SULAMA ALANLARINDA ARAZİ DÜZENLENMESİNE …

1 2151 SULAMA ALANLARINDA ARAZ D ZENLENMES NE DA R TARIM REFORMU KANUNU UYGULAMA Y NETMEL Bakanlar Kurulu Karar n n Tarihi : , No : 85/9588 Dayand Kanunun Tarihi : , No : 3083 Yay mland R. Gazetenin Tarihi : , No : 18796 Yay mland D sturun Tertibi : Cildi: , S. B R NC B L M Ama ve Tan mlar Ama Madde 1 Bu y netmelik, 1 Aral k 1984 tarihinde y r rl e giren 3083 Say l SULAMA Alanlar nda Arazi D zenlemesine Dair Tar m Reformu Kanununun uygulanmas ile ilgili hususlar d zenler.

2 Tan mlar Madde 2 Bu y netmelikte ge en, 1) Kanun: 22 Kas m 1984 tarih ve 3083 say l SULAMA Alanlar nda Arazi D zenlemesine Dair Tar m Reformu Kanunu, 2) Bakanl k: Tar m Reformu Genel M d rl n n ba l oldu u, Tar m Orman ve K yi leri Bakanl n , 3) Genel M d rl k: Tar m Reformu Genel M d rl n , 4) B lge M d rl : Tar m Reformu B lge M d rl n , 5) Ba , Bah e ve A a l k Arazi: Uygulama tarihinde d n mden en az, 6831 Say l Orman Kanununa g re Yap lacak Orman Kadastrosu ve Ayn Kanunun 2/B Maddesinin Uygulanmas Hakk nda Y netmelik'te cinsi ve say s yaz l a a , ocak, k k veya fidan bulunacak ekilde k lt re tabi tutulmu arazileri, 6) Proje Alan : Bir projenin uygulanaca s n rlar i erisinde kalan alan , 7) Az Toprakl ift i Ailesi: Da t m normundan daha az topra a sahip bulunan ift i ailesini, 8) K y Geli me Alan.

3 Mevcut k ylerin iskan y n nden geli tirilme alanlar n , 9) Yeni K y Yerle me Alan : Kurulmas planlanan yeni iskan alanlar n , 10) ay r: Taban suyunun y ksek bulundu u veya sulanabilen yerlerde, bi meye elveri li yem reten ve genellikle kuru ot retimi i in kullan lan ve zel m lkiyette olmayan araziyi, 11) Mera: Bir veya birka k y veya beldeye m nferiden veya m tereken hayvanlar n otlatmalar ve otundan yararlanmalar i in tahsis edilen araziyi, 12) Yaylak: Bir veya birka k y veya beldeye m nferiden veya m tereken hayvanlar ile birlikte yaz mevsimini ge irmeleri, hayvanlar n otlatmalar ve otundan yararlanmalar i in tahsis edilen araziyi, 13) K lak: Bir veya birka k y veya beldeye, m nferiden veya m tereken hayvanlar n k mevsiminde bar nd rmalar ve otundan yararlanmalar i in tahsis edilen araziyi, 14) Fon: Tar m Reformu Fonunu, 15) Banka: Ziraat Bankas n , 16) (Ek : 9/10/2000 - 2000/1860 K.

4 ; De i ik : 14/5/2001 - 2001/2505 K.) Tar msal Arazi Kullan m Planlamas : Uygulama alanlar nda lkesel ve b lgesel planlara uygun olarak evre kaynaklar n n rasyonel kullan m n sa lamak i in toprak, su, iklim ve evre verileri ile tar msal retim ve tar msal potansiyel dikkate al narak haz rlanan tar msal alan ile tar m d alanlar n belirlendi i planlard r. ifade eder. 2152 Hukuki Dayanak Madde 3 Kanunun 25 inci maddesi, bu y netmeli in hukuki dayana n te kil eder. K NC B L M Genel Esaslar Uygulama B lgesinin lan Madde 4 Kanunda tesbit edilen ama lar n ger ekle tirilmesinde nceli i bulunan yerler, Genel M d rl k e Bakanl k Makam na sunulur.

5 Bakanl k a, bu yerlerin uygulama b lgesi olarak ilan edilmesinde fayda g r lmesi halinde, karar al nmak zere Bakanlar Kuruluna teklif edilir. Bakanlar Kurulunca, teklifin uygun g r lmesi halinde de bu yerler uygulama b lgesi olarak ilan edilir. Bir yerin Kanunun 1 inci maddesinin g f kras sebebiyle uygulama alan olarak tesbiti gerekti inde, Milli G venlik Kurulu'nun g r al n r. Bakanlar Kurulu Karar , kamula t rma ve di er i lemler bak m ndan Kamu Yarar Karar say l r. Bu Karar Resmi Gazetede, yay mlan r.

