MINISTERIO DE VIVIENDA Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL

1 MINISTERIO DE VIVIENDA Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL . VICEMINISTERIO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL . Cuadro S ntesis de las Normas de desarrollo urbano para la Ciudad de Panam y San Miguelito (1). (Resoluci n N 169-2004 de 8 de Octubre de 2004) GACETA OFICIAL N 25,158-A del 14 oct 2004. NORMA DE USOS PERMITIDOS DENSIDAD AREA MINIMA FRENTE FONDO ALTURA AREA DE AREA. C DIGO NETA DE LOTE MINIMO MINIMO MAXIMA OCUPACION LIBRE RETIRO LATERAL RETIRO POSTERIOR ESTACIONAMIENTOS LINEA DE. desarrollo urbano PRINCIPAL COMPLEMENTARIOS (hab / ha) (M2) ( ) ( ) (Pisos) MAXIMA (%) MINIMA (%) (METRO LINEAL) (METRO LINEAL) POR VIVIENDA CONSTRUCCION.

2 R-R AISLADA 50 1000 RESIDENCIAL RURAL. 50 50. Unif. RESIDENCIAL DE. RI-A BIFAMILIAR (una sobre otra) 100 BAJA DENSIDAD 2 0 2. BIFAMILIAR (adosada) c/viv LA ESTABLECIDA O. METROS. MINIMO A PARTIR. RESIDENCIAL DE RI-B BIFAMILIAR (una sobre otra) NINGUNO 200 DE LA L NEA DE. BAJA DENSIDAD BIFAMILIAR (adosada) +2 EN PLANTA BAJ A: PROPIEDAD. c/v ADOSADA A LA L NEA DE PROPIEDAD CON. PARED CIEGA ACABADA HACIA EL VECINO. ML EN REAS HABITABLES CON LIBRE ABERTURAS. R2-A 20. 00 ML EN REA DE SERVICIO CON. RESIDENCIAL DE. BIFAMILIAR (una sobre otra) 20. 00 ABERTURAS. MEDIANA DENSIDAD.

3 BIFAMILIAR (adosada) 300 c/v 7. 50 c/v VIV. EN HILERAS c/v 6. 00 c/v EN PLANTAS ALTAS: OFICINA DE 20. 00 ADOSADA A LA L NEA DE PROPIEDAD CON. RESIDENCIAL DE. R2-B BIFAMILIAR (una sobre otra) PROFESIONALES 20. 00 PARED CIEGA ACABADA HACIA EL VECINO HASTA 125 M2. MEDIANA DENSIDAD. BIFAMILIAR (adosada) RESIDENTES c/v 15. 00 ( c/v) ML CON ABERTURAS EN REAS HASTA 160 M2. VIV. EN HILERAS FILANTROPICOS c/v 6. 00 c/v 40 HABITABLES HASTA 200 M2. 60. APARTAMENTOS ASISTENCIALES 20. 00 +3 ML CON PARED CIEGA EN REA HASTA 300 M2. EDIF. DOCENTES HABITABLE HASTA 400 M2. RESIDENCIAL DE 14.

4 00 ML EN REA DE SERVICIO CON HASTA 500 M2. MEDIANA DENSIDAD BIFAMILIAR (una sobre otra) 400 14. 00 ABERTURAS MAS DE 500 LA ESTABLECIDA O. R-3. BIFAMILIAR (adosada) 200 c/v ( c/v) M2 DE AREA METROS. VIV. EN HILERAS c/v c/v DE CONST. MINIMO A PARTIR DE. APARTAMENTOS LA L NEA DE. OFICINA DE PROPIEDAD. PROFESIONALES 9. 00 HASTA 300 M2 DE. BIFAMILIAR (una sobre otra) RESIDENTES 500 9. 00 +3 ADOSADO CON PARED CIEGA ACABADA HACIA. RESIDENCIAL BIFAMILIAR (adosada) RELIGIOSOS 7. 00 c/v EL VECINO CONSTRUCCION. R-E. ESPECIAL VIV. EN HILERAS CULTURALES 6. 00 c/v ML. CON ABERTURAS O VENTANAS APARTAMENTOS FILANTROPICOS 17.

5 00. ASISTENCIALES NOTA: Para lotes con frente de 10. 00 mts o menos, MAS DE 300 M2 DE. EDIF. DOCENTES se permitir retiro lateral de mts. CONSTRUCCION. EN PLANTA BAJA Y DOS ALTOS. a) EN PLANTA BAJA Y DOS ALTOS. ADOSADO CON PARED CIEGA ACABADA ADOSADA CON PARED CIEGA ACABADA. RESIDENCIAL HACIA EL VECINO HACIA EL VECINO. DE ALTA DENSIDAD 600 6 0 0 30. 00 ML: EN AREA DE SERVICIO b)EN TORRE: RM. ML: EN AREAS HABITABLES ML. c) ADOSADA CON PARED CIEGA ACABADA. EDIF MULTIFAMILIARES CUANDO COLINDA CON ZONIFICACION. HACIA EL VECINO CUANDO COLINDE CON. RESIDENCIAL APLICAR OPCI N DE ANEXO HASTA 125 M2.

