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PROMESA DE COMPRAVENTA - UNAM
119 PROMESA DE COMPRAVENTAY TRANSMISI N DE LA PROPIEDADMar a del Carmen VALD S MART NEZ*SUMARIO: I. Introducci n. II. Antecedentes de la PROMESA de venta enel derecho civil mexicano. III. El contrato de PROMESA en el derechocivil vigente. IV. Los elementos de la PROMESA y del contrato definiti-vo. V. La PROMESA de COMPRAVENTA y el sistema transmisivoconsensualista. VI. INTRODUCCI NEste trabajo tiene por objeto proponer a la PROMESA de COMPRAVENTA comoun contrato de COMPRAVENTA de eficacia obligatoria, que genera una obliga-ci n de hacer consistente en la ejecuci n del contrato. Esto en virtud deque actualmente, la praxis muestra, con cierta frecuencia, que los particu-lares dicen convenir sobre la PROMESA de COMPRAVENTA de un inmueble,cuando en realidad se han producido parcial o totalmente efectos propiosdel contrato prometido, ya sea porque el promitente comprador paga unaparte del precio o bien, que el promitente vendedor entregue la cosa, des-naturalizando as el modelo contractual.
PROMESA DE COMPRAVENTA Y TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD 123 Sin embargo, ocurrió lo mismo en los códigos civiles para el Distrito Federal y la Baja California de 1870 y 1884. La promesa de compraventa, aunque escasamente regulada, aparece sistemáticamente ubicada …
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