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viernes 9 de junio de 2006 REPU PER NORMAS LEGALES 320643

El Peruanoviernes 9 de junio de 2006320643 NORMAS LEGALESREPUBLICADELPERU construcci n se encuentran establecidos en la Derechos y culo Los proyectos implican la ejecuci n de unadiversidad de procesos, y cada uno de ellos est consti-tuido por una secuencia de actividades que tiene comoresultado un producto intermedio. El conjunto de estosproductos intermedios dan como resultado el producto fi-nal de la construcci especificaciones que se establezcan para los pro-yectos deben incluir una descripci n de los requisitos decalidad que ser n aplicables a los productos intermediosy finales y definir los diferentes ensayos y pruebas, queser n de aplicaci n obligatoria a los procesos para ase-gurar la calidad del producto Los criterios de calidad de los proyectosde construcci n, ser n:a)

RE NORMAS LEGALES P UB LICA DE L P R 320644 U El Peruano viernes 9 de junio de 2006 NORMA GE.040 USO Y MANTENIMIENTO CAPITULO I GENERALIDADES Artículo 1.-El uso que se de a una edificación implica

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1 El Peruanoviernes 9 de junio de 2006320643 NORMAS LEGALESREPUBLICADELPERU construcci n se encuentran establecidos en la Derechos y culo Los proyectos implican la ejecuci n de unadiversidad de procesos, y cada uno de ellos est consti-tuido por una secuencia de actividades que tiene comoresultado un producto intermedio. El conjunto de estosproductos intermedios dan como resultado el producto fi-nal de la construcci especificaciones que se establezcan para los pro-yectos deben incluir una descripci n de los requisitos decalidad que ser n aplicables a los productos intermediosy finales y definir los diferentes ensayos y pruebas, queser n de aplicaci n obligatoria a los procesos para ase-gurar la calidad del producto Los criterios de calidad de los proyectosde construcci n, ser n.

2 A)La construcci n se ejecutar bajo la responsabili-dad de un profesional )El Proyecto desarrollado mediante proyectos par-ciales, mantendr entre todos ellos la suficiente coordina-ci n y compatibilidad, para evitar que se produzca duplici-dad en la documentaci n o se generen incompatibilida-des durante la ejecuci n de los procesos de construcci )Los dise os estructurales que forman parte del pro-yecto debe considerar las memorias de c )El responsable deber dejar evidencia objetiva quetom en cuenta las caracter sticas de calidad exigidas porel usuario, y que stas fueron formalizadas en el )La documentaci n al t rmino de la construcci n de-ber dejar constancia de las decisiones, pruebas, contro-les, criterios de aceptaci n, aplicados a las etapas de laconstrucci )En la documentaci n del dise o del proyecto se es-tablecer los procedimientos y registros que deber cum-plir el responsable de la construcci )

3 En el dise o de cualquier especialidad del proyec-to, el responsable deber identificar las caracter sticascr ticas que incidan en la operaci n, seguridad, funciona-miento y en el comportamiento del producto de la cons-trucci n, seg n los par metros de c culo Todo proyecto de construcci n debe tenerdefinido el n mero de etapas y el alcance de cada una ydeber comprender los estudios necesarios que asegurenla inversi n, bajo los siguientes requerimientos t cnicos:a)Las soluciones arquitect nica y de ingenier a debe-r n dar como resultado un proyecto, que represente elequilibrio eficiente entre el nivel de calidad determinadoen el dise o y el monto de inversi n resultante del pro-yectob)Deber adecuarse a las necesidades del )El dise o del proyecto deber asegurar el cumpli-miento de la vida til estimada para la construcci )

4 Los rubros de costos relativos a la calidad, deber nestar definidos de manera expl culo Los Estudios B sicos comprenden los pro-cesos que se ejecutan para demostrar la viabilidad: delproyecto. Son los que determinan el inicio del proyecto, ysu objetivo principal es demostrar que la idea conceptualsobre la necesidad del cliente, puede ser motivo de desa-rrollo en los niveles posteriores. Los proyectos deber ncontar con estudios b sicos con el alcance y nivel de pro-fundidad requerido para el culo El dise o del Proyecto es la etapa quecomprende el desarrollo arquitect nico y de ingenier a delproyecto y define los requisitos t cnicos que satisfagan alcliente y al usuario del producto de la construcci informaci n resultante de sta etapa, comprender todo aquello que permita ejecutar la obra bajo requeri-mientos para la calidad documentos que forman parte del expediente t c-nico del proyecto.

