T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI ... - yds.gov.tr

1 EVRE VE EH RC L K BAKANLI I Yap leri Genel M d rl Say : 84492432/ 6581 Konu: Yap Denetimi 01 A USTOS 2013 Harbiye Mah. etin Eme Bulvar No:5 Dikmen / ANKARA Tel: 0 312 474 28 28 Faks: 0 312 474 28 39 E-posta: .. VAL L NE Genelge No:2013/24 lgi: a) tarih ve 4161 say l m lga Bay nd rl k ve skan Bakanl n n Genelgesi. b) tarih ve 1315 say l m lga Bay nd rl k ve skan Bakanl n n Genelgesi. Zaman i erisinde gerek 4708 say l Yap Denetimi Hakk nda Kanun ile ikincil mevzuat nda gerek ise uygulamalarda meydana gelen de i iklikler nedeniyle Bakanl m zca yay nlanan ilgi (a) ve (b) Genelgelerimiz birle tirilerek yeniden d zenlenmi ve s z konusu genelgelerimizde yer alan hususlara ili kin a a daki a klamalar n yap lmas na ihtiya duyulmu tur.

2 1- Yap Denetimi Uygulama Y netmeli i nin Tan mlar ba l kl 3 nc maddesinde, antiye efi: Konusuna ve niteli ine g re yap m i lerini yap m teahhidi ad na y neterek uygulayan, m hendis veya mimar diplomas na sahip teknik personeli, olarak tan mlanm ve Yap m teahhidi ile antiye efinin g rev ve sorumluluklar ba l kl 9 uncu maddesinde ise s z konusu personelin g rev ve sorumluluklar say lm t r. a) 9 uncu maddenin ikinci f kras nda yer alan Yap m i leri y r t len antiyede, m hendis veya mimar diplomas na sahip olmak zere bir antiye efinin bulundurulmas h km ndeki m hendis ifadesinden elektrik, makine ve in aat m hendislerinin anla lmas gerekmektedir. b) Mimarlar ile in aat, makine ve elektrik m hendisleri toplam m2; olmak zere antiye efli i stlenebilir. lgili idareler taraf ndan bu g rev verilirken, Yap Denetimi Uygulama Y netmeli i nin 3 nc maddesindeki antiye efi tan m n n g z n nde bulundurulmas ve g revlendirilecek personelin, yap m i inin gerektirdi i ve imalat n niteli ine uygun meslek grubundan olmas gerekmektedir.

3 Yap m i inin tek ruhsata ba l ve m2 nin zerinde oldu u durumlarda, yap n n niteli ine uygun meslek grubundan olmak zere, zerinde antiye efli i g revi bulunmayan bir mimar ya da m hendis g revlendirilecektir. Bu durumdaki bir yap da antiye efi olarak g revlendirilecek personel i in toplam m2 s n r aranmayacak, ancak s z konusu personel ba kaca antiye efli i g revi stlenmeyecektir. c) Serbest olarak al makta olan proje m ellifi mimar ve m hendisler m teahhit ve antiye efi olarak g rev stlenebilirler. d) Yap Denetimi Uygulama Y netmeli i nin Yap m teahhidi ile antiye efinin g rev ve sorumluluklar ba l kl 9 uncu maddesinin ikinci f kras na ve bu yaz h k mlerine uygun bi imde antiye efi g revlendirilen yap larda, ayr ca teknik eleman bulundurulmas m teahhidin tasarrufundad r e) antiye efli i g revini y r ten personelin sosyal g venli i konusunda ise y r rl kte bulunan mevzuat h k mlerinin ng rd ekilde uygulama yap lacakt r.

4 F) antiye efi ikamet etti i il s n rlar d nda g rev yapamaz. antiye efli inin stlenilmesi durumunda, Yap Denetimi Uygulama Y netmeli i nin 9 uncu maddesi ikinci f kras gere i imzalanacak hizmet s zle mesi, ikametg h ilm haberi, odaya kay t belgesi rne inin ilgili yap denetim kurulu una verilmesi gerekmektedir. Yap ruhsat ba vurusu a amas nda bu belgeler yap denetim kurulu lar taraf ndan ilgili idareye teslim edilecektir. EVRE VE EH RC L K BAKANLI I Yap leri Genel M d rl Say : 84492432/ 6581 Konu: Yap Denetimi 01 A USTOS 2013 Harbiye Mah. etin Eme Bulvar No:5 Dikmen / ANKARA Tel: 0 312 474 28 28 Faks: 0 312 474 28 39 E-posta: g) 4708 say l Kanun kapsam nda antiye efli i stlenen personelin m2 s n rlar ve g rev yap lan il konular ndaki takip Bakanl m z (Yap leri Genel M d rl ) taraf ndan Yap Denetim Sistemi Uygulamas arac l yla sa lanacakt r.

5 2- 4708 say l Yap Denetimi Hakk nda Kanunun Sorumluluklar ve yap lamayacak i ler ba l kl 3 nc maddesinin son f kras ile Yap Denetimi Uygulama Y netmeli i nin Teknik personelin yap denetim kurulu unda istihdam esaslar ba l kl 16 nc maddesinde yer alan h k mler gere i, denetim elemanlar n n denetim faaliyeti s resince ba kaca mesleki ve in aat i leriyle ilgili ticari faaliyette bulunmalar s z konusu de ildir. 3- Yap Denetimi Uygulama Y netmeli i nin 3 ekinde yer alan Proje Kontrol Formu rne i (form-1), yap denetim kurulu lar taraf ndan verilecek proje denetimi hizmetinde referans olmak zere haz rlanm olup, bu formun muhtelif kurum ve kurulu larca d zenlenmi de i ik rnekleri de bulunmaktad r. Bu form ve i eri inin rnek te kil etmek zere haz rland dikkate al narak, y r rl kteki mevzuat h k mlerindeki kriterlerin g z n ne al nmas ve proje kontrollerinin buna g re yap lmas gerekmektedir.

