SUPERBONUS la guida/1 dubbi e problemi, tutte le risposte

1 SUPERBONUS . Focus la guida/1 . dubbi e problemi, tutte le risposte Con le indicazioni degli esperti del Sole sui lavori ammessi, chi pu farli, proroghe e tempi, regole in condominio e le ultime novit . Domani il secondo fascicolo illustrazione di stefano marra Norme&Tributi 28/07/21. I Focus del SOLE 24 ORE. Il Sole 24 ORE, Milano, Sett. In vendita abbinata obbligatoria I lavori ammessi I BENEFICIARI TEMPISTICA E PROROGHE IN CONDoMINIO. con Il Sole 24 ORE a 2,50 (I focus del Sole 0,50 + Il Sole 24 ORE 2,00). Solo ed esclusivamente per gli abbonati, in vendita separata dal quotidiano a 0,50. Il percorso Esclusi i lavori Soluzioni diverse General contractor Chiuso in redazione il 24 luglio 2021 tra interventi sulle singole unit per villette e polizze sono 10022. trainanti e trainati delle imprese e condom ni i nodi da sciogliere 9 772282 452006 Alessandra Caputo, p. 2 Luca De Stefani, p. 6 Luca De Stefani, p. 10 Pier Paolo Bosso, p. 12. 2 I focus del Sole 24 Ore Mercoled 28 Luglio 2021 N.

2 22. SUPERBONUS - LA guida/1 . 7 kW Ricarica veicoli elettrici Nella detrazione sono inclusi anche i costi iniziali per la richiesta di potenza addizionale fino a un massimo di 7 kW. I lavori ammessi Efficientamento energetico e antisismico, le regole del 110%. A seguito delle ultime modifiche, l'intervento gli interventi di adeguamento dizioni, la detrazione del 110%. sismico. spetta anche per l'installazio- di eliminazione delle barriere architettoniche IN SINTESI ne di sistemi di accumulo inte- trainato anche dall'adeguamento sismico Interventi trainati grati negli impianti solari fo- La realizzazione di un inter- Con lo scopo di dare una tovoltaici agevolati (ovvero vento trainante consente di spinta al settore dell'edi- impianti che permettono di estendere la detrazione del lizia, il legislatore, con il accumulare l'elettricit pro- ta solo se eseguiti congiunta- 110% anche ad altri interventi decreto Rilancio (Dl dotta e utilizzarla in un mo- Alessandra Caputo mente con uno degli inter- che, da soli, non ne avrebbero 34/20) ha previsto mento successivo).

3 Venti trainanti. Si analizzano diritto. Questi interventitrai- l'innalzamento della Beneficia della detrazione I. l SUPERBONUS una agevo- di seguito singolarmente le nati possono essere raggrup- detrazione per alcuni del 110% anche l'installazione lazione che il legislatore ha due categorie. pati in quattro categorie: interventi sugli immobili delle colonnine di ricarica per previsto con riferimento ad O interventi di efficienta- che aumentano il livello i veicoli elettrici. Al pari degli alcuni lavori su immobili Interventi trainanti mento energetico (ecobonus); di efficienza energetica interventi di efficientamento eseguiti a partire dal 1 luglio Gli interventi trainanti hanno, O installazione di impianti degli edifici esistenti o energetico, questi interventi 2020 e fino al 30 giugno come prima accennato, un du- solari fotovoltaici e sistemi di interventi antisismici, sono trainati nel SUPERBONUS 2022 (in alcuni casi oltre, si plice vantaggio, vale a dire accumulo integrati; eseguiti da persone solo se eseguiti congiunta- veda il capitolo 3 relativo al- quello di essere assoggettati di O installazione di infrastrutture fisiche, condomini, enti mente agli interventi di isola- le tempistiche).