6 BIFAMILIAR RM3,C2 INDUSTRIAL. 20. 00 No. 2 y 3. d) CUANDO COLINDA CON ZONIFICACI N. VIV. EN HILERAS RESIDENCIAL, APLICAR OPCI N ANEXO 3 HASTA 160 M2 LA ESTABLECIDA O. EDIFICIOS DOCENTES METROS. RELIGIOSOS SEG N LA EN PLANTA BAJA Y TRES ALTOS a) EN PLANTA BAJA Y TRES ALTOS HASTA 200 M2 MINIMO A PARTIR. RESIDENCIAL INSTITUCIONALES DE LA L NEA DE. RM-1 750 ADOSADO CON PARED CIEGA ACABADA ADOSADA CON PARED CIEGA ACABADA. DE ALTA DENSIDAD DENSIDAD HASTA 300 M2 PROPIEDAD. CULTURALES HACIA EL VECINO HACIA EL VECINO. FILANTROPICOS 100% DEL EN TORRE: b)EN TORRE: ASISTENCIALES ML: EN AREA DE SERVICIO ML HASTA 400 M2.

7 OFICINAS AREA DE SEG N ML: EN AREAS HABITABLES c) ADOSADA CON PARED CIEGA ACABADA. LOCALES HACIA EL VECINO CUANDO COLINDE CON HASTA 500 M2. CONSTRU- LOS CUANDO COLINDA CON ZONIFICACION. COMERCIALES EN RESIDENCIAL APLICAR OPCI N DE ANEXO RM3,C2 INDUSTRIAL. PLANTA BAJA CCION POR RETIROS d) CUANDO COLINDA CON ZONIFICACI N MAS DE 500 M2 DE. No. 2 y 3 AREA DE. RETIROS RESIDENCIAL, APLICAR OPCI N ANEXO 3. CONSTRUCCION. (EN PLANTA a) EN PLANTA BAJA Y CUATRO ALTOS. RESIDENCIAL EN PLANTA BAJA Y CUATRO ALTOS. RM-2 1000 BAJA) ADOSADA CON PARED CIEGA ACABADA. DE ALTA DENSIDAD ADOSADO CON PARED CIEGA ACABADA.

8 HACIA EL VECINO. HACIA EL VECINO. b)EN TORRE: EN TORRE: 8 0 0 40. 00 ML. ML: EN AREA DE SERVICIO. c) ADOSADA CON PARED CIEGA ACABADA. ML: EN AREAS HABITABLES. HACIA EL VECINO CUANDO COLINDE CON. CUANDO COLINDA CON ZONIFICACION RM3,C2 INDUSTRIAL. RESIDENCIAL APLICAR OPCI N DE ANEXO d) CUANDO COLINDA CON ZONIFICACI N. No. 2 y 3 RESIDENCIAL, APLICAR OPCI N ANEXO 3. 1500 EN PLANTA BAJA Y CINCO ALTOS a) EN PLANTA BAJA Y CINCO ALTOS. RESIDENCIAL RM-3 ADOSADO CON PARE D CIEGA ACABADA ADOSADA CON PARED CIEGA ACABADA. DE ALTA DENSIDAD HACIA EL VECINO HACIA EL VECINO. EN TORRE: b)EN TORRE: ML: EN AREA DE SERVICIO ML.

9 ML: EN AREAS HABITABLES c) ADOSADA CON PARED CIEGA ACABADA. HACIA EL VECINO CUANDO COLINDE CON. CUANDO COLINDA CON ZONIFICACION. RM3,C2 INDUSTRIAL. RESIDENCIAL APLICAR OPCI N DE ANEXO. d) CUANDO COLINDA CON ZONIFICACI N. No. 2 y 3. RESIDENCIAL, APLICAR OPCI N ANEXO 3. RESIDENCIAL REQUIERE DEJAR M2 SEGUN LA +3 a) SEG N ZONIFICACI N VIGENTE EN FINCAS. DE CONJUNTO R-C AISLADOS. DE TERRENO POR NORMA DE SEGUN LA NORMA COLINDANTES SEG N NORMAS. VIV. BIFAMILIARES VIVIENDA PARA USO LA ZONA RESIDENCIAL APTOS. b) EN VIV. UNIFAMILIARES, BIFAMIL IARES, VIGENTES. RECREATIVO, SOCIAL, (Seg n HILERA Y APARTAMENTOS HASTA TRES.

10 VIV. EN HILERAS. AREA VERDE O DE densidad) PLANTAS MTS. ENTRE UNIDADES. APARTAMENTOS. JARDINERIA. c)RETIRO ENTRE EDIF, CON M S DE TRESA. PLANTAS ML. CUANDO COLINDE CON RESIDENCIAL DE ALTA. DENSIDAD SE PERMITIRA ADOSAMIENTO AS : POR CADA COMERCIOS. TODOS LOS USOS 6 0 0 3 0 SEG N EL 100% DEL SEG N M2 DE OFICINA Y. COMERCIAL DE OFICINAS. COMPLEMENTARIOS AREA DE AREA DE RM (PB+2 ALTOS); DE COMERCIO. C-2 en RM y RM-1 RM y RM-1 LOS. INTENSIDAD ALTA O CENTRAL (2) SERVICIOS EN GRAL. A LA ACTIVIDAD DE 20. 00 CONSTRU- CONSTRU- RM -1 (PB+3 ALTOS);. APARTAMENTOS HABITAR CCION CCION RETIROS RM -2 (PB+4 ALTOS); IGUAL ADOSAMIENTO QUE EL RETIRO LATERAL.