NORME DI ATTUAZIONE - puc.comune.genova.it

1 NORME DI ATTUAZIONE testo coordinato Piano Urbanistico Comunale, approvato con Decreto Presidente Giunta Regionale n 44 in data 10 Marzo 2000, confermato con Deliberazione della Giunta Regionale n 1304 del 5 Novembre 2010 e successive varianti o aggiornamenti, efficaci ai sensi di legge, alla data del 26 settembre 2012. Testo aggiornato con indicazione delle NORME operanti in salvaguardia, ai sensi dell art. 42 della n. 36/1997 e , alla data del 26 settembre 2012 Comune di Genova Direzione Sviluppo Urbanistico e Grandi Progetti Settore Pianificazione Urbanistica I I N D I C E CAPO I NORME GENERALI art.

2 1 - Struttura del Piano Urbanistico Comunale ( ).. pag. 1 art. 2 - Zone " 1 art. 3 - Delimitazione del centro " 2 art. 4 - Ambiti " 3 art. 5 - NORME di " 3 art. 6 - Disciplina geologica e conoscenza della dinamica dei " 3 art. 7 - ATTUAZIONE del " 3 art. 7 bis - " 4 art. 7 ter - Verifica dell' ATTUAZIONE del " 5 art. 8 - Pianificazione " 6 art. 8 bis - Pianificazione degli interventi nel settore abitativo .. (articolo in salvaguardia n. 67/2011) " 6 art. 9 - Pianificazione delle strutture " 13 art. 10 - Piano comunale delle energie " 13 art. 11 - Quadro generale della compatibilit e Valutazione di Impatto " 14 art. 12 - Progetto Unitario ( ).. " 14 art. 13 - Studio Organico d Insieme ( ).

3 " 15 art. 14 - Schema di Assetto Urbanistico ( ).. " 15 art. 15 - Progetto Urbanistico Operativo ( ).. " 16 art. 16 - " 16 art. 17 - Superficie Agibile ( ).. " 16 art. 17 bis - Superficie Agibile disponibile .. " 18 art. 18 - Superficie netta di vendita ( ).. " 18 art. 19 - Volume " 18 art. 20 - Lotto " 18 art. 21 - Fondo " 19 art. 22 - Indice di utilizzazione insediativa ( ).. " 19 art. 23 - Superficie " 19 art. 24 - Interventi ricadenti in sottozone " 20 art. 25 - Superficie " 20 art. 26 - " 20 art. 27 - " 21 art. 28 - Numero dei " 21 art. 29 - Locali " 21 IIart. 30 - pag. 22 art. 31 - Piani 22 art. 32 - Piani 22 art. 33 - Caratteristiche tipologiche, formali e strutturali dell edificio.

4 22 art. 34 - Edificio 23 art. 35 - Edificio esistente .. 23 art. 36 - Edificio 23 art. 37 - Edificio a carattere 23 art. 37 bis - Locali di pubblico 23 art. 38 - 24 art. 39 - Manufatti diversi dagli 24 art. 40 - Impianti tecnologici a rete e 25 art. 41 - Reti tecnologiche 25 art. 42 - Opere di riassetto idrogeologico e di modificazione dell assetto 26 art. 42 bis - Orti 26 art. 43 - Attivit e 26 art. 44 - Funzioni ammesse e 33 art. 44 bis - Funzione 34 art. 45 - Tipi di 34 art. 46 - Interventi di carattere 47 art. 47 - Interventi di carattere 48 art. 48 - Limiti all attivit 48 art. 49 - Dotazione minima di urbanizzazione 51 art. 50 - Caratteristiche tecniche della viabilit.

5 51 art. 51 - Parcheggi di 52 art. 52 - Difesa dagli 55 art. 53 - Altre urbanizzazioni 56 art. 54 - Riqualificazione 56 art. 54 bis - Perequazione urbanistica .. 57 art. 55 - ATTUAZIONE di opere 58 art. 55 bis - ATTUAZIONE di opere 58 art. 56 - Valutazione paesistica delle reti tecnologiche 58 art. 57 - Zone di 58 art. 58 - Validit degli Strumenti Urbanistici 60 art. 59 - Concessioni gi 62 CAPO II NORME DI ZONA art. 60 - Zona A: Tessuto pag. 64 art. 61 - Sottozona AS, AC, AV, 64 wwww Sottozona 65 wwww Sottozona 74 wwww Sottozona 84 wwww Sottozona 93 IIIart.

