objavlja JAVNI RAZPIS ZA DODELITEV NEPROFITNIH …

1 Na podlagi 87. lena Stanovanjskega zakona (Ur. list RS, t. 69/03, 18/04-ZVKSES, 47/2006- ZEN, 45/2008-ZVEtL, 57/2008, 90/2009-odl. US, 56/2011-odl. US, 87/2011, 62/2010- ZUPJS, 40/2011-ZUPJS-A, 40/2012-ZUJF), Zakona o splo nem upravnem postopku (Ur. list RS, t. 24/06-UPB2, 126/07, 65/08, 8/10 in 82/2013), Pravilnika o dodeljevanju NEPROFITNIH stanovanj (Ur. list RS, t. 14/04, 34/04, 62/06, 114/06 , 11/2009, 81/2011, 47/2014), Ob ina Radlje ob Dravi objavlja JAVNI RAZPIS ZA DODELITEV NEPROFITNIH stanovanj V NAJEM. ZA LETO 2018. I. PREDMET RAZPISA. PREDMET RAZPISA. Ob ina Radlje ob Dravi, Mariborska cesta 7, 2360 Radlje ob Dravi (v nadaljevanju: razpisnik). razpisuje oddajo NEPROFITNIH stanovanj v najem. Razpisnik razpisuje: neprofitna stanovanja, ki bodo v asu veljavnosti prednostne liste izpraznjena oz. na novo pridobljena. Oblikovani bosta dve lo eni prednostni listi: lista A za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki so glede na socialne razmere po 9.

2 Lenu Pravilnika o dodeljevanju NEPROFITNIH stanovanj - v nadaljevanju: pravilnik (Ur. list RS, t. 14/04, 34/04, 62/06, 11/09, 81/2011 in 47/2014), opro eni pla ila lastne udele be in var ine;. lista B za stanovanja predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki so glede na dolo ila 9. lena Pravilnika iz predhodne alineje zavezanci za pla ilo var ine v vi ini ene najemnine. Najemniki bodo najemne pogodbe sklepali z lastnikom neprofitnega stanovanja, oddanega v najem. NEPROFITNA NAJEMNINA. Najemnina za dodeljena neprofitna stanovanja bo dolo ena na podlagi Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v NEPROFITNIH stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Ur. list RS, t. 131/03, 142/04, 99/08, 62/2010-ZUPJS, 40/2011, 79/2015, 91/2015) oziroma na podlagi predpisa, ki bo veljal v asu sklepanja najemne pogodbe. Najemniki, ki izpolnjujejo pogoje, lahko uveljavljajo pravico do zni ane neprofitne najemnine v skladu z uredbo, citirano v prej njem odstavku oziroma predpisom, veljavnim v asu trajanja najemnega razmerja.

3 Za povpre no veliko dvosobno stanovanje v izmeri 55,00 m2, to kovano s 320 to kami, zna a najemnina v mesecu decembru 2017, izra unana na podlagi uredbe, 180,52 EUR., Najemodajalec neprofitnega stanovanja ima pravico vsakih pet let od najemnika zahtevati, da predlo i dokazila o izpolnjevanju pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja. e najemnik ni ve upravi en do neprofitnega stanovanja, se najemna pogodba lahko spremeni v najemno 1. pogodbo za tr no stanovanje po merilih in postopku dolo enim s Pravilnikom o dodeljevanju NEPROFITNIH stanovanj v najem. POVR INSKI NORMATIVI. Pri dodelitvi NEPROFITNIH stanovanj bodo upo tevani naslednji povr inski normativi: tevilo lanov Povr ina stanovanja brez pla ila Povr ina stanovanja s pla ilom gospodinjstva var ine lista A var ine lista B. 1- lansko od 20 m2 do 30 m2 od 20 m2 do 45 m2. 2- lansko nad 30 m2 do 45 m2 nad 30 m2 do 55 m2. 3- lansko nad 45 m2 do 55 m2 nad 45 m2 do 70 m2.

