NIIF 16 - Deloitte

1 NIIF 16 ArrendamientosEn abril de 2001 el Consejo de Normas Internacionales de contabilidad (Consejo) adopt la NIC 17 Arrendamientos, que hab a sido originalmente emitida por el Comit de NormasInternacionales de contabilidad (IASC) en diciembre de 1997. La NIC 17 Arrendamientossustituy a la NIC 17 contabilidad de Arrendamientos que fue emitida en septiembre abril de 2001, el Consejo adopt la SIC-15 Arrendamientos Operativos Incentivos, quehab a sido originalmente emitida por el Comit de Interpretaciones del IASC endiciembre de diciembre de 2001, el Consejo emiti la SIC-27 Evaluaci n de la Esencia de las Transaccionesque Adoptan la Forma Legal de un Arrendamiento. La SIC-27 hab a sido originalmentedesarrollada por el Comit de Interpretaciones del Comit de Normas Internacionales deContabilidad para proporcionar gu as para la determinaci n, entre otras cosas, si unacuerdo que conlleva la forma legal de un arrendamiento cumple la definici n de unarrendamiento seg n la NIC diciembre de 2003 el Consejo emiti una NIC 17 revisada como parte de su agendainicial de proyectos t diciembre de 2004, el Consejo emiti la CINIIF 4 Determinaci n de si un Acuerdo contieneun Arrendamiento.

2 La Interpretaci n fue desarrollada por el Comit de Interpretacionespara proporcionar gu as sobre la determinaci n de si las transacciones que no toman laforma legal de un arrendamiento pero transmiten el derecho a usar un activo a cambiode un pago o serie de pagos son, o contienen, arrendamientos que deben contabilizarse deacuerdo con la NIC enero de 2016 el Consejo emiti la NIIF 16 Arrendamientos. La NIIF 16 reemplaza a lasNIC 17, CINIIF 4, SIC-15 y SIC-27. La NIIF 16 establece los principios para elreconocimiento, medici n, presentaci n e informaci n a revelar de los Normas han realizado modificaciones consiguientes menores a la NIIF 16,incluyendo Modificaciones a las Referencias al Marco Conceptual en las Normas NIIF (emitido enmarzo de 2018).

3 NIIF 16 IFRS FoundationA863 NDICE desde el p rrafoNORMA INTERNACIONAL DE INFORMACI N FINANCIERA16 ARRENDAMIENTOSOBJETIVO1 ALCANCE3 EXENCIONES DE RECONOCIMIENTO5 IDENTIFICACI N DE UN ARRENDAMIENTO9 Separaci n de los componentes de un contrato12 PLAZO DEL ARRENDAMIENTO18 ARRENDATARIO22 Reconocimiento22 Medici n22 Presentaci n47 Informaci n a revelar51 ARRENDADOR61 Clasificaci n de los arrendamientos61 Arrendamientos financieros67 Arrendamientos operativos81 Informaci n a revelar89 TRANSACCIONES DE VENTA CON ARRENDAMIENTO POSTERIOR98 Evaluaci n de si la transferencia del activo es una venta99AP NDICESA Definiciones de t rminosB Gu a de aplicaci nC Fecha de vigencia y transici nD Modificaciones a otras NormasAPROBACI N POR EL CONSEJO DE LA NIIF 16 ARRENDAMIENTOSEMITIDA EN ENERO DE 2016 CON RESPECTO A LOS MATERIALES COMPLEMENTARIOS ENUMERADOS A CONTINUACI N, V ASE LA PARTE B DE ESTA EDICI NEJEMPLOS ILUSTRATIVOSAP NDICE A LOS EJEMPLOS ILUSTRATIVOS Modificaciones a las gu as en otras NormasCON RESPECTO A LOS FUNDAMENTOS DE LAS CONCLUSIONES, V ASE LA PARTE C DE ESTA EDICI NFUNDAMENTOS DE LAS CONCLUSIONES OPINIONES EN CONTRARIO contin 16A864 IFRS nAP NDICE A LOS FUNDAMENTOS DE LAS CONCLUSIONES Modificaciones a los Fundamentos de las Conclusiones de otras NormasNIIF 16 IFRS FoundationA865La Norma Internacional de Informaci n Financiera 16 Arrendamientos (NIIF 16) est contenida en los p rrafos 1 a 103 y en los Ap ndices A a D.

4 Todos los p rrafos tienenigual valor normativo. Los p rrafos en letra negrita establecen los principios b t rminos definidos en el Ap ndice A est n en letra cursiva la primera vez queaparecen en la Norma. Las definiciones de otros t rminos est n contenidas en elGlosario de las Normas Internacionales de Informaci n Financiera. La Norma debe serentendida en el contexto de su objetivo y de los Fundamentos de las Conclusiones, delPr logo a las Normas NIIF y del Marco Conceptual para la Informaci n Financiera. La NIC 8 Pol ticas Contables, Cambios en las Estimaciones Contables y Errores proporciona una basepara seleccionar y aplicar las pol ticas contables en ausencia de gu as expl 16A866 IFRS FoundationNorma Internacional de Informaci n Financiera 16 ArrendamientosObjetivoEsta Norma establece los principios para el reconocimiento, medici n,presentaci n e informaci n a revelar de los arrendamientos.

