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Reglamento de construccion del municipio de merida - SMIE

33 -SUMARIO- GOBIERNO DEL ESTADO AYUNTAMIENTO DE merida , YUCATAN Reglamento DE construcciones del municipio de ( SUPLEMENTO ) DIARIO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE YUCATAN. Direcci n: Calle 35 No. 501 entre 62 y 62-A (Recinto del Poder Judicial del Estado) M rida, Yucat n. Publicaci n peri dica: Permiso No. 0100921 Caracter sticas: 111182816. Autorizado por SEPOMEX DIRECTOR: LIC. SALVADOR SOLORZA CASTILLO. A O CVIl merida , YUC., MIERCOLES 14 DE ENERO DE 2004. NUM. 30,042 PAGINA 2 DIARIO OFICIAL merida , YUC., MIERCOLES 14 DE ENERO DE 2004. AYUNTAMIENTO DE merida ESTADO DE YUCAT N C. P. ANA ROSA PAY N CERVERA PRESIDENTA DEL AYUNTAMIENTO DE merida A LOS HABITANTES DEL municipio DEL MISMO NOMBRE HAGO SABER: Que el Ayuntamiento que presido, en Sesi n Ordinaria de fecha 30 de Noviembre del 2003, con fundamento los Art culos 115 fracci n II de la Constituci n Pol tica de los Estados Unidos Mexicanos, 82 fracciones IX y XIII, 85 de la Constituci n Pol tica del Estado de Yucat n, 38 fracci n I incisos b) y m) y 40 fracci n I de la Ley Org nica de los Municipios del Estado de Yucat n, aprob el siguiente: RREEGGLLAAMMEENNTTOO DDEE CCOONNSSTTRRUUCCCCIIOONNEESS DDEELL MMUUNNIICCIIPPIIOO DDEE MM RRIIDDAA INDICE

REGLAMENTO”: Al Reglamento de Construcciones para el Municipio de Mérida. “NORMAS”: A las Normas Federales, Estatales y Municipales vigentes relacionadas con el Desarrollo Urbano y las Construcciones. “NORMAS TECNICAS”: A las Normas Técnicas Complementarias delREGLAMENTOde Construcciones para el Municipio de Mérida.

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1 33 -SUMARIO- GOBIERNO DEL ESTADO AYUNTAMIENTO DE merida , YUCATAN Reglamento DE construcciones del municipio de ( SUPLEMENTO ) DIARIO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE YUCATAN. Direcci n: Calle 35 No. 501 entre 62 y 62-A (Recinto del Poder Judicial del Estado) M rida, Yucat n. Publicaci n peri dica: Permiso No. 0100921 Caracter sticas: 111182816. Autorizado por SEPOMEX DIRECTOR: LIC. SALVADOR SOLORZA CASTILLO. A O CVIl merida , YUC., MIERCOLES 14 DE ENERO DE 2004. NUM. 30,042 PAGINA 2 DIARIO OFICIAL merida , YUC., MIERCOLES 14 DE ENERO DE 2004. AYUNTAMIENTO DE merida ESTADO DE YUCAT N C. P. ANA ROSA PAY N CERVERA PRESIDENTA DEL AYUNTAMIENTO DE merida A LOS HABITANTES DEL municipio DEL MISMO NOMBRE HAGO SABER: Que el Ayuntamiento que presido, en Sesi n Ordinaria de fecha 30 de Noviembre del 2003, con fundamento los Art culos 115 fracci n II de la Constituci n Pol tica de los Estados Unidos Mexicanos, 82 fracciones IX y XIII, 85 de la Constituci n Pol tica del Estado de Yucat n, 38 fracci n I incisos b) y m) y 40 fracci n I de la Ley Org nica de los Municipios del Estado de Yucat n, aprob el siguiente: RREEGGLLAAMMEENNTTOO DDEE CCOONNSSTTRRUUCCCCIIOONNEESS DDEELL MMUUNNIICCIIPPIIOO DDEE MM RRIIDDAA INDICE GENERAL Cap tulos Descripci n.

2 Art culos. del al T TULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES I GENERALIDADES. 1 4 II PERITOS EN construccion MUNICIPAL Y RESPONSABLES POR ESPECIALIDAD Peritos en Construcci n Municipal Responsables por Especialidad 5 11 10 16 III PERITOS URBANOS MUNICIPALES. 17 22 IV COMISI N DE PERITOS URBANOS MUNICIPALES. 23 24 V FACTIBILIDADES, LICENCIAS, CONSTANCIAS Y AUTORIZACIONES. 25 45 VI TERMINACI N Y OCUPACI N DE LAS construcciones 46 52 VII VISITAS DE INSPECCI N 53 60 VIII SANCIONES 61 74 IX RECURSOS 75 80 T TULO SEGUNDO DESARROLLO URBANO Y DISE O I DISPOSICIONES GENERALES 81 85 II NOMENCLATURA 86 91 III ZONIFICACI N 90 94 IV USOS Y DESTINOS DEL SUELO 95 96 V RESTRICCIONES Y NORMAS DEL USO DEL SUELO 97 101 VI FRACCIONAMIENTOS 102 115 VII NORMAS DE PROYECTO ARQUITECT NICO 116 120 VIII DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD 121 139 merida , YUC., MIERCOLES 14 DE ENERO DE 2004. DIARIO OFICIAL PAGINA 3 IX ACCESOS Y SALIDAS 140 145 X CIRCULACIONES EN LAS construcciones 146 149 XI DISPOSICIONES PARA LA INTEGRACION DE PERSONAS CON DISCAPACIDAD 150 XII EDIFICIOS P RA USOS HABITACIONALES 151 170 XIII EDIFICIOS PARA PLAZAS COMERCIALES, COMERCIOS, TIENDAS DE AUTOSERVICIO Y OFICINAS.

