PLAN GENERAL DE ACTUACIÓN EN TRABAJOS DE …

1 PLAN GENERAL DE ACTUACI NEN TRABAJOS DEPATOLOG A EN CONSTRUCCI NANTONIO ARCE L PEZPat logo en Construcci nAlicante, Enero de 2006 Europatolog as, Alfonso el Sabio, 30 : 965 146 918 Fax: 965 146 91903004 - ALICANTE 2 SUMARIO P INTRODUCCI N .. 1 FASE: ESTUDIO PATOL GICO PRELIMINAR DE ESTADO ACTUAL .. 2 FASE: ESTUDIO T CNICO-PATOL GICO DE ESTADO ACTUAL Y DICTAMEN SOBRE SUS CAUSAS .. 3 FASE: PROYECTO B SICO Y DE EJECUCI N DE REPA- RACI N, REFUERZO, RECALCE O REHABILITACI N .. 4 FASE: DIRECCI N FACULTATIVA DE LOS TRABAJOS PROYECTADOS .. CONCLUSIONES .. 17 PLAN GENERAL DE ACTUACI N EN TRABAJOS DE PATOLOG A EN CONSTRUCCI NEuropatolog as, Alfonso el Sabio, 30 : 965 146 918 Fax.

2 965 146 91903004 - ALICANTE 3 1 INTRODUCCI NLos conocimientos sobre PATOLOG A EN CONSTRUCCI N, no sonmateria acad mica en ninguna de las carreras t cnicas que se estudian enEspa a, por lo que sus conocimientos han de adquirirse, generalmente, fuera del mbito obstante, la publicaci n de numerosos libros sobre este tema, tanto enEspa a como en el extranjero, la actualidad de muchos casos aparecidos, resueltosy divulgados a trav s de los medios t cnicos y la experiencia acumulada poralgunos t cnicos especialistas y dedicados a esta rara actividad, ha permitidoque esta rama del saber vaya teniendo desarrollo y aceptaci n por todos losestratos sociales, tanto p blicos como EuroPatolog as, s. l.

3 , venimos dedic ndonos, con verdadera vocaci ny entusiasmo, a la realizaci n de TRABAJOS de PATOLOG A EN CONSTRUCCI N,desde hace alg n tiempo, convencidos de que con ello somos tiles a la sociedadque nos rodea, proporcionando conocimiento y soluciones a problemas que, confrecuencia, angustian a los propietarios y/o residentes de edificios y conocimientos proceden, no s lo del estudio cuidadoso y profundode numerosas publicaciones nacionales y extranjeras sobre estos temas, sinomediante otras fuentes, como:Contactos mantenidos con personalidades de universidades extranjeras (comoPurdue University, New York Institute of Techonolohy, University of Illinois,University of Texas, etc.), con algunas de las cuales seguimos en a congresos, cursos, seminarios, conferencias, etc.

4 , impartidos por lasm s prestigiosas personalidades de Espa a sobre esta materia, como D. Jos Calavera, D. Alvaro Garc a Meseguer, experiencia de nuestros t cnicos, que supone m s de 700 casos (hasta 2004)felizmente resueltos no s lo en las provincias m s pr ximas, como Alicante,Murcia y Valencia, sino en provincias tan lejanas como Almer a, Albacete, Baleares,Barcelona, C rdoba, Huelva, M laga, Santander, La Coru a y dedicaci n y preocupaci n por la PATOLOG A DECONSTRUCCI N, hace que nuestra Empresa sea una de las primeras de Espa adedicada, exclusivamente, a esta especialidad y, seguramente, la primera enimportancia de las Comunidades de Valencia y GENERAL DE ACTUACI N EN TRABAJOS DE PATOLOG A EN CONSTRUCCI NEuropatolog as, Alfonso el Sabio, 30 : 965 146 918 Fax.

5 965 146 91903004 - ALICANTE 4 Hasta la fecha, podemos asegurar que, todos los casos que nos han sidoconfiados, han sido felizmente resueltos por nuestros t cnicos, lo que ha permitido:Estudiar, en profundidad, el estado actual de las el origen o causa de las Patolog as objeto de nuestros en las medidas correctoras que hemos proyectado para solucionar laspatolog as , convenientemente, la ejecuci n de las obras, realizadas para la correcci nde dichas patolog la plena satisfacci n de los clientes que han puesto su confianza ennuestra organizaci resumen, y fruto de la experiencia de m s de 30 a os de nuestrost cnicos (desde ) y m s de 700 casos resueltos (hasta 2004), podemosinformarles que, en t rminos generales, un caso t pico de estudio y tratamientode PATOLOG A EN CONSTRUCCI N de cualquier edificio, pasa por las siguientesFASES, que presentamos a continuaci n y que desarrollaremos seguidamente:PRIMERA FASE: Realizaci n de ESTUDIO PATOL GICO PRELIMINAR DEESTADO FASE: Realizaci n de ESTUDIO T CNICO-PATOL GICO DEESTADO ACTUAL Y DICTAMEN SOBRE SUS FASE: Realizaci n de PROYECTO B SICO Y DE EJECUCI N DEREPARACI N, Y/O REFUERZO, Y/O RECALCE, Y/O REHABILITACI N DELEDIFICIO, seg n los FASE: Realizaci n de la DIRECCI N FACULTATIVA de las obras deejecuci n de los TRABAJOS proyectados.

