TOMO 3 - NORMAS DE EDIFICACION - sibsc.com

1 BORRADOR DEL TEXTO DEL CODIGO URBANO 2011 EQUIPO TECNICO DE REVISION Oficial a Mayor de Planificaci n Arq. Mar a del Carmen Cadierno Gobierno Municipal Aut nomo de Santa Cruz de la Sierra Arq. Ruvi Su rez Subirana 3ER. CUERPO CODIGO DE EDIFICACION 1 TOMO 3 NORMAS DE EDIFICACION INDICE CAPITULO 1 - PRINCIPIOS Y REQUISITOS B SICOS DE EDIFICACI N Disposiciones CAPITULO 2 - NORMAS DE LA EDIFICACI N EN RELACI N A LA V A P BLICA O TEJIDO L nea Municipal y L nea de Construcci Del De las ochavas o L nea Municipal de De los predios no NORMAS para la construcci n de verjas y De las veredas y/o De la arborizaci De las galer as peatonales sobre acera p Pie derecho en galer as y otros Restricciones a la edificaci n en el Retiro Frontal Complementos de fachadas y Letreros y anuncios CAPITULO NORMAS DE EDIFICACI N SEG N LAS ZONAS Tipolog Conceptos generales sobre Apoyos, retiros y Altura m xima de las Restricciones en Centro Hist rico y edificios de preservaci NORMAS de ndice de Aprovechamiento.

2 Factor de Ocupaci n y Alturas seg n las Zonas Zona Central NORMAS Zona Central de Distrito - Zona Intermedia (entre 1er y 2do anillo) Zonas habitacionales- Z4 Zonas comerciales- Z6- Fajas y Zonas de equipamiento - F Zonas Industriales Z7 reas de uso espec fico - AE CAPITULO NORMAS COMUNES A TODA EDIFICACI Clasificaci n de NORMAS de Ingenier Responsabilidades sobre materiales y procedimientos en la construcci Obras de arte en las n de los NORMAS para patios o retiros Clasificaci n de patios y retiros De la iluminaci n y ventilaci n de los espacios Factor de ocupaci n ( ) y medios de salida. Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer ( )BORRADOR DEL TEXTO DEL CODIGO URBANO 2011 EQUIPO TECNICO DE REVISION Oficial a Mayor de Planificaci n Arq.

3 Maria del Carmen Cadierno Gobierno Municipal Aut nomo de Santa Cruz de la Sierra Arq. Ruvi Suarez Subirana 3ER. CUERPO CODIGO DE EDIFICACION Accesos y circulaciones horizontales y Circulaciones horizontales y Circulaciones Escaleras, rampas y Requerimiento de estacionamiento seg n el uso de la edificaci n. De reas de carga y descarga para sitos de residuos s CAPITULO NORMAS DE Seguridad en v a p blica y previsiones para Obras en construcci Medidas preventivas en demoliciones Seguridad industrial e higiene de obras en construcci Dispositivos de andamios y transporte vertical en De las disposiciones contra Supresi n de las barreras arquitect CAPITULO O APROBADO COMO REGALMENTO DE NORMAS DE EDIFICACI N SEG N TIPOLOG AS NORMAS generales para Viviendas Viviendas NORMAS generales para edificios de servicios y Edificaciones de Uso Edificaciones de Uso Hospitales Postas Asilos de ancianos u hogar de la tercera Locales de Uso Socio Religioso Cultural (USC).

4 - Iglesias, templos y edificios para el culto Clubes Museos y Locales de uso Recreativo Deportivo (UR).- Locales Comerciales en , Supermercados y Comercios similares. Centros Comerciales Centros de auto servicio. Restaurantes, bares o Ferias Locales de uso Comercial de Diversiones (US 10 a US 14).- , Cines y de Juegos para adultos, Bingos, Salones de eventos. Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer ( )BORRADOR DEL TEXTO DEL CODIGO URBANO 2011 EQUIPO TECNICO DE REVISION Oficial a Mayor de Planificaci n Arq. Maria del Carmen Cadierno Gobierno Municipal Aut nomo de Santa Cruz de la Sierra Arq. Ruvi Suarez Subirana 3ER. CUERPO CODIGO DE EDIFICACION Locales de Servicios de hospedaje (US20 a US22).

5 - Moteles Moteles de uso no Locales de usos Bancos y NORMAS de Locales para locales de estacionamientos y Servicio al autom Edificios o Playas de Puesto de abastecimiento al autom Puestos de servicio al autom Torres para antenas de Cementerios y Servicios mortuorios ( xxx).- Salas y servicios NORMAS referidas a las unidades de producci Disposiciones generales De las De la seguridad De la iluminaci n y ventilaci n de los Determinaci n del Pie Derecho M ximo y M De los retiros Instalaciones industriales que incluyan vivienda u De los De los dep las Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer ( )BORRADOR DEL TEXTO DEL CODIGO URBANO 2011 EQUIPO TECNICO DE REVISION Oficial a Mayor de Planificaci n Arq.