3 171 176 XIV EDIFICIOS PARA LA EDUCACI N. 177 192 XV EDIFICIOS PARA HOSPITALES. CL NICAS. CENTROS DE SALUD, CONSULTORIOS, DISPENSARIOS M DICOS Y ASISTENCIA SOCIAL. 193 199 XVI CENTROS DE REUNI N (RESTAURANTES, DISCOTECAS, CENTROS NOCTURNOS, BARES, CABARET, CENTRO DE CONVENCIONES) 200 210 XVII CLUBES DEPORTIVOS O SOCIALES. 211 218 XVIII EDIFICIOS PARA ESPECT CULOS DEPORTIVOS. 219 225 XIX SALAS DE ESPECT CULOS (CINES, TEATROS, CARPAS, CIRCOS) 226 241 XX VISIBILIDAD EN ESPECT CULOS 242 244 XXI EDIFICIOS DESTINADOS AL CULTO (TEMPLOS) 245 247 XXII EDIFICIOS PARA BODEGAS, INDUSTRIAS O TALLERES 248 256 XXIII ESTACIONAMIENTOS 257 263 XXIV CEMENTERIOS 264 XXV ESTACIONES DE SERVICIO O GASOLINERAS 265 283 XXVI DEP SITOS PARA EXPLOSIVOS 284 XXVII REQUISITOS DE SEGURIDAD Y SERVICIO PARA LAS ESTRUCTURAS Disposiciones Generales Normas de Dise o Estructural Criterios de Dise o Estructural Estructuraci n Estructuras de Concreto Estructuras de Madera Estructuras Met licas Mamposter a Cimentaciones Normas de Calidad Morteros y Concretos Acero de Refuerzo Elementos Prefabricados 285 290 291 303 311 312 313 314 316 324 327 331 333 289 302 310 315 323 326 330 332 335 XXVIII INSTALACIONES Alumbrado p blico.

4 Iluminaci n artificial. Instalaciones hidr ulicas y drenaje pluvial. Recolecci n y tratamiento de aguas residuales. Instalaciones telef nicas 336 344 345 346 357 370 342 344 356 369 T TULO TERCERO EJECUCI N DE LAS OBRAS I V AS Y ESPACIOS P BLICOS Definiciones y generalidades. 371 375 II OBRAS EN LA V A P BLICA 376 382 III ALINEAMIENTO 383 390 IV PAVIMENTOS 391 394 V GUARNICIONES 395 398 PAGINA 4 DIARIO OFICIAL merida , YUC., MIERCOLES 14 DE ENERO DE 2004. VI ACERAS 399 406 VII PATRIMONIO CULTURAL INMOBILIARIO Monumentos Hist ricos 407 408 VIII INTERVENCION EN EDIFICIOS DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO 409 410 IX DE LAS OBRAS EN LOS FRACCIONAMIENTOS De la ejecuci n de las obras. Entrega y recepci n de fraccionamientos. 411 418 422 417 421 423 X EJECUCI N DE LAS OBRAS Generalidades. construcciones medianeras construcciones provisionales. Demoliciones y Desmantelamientos.

5 Trazos y tolerancias. Excavaciones. Terraplenes o rellenos. Cimbras, tapiales y andamios. Dispositivos para la elevaci n de elementos en las obras. construcciones de madera. construcciones met licas 424 437 445 448 455 456 463 466 482 484 485 436 444 447 454 462 465 481 483 XI CONSTRUCCI N DE INSTALACIONES HIDR ULICAS Y DRENAJE PLUVIAL 486 490 XII FACHADAS Y RECUBRIMIENTOS 491 494 XIII OBRAS EN EDIFICIOS DE VALOR PATRIMONIAL 495 502 XIV EDIFICIOS PELIGROSOS Y RUINOSOS 503 504 XV DEPOSITOS PARA EXPLOSIVOS 505 XVI FERIAS CON APARATOS MEC NICOS 506 TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES. CAP TULO I GENERALIDADES Art culo 1 Es de orden p blico e inter s general, el cumplimiento y observancia de las disposiciones de este Reglamento , de sus NORMAS y de las dem s disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de Desarrollo Urbano, planificaci n, seguridad, estabilidad e higiene, as como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los terrenos, tanto de suelo como de ocupaci n o de las edificaciones de propiedad p blica o privada, en los programas parciales y las declaratorias correspondientes.