5 El objetivo esasegurar que los arrendatarios y arrendadores proporcionen informaci nrelevante de forma que represente fielmente esas transacciones. Estainformaci n proporciona una base a los usuarios de los estados financierospara evaluar el efecto que los arrendamientos tienen sobre la situaci nfinanciera, el rendimiento financiero y los flujos de efectivo de aplique esta Norma, una entidad considerar los t rminos ycondiciones de los contratos y todos los hechos y circunstancias relevantes. Unaentidad aplicar esta Norma de forma congruente a los contratos concaracter sticas similares y circunstancias entidad aplicar esta Norma a todos los arrendamientos incluyendo losarrendamientos de activos de derechos de uso en un subarrendamiento, excepto en:(a)acuerdos de arrendamiento para la exploraci n o uso de minerales,petr leo, gas natural y recursos no renovables similares;(b)activos biol gicos dentro del alcance de la NIC 41 Agriculturamantenidos por un arrendatario;(c)acuerdos de concesi n de servicios dentro del alcance de la CINIIF 12 Acuerdos de Concesi n de Servicios.

6 (d)licencias de propiedad intelectual concedidas por un arrendador dentrodel alcance de la NIIF 15 Ingresos de Actividades Ordinarias procedentes deContratos con Clientes; y(e)derechos mantenidos por un arrendatario bajo acuerdos de licenciaque est n dentro del alcance de la NIC 38 Activos Intangibles paraelementos como pel culas de cine, videos, juegos, manuscritos,patentes y derechos de arrendatario puede, pero no se le exige, aplicar esta Normaa arrendamientos de activos intangibles distintos de los descritos enel p rrafo 3(e).Exenciones al reconocimiento (p rrafos B3 a B8)Un arrendatario puede optar por no aplicar los requerimientos de losp rrafos 22 a 49 a:(a)arrendamientos a corto plazo y12345 NIIF 16 IFRS FoundationA867(b)arrendamientos en los que el activo subyacente es de bajo valor (como sedescribe en los p rrafos B3 a B8).

7 Si un arrendatario opta por no aplicar los requerimientos de los p rrafos 22 a49 a los arrendamientos a corto plazo o a arrendamientos en los que el activosubyacente es de bajo valor, el arrendatario reconocer los pagos porarrendamiento asociados con los arrendamientos como un gasto de forma lineala lo largo del plazo del arrendamiento o seg n otra base sistem tica. Elarrendatario aplicar otra base sistem tica si aquella es m s representativa delpatr n de beneficios del un arrendatario contabiliza los arrendamientos a corto plazo aplicando elp rrafo 6, considerar el arrendamiento como un arrendamiento nuevo aefectos de esta Norma si:(a)hay una modificaci n del arrendamiento; o(b)se ha producido un cambio en el plazo del arrendamiento (por ejemplo,el arrendatario ejerce una opci n no incluida anteriormente en sudeterminaci n del plazo del arrendamiento).

8 La elecci n para los arrendamientos a corto plazo se realizar por clase deactivo subyacente con el que se relaciona el derecho de uso. La elecci n de losarrendamientos en los que el activo subyacente es de bajo valor puede hacersearrendamiento por n de un arrendamiento (p rrafos B9 a B33)Al inicio de un contrato, una entidad evaluar si el contrato es, o contiene,un arrendamiento. Un contrato es, o contiene, un arrendamiento sitransmite el derecho a controlar el uso de un activo identificado por unperiodo de tiempo a cambio de una contraprestaci n. Los p rrafos B9 a B31establecen gu as sobre la evaluaci n de si un contrato es, o contiene, periodo de tiempo puede describirse en t rminos de la cantidad de uso deun activo identificado (por ejemplo, el n mero de unidades de producci n queun elemento de equipo se usar para fabricar).

9 Una entidad evaluar nuevamente si un contrato es, o contiene, unarrendamiento solo si cambian los t rminos y condiciones del n de componentes de un contratoPara un contrato que es, o contiene, un arrendamiento, una entidadcontabilizar cada componente del arrendamiento dentro del contrato comoun arrendamiento de forma separada de los componentes del contrato que noconstituyen un arrendamiento, a menos que aplique la soluci n pr ctica delp rrafo 15. Los p rrafos B32 y B33 establecen gu as sobre la separaci n de loscomponentes de un 16A868 IFRS FoundationArrendatarioPara un contrato que contiene un componente de arrendamiento y uno o m scomponentes adicionales de arrendamiento u otros que no son dearrendamiento, un arrendatario distribuir la contraprestaci n del contrato acada componente del arrendamiento sobre la base de precio relativoindependiente del componente del arrendamiento y del precio agregadoindependiente de los componentes que no son precio relativo independiente de los componentes de arrendamiento y de losque no son de arrendamiento se determinar sobre la base del precio que elarrendador, o un proveedor similar.

10 Cargar a de forma separada a una entidadpor ese componente, o por uno similar. Si no existe un precio observableindependiente f cilmente disponible, el arrendatario estimar el precioindependiente, maximizando el uso de informaci n una soluci n pr ctica, un arrendatario puede elegir, por clase de activosubyacente, no separar los componentes que no son arrendamiento de loscomponentes de arrendamiento, y, en su lugar, contabilizar cadacomponente de arrendamiento y cualquier componente asociado que no seade arrendamiento como si se tratase de un componente de arrendamiento nico. Un arrendatario no aplicar esta soluci n pr ctica a derivadosimpl citos que cumplan los criterios del p rrafo de la NIIF 9 menos que utilice la soluci n pr ctica del p rrafo 15, un arrendatariocontabilizar los componentes que no son de arrendamiento aplicando otrasNormas un contrato que contiene un componente de arrendamiento y uno o m scomponentes adicionales de arrendamiento o que no son de arrendamiento,un arrendador distribuir la contraprestaci n del contrato aplicando losp rrafos 73 a 90 de la NIIF del arrendamiento (p rrafos B34 a B41)Una entidad determinar el plazo del arrendamiento como el periodo nocancelable de un arrendamiento, junto con.