Onroerende leasing op basis van een erfpachtrecht …

1 KBC Lease Onroerende leasing op basis van een erfpachtrecht op grond en gebouw Wat is Onroerende leasing met erfpachtrecht Vennootschap A kan de eigendom van het goed ver- op grond en gebouw? We leggen het u even werven op het moment dat het erfpachtrecht uitdooft. uit. Wat is erfpachtrecht ? U hebt verschillende vennootschappen, bijvoorbeeld een exploitatievennootschap en een patrimoniumven- Het recht van erfpacht is een tijdelijk, zakelijk recht om nootschap. En u wilt een nieuw pand aankopen of het volle genot te hebben van een onroerend goed bouwen en dat op een optimale manier financieren. van iemand anders (in dit geval de grond), waarbij de erfpachtnemer (KBC Lease) verplicht is aan de erfpacht- KBC Lease verwerft dan een erfpacht op de grond n gever een periodieke vergoeding, canon genoemd, te het gebouw, en uw vennootschap A verwerft de eigen- betalen. dom van het onroerend goed belast met de erfpacht (=. tr fonds). Op basis van de verkregen erfpacht geeft Het erfpachtrecht heeft een initi le looptijd van 27.

2 KBC Lease de grond en het gebouw in leasing aan uw jaar (in bepaalde gevallen verlengbaar tot maximaal vennootschap B. Voor de duur van het leasingcontract 99 jaar). De leasingperiode heeft een minimumlooptijd betaalt vennootschap B leasingvergoedingen volgens van 15 jaar. de afgesproken voorwaarden. ERFPACHT GROND EN GEBOUW. 3) betalen leasingvergoedingen LESSEE. = ERFPACHTNEMER =. VENNOOTSCHAP B. 2) betalen 4) einde leasingcontract: canon- verwerven erfpachtrecht via vergoeding aankoopoptie 1) verlenen erfpacht 5) verwerven eigendom na uitdoven erfpachtrecht VENNOOTSCHAP A. =. ERFPACHTGEVER. KBC Lease Is het erfpachtrecht interessant in uw 2 De herfinanciering (sale-and-leaseback) van een eigen situatie? gebouw binnen een groep van ondernemingen kan ook met deze leaseformule worden uitgewerkt. Als de vennootschap die later eigenaar moet worden van het onroerend goed verschilt van de vennootschap Welke documenten moet u voorleggen? die optreedt als leasingnemer, dan vormt deze lease- formule de oplossing.

3 1 Bestaand gebouw We sommen graag de voordelen voor u op. een kopie van de plaatsbeschrijving van het ge- bouw;. leasing op basis van een erfpachtrecht biedt een een kopie van de eigendomstitel;. aantal extra fiscale en juridische voordelen. Uw een Ovam-attest of een Ori nterend Bodemonder- accountmanager van KBC Lease vertelt u graag wat zoek;. u het best kunt doen in uw concrete situatie. een schattingsverslag;. U hoeft geen zakelijke waarborgen te stellen. een postinterventiedossier. Bij operationele leasing kunt u het gebouw en de grond off-balance houden. 2 Nieuwbouw KBC Lease financiert de btw voor (in geval van nieuw- een kopie van de koopakte of een compromis van bouw). de grond;. U kunt het leasingcontract eenvoudig en goedkoop een kopie van de bouwfacturen;. overdragen met behoud van het btw-regime (in ge- een opmetingsplan (als het erfpachtrecht beperkt val van nieuwbouw). moet blijven tot een deel van een kadastraal per- Bij financi le leasing kunt u eventueel subsidies van ceel).

4 De overheid krijgen. een Ovam-attest of Ori nterend Bodemonderzoek;. Na afloop van de erfpacht verkrijgt de tr fondshou- een kopie van de bouwvergunning;. der (van rechtswege) de volle eigendom van het een kopie van de milieuvergunning;. onroerend goed. de definitieve bouwplannen;. een postinterventiedossier. Varianten zijn ook mogelijk 1 Deze leaseformule kan ook worden toegepast voor een nieuwbouwproject, op voorwaarde dat dat pro- ject eerst wordt gerealiseerd met eigen middelen of een kortlopend krediet. Zodra de nieuwbouw klaar is, kan KBC Lease een erfpacht verkrijgen op de grond n het gebouw. 2. KBC Lease Praktisch KBC Lease neemt u een hoop administratie uit handen. Zodat u zich op uw bedrijfsactiviteiten kunt concentre- ren. ERFPACHT GROND EN GEBOUW. VERLIJDEN AKTES (2). LEASINGCONTRACT. DOCUMENTEN (1). ONTWERP AKTES. AKKOORDBRIEF. AAN KBC LEASE. OFFERTE. TEKENEN. START. KBC Lease LESSEE KBC Lease (1) Welke documenten: zie hiervoor. (2) De erfpachtakte en de leasingakte worden op hetzelfde ogenblik verleden bij de notaris.

5 Na het verlijden van de aktes begint de bouwfase. KBC Lease betaalt alle bouwfacturen na uw goedkeuring. Bij de voorlopige oplevering van het gebouw treedt het leasingcontract definitief in werking.