6 Las obras de construcci n, instalaci n, modificaci n, ampliaci n, reparaci n y demolici n as como el uso de las edificaciones y los usos, destinos y reservas de los PREDIOS del territorio del municipio de M RIDA, se sujetar n las disposiciones de la LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE YUCAT N, LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE YUCAT N, el PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE M RIDA, LOS PROGRAMAS PARCIALES DE DESARROLLO URBANO de un rea espec fica o delimitada del territorio urbano, la LEY PARA LA INTEGRACI N DE PERSONAS CON DISCAPACIDAD DEL ESTADO DE YUCAT N, de este Reglamento y dem s disposiciones aplicables. Art culo 2 La aplicaci n del presente Reglamento le compete: I. Al Presidente Municipal; II. Al DIRECTOR ; III. Al titular de la Subdirecci n de Administraci n Urbana de la DIRECCION o de la dependencia encargada de realizar dichas funciones, y IV. A los dem s servidores p blicos que se indiquen en el presente Reglamento y dem s ordenamientos legales aplicables.

7 El o los regidores comisionados en las materias de Desarrollo Urbano, Protecci n Civil, Ecolog a y Obras P blicas, ejercer n sus funciones de conformidad con lo que establece la LEY ORGANICA merida , YUC., MIERCOLES 14 DE ENERO DE 2004. DIARIO OFICIAL PAGINA 5 Art culo 3 Para los efectos del presente Reglamento se entender por: AYUNTAMIENTO Al H. AYUNTAMIENTO Constitucional del municipio de M rida. COMISI N : A la Comisi n de Peritos Urbanos Municipales y Peritos en Construcci n Municipal. DIRECCION : A la Direcci n de Desarrollo Urbano del AYUNTAMIENTO . DIRECTOR : Al Titular de la DIRECCION de Desarrollo Urbano del AYUNTAMIENTO . INMUEBLE : Al terreno y las construcciones que en el se encuentren. LEYES : A las Leyes Federales, Estatales y Municipales vigentes, aplicables al Desarrollo Urbano y a las construcciones .

8 LEY ORG NICA : A la Ley Org nica de los Municipios del Estado de Yucat n. Reglamento : Al Reglamento de construcciones para el municipio de M rida. NORMAS : A las Normas Federales, Estatales y Municipales vigentes relacionadas con el Desarrollo Urbano y las construcciones . NORMAS TECNICAS : A las Normas T cnicas Complementarias del Reglamento de construcciones para el municipio de M rida. NOMENCLATURA : A las denominaciones de las v as p blicas, PREDIO s, desarrollos urbanos, jardines y plazas. EL PROGRAMA : Al Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de M rida. EL PROGRAMA PARCIAL Al proyecto autorizado, derivado de un Programa de Desarrollo Urbano, que con mayor profundidad y detalle cubre un rea delimitada del territorio del centro de la poblaci n y es la base para regular y controlar las acciones urbanas. PREDIO : Al lote o terreno sin construcci n. PERITO : Al Perito Urbano Municipal.

9 OTROS REGLAMENTOS : A los Reglamentos Complementarios relacionados o aplicables al Proyecto, Dise o y a las construcciones en el municipio de M rida. PCM Al Perito en Construcci n Municipal RESPONSABLES POR ESPECIALIDAD : A los profesionales con c dula registrada responsables que por cada especialidad otorgan su responsiva para el tr mite de la Licencia para Construcci n FRACCIONADOR : Al propietario o poseedor de un predio cuya finalidad es la de generar la divisi n del mismo para formar un fraccionamiento o de la ejecuci n de las obras de urbanizaci n. RESPONSIVA : Responsabilidad que una persona admite al otorgar y suscribir un dictamen, an lisis, opini n o estudio sobre determinado tema especifico de su profesi n, actividad o especialidad. ZONIFICACI N : A la divisi n del entorno urbano en reas en las que se definen los usos del suelo permitidos, condicionados o prohibidos, de conformidad a lo dispuesto en el Programa.

10 Art culo 4 El AYUNTAMIENTO ejercer las funciones ejecutivas se aladas en este Reglamento a trav s del Presidente Municipal, por s o por los titulares de la DIRECCION o de la Subdirecci n de Administraci n Urbana, quienes tendr n dentro de sus atribuciones: I. Aplicar las disposiciones contenidas en el presente Reglamento ; II. Regular el crecimiento urbano, las densidades de construcci n y poblaci n de acuerdo al inter s p blico, con sujeci n a los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, a las LEYES , al PAGINA 6 DIARIO OFICIAL merida , YUC., MIERCOLES 14 DE ENERO DE 2004. Reglamento , a OTROS REGLAMENTOS y a NORMAS cuya observancia este relacionada con dicho crecimiento; III. Otorgar o negar licencias y autorizaciones para la ejecuci n de las obras y el uso de edificaciones y PREDIOS a que se refiere el Art culo 1 de este Reglamento ; IV.


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