4 Per s al SUPERBONUS e di con- per la ricarica di veicoli elettrici; non commerciali, Istituti mento termico e a quelli di so- L'agevolazione consiste in sentire l'applicazione della de- O eliminazione delle barriere autonomi case popolari. stituzione della caldaia (non, una detrazione di imposta, pa- trazione del 110% anche ad al- architettoniche. Nel rispetto di specifici invece, dal sismabonus). Nella ri al 110% delle spese sostenute tri interventi. Sono trainanti i La prima categoria, quella requisiti, la detrazione detrazione sono inclusi anche e rimaste a carico, che consen- seguenti tre interventi: degli interventi di efficienta- spetta in misura pari al i costi iniziali per la richiesta di te di ridurre le imposte da ver- O l'isolamento termico degli mento energetico, compren- 110% delle spese potenza addizionale fino a un sare negli anni successivi a edifici (cappotto); de tutti gli interventi di ri- sostenute; in sostanza, massimo di 7 kW. quelli in cui gli interventi sono O la sostituzione degli im- qualificazione degli edifici a fronte di una spesa L'ultima categoria di inter- realizzati.

5 In alternativa alla pianti di climatizzazione in- che consentono di consegui- pari a 100 possibile venti trainati quello della eli- fruizione diretta dell'agevola- vernale esistenti; re un risparmio del fabbiso- ottenere una detrazione minazione delle barriere ar- zione, per le spese sostenute O gli interventi antisismici di gno di energia primaria non- pari a 110. chitettoniche. Si tratta, in par- nel 2021 e 2022, il legislatore cui all'articolo 16 del Dl 63/13 ch gli interventi di migliora- Gli interventi che danno ticolare, degli interventi aventi consente anche la possibilit (sismabonus). mento termico dell'edificio diritto al SUPERBONUS ad oggetto l'installazione di di cedere il credito o ottenere Per ciascun intervento quali coibentazioni, pavi- possono essere distinti ascensori e montacarichi e la uno sconto in fattura. previsto uno specifico limite di menti, finestre comprensive in due categorie: realizzazione di ogni stru- Per gli interventi diversi da spesa, differenziato anche a di infissi e quelli di installa- 1 interventi trainanti mento che, attraverso la co- quelli che danno diritto al su- seconda del tipo di immobile zione di schermature solari e (cio interventi di isola- municazione, la robotica e perbonus restano applicabili su cui gli interventi si eseguo- chiusure oscuranti.)

6 Mento termico degli ogni altro mezzo di tecnologia le agevolazioni gi previste no (villette unifamiliari, edifici Questi interventi sono trai- edifici, di sostituzione pi avanzata, sia adatto a favo- dalla legislazione vigente in condominio). nati dall'isolamento termico e degli impianti di clima- rire la mobilit interna ed (bonus ristrutturazioni edili- Per fruire della detrazione dalla sostituzione di caldaia tizzazione invernale e di esterna all'abitazione per le zie, ecobonus, sismabonus, del 110%, gli interventi di isola- (non dal sismabonus). adeguamento sismico); persone portatrici di handicap bonus facciate). mento termico e quelli di so- La seconda categoria, quella 2 trainati (altri inter- in situazione di gravit , ai sen- Il SUPERBONUS , come si evin- stituzione degli impianti di cli- dell'installazione di impianti venti di efficientamento si dell'articolo 3, comma 3 del- ce dalla lettura dell'articolo 119 matizzazione devono rispetta- fotovoltaici e sistemi di accu- energetico, installazione la legge 104/92.

7 L'agevolazio- del decreto legge 34/20 (che ha re un duplice requisito: mulo, invece, trainata da di impianti fotovoltaici e ne si applica anche se le opere previsto questa agevolazione), 1 devono essere rispettati i qualsiasi trainante (anche si- sistemi di accumulo, sono effettuate a favore di per- spetta solo per gli interventi requisiti tecnici di cui al Dm 6 smabonus). Per beneficiare installazione delle colon- sone over 65. puntualmente previsti dalla agosto 2020; della detrazione poi necessa- nine di ricarica per i A seguito delle ultime mo- norma che possono essere 2 devono garantire il miglio- ria un'ulteriore condizione, veicoli elettrici, elimina- difiche, l'intervento di elimi- suddivisi in due categorie: ramento di due classi energe- ovvero che l'energia non auto- zione delle barriere nazione delle barriere archi- 1 la prima quella dei cosid- tiche dell'edificio o, nel caso in consumata in sito o non condi- architettoniche). tettoniche trainato nel su- detti trainanti , ovvero di in- cui ci non sia possibile, quel- visa per l'autoconsumo venga Questa seconda catego- perbonus da qualsiasi trai- terventi per i quali la detrazio- la pi elevata.