6 62 - Zona B: Tessuto urbano e di pag. 101 art. 63 - Sottozone BA, BB, BC, 101 wwww Sottozona 103 wwww Sottozona BB - CE .. 111 wwww Sottozona BB - RQ .. 120 wwww Sottozona 134 wwww Sottozona 141 art. 64 - Zona D: 149 art. 65 - Sottozone DD, DT, DM. 149 wwww Sottozona 150 wwww Sottozona 157 wwww Sottozona 164 wwww Sottozona 169 art. 66 - Zona R: 177 art. 67 - Sottozone RH, 177 wwww Sottozona 178 wwww Sottozona 183 art.

7 68 - Zona E: Tessuto 187 art. 69 - Sottozone EE, EM, EB, 187 wwww Sottozona 188 wwww Sottozona 200 wwww Sottozona 212 wwww Sottozona 218 art. 70 - Zona F: 223 art. 71 - Sottozone FF, FP, FU, 223 wwww Sottozona 225 wwww Sottozona 233 wwww Sottozona 238 wwww Sottozona 242 art. 72 - Zona H: Rete 250 art. 73 - Zona X: 229 art. 74 - Zona T: Impianti 258 art. 75 - Zona W: Aree di rispetto e di 261 art. 75bis - Zona Amb: Ambiti speciali di riqualificazione urbana o 263 art.

8 75ter - Zona Dst: Distretti di 268 Elenco aree soggette a norma speciale .. pag. 273 IV NORME GEOLOGICHE pag. 305 Articolazione delle 306 Carta inventario dei fenomeni 306 PRESCRIZIONI GENERALI * Ambito di 307 * Interventi in zone 307 * Interventi in zone 307 * Responsabilit e 308 * NORME di salvaguardia idrogeologica, idraulica, 308 DOCUMENTAZIONE * Documentazione Geologica e 310 * Pratiche urbanistico edilizie a procedimento accelerato 312 * Elaborati grafici da allegare alle 312 * Materiale 313 STRUMENTI URBANISTICI ATTUATIVI 314 ARTICOLATO NORMATIVO * Zona A (Aree con suscettivit d uso non 315 * Zone B (Aree con suscettivit d uso parzialmente condi-zionata).)

9 318 * Zone C (Aree con suscettivit d uso limitata).. 321 * Zone D (Aree con suscettivit d uso limitata e/o condizio-nata all adozione di cautele specifiche).. 325 * Zone E (Aree allo stato attuale interdette).. 329 1 CAPO I NORME GENERALI art. 1) Struttura del Piano Urbanistico Comunale ( ) 1. Il disciplina gli usi, il riassetto ecologico-ambientale, la valorizzazione storico-culturale, le trasformazioni compatibili e sostenibili del territorio comunale, adeguandosi agli obiettivi stabiliti dagli accordi internazionali. 2. Il territorio comunale suddiviso in zone territoriali omogenee e speciali e articolato in organismi territoriali elementari ai fini della disciplina paesistica.

10 3. Ciascuna zona dotata di una disciplina degli interventi, integrata negli assetti insediativo, vegetazionale e geomorfologico. Sono inoltre indicati nella cartografia di perimetri e segnaletiche speciali che individuano aree, infrastrutture ed immobili soggetti a discipline di settore. 4. Il , sulla base di elaborazioni analitiche e descrittive, costituito dai seguenti elaborati: Elaborati prescrittivi e direttivi: - Zonizzazione, in scala 1: ; - Zonizzazione geologica e suscettivit d'uso del territorio, in scala 1: ; - Centro Storico - planimetria delle categorie degli edifici e degli ambiti, in scala 1 avente efficacia di direttiva; - NORME di ATTUAZIONE ; - NORME geologiche di ATTUAZIONE ; - Schede degli ambiti speciali di riqualificazione e dei distretti di trasformazione.