6 Dolay s yla, Y netmelik ekinde bulunan bu formun yap denetim kurulu lar nca doldurulmas zorunlu olmakla birlikte, i eri i ihtiyaca ve g n n ko ullar na g re ekillendirilebilir. Ayr ca, Y netmelik ekinde bulunan formlar n kimler taraf ndan imzalanaca hususundaki belirleme, Y netmelikle verilmi g rev ve sorumluluklar er evesinde, yap denetim kurulu u taraf ndan yap lacakt r. 4- Yap Denetimi Uygulama Y netmeli i nin 5 inci maddesinin ikinci f kras n n (e) bendi ile d rd nc f kras n n (b) bendinde yer alan h k mler do rultusunda, vaziyet plan na uygun olarak binan n aplike edilmesi ve zemin et d raporunun uygunlu unun onaylanmas g revlerinin, ilgili idare nezaretinde olmak zere, yap denetim kurulu unun b nyesinde konusunda uzman teknik eleman n bulunmas halinde, hizmet sat n al nmaks z n y r t lmesi m mk nd r.

7 5- 4708 say l Kanun un uyguland illerde, ruhsat vermeye yetkili idareler taraf ndan kesinlikle vize uygulamas yap lmayacak, ruhsat n vizeler b l m imalat n bitim a amalar na g re, yap denetim kurulu unun o imalat n kontrol nden sorumlu denet ileri taraf ndan imzalanacakt r. lgili idarenin g revi sadece bu vize i lemlerini yap denetim kurulu lar na tamamlatmakt r. 6- Yap Denetimi Uygulama Y netmeli i nin 23 nc maddesinin be inci f kras nda, Yap denetim hizmet s zle mesinin, tek tarafl olarak feshi veya yap sahibi ve yap denetim kurulu unun kar l kl anla mas yla feshi durumunda, fesih i lemi, noter ihbarnamesi ile kar tarafa, ilgili idareye, ilgili Bay nd rl k ve sk n M d rl ne da t ml olarak bildirilmek suretiyle yap l r. eklinde d zenleme yap lm olup, Yap Denetim Sistemi Uygulamas dahilinde i lem yap lmak zere, ihbarnamelerin evre ve ehircilik l M d rl ne g nderilmesi gerekmektedir.

8 Benzer ekilde, Yap Denetimi Hakk nda Kanun un 6 nc maddesi gere i yap denetim kurulu lar ndan ayr lmak isteyen denet i mimar ve denet i m hendisler ile kontrol ve yard mc kontrol elemanlar n n bu isteklerini, noter kanal yla, yaln zca yap denetim kurulu u ile evre ve ehircilik l M d rl klerine bildirmeleri gerekmektedir. Vefatlar konusundaki bildirimin de evre ve ehircilik l M d rl klerine yap lmas yeterlidir. Yukar da bahsi ge en konularda, Yap Denetim Sistemi Uygulamas hakk ndaki tarih ve 153 say l Genelgemizde tariflendi i ekilde ger ekle tirilecek i lemlerden Bakanl m z (Yap leri Genel M d rl ) bilgi sahibi olacakt r. Noter fesihlerinde, fesih ihbar n yapan ger ek ve t zel ki ilerin bu i lemi ger ekle tirmeye yetkili olup olmad n n bilinmesi gereklidir. Bu husus fesih tutana nda Noter erhiyle teyit edilecektir.

9 EVRE VE EH RC L K BAKANLI I Yap leri Genel M d rl Say : 84492432/ 6581 Konu: Yap Denetimi 01 A USTOS 2013 Harbiye Mah. etin Eme Bulvar No:5 Dikmen / ANKARA Tel: 0 312 474 28 28 Faks: 0 312 474 28 39 E-posta: 7- Yap denetim kurulu u taraf ndan bir yap n n denetimi stlenilmek zere, ruhsat ba vurusu ekinde verilen bilgi ve belgelerin Bakanl a do ru olarak bildirildi i, ilgili idaresince Yap Denetim Sistemi Uygulamas ( ) arac l yla teyit edilecektir. 8- Yap ruhsat verme yetkisine haiz idarelerin, yap denetim kurulu lar n n ve di er ah slar n, 4708 say l Yap Denetimi Hakk nda Kanun un uygulanmas yla ilgili t m yaz l ba vurular n , Valiliklere ( evre ve ehircilik l M d rl ) yapmalar gerekmektedir.

10 Yap lan ba vurular n Kanun ve ilgili mevzuat h k mleri er evesinde h zla cevapland rabilmesi amac yla, evre ve ehircilik l M d rl kleri taraf ndan, Yap Denetimi al ma Birimlerinde g revli personelin bilgilendirilmesi ba ta olmak zere, gereken t m tedbirler al nacakt r. Uygulamalar n yukar daki a klamalar m z do rultusunda ger ekle tirilmesinin sa lanmas i in, Genelgenin iliniz d hilindeki yap ruhsat d zenleyen t m kurumlara, il yap denetim komisyonlar n n asil ve yedek yelerine, evre ve ehircilik l M d rl klerinde yap denetimi konusunda g rev yapan ilgili personele ve yap denetim kurulu lar na, imza kar l tebli edilmesi hususlar nda bilgilerinizi gere ini nemle rica ederim. Erdo an BAYRAKTAR Bakan Eki: Noter Fesihnamesi rne i.