6 (De i ik be inci f kra: 14/7/2005 - 2005/9218 K.) Uygulama b lgesi olarak belirlenen yerlere ait 1/5000 l ekli g ncelle tirilmi standart topografik kadastral haritalar, bu haritalar yoksa g ncelle tirilmi mevcut kadastral haritalar Tapu ve Kadastro Genel M d rl nden temin m Reformu Genel M d rl nce uygulama alan n n et d yap larak arazi kullanma kabiliyet s n flar tespit edilir ve temin edilen haritalara i lenir. Temliki Tasarruflar n Durdurulmas Madde 5 Uygulama alanlar nda Bakanlar Kurulu Karar n n Resmi Gazetede yay m tarihinden itibaren, be y l s re ile ger ek ki ilerle zel hukuk t zel ki ilerine ait arazilerin m lkiyet ve zilyetli i, devir, temlik ve ipotek edilemez ve sat vaadine konu olamaz.

7 SULAMA alanlar nda SULAMA ebekesi tamamlan p sulamaya ge inceye kadar ilave k s tlama s resi de be y l a amaz. K s tlamalar, Bakanlar Kurulu Karar n n Resmi Gazetede yay m ile birlikte uygulama b lgesindeki Tapu Sicil Muhaf zl klar taraf ndan tapu siciline resen erh edilir. K s tlama S resi inde Sat zni Madde 6 K s tlama s resi i inde arazisini ve varsa zerindeki tesisleri satmak isteyen ger ek ve zel hukuk t zel ki ilerinin m racaatlar halinde, B lge M d rl altm g n i inde bunlar n kamula t r lmas na l zum g r p g rmedi ini ilgilisine bildirir.

8 Arazinin kamula t r lmas na l zum g r lmedi i takdirde, da t m normundan daha b y k parsellerin, b lge i in tesbit edilen da t m normundan daha k k par alara, da t m normundan daha k k parsellerin ise hi bir ekilde b l nmeme art ile sat na izin verilir. K s tlama s resi i inde di er kamu kurulu lar nca yap lacak kamula t rmalarda birinci f kra h k mleri uygulanmaz. Belgelerin Temini Madde 7 Uygulama b lgesinin ilan ndan itibaren b lgenin tapu kay tlar veya tapu tesbit tutanaklar Tapu ve Kadastro Genel M d rl nce, SULAMA projesi i indeki sulanan yerler tapulama paftalar na i lenmi olarak ilgisine g re Devlet Su leri veya K y Hizmetleri Genel M d rl klerince, Hazine arazisi ile ilgili tahsis ve kiralama i lemleri hakk ndaki gerekli bilgi ve belgeler ise Maliye ve G mr k Bakanl nca altm g n i inde Genel M d rl e verilir.

9 2153 Arazi Bildirimi Madde 8 Uygulama b lgesinin ilan edilmesinden itibaren ay i inde arazi malikleri, m terek ve i tirak halindeki m lkiyette temsilci, hissedarlardan herhangi biri veya tamam , velayet ve vesayet alt ndakiler i in kanuni temsilcileri, t zel ki iler i in temsile yetkili olanlar, m lkiyeti ihtilafl arazide hak iddias nda bulunanlar n herbiri, uygulama alan i inde bulunan arazilerini, matbu bildirim formlar nda g stermek ve bu formlar , ilgili B lge M d rl ne vermek veya g ndermekle y k ml d r. NC B L M Sahibine B rak lacak Arazi Miktar Arazi Varl n n Hesab Madde 9 Ger ek ki ilerle, zel hukuk t zel ki ilerinin arazi varl , ki ilerin uygulama b lgesindeki tapulu arazisine, tapulaman n hen z sonu lanmam oldu u hallerde ask s resi bitmi tapulama tesbit tutanaklar nda belirtilen arazisi ile i tirak halinde ve m terek m lkiyet durumundaki hissesine d en arazi miktar ilave edilmek suretiyle bulunur.

10 Sahibine B rak lacak Arazi Miktar ve Kamula t rma Madde 10 Uygulama b lgesinde, ger ek ki ilerle zel hukuk t zel ki ilerinin ba , bah e ve a a l k arazisi ile rnek i letmesi hari m lkiyetinde bulunan tar m topraklar ndan, da t m normunun on kat n a an veya Bakanlar Kurulunca artt r lan miktarlardan fazla olan k sm ile varsa zerindeki tar msal yap ve tesisler, bedelleri nakden ve pe in denmek suretiyle Genel M d rl k taraf ndan kamula t r l r ve geri kalan k sm kendilerine b rak l r. Bakanlar Kurulunca Kanunun birinci maddesinin (g) bendine g re uygulama alan olarak ilan edilecek di er alanlarda, gerekti inde arazi ve di er gayrimenkullerin tamam kamula t r labilir.