6 PLAN GENERAL DE ACTUACI N EN TRABAJOS DE PATOLOG A EN CONSTRUCCI NEuropatolog as, Alfonso el Sabio, 30 : 965 146 918 Fax: 965 146 91903004 - ALICANTE 5 2 PRIMERA FASE: ESTUDIO PATOL GICOPRELIMINAR DE ESTADO ACTUALP arece oportuno destacar que, en nuestra organizaci n, es absolutamentenecesario realizar una primera visita para el reconocimiento e inspecci n deledificio a estudiar, con objeto de conocer la extensi n y gravedad de lasmanifestaciones patol gicas que presenta, permiti ndonos formar una ideaaproximada de la envergadura de los da os o problemas patol gicos aparecidosy aconsejar, en caso de que lo estimemos necesario, la toma de las primerasmedidas cautelares de seguridad, como apuntalamientos, apeos, desalojos, ocasiones, este primer paso sirve para tranquilizar a los propietarioso inquilinos de los edificios.

7 Pues los temores que manifiestan no est nfundamentados y lo que parecen ser patolog as graves, tienen explicacionesrazonables, son l gicas y no entra an peligrosidad alguna, d ndose por terminadaaqu nuestra actuaci primera visita supone un coste m nimo en los casos de Alicante yprovincias lim trofes, ya que no requiere grandes desplazamientos ni costosasdietas, pero que, sin embargo, hay que afrontar en los casos en que somosrequeridos para estudiar otras patolog as aparecidas en provincias m s primer Estudio comprende:El reconocimiento e inspecci n del edificio, para descubrir las patolog asexistentes, en muchos casos, de mayor extensi n que las detectadas por fotogr fico, a fin de dejar constancia fehaciente del estado actual enque se encuentra el edificio y las patolog as que de la sintomatolog a que presenta, con una primera aproximaci n alas causas u or genes de las manifestaciones patol gicas que Informe va firmado por Arquitecto Superior y visado por el Colegio deArquitectos Estudio sirve de base para el desarrollo del Plan de TRABAJOS a ejecutaren la Segunda Fase, que nos permitir llegar hasta el fondo de las causas quehan producido las patolog as observadas.

8 Mediante la extensi n y profundidadque cada caso requiera. PLAN GENERAL DE ACTUACI N EN TRABAJOS DE PATOLOG A EN CONSTRUCCI NEuropatolog as, Alfonso el Sabio, 30 : 965 146 918 Fax: 965 146 91903004 - ALICANTE 6 3 SEGUNDA FASE: ESTUDIO T CNICO-PATOL GICO DEESTADO ACTUAL Y DICTAMEN SOBRE SUS CAUSAS Este nuevo Estudio, no es m s que una ampliaci n del Estudio Patol gico-Preliminar anterior y, como su nombre indica, se trata de estudiar y dejar constancia,por un lado, del estado actual del edificio o vivienda, en toda su extensi n yprofundidad, para as tener un punto claro de partida para el resto de las otro lado, se investiga la etiolog a o las causas que han dado lugara la aparici n de las patolog as objeto del Estudio, con la profundidad y detallenecesarios, hasta descubrirlas.

9 En nuestra opini n, es imprescindible llegar hastadichas causas pues, en caso contrario, el xito no estar a estos dos aspectos con mayor profundidad, podr amos decirque en esta SEGUNDA FASE, se realizan actividades encaminadas a dejarconstancia clara, inequ voca y documentada sobre el estado actual de laconstrucci n, incidiendo, directamente, en las zonas o elementos en los que sehayan manifestado las patolog as o lesiones, as como en los que, de formaindirecta, las puedan haber ello, se procede a la realizaci n de los siguientes TRABAJOS , los cualesenumeramos de forma orientativa, y no limitativa, pues en cada caso, se programande acuerdo con la naturaleza de la propia patolog a estudiada, siendo los m shabituales, los siguientes.

10 Inspecci n minuciosa de las manifestaciones visibles de las patolog as pornuestros t cnicos de croquis y planos de las grietas y fisuras m s significativaso de otras topogr fico de los movimientos habidos en la construcci n,como asientos, desplomes, desnivelaciones, fotogr fico de las vistas m s significativas de las patolog as objetode estudio, con los correspondientes comentarios al pie de cada de calas en los muros de f brica o en la estructura de hormig n armado,para reconocimiento del estado en el interior de los de calicatas para reconocimiento del estado de las cimentaciones, as como para obtener muestras del terreno natural existente bajo las GENERAL DE ACTUACI N EN TRABAJOS DE PATOLOG A EN CONSTRUCCI NEuropatolog as, Alfonso el Sabio, 30 : 965 146 918 Fax: 965 146 91903004 - ALICANTEC olocaci n de testigos de yeso, escayola u otros materiales, para comprobarsi las grietas o fisuras estudiadas est n muertas (sin movimiento) o vivas (conmovimiento).