Artefactos El ctricos, Cielos rasos y Encuentros de paramentos. Asimismo, se mejora-ron los gr ficos de cada cap tulo de modo que representen lo indicado en cada tema. Desde ya, agradecemos al Comit de Calidad y Postventa de la C mara Chilena de la Construcci n, CChC, y a los pro-fesionales y empresas que han trabajado en este documento que, sin duda, ser un referente para el CORPORACI N DE DESARROLLO TECNOL GICODOCUMENTO T CNICO CDT N 42 CORPORACI N DE DESARROLLO TECNOL GICO 5 MANUAL DE TOLERANCIAS para EDIFICACIONESLa Corporaci n de Desarrollo Tecnol gicoagradece la valiosa colaboraci n del Grupo de Calidad y Postventade la C mara Chilena de la Construcci n, por su s lido aporte a esta publicaci n6 CORPORACI N DE DESARROLLO TECNOL GICODOCUMENTO T CNICO CDT N 42 CORPORACI N DE DESARROLLO TECNOL GICOC mara Chilena de la Construcci nPARA LA CORPORACI N DE DESARROLLO TECNOL -GICO es motivo de alegr a y orgullo presentar esta nueva ver-si n del MANUAL de TOLERANCIAS para EDIFICACIONES .

7 Este docu-mento se ha convertido en un material de apoyo y consulta no s lo para los profesionales del rea de la construcci n, sino tambi n para los clientes que ven l una herramienta con la cu l verificar las viviendas que est n bien, los documentos del proyecto debiesen indicar las condiciones de calidad y desviaciones permitidas, estos pue-den ser muy diferentes entre un proyecto y otro. Es impor-tante recordar que al utilizar el t rmino Tolerancia hacemos referencia a aquella diferencia que se consiente en la calidad o cantidad de las cosas u obras contratadas o la que se admite entre el valor nominal y el real en las caracter sticas f sicas de un publicaci n, que presenta su tercera versi n, nace por las necesidades planteadas por las propias empresas del sec-tor ante las sugerencias y consultas efectuadas en el sitio de TOLERANCIAS disponibles en CDT. Con esta finalidad, se confor-m un Grupo T cnico TOLERANCIAS , bajo el amparo del Comit de Calidad y Postventa, quienes, con generosidad y compro-miso, han entregado sus conocimientos para estandarizarlas TOLERANCIAS de productos parciales o finales de proyectos de nuestra industria de la edificaci documento busca consolidarse como una referencia obligada en el sector, de modo que contribuya a una adecua-da definici n de valores admisibles y facilite la relaci n entre las distintas partes involucradas en un proyecto de edifica-ci nuestros agradecimientos al Comit de Calidad y Pos-tventa, perteneciente al Comit Inmobiliario de la C mara Chilena de la Construcci n, CChC, qui n nos encomend la articulaci n del Grupo T cnico que ha dado vida a este MANUAL .

8 Agradecimientos especiales a los profesionales y al equipo t cnico que ha trabajado en los contenidos de este nuevo documento. Los invitamos a utilizar este nuevo MANUAL de TOLERANCIAS , as como los documentos y ediciones t cnicas que ya publicado nuestra Corporaci n, los que se encuentran descargables en forma gratuita y representan un ejemplo de nuestro compro-miso con la informaci n t cnica y las buenas pr cticas en el COLOMBO N DE DESARROLLO TECNOL GICO 7 MANUAL DE TOLERANCIAS para EDIFICACIONESEN NUESTRO PA S, la construcci n destaca por su solidez y el arte del buen construir, utilizando tecnolog as, materiales innovadores, planos, especificaciones y memorias de c lcu-lo en el desarrollo de los bien los esfuerzos est n enfocados en la calidad y pro-ductividad, la mano de obra a n posee caracter sticas arte-sanales, lo que produce diferencias entre lo proyectado y lo ra z de lo anterior, como Comit de Calidad y Post Venta, hemos actualizado el documento t cnico MANUAL de Tole-rancias para EDIFICACIONES .

9 Que busca un consenso sobre rangos de conformidad, para las partidas constructivas mas usadas, como: muros de alba iler a, tabiques, revestimiento, terminaciones, entre otros. Todo, con las unidades de medi-das m s conocidas en la industria y con valores representa-tivos del sector. Esta edici n fue trabajada por una mesa de profesionales de empresas de inspecci n, constructoras e inmobiliarias, siendo validada a trav s de una consulta p bli-ca y por el mencionado secretar a ejecutiva de este proyecto fue liderada por la Corporaci n de Desarrollo Tecnol gico, CDT, qui n articul los contenidos y los participantes en pos de un documento actual, acorde a los tiempos invitamos a usar y disfrutar de este documento que, sin duda, se constituir en una importante fuente de referencia para los profesionales del sector construcci n, atendiendo al objetivo com n de mejorar las buenas pr cticas construc-tivas. CLAUDIA ACOSTAP residente Grupo de Calidad y PostventaComit Inmobiliario de la C mara Chilena de la Construcci n8 CORPORACI N DE DESARROLLO TECNOL GICODOCUMENTO T CNICO CDT N de Alba iler a de Ladrillos.

10 De Hormig n ..14 de Hormig n .. de Hormig n .. de paramentos .. rasos .. de Yeso .. cer micos .. Escaleras .. de papel .. 39 Tabla de ContenidosCORPORACI N DE DESARROLLO TECNOL GICO 9 MANUAL DE TOLERANCIAS para de y junquillos .. y cubrepisos ..4719. Cubrejuntas .. Incorporados .. Vin licos .. flotantes .. El ctricos ..6310 CORPORACI N DE DESARROLLO TECNOL GICODOCUMENTO T CNICO CDT N 42 Recomendaciones GeneralesEn el presente MANUAL de TOLERANCIAS para EDIFICACIONES se entregan TOLERANCIAS para las partidas de construcci n que se han considerado relevantes de contar con alg n par metro que permita orientar ante dudas o divergencias respecto de la terminaci n de la partida, adem s se han incluido recomendaciones para realizar las mediciones en terreno, de tal forma de contar con una gu a para determi-nar la forma de realizar la verificaci n de la tolerancia, sin embargo, es relevante se alar que las TOLERANCIAS para es-tas partidas podr an estar definidas en las Especificaciones T cnicas del proyecto, las que en estos casos prevalecen respecto de lo descrito en el presenta MANUAL , de igual for-ma durante la materializaci n del proyecto de construcci n se podr an establecer TOLERANCIAS .