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SPACIALE IMU: una raccolta di quesiti più ricorrenti ...

SPACIALE IMU: una raccolta di quesiti pi ricorrenti pervenuti a 50&Pi Caaf. Ecco tutte le risposte Risposte a cura di 50&Pi Caaf D. Mia madre ricoverata ed residente in una casa di cura . E' proprietaria di un'unica abitazione che abbiamo affittato. E' possibile usufruire della sospensione per la prima rata Imu ? R. Gli anziani e disabili che acquisiscono la residenza in Istituti di ricovero o sanitari, a seguito di ricovero permanente, possono godere delle agevolazioni per la propria abitazione a condizione che ci siano contemporaneamente anche queste due specifiche condizioni: - se il Comune nella propria delibera prevede espressamente tale agevolazione per gli anziani ricoverati in Istituti sanitari o ricovero.

Title: Per una successione non ancora aperta, il versamento dell’IMU è valido se effettuato da uno solo dei figli eredi Created Date: 6/7/2013 11:31:29 AM

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1 SPACIALE IMU: una raccolta di quesiti pi ricorrenti pervenuti a 50&Pi Caaf. Ecco tutte le risposte Risposte a cura di 50&Pi Caaf D. Mia madre ricoverata ed residente in una casa di cura . E' proprietaria di un'unica abitazione che abbiamo affittato. E' possibile usufruire della sospensione per la prima rata Imu ? R. Gli anziani e disabili che acquisiscono la residenza in Istituti di ricovero o sanitari, a seguito di ricovero permanente, possono godere delle agevolazioni per la propria abitazione a condizione che ci siano contemporaneamente anche queste due specifiche condizioni: - se il Comune nella propria delibera prevede espressamente tale agevolazione per gli anziani ricoverati in Istituti sanitari o ricovero.

2 - se l'abitazione non locata. Nel suo caso, pertanto, poich l'abitazione locata non spetta l'agevolazione e di conseguenza non pu . godere della sospensione del versamento della prima rata IMU anche nel caso in cui il suo Comune l'avesse prevista. D. sono proprietario di un immobile con due box di pertinenza, si tratta dell'unica propriet /prima casa. L'immobile e n 1 box sono affittati con regolare contratto, mentre il 2 box non affittato. Per l'immobile e il 1 box mi stato detto che dovr pagare l'IMU perch non essendo residente le propriet non costituiscono la cosiddetta prima casa.

3 Mi chiedevo cosa devo fare per il pagamento IMU del 2 box, non affittato e non utilizzato da me. Devo pagare o applicabile la sospensione dell'IMU in quanto si tratta di pertinenze classificate nella categoria catastale C/6. R. La sospensione per la prima rata Imu spetta all'abitazione principale ed alle sue pertinenze cos come definite ai fini IMU. In particolare, per queste ultime, spetta fino ad un massimo di tre pertinenze di categoria C/2 C/6 C/7 ma nella misura massima di una per ciascuna categoria (una per C/2; una per C/6 ed una per C/7).

4 Nel suo caso lei ha affittato il suo immobile (che pertanto non costituisce pi la sua abitazione principale ). Venendo a mancare l'abitazione principale anche il secondo box perde la qualifica di pertinenza e di conseguenza saranno entrambi soggetti ad IMU. D. Per il mio immobile ad uso abitativo devo calcolare l'IMU. Vorrei sapere se la rendita catastale rivalutata del 5% va ancora rivalutata per 160 o per il vecchio valore 100 ? L' IMU va versata ai Comuni per intero oppure qualcosa va allo Stato ? calcolare la base imponibile Imu necessario verificare la rendita catastale e rivalutarla del 5%.

5 Il risultato cos ottenuto sar moltiplicato per 160 nel caso di abitazioni e pertinenze (categorie C/2 C/6 . C/7). Per gli altri immobili di diverse categorie catastali e per i terreni previsto, invece, un altro moltiplicatore. Alla base imponibile cos determinata va poi applicata l'aliquota IMU prevista dal suo Comune. Per quanto riguarda il versamento a partire dal 2013 la quota statale dovuta solo per gli immobili ad uso produttivo di categoria catastale D . Nel suo caso verser solo al Comune. D. Buonasera ho comprato casa inizio gennaio (prima casa) , ma solo adesso, fine maggio, ho fatto il cambio di residenza.

6 La mia domanda e' devo pagare l'Imu per 5 mesi? R. Le agevolazioni per l'abitazione principale spettano all'unica abitazione nella quale il possessore dimora e risiede anagraficamente. In sostanza necessario il doppio requisito: quello della dimora e quello della residenza anagrafica (uno solo non sufficiente). Nel suo caso per i primi 5 mesi, venendo a mancare i requisiti, dovr pagare l'IMU. Le agevolazioni per l'abitazione principale, al contrario, spetteranno a partire dalla data di cambio di residenza e dimora. D. Mi sono separato e la casa stata assegnata alla mia ex moglie.

7 Sono io il proprietario al 100% e ora vivo in affitto. Volevo sapere chi deve pagare l'IMU. R. L'assegnazione della casa all'ex coniuge a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio determina che il coniuge assegnatario l'unico soggetto che pagher l'IMU anche se non proprietario. In pratica lei dovr dichiarare l'immobile solo ai fini Irpef mentre la sua ex-moglie in qualit di assegnataria pagher , se dovuta, l'IMU. D. A seguito del decesso di mio padre, nella casa coniugale continua a vivere mia madre.

8 Io e mia sorella, in qualit di eredi, abbiamo comunque l'obbligo di pagare l'IMU per la nostra quota di propriet ? R. Il soggetto passivo, ai fini IMU, soltanto il genitore (coniuge superstite possessore), al quale spetta il diritto reale di abitazione ai sensi dell'articolo 540 del Codice civile. I figli in questo caso, non devono rispettare nessun adempimento tributario con riferimento alla casa familiare. D. Per una successione non ancora aperta, il versamento dell'IMU valido se effettuato da uno solo dei figli eredi? R. Ogni erede tenuto al pagamento sulla propria quota di possesso relativa agli immobili pervenuti per successione, sebbene la dichiarazione di successione non sia stata ancora presentata.

9 Se gli eredi non eseguono in proprio il pagamento delle imposte, le stesse si considerano omesse. D. Appartengo alle forze armate di Polizia e per ragioni di lavoro ho dovuto trasferirmi in un immobile diverso da quello di residenza e ubicato in un altro Comune. Ai fini IMU, come devo considerare l'unica abitazione di propriet ? Posso fruire di agevolazioni? R. Il contribuente che non ha la residenza nell'immobile, deve calcolare l'imposta IMU tenendo conto dell'aliquota ordinaria prevista dalla delibera comunale. Non possibile, infatti, applicare l'aliquota agevolata n la detrazione per l'immobile nel quale il militare non abbia anche la residenza anagrafica.

10 D. Si pu usare un modello F24 per versare l'IMU di pi Comuni? R. Certamente. Pu essere utilizzato un modello F24 contenente versamenti destinati a Comuni diversi. D. Posso avere degli sconti sull'IMU sulla seconda casa che data in uso a mio figlio? R. No, la normativa sull'IMU non consente, in via generale, agevolazioni d'imposta sulle seconde case, neanche su quelle date in comodato a figli o ad altri familiari. Tuttavia il Comune nella propria delibera pu . autonomamente prevedere un'aliquota pi bassa per queste specifiche casistiche, necessario, quindi, verificarla per accertarne o meno la presenza.


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