5 Formar n parte del contrato entre el clien-te y el responsable de la construcci El constructor ejecutar los procesos cons-tructivos comprendidos en la obra, bajo indicadores deresultados de calidad, para demostrar el cumplimiento desu compromiso contractual, para ello el contratista tendr que entregar al cliente las evidencias de cumplimiento delos c digos, reglamentos y NORMAS , as como las prue-bas, ensayos, an lisis e investigaciones de campo pre-vistas en el culo El Supervisor es el responsable de exigirel cumplimiento de la aplicaci n de la gesti n de calidaden la ejecuci n de obra, con el fin de asegurar el cumpli-miento del nivel de calidad definido en el supervisor est en la obligaci n de requerir al clien-te, las aclaraciones o consultas sobre aspectos no defini-dos o ambiguos del proyecto.

6 Las actividades del super-visor deben orientarse a criterios preventivos, ya que tie-ne como premisas de trabajo, el lograr que se cumpla conlas condiciones de alcances, plazo, calidad y culo El proceso de recepci n tiene por objetodemostrar que el producto de la construcci n ha cumplidocon los requisitos de calidad establecidos en el responsabilidad de la oportunidad para la recep-ci n de la construcci n es del culo La liquidaci n de la obra tiene el car c-ter de perfeccionar la finalizaci n de la obra, para lo cual,se debe efectuar la liquidaci n t cnica, econ mica, finan-ciera y legal, con el fin de permitir la inscripci n de la cons-trucci n en el Registro de la propiedad culo El responsable de la construcci n elegi-r como referencia la aplicaci n de las NORMAS t cnicasperuanas NTP ISO 9001-2000 NTP ISO 9004-2000 obien la demostraci n que cuenta con un sistema adecua-do sobre gesti n de culo Todo proyecto requiere de una organi-zaci n espec fica con nombres, funciones y responsa-bilidades definidas.

7 El constructor deber definir su or-ganizaci n y designar las personas que se har n cargode cada culo En cada etapa del proyecto se contar con un plan de aseguramiento de documento es el conjunto de reglas, m todos,formas de trabajo que permitir n ser consistentes conlas premisas del aseguramiento de calidad, que se in-dican:a)Planificar lo que ser )Ejecutar los procesos seg n lo )Controlar lo ejecutado, para evaluar los resultadosy definir acciones correctivas o plan comprende los procedimientos escritos, regis-tros u otros documentos que permitan prever las accio-nes, y de sta forma evitar la generaci n de costos paralos culo El proceso de selecci n del Constructordeber basarse en criterios t cnicos y de calidad, siendoestos ltimos los siguientes.

8 A)Referencias de obras ejecutadas bajo exigenciasde la aplicaci n de una gesti n de calidad o de asegura-miento de la calidad y que la entrega de las obras hayansido a satisfacci n del cliente. Deben tener respaldo enlos certificados extendidos por el )Presentaci n detallada de todos los tems que sus-tentan los costos de calidad que el constructor ha previstoaplicar durante el proceso de construcci )Documentos que ser n entregados al t rmino de laobra, y las garant as sobre la construcci n y sus )Explicaci n de la capacidad de gesti n empresarialsobre la base de las evidencias objetivas que demuestrenresultados financieros y econ )Entrega de la relaci n de profesionales que se ha-r n cargo de la ejecuci n de la )

9 Tener una organizaci n con capacidad de gesti npara alcanzar los resultados )Propuesta para mejorar la calidad del producto dela construcci nh)Demostraci n de su compromiso de aplicar la pol -tica de calidad aprobada por el m ximo ejecutivo de laempresa, y demostraci n objetiva de los resultados dedicha pol tica hacia sus clientes )Entrega de un compromiso escrito de cumplir conlos requerimientos de calidad del culo La finalizaci n de cada etapa del pro-yecto requiere de la organizaci n de un expediente fi-nal que demuestre haber cumplido con el plan de ase-guramiento de calidad definido contractualmente paraesa expediente final ser elaborado por el responsablede la etapa de construcci n y ser entregado al documentaci n es necesaria para todo trabajo demantenimiento.

10 Remodelaci n u operaci n adecuada a finde garantizar el periodo de vida til prevista en la cons-trucci DE LA P GINA 320582 Documento Electr nico descargado de: LEGALESREPUBLICADELPERU320644El Peruanoviernes 9 de junio de 2006 NORMA Y MANTENIMIENTOCAPITULO IGENERALIDADESArt culo El uso que se de a una edificaci n implicael cumplimiento de las NORMAS expedidas por los rganoscompetentes sobre la m


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