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TRIBUNALE DI - Studio Legale Bruno ed Associati

Studio Legale _____STUDIO Legale _____STUDIO Legale _____STUDIO Legale _____ CORSO UMBERTO I, 61 - _____ Tel 0825/756566 - Fax 0825/555374 : PEC: 1 TRIBUNALE DI _____ RICORSO EX ART. 703 Per: _____ Alfredo, nato ad _____ il 18 agosto 1928, _____ e _____ Daniele, nato ad _____ il 18 agosto 1928, _____, ed entrambi residente in _____ alla Via dei Due Principati n. 132, rappresentati e difesi dall Avv. Achille _____ e dall Avv. Francesca _____ - i quali dichiarano di voler ricevere le comunicazioni e notificazioni del procedimento in alternativa alla notifica a mezzo di al n.

STUDIO LEGALE _____STUDIO LEGALE _____ CORSO UMBERTO I, 61 - _____ Tel 0825/756566 - Fax 0825/555374 E.mail: studio@studiolegale_____.net – PEC: studio@pec.studiolegale_____.net

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1 Studio Legale _____STUDIO Legale _____STUDIO Legale _____STUDIO Legale _____ CORSO UMBERTO I, 61 - _____ Tel 0825/756566 - Fax 0825/555374 : PEC: 1 TRIBUNALE DI _____ RICORSO EX ART. 703 Per: _____ Alfredo, nato ad _____ il 18 agosto 1928, _____ e _____ Daniele, nato ad _____ il 18 agosto 1928, _____, ed entrambi residente in _____ alla Via dei Due Principati n. 132, rappresentati e difesi dall Avv. Achille _____ e dall Avv. Francesca _____ - i quali dichiarano di voler ricevere le comunicazioni e notificazioni del procedimento in alternativa alla notifica a mezzo di al n.

2 Di fax 0825/756566 o all indirizzo di posta certificata - ed elettivamente domiciliati presso il loro Studio in _____ al Umberto I, 61 giusta procura a margine del presente atto. Contro: _____ , con sede Legale in _____ alla Via Modestino del Gaizo, 31, e Partita _____, in persona del Legale rappresentante PREMESSO CHE 1. I ricorrenti _____ Alfredo e _____ Daniele sono rispettivamente nudo proprietario ed usufruttuario del locale ad uso deposito sito al piano quinto del fabbricato residenziale, ubicato nel Comune di _____, al Vicolo della Neve , corpo C , individuato nel Catasto Fabbricati al foglio 39, n.

3 2939, sub. 283, derivante dal frazionamento dell originario subalterno 85, giusta denuncia di variazione n. 2022 del 24 febbraio 2009. Tale immobile in loro possesso dal momento dell acquisto. Studio Legale _____STUDIO Legale _____STUDIO Legale _____STUDIO Legale _____ CORSO UMBERTO I, 61 - _____ Tel 0825/756566 - Fax 0825/555374 : PEC: 2 2. La nuda-propriet del detto immobile stata donata al sig. _____ Alfredo dal padre _____ Daniele, il quale, col medesimo atto, si riservato il relativo diritto di usufrutto (Cfr.)

4 Atto per notar Concetta De Vitto del 13 luglio 2006, Rep. n. 13596, racc. n. 2991, all. 1). 3. In data 20 giugno 2008, tramite la societ _____ _____ affiliata _____, la societ _____ , ha fatto pervenire ai ricorrenti _____ Alfredo (nudo proprietario) e al sig. _____ Daniele (usufruttuario), una proposta di acquisto della piena propriet del detto locale sottotetto, offrendo la somma di Euro ,00 complessivi (Cfr. ). 4. Tale offerta stata accettata solo dall usufruttuario _____ Daniele, ma non dal nudo proprietario _____ Alfredo. Pertanto la proposta di acquisto, diventata inefficace (Cfr.