6 Maria del Carmen Cadierno Gobierno Municipal Aut nomo de Santa Cruz de la Sierra Arq. Ruvi Suarez Subirana 3ER. CUERPO CODIGO DE EDIFICACION 4 CAPITULO 1 PRINCIPIOS Y REQUISITOS B SICOS DE EDIFICACI N Principios de seguridad, funcionalidad, habitabilidad y medio Principios para garantizar la seguridad y bienestar en la edificaci Toda edificaci n p blica y privada en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra deber proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse cuidando las medidas suficientes con tal de garantizar a las personas seguridad y el bienestar, y la protecci n del medio ambiente, por lo que las NORMAS contenidas en el presente C digo se enmarcan en los siguientes principios y requisitos b sicos: Los espacios deber n estar dimensionados, dise ados y ejecutados para garantizar la funcionalidad de los espacios componentes, en: a. Dimensiones, disposici n de espacios, dotaci n de instalaciones que faciliten las actividades y funciones del edificio en orden al bienestar de las personas que lo habiten o utilicen.

7 B. Accesibilidad dimensionada y diferenciada en funci n a las diversos usos, y que se permita la movilidad y comunicaci n de las personas con discapacidad. Las edificaciones y sus componentes cualquiera sea su escala, deber n cumplir con las siguientes condiciones de seguridad: c. Estructural, de manera que el edificio no sufra da os de origen a una descuidada t cnica constructiva o negligencia, que comprometan la resistencia o estabilidad de la edificaci n, en detrimento de la seguridad de las personas y los bienes. d. Seguridad contra incendios, proyectar y construir la edificaci n para asegurar la evacuaci n de los ocupantes en un tiempo m ximo de 5 minutos, en condiciones seguras, que la edificaci n est provista con las instalaciones adecuadas y con el mantenimiento al d a para extinguir un incendio y permitir el rescate de las personas. e. Seguridad en obras: que durante el proceso de edificaci n se provea de las instalaciones y medios para la seguridad del personal de obra y de las edificaciones vecinas, evitando da os a las personas y a los bienes.

8 F. Seguridad de uso: que el uso normal de la edificaci n por lo cual fue proyectado y construido no suponga riesgo de accidentes a las personas. g. Respeto a las condiciones de localizaci n de usos comerciales, dep sitos o actividades en relaci n a la planificaci n de los usos de suelo compatibles, Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer ( )BORRADOR DEL TEXTO DEL CODIGO URBANO 2011 EQUIPO TECNICO DE REVISION Oficial a Mayor de Planificaci n Arq. Maria del Carmen Cadierno Gobierno Municipal Aut nomo de Santa Cruz de la Sierra Arq. Ruvi Suarez Subirana 3ER. CUERPO CODIGO DE EDIFICACION 5en especial las actividades que suponen mayores riesgos a las personas, como manipulaci n de explosivos, productos t xicos o inflamables.

9 H. Comunicaci n y se al tica para la informaci n pertinente de medios de salida de emergencia en espacios p blicos y de uso masivo. i. Condiciones espaciales tal que garantice condiciones aceptables de salubridad en el interior del edificio, fundamentalmente en los ambientes de Primera Categor a o de estancia permanente sea trabajo o vivienda. j. Protecci n contra el ruido, de tal forma que la emisi n de sonidos no ponga en riesgo la salud de las personas y permita realizar satisfactoriamente las actividades normales del hombre. Protecci n al medio ambiente y k. Proveer espacios apropiados para la selecci n y tratamiento de los residuos de acuerdo a los tipos de usos de la edificaci n, en apego a la Ley de Medio Ambiente 1333, as como de las NORMAS vigentes departamentales y municipales de medio ambiente. l. Respeto a la Ocupaci n del terreno en funci n a las NORMAS de uso de suelo, procurando la sostenibilidad del medio ambiente promoviendo espacios verdes privados, con porcentajes de tierra absorbente libres de edificaci n y con vegetaci n, y protecci n, cuidado y preservaci n de los espacios verdes p blicos.

10 M. Dise o y ejecuci n de las aceras con vegetaci n cuidando de las condiciones ambientales de la v a p blica del barrio donde se ejecuten las edificaciones, evitando poda de rboles de gran porte, la modificaci n de cotas de nivel en la acera considerado como el espacio p blico de contacto directo con el vecino, a fin de posibilitar el escurrimiento natural de aguas pluviales; y promover la forestaci n de las aceras. n. Ahorro de energ a y aislamiento t rmico de tal forma que se consiga un uso racional de la energ a necesaria para la adecuada utilizaci n de la edificaci n. Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer ( )BORRADOR DEL TEXTO DEL CODIGO URBANO 2011 EQUIPO TECNICO DE REVISION Oficial a Mayor de Planificaci n Arq.