Wohn- Baugenossenschaft Alterswil

1 Wohn- BaugenossenschaftAlterswilHindernis freie (Alters-) Wohnungenim Dorfzentrum Alterswil2 Wohn- Baugenossenschaft zum alten BauernhausAllgemeiner Beschrieb-InhaltsverzeichnisMietobjekt:W ohn-und Gesch ftshaus mit EinstellhalleLage:Dorfzentrum, 1715 AlterswilNutzung:Erdgeschoss:Raiffeisenb ankObergeschosse:11 Mietwohnungen2 Stockwerkeigentumswohnungen1 Gemeinschaftsraum16 Einstellhallenpl tzeEigent mer:Die Wohn- und Baugenossenschaft ist Eigent merin von:11 Wohnungen1 Gemeinschaftsraum (3 Zimmerwohnung)Mietwohnungen:5 Wohneinheiten mit 3 Zimmern6 Wohneinheiten mit 2 ZimmernBezug:Herbst 2010 Vermietung:JFAG Immobilien AG, Velgaweg 15, 3186 D dingenTelefon 026 493 45 493 45 mer: Wohn- und Baugenossenschaft Zum Bauernhaus im Dorf Alterswilper Adresse:Susanne Fasel, Pr sidentin, Sonnenmattweg 22, in 3186 D dingenInhaltsverzeichnis.

2 Seite 3 Das etwas Andere Wohnen Seite 4 Materialien und EinrichtungenSeite 5 Preise und Fl chen Lage der WohnungenSeite 6 Spezielle MietzinsgestaltungSeite 7 Grundriss 3 Zi-Wohnungen west Seite 8 Grundriss 2 ZimmerwohnungenSeite 9 Grundriss 3 Zi-Wohnungen ost Seite 10 Gemeinschaftsraum3 Wohn- Baugenossenschaft zum alten BauernhausDas etwas Andere Wohnen Die IdeeLangfristig Wohnraum schaffen, hindernisfrei, zentral, f r Menschen, die Ihre eigenenVier W nde sch tzen und gleichzeitig die m gliche Nutzung von Serviceleistungensowie das nachbarschaftliche Netz nicht missen m chten.

3 Die Tr gerschaft ist eineGenossenschaft mit der M glichkeit, Eigenkapital in die Genossenschaft einzubringenund dadurch die Miete zu AngebotAn zentraler Lage im Dorf Alterswil , in unmittelbarer N he von Einkaufsm glichkeiten,Busbahnhof, Post, Bank, Restaurant und Kirche entstehen 2 und 3 ZimmerWohnungen. Die Wohnungen sind hindernisfrei und zeichnen sich aus durch helleR ume,grossz gigeGrundrisse und ein eigenes Kellerabteil. Alle Wohnungen habeneinengrossenBalkon, mit Sicht auf die Freiburger Voralpen. Ein Gemeinschaftsraumbietet M glichkeiten f r eine vielf ltige Nutzung.

4 Beim Bau des Geb udes wird auf sehrgute Qualit t geachtet. Grosse Sorgfalt wird auf Schallschutz gelegt. Das Geb udeverf gt ber einen Lift und ist rollstuhlg und Mieter erhalten mit dem Mietvertrag Informationen ber bestehendeAngebote wieSpitex, Notruf, Putzdienst,Fusspflege, sportliche Aktivit ten Raumangebot von ca. 90 m2, mit K che, WC, Balkon, (und angrenzendemAussen-sitzplatz) steht f r eine vielf ltige Nutzung durch die Genossenschafter, die Mieterinnenund Mieter sowief die zentrale Lage und die hindernisfreie Bauweise sind dieWohnungen alsAlterswohnungen sehr geeignet.

5 Bersteigt die Nachfrage das Angebot, vergibtdie Genossenschaft die Wohnungen insbesondere an Menschen ab 60,Menschen miteiner k rperlichen Behinderung, Genossenschafter, Menschen mit einer engerenBeziehung zu Sie GenossenschafterSie zeichnen einen (oder mehrere) Genossenschaftsanteil (e) derWohnbaugenossen-schaftvon je Fr. 1' und partizipieren so an einem interessantenProjekt. Sieunterst tzen den Gedanken der Genossenschaft und sie nutzen vielleicht einesTages die Vorteile des besprechen wir mit Ihnen die zum alten BauernhausMaterialien und Einrichtungen der Mietwohnungen nderungen durch die Bauherrschaft vorbehaltenEntr e/ Wohn- Esszimmer / K cheBoden:Keramischer Plattenbelag / ParkettW nde:Grundputz und FertigputzweissDecke.