5 All. 2 art. 4). 5. Il locale sottotetto, era individuato al Catasto Fabbricati del Comune di _____, quale pertinenza dell appartamento sito al piano quarto dello stesso fabbricato e rilevato nel Catasto Fabbricati al foglio 39, part. 2939 sub 85. Pertanto, l usufruttuario _____ Daniele, in data 23 giugno 2008, contestualmente all accettazione della proposta avanzata dalla societ _____ , ha conferito mandato alla societ _____ _____ di provvedere al frazionamento catastale del locale sottotetto. Contestualmente il sig. _____ Daniele, ha consegnato le chiavi del sottotetto alla societ _____ _____ , al solo fine di provvedere al frazionamento e per eventuali sopralluoghi.

6 6. Tale frazionamento stato eseguito con la denunzia di variazione n. 2022/2009 approvata dall Ufficio Unico del Territorio di _____ il 24 febbraio 2009 (Cfr. ). 7. Con raccomandata notificata in data 27 giugno 2009, la societ _____ srl ha invitato i _____ Alfredo e _____ Daniele, a presentarsi per Studio Legale _____STUDIO Legale _____STUDIO Legale _____STUDIO Legale _____ CORSO UMBERTO I, 61 - _____ Tel 0825/756566 - Fax 0825/555374 : PEC: 3 il giorno 3 luglio 2009, alle ore 19,00, presso lo Studio del Notaio Fabrizio _____, per la stipula dell atto definitivo di vendita (Cfr.)

7 8. In data 3 luglio 2009, si costituito innanzi al Notaio _____ il nudo proprietario _____ Alfredo a mezzo dei suoi procuratori Gabriele Di _____ e Francesco Ettore _____, mentre rimasto assente, per motivi di salute, l usufruttuario _____ Daniele. Erano inoltre presenti, il sig. Galluccio Antonio, Legale rappresentante della societ _____ srl ed il sig. _____ Roberto, Legale rappresentante della societ _____ _____ srl . 9. In tale sede, il sig. _____ Alfredo, a mezzo dei suoi procuratori, ha rappresentato alla societ _____ srl e alla _____ _____ srl , di non aver mai accettato e/o sottoscritto la proposta di acquisto, e di non voler alienare il proprio diritto.

8 10. Durante l incontro presso lo Studio del Notaio _____, la societ _____ srl , ha comunicato di essersi immessa nel possesso dell immobile, di aver effettuato dei lavori di ristrutturazione (nella specie sarebbe stato edificato un bagno) e di aver sostituito la serratura della porta di accesso. 11. Gli atti posti in essere dalla societ _____ concretizzano un atto di spoglio clandestino. Difatti, come rilevato dalla Suprema corte di Cassazione (Cfr. Cass. 27 gennaio 2004 n. 1426), la sostituzione della serratura della porta di accesso all immobile, non seguito dalla consegna di copia delle chiavi al proprietario, configura un atto di spoglio.

9 Inoltre, tale spoglio stato effettuato in maniera clandestina, in quanto tanto i lavori di ristrutturazioni quanto la sostituzione della serratura sono atti arbitrari della societ _____ srl , contrari alla volont espressa o presunta dei ricorrenti. La sottrazione del bene chiaramente avvenuta all insaputa sia del nudo proprietario _____ Alfredo e sia dell usufruttuario _____ Daniele, i quali ne sono venuti a conoscenza solo in data 3 luglio 2009, in Studio Legale _____STUDIO Legale _____STUDIO Legale _____STUDIO Legale _____ CORSO UMBERTO I, 61 - _____ Tel 0825/756566 - Fax 0825/555374 : PEC: 4 occasione dell incontro tenutosi presso lo Studio del Notaio Fabbrizio _____.

10 Pertanto la presente azione proposta entro i termini di cui all art. 1168 , II e III comma. 12. La societ _____ srl ha agito con animus spoliandi, in quanto era perfettamente a conoscenza del possesso dei ricorrenti. Al riguardo basti analizzare l art 3 della proposta di acquisto avanzata dalla societ _____ srl (all. 2), in cui espressamente previsto che il possesso dell immobile sarebbe passato contestualmente alla stipula dell atto definitivo di trasferimento della propriet . 13. Con missiva dell 8 luglio 2009, notificata in data 24 luglio 2009 ed indirizzata alla societ _____ srl , il sig.


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