4 4- lansko nad 55 m2 do 65 m2 nad 55 m2 do 82 m2. 5- lansko nad 65 m2 do 75 m2 nad 65 m2 do 95 m2. 6- lansko nad 75 m2 do 85 m2 nad 75 m2 do 105 m2. Za vsakega nadaljnjega lana gospodinjstva se povr ine spodnjega in gornjega razreda pove ajo za 6 m2. Ob ina lahko v najem odda tudi manj e stanovanje, e se upravi enec s tem strinja ali to eli. II. RAZPISNI POGOJI. SPLO NI POGOJI. Upravi enci za DODELITEV NEPROFITNIH stanovanj v najem so dr avljani Republike Slovenije, ki imajo stalno prebivali e na obmo ju Ob ine Radlje ob Dravi. Upravi enci za DODELITEV NEPROFITNIH stanovanj v najem so tudi: - rtve nasilja v dru ini, ki imajo za asno bivali e v materinskih domovih in zato i ih (varnih hi ah), zaveti ih, centrih za pomo rtvam kaznivih dejanj in imajo v ob ini za asno bivali e;. - oseba, ki je brezdomec ali prebiva v zasilnem bivali u (baraka in podobna bivali a). ali ima uradni naslov pri raznih organizacijah, dru tvih in podobno, kot so na primer Center za socialno delo, Karitas, Rde i kri ipd.

5 In je imela v ob ini pred namestitvijo stalno bivali e;. - invalidi, ki so trajno vezani na uporabo invalidskega vozi ka ali trajno pomo druge osebe, ne glede na kraj stalnega prebivali a, e imajo v Ob ini Radlje ob Dravi mo nosti za zaposlitev ali imajo zagotovljeno pomo druge osebe in zdravstvene storitve;. - najemniki v stanovanjih, odvzetih po predpisih o podr avljenju prej nji imetniki stanovanjske pravice, e izpolnjujejo splo ne pogoje za upravi enost do dodelitve neprofitnega stanovanja po pravilniku. DOHODKOVNI KRITERIJ. Prosilci so upravi eni do dodelitve neprofitnega stanovanja, e dohodki njihovih gospodinjstev v obdobju leto dni pred razpisom ne presegajo v to ki za listo B dolo enih odstotkov od povpre ne neto pla e v dr avi, ki je v obdobju leto dni pred razpisom zna ala ,00 EUR. Glede na vi ino dohodka gospodinjstva, kot je razvidno v to ki , prosilci kandidirajo ali za stanovanja po listi A (opro eni pla ila var ine) ali za stanovanja po listi B (zavezani za pla ilo var ine).

6 2. ODSTOTKI OD POVPRE NE NETO PLA E V RS. Prosilci za DODELITEV neprofitnega stanovanja v najem se lo ijo na prosilce, ki so glede na vi ino dohodka gospodinjstva opro eni pla ila var ine lista A in na prosilce, ki so zavezani k pla ilu var ine lista B. Velikost LISTA A LISTA B. gospodinjstva % Meja dohodka % Meja dohodka 1- lansko 90 % do 955,80 od 90 % do 200 % nad 955,30 . do ,00 . 2- lansko 135 % do ,70 od 135 do 250 % nad ,70 . do ,00 . 3- lansko 165 % do ,30 od 165 do 315 % nad ,30 . do ,30 . 4- lansko 195 % do ,90 od 195 do 370 % nad ,90 . do ,40 . 5- lansko 225 % do ,50 od 225 do 425 % nad ,50 . do ,50 . 6- lansko 255 % do ,10 od 255 do 470 % nad ,10 . do ,40 . Za vsakega nadaljnjega lana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje na listi A s pri tevanjem po 20 odstotnih to k, na listi B pa s pri tevanjem 25 odstotnih to k. PREMO ENJE IN DOLO ITEV VREDNOSTI PREMO ENJA. Upravi enci za DODELITEV NEPROFITNIH stanovanj v najem morajo poleg navedenih pogojev izpolnjevati e naslednje splo ne pogoje: - da prosilec ali kdo izmed lanov gospodinjstva ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedolo en as in z neprofitno najemnino ali lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, razen e je stanovanje ali stanovanjska stavba po zakonu oddana v najem za nedolo en as, z neprofitno najemnino.

7 - da prosilec ali kdo izmed lanov gospodinjstva ni lastnik drugega premo enja, ki presega 40 % vrednosti primernega stanovanja;. - da mese ni dohodki prosil evega gospodinjstva v letu 2016 ne presegajo gornje meje, dolo ene v to ki tega razpisa - da je prosilec oz. njegov dru inski lan, ki ponovno prosi za DODELITEV neprofitnega stanovanja v najem, poravnal vse obveznosti iz prej njega neprofitnega najemnega razmerja ter morebitne stro ke sodnega postopka. Glede na tevilo lanov gospodinjstva vrednost drugega premo enja ne sme presegati naslednjih zneskov: tevilo lanov gospodinjstva Vrednost drugega premo enja, ki ne sme presegati 40% vrednosti primernega stanovanja 1- lansko ,80 . 2- lansko ,20 . 3- lansko ,80 . 4- lansko ,48 . 5- lansko ,80 . 6- lansko ,20 . 3. Opomba: Kot osnova za dolo itev vrednosti primernega stanovanja se upo teva stanovanje, to kovano s 320 to kami, vrednost to ke 2,63 EUR in povr ina stanovanja v povezavi s tevilom uporabnikov stanovanja, slednje v vi ini gornjih razponov, predvidenih za stanovanja s pla ilom var ine.