8 Ceduta al Gse (gestore dei ser- ria di interventi si defini- nante mentre in un primo ne spetta direttamente, fermo Il miglioramento termico, vizi energetici) mediante la sce dei trainati perch momento era trainato solo da- restando il rispetto dei requi- che deve essere dimostrato pratica del ritiro dedicato. beneficiano della detra- gli interventi di isolamento siti previsti dalla legge; mediante l'attestato di pre- L'installazione degli im- zione del 110% solo se termico e di sostituzione della 2 la seconda quella degli stazione energetica ante e pianti fotovoltaici pu avveni- eseguiti congiuntamen- caldaia e non dall'adegua- interventi definiti trainati post redatto da un tecnico re sugli edifici o su strutture te a uno dei trainanti. mento sismico. O. per i quali il SUPERBONUS spet- abilitato, non richiesto per pertinenziali. Alle stesse con- RIPRODUZIONE RISERVATA. I focus del Sole 24 Ore Mercoled 28 Luglio 2021 N. 22 3. SUPERBONUS - LA guida/1 . 50% Residenziale In condominio possibile fruire del 110% senza limiti quando la superficie delle unit destinate a residenza superi il 50%.

9 Costituito da 3 appartamenti e 3 posti auto posi- venti effettuati sulle parti comuni dell'edifi- Domande zionati nel seminterrato il limite di spesa per il cappotto termico 6 X euro? Nella circolare 30/E/20 (si veda quesito cio (si veda articolo 119, comma 10). Ai fini della verifica del limite delle quattro unit . immobiliari , in assenza di specifiche indica- & risposte ) stato precisato che conformemente a quanto previsto per l'ecobonus e per il sismabonus spettante per interventi realiz- zioni nella norma, si ritiene che le pertinenze non debbano essere considerate autonoma- mente anche se distintamente accatastate, zati sulle parti comuni, anche ai fini dell'ap- tenuto conto della ratio della modifica opera- plicazione del SUPERBONUS , nel caso in cui ta dalla legge di Bilancio 2021. Pertanto, pu . l'ammontare massimo di spesa agevolabile fruire del SUPERBONUS anche l'unico proprie- sia determinato in base al numero delle tario di un edificio composto da 3 unit im- unit immobiliari che compongono l'edifico mobiliari abitative e 3 pertinenze, che realiz- oggetto di interventi, il calcolo vada effet- za interventi finalizzati al risparmio energe- I principi generali tuato tenendo conto anche delle pertinenze.

10 Tico sulle parti comuni del predetto edificio. In sostanza, in un edificio in condominio Si applica anche in tale ipotesi il limite delle con 4 unit abitative e 4 pertinenze, il calco- due unit immobiliari previsto dal comma 10. lo della spesa massima ammissibile fatto dell'articolo 119 (secondo cui le persone risposte ai quesiti a cura di moltiplicando per 8.(..) Ai fini della determi- fisiche di cui al comma 9, lettere a) e b), pos- Agenzia delle Entrate, Alessandro Borgoglio, nazione del limite in questione, non devono sono beneficiare delle detrazioni di cui ai Alessandra Caputo, Fabio Chiesa, Elisa de essere considerate le pertinenze collocate in commi da 1 a 3 per gli interventi realizzati sul Pizzol, Luca De Stefani, Francesco Paolo un edificio diverso da quello oggetto degli numero massimo di due unit immobiliari, Fabbri, Giorgio Gavelli, Giampiero Gugliotta, interventi . Pertanto, qualora il posto auto fermo restando il riconoscimento delle detra- Massimo Ianni, Silvio Rivetti, Luca Rollino, sia posizionato nel garage al piano interrato zioni per gli interventi effettuati sulle parti Barbara Zanardi, Marco Zandon dell'edificio oggetto dell'intervento agevola- comuni dell'edificio ) che riguarda la possi- bile, sia pertinenziale di una abitazione e sia bilit di effettuare interventi trainati sulle 1 accatastato autonomamente, il limite di spesa va calcolato tenendo conto anche di tale pertinenza.