6 Grund-und SpritzputzweissK chenapparateK hlschrank, Einbaubackofen, Glaskeramikrechaud, Dampfabzug,Abdeckung in Granit, Chromstahlbecken, Einhebelmischbatterie,Geschirrsp lmaschine, in 3 Zimmerwohnungen (2 vorbereitet)Dusche / WC (2 Zimmer) bzw. Bad / WC / und sep. DU / WC (3 Zimmer)Boden:fugenloser PU-BelagW nde:Keramischer Plattenbelag, ganze Raumh heDecke:Grund-und SpritzputzweissDuschen: begehbar, bodenb ndig im Gef lleSchlafen / Zimmer (3 Zimmerwohnung)Boden:Parkett versiegeltW nde:Grundputz und FertigputzweissDecke:Grund-und SpritzputzweissGemeinschaftswaschk che2 Wascht rme mit Waschmaschine und Trockner2 Trocknungsr ume mitSecomatenund Aufh ngevorrichtungenHeizung und WarmwasserW rmeerzeugung: Anschluss an FernheizungHeizverteilung: W rmeverteilung mitNiedertemperatur-Fussbodenheizung,W rmez hler.

7 Zentrale WarmwasseraufbereitungL ftungsanlagen3 Zi-Wohnungenwest (3 St ck) mit kontrollierter L ftungElektroanlagenTelefonanschl sse im Wohn- und SchlafzimmerRadio/TV-Anschluss im Wohn- Schlafzimmer und im B ro (3 Zi)AufzugsanlageBehindertengerechter Personenlift f r 9 PersonenSonnenschutzFenster und Fenstert ren mit elektrischenRafflamellenstorenelektrisch e SonnenstorenWohn- Baugenossenschaft zum alten BauernhausMietobjekte / Richtpreise / Lage der Miete ist durch den Mieter mit Eigenmitteln beeinflussbar. Mehr dazu finden sie auf tzeDie Mietpreisangaben sind mit einer Bandbreite angegeben.

8 Die genaue Festlegung erfolgtsp den Nebenkosten handelt es sich um Akontozahlungen. ber die genauen Kosten wirdj hrlich eine Abrechnung cheLageEinheit / ObjektAkontoFr. 220Fr. 1 300 bis 1 50095 1/2 ZimmerwohnungAkontoFr. 180Fr. 1 000 bis 1 20057 1/2 ZimmerwohnungAkontoFr. 180Fr. 1 000 bis 1 20057 1/2 ZimmerwohnungAkontoFr. 220Fr. 1 150 bis 1 35092 1/2 ZimmerwohnungAkontoFr. 220Fr. 1 250 bis 1 45095 1/2 ZimmerwohnungAkontoFr. 180Fr. 1 000 bis 1 20057 1/2 ZimmerwohnungAkontoFr. 180Fr. 1 000 bis 1 20057 1/2 ZimmerwohnungAkontoFr. 220Fr.

9 1 100 bis 1 30092 1/2 1/2 ZimmerwohnungAkontoFr. 180Fr. 1 000 bis 1 20057 1/2 ZimmerwohnungAkontoFr. 180Fr. 1 000 bis 1 20057 1/2 ZimmerwohnungAkontoFr. 220Fr. 1 250 bis 1 1/2 Zimmerwohnung3 west2 west2 ost3 ost3. OG2. OG1. OG6 Wohn- Baugenossenschaft zum alten BauernhausSpezielle MietzinsgestaltungenMietzinsreduktionenW ir bieten Ihnen die M glichkeit, mit Kapitaleinbringung, den monatlichen Mietzins zureduzieren und ber Jahre hinweg einen Ertrag zu mit sehr attraktiver ZinsgutschriftBei dieser Variante bezahlen Sie einen Fixbetrag an die Wohnbaugenossenschaft Betrag wird Ihnen verzinst.

10 Und der Kapitalverzehr und der Zins werden direkt anIhrer Miete einer 5-j hrigen Laufzeit betr gt die Verzinsung des eingebrachten, verbleibendenKapitals jeweils 1 % weniger als der Referenzzinssatz des Bundesamtes f rMietwohnungen. (Basis ist jeweils der Satz per Ende November f r das kommende Jahr)Zurzeit betr gt der Referenzzinssatz 3%, das heisst, ihr Kapital w rde mit 2 % einer Laufzeit von 10 Jahren wird das Kapital gar mit dem Referenzzinssatz der Aufl sung des Mietvertrages durch Tod oder K ndigung wird der verbleibende,nicht amortisierte Betrag dem Mieter bzw.