8 OSEBE, KI NA RAZPISU NE MOREJO SODELOVATI. Na razpisu ne morejo sodelovati: - prosilci ali njihovi zakonci, ki imajo na dan zaklju ka razpisa do razpisnika neporavnane obveznosti iz naslova najemnine;. - tisti, ki jim je bilo v asu do uveljavitve stanovanjskega zakona v letu 1991 e dodeljeno dru beno stanovanje in so po sklepu sodi e stanovanjsko pravico izgubili;. - tisti, ki jim je bila najemna pogodba, sklenjena po letu 1991, po sklepu sodi a odpovedana iz krivdnih razlogov. III. KRITERIJI IN MERILA ZA OCENJEVANJE STANOVANJSKIH IN. SOCIALNIH RAZMER PROSILCEV. KRITERIJI IN MERILA. Prednostni listi (A in B) upravi encev za oddajo NEPROFITNIH stanovanj v najem bodo sestavljeni na podlagi kriterijev, ki jih dolo a Pravilnik o dodeljevanju NEPROFITNIH stanovanj v najem. Poleg kriterijev iz prej njega odstavka, se v skladu s 6. lenom pravilnika upo tevajo e naslednje prednostne kategorije prosilcev: mlade dru ine do 35 le in mladi med 16 in 30.

9 Letom, dru beno nadpovpre no aktivni mladi posamezniki, dru ine z ve jim tevilom otrok, invalidi in dru ine z invalidnim lanom, dr avljani z dalj o delovno dobo, ki so brez stanovanja ali podnajemniki, rtve dru inskega nasilja. Skladno z dolo ili 4. lena pravilnika, razpisnik dolo a e dodatni pogoj, kriterij, in sicer: - Prosilci, ki so najemniki bivalnih enot v lasti razpisnika za dolo en as, pod pogojem da imajo na dan zaklju ka razpisa poravnane vse zapadle obveznosti;. - Prosilci, ki so glede na poklic in dejavnost pomembni za ob ino. Skladno z dolo ili 6. lena pravilnika razpisnik dolo a, da se poleg prednostnih kategorij, opredeljenih v prvem odstavku, upo tevajo in to kujejo tudi prosilci, ki so po prej njih razpisih bili uvr eni na prednostno listo, vendar jim zaradi pomanjkanja stanovanja, le to ni bilo dodeljeno. Upravi enec, ki je zavrnil primerno stanovanje, po tem kriteriju ne more dobiti dodatnih to k.

10 PREDNOSTNE KATEGORIJE PROSILCEV. Prednostne kategorije prosilcev in dodatni pogoji se za posamezno listo A oziroma B. to kujejo z naslednjo vi ino to k: PREDNOSTNE KATEGORIJE PROSILCEV LISTA A LISTA B. 1. mlade dru ine; mladi 100 100. - mladi med 16 in 30 let 30 30. - dru beno nadpovpre no aktivni mladi posamezniki 50 50. 2. dru ina z ve jim tevilom otrok najmanj trije 50 50. otroci - za vsakega nadaljnjega otroka 15 15. 3. invalidi in dru ine z invalidnim lanom 30 30. 4. 4. dr avljani z dalj o delovno dobo, ki so brez 20 20. stanovanja ali podnajemniki (mo ki 13 let, enske 12 let). 5. rtve nasilja v dru ini 30 30. 6. najemniki bivalnih enot v lasti razpisnika za 30 30. dolo en as pod pogojem, da ima poravnane vse obveznosti 7. prosilci, ki so glede na poklic ali dejavnost 20 20. pomembni za ob ino DODATNI POGOJI LISTA A LISTA B. Udele ba na prej njih razpisih 50. Stalnost bivanja prosilca na obmo ju Ob ine Radlje ob Dravi (upo teva se as dopolnjenih let v letu razpisa; v primeru prekinitve se leta se tevajo).