Baremos Orientativos de Honorarios - Coa Granada

1 Baremos Orientativos de HonorariosConsejo Andaluzde Colegios Oficialesde ArquitectosBaremos Orientativos de HonorariosConsejo Andaluzde Colegios Oficialesde Arquitectos A los Arquitectos de Andaluc a y a todas las instituciones, para facilitarles la prestaci n de los servicios profesionales de Arquitectura y Orientativos de HonorariosPublicaci n del Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de ArquitectosEdicci n Revisada: Enero de 2007 Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de ArquitectosDise o editorial: Jos Antonio Galindo Ria oProducci n editorial: Alejandro Folgar EradesFilmaci n e impresi n: Imagen y Textos [Dos Hermanas, Sevilla]Dep sito Legal: SE-253-2007 ISBN-13: 978-84-933027-5-9 Impreso en Espa a - Printed in SpainTodos los derechos reservados ndiceINTRODUCCI N ..15 MlSlONES PROFESlONALES DEL ARQUlTECTO.

2 17 MARCO LEGAL ..19O. GENERALIDADES ..331. Introducci n..332. Concepto de los Baremos ..333. Suspensi n e interrupci n del trabajo ..334. Modificaci n de las condiciones del encargo ..345. Datos b sicos para el desarrollo del encargo ..346. Aplicaci n de varios Baremos ..347. Baremos por analog a ..34I. EDlFlCACl N ..37O. Par metros..381. Trabajos Previos .. Estudio sobre condiciones urban sticas .. B squeda de solar, terreno o edificio disponible .. Estudio orientativo de mercado y viabilidad econ mica .. Asesoramiento de convenios urban sticos .. Medici n y levantamiento de terrenos y solares.. Levantamiento de edificaciones .. Levantamientos topogr ficos .. Estudio de infraestructuras existentes ..412. Proyectos de Edificaci n y Direcci n de Obra.. Estudio previo.

3 Anteproyecto .. Proyecto b sico.. Proyecto de ejecuci n .. Direcci n de obra .. Liquidaci n y recepci n .. Consideraciones especiales..49 ndice9 Obras de ampliaci n, reforma y rehabilitaci n.. Edificios repetidos.. Documentos independientes.. Proyectos de obras de peque a entidad..51 TABLA I - COEFlClENTE C..533. Trabajos Complementarios a Proyecto y Direcci n de Obra .. Proyectos reformados.. Asesor a t cnica, gesti n y seguimiento en la obtenci n de permisos administrativos en distintos organismos.. Asesor a de contrataci n de obra .. Asesor a financiera en gesti n de pr stamos para inversiones inmobiliarias.. Asesoramiento complementario a la direcci n de obra.. Documentaci n final de obra para contratos de compraventa.. Asesor a, seguimiento y control de obra.

4 Asesor a sobre contrataci n de agentes intervinientes en la edificaci n..564. Mantenimiento de Edificios.. Conservaci n y mantenimiento de edificios o monumentos .. Manual de uso y mantenimiento .. Colaboraci n en la explotaci n y utilizaci n del edificio ..57II. URBANISMO..61O. Par metros..611. Planeamiento Territorial de mbito Planes de Ordenaci n del Territorio .. Normativas Directoras para la Ordenaci n Urban stica .. Plan de Ordenaci n Intermunicipal ..632. Ordenaci n Urban stica de mbito Plan General de Ordenaci n Urban stica.. Delimitaci n de Suelo Urbano .. Plan de Sectorizaci n ..653. Planeamiento de Desarollo. Otros Instrumentos de Plan Parcial de Ordenaci Planes Especiales .. Planes Especiales de Reforma Interior (PERI) para la ordenaci n detallada de reas urbanas sujetas a actuaciones integradas de reforma interior; de protecci n y/u ordenaci n de Recintos y Conjuntos Urban sticos, Arquitect nicos, Hist ricos o Culturales y Mejora del Medio Urbano; y para destinar terrenos a viviendas con alg n r gimen de protecci n p blica o a otros usos sociales.

5 Planes Especiales en el Medio Rural para protecci n, mejora y conservaci n del paisaje, de los espacios y bienes naturales, de los espacios agrarios singulares y del H bitat Rural Diseminado; para establecer, desarrollar, definir, ejecutar o proteger infraestructuras, servicios, dotaciones o equipamientos, y para implantar actividades caracterizadas como de Actuaciones de Inter s P blico en terrenos que tengan el r gimen de suelo no urbanizable .. Estudio de detalle .. Cat logo ..6810 ndice4. Instrumentos de Ejecuci n Urban Proyectos de urbanizaci n .. Proyectos ordinarios de obras de urbanizaci n .. Proyectos espec ficos de intervenci n sobre espacios p blicos .. Proyectos de reparcelaci n ..725. Instrumentos de Gesti n Urban Proyecto de Delimitaci n de Unidades de Ejecuci n.

6 Proyecto de Reparcelaci n .. Proyecto de Expropiaci n ..746. Innovaciones y Adaptaciones de los Instrumentos de Ordenaci n Urban Revisi n Parcial y Modificaci n .. Adaptaciones a la de los planes e instrumentos urban sticos ..767. Otros Trabajos de Estudios de impacto ambiental .. Proyectos de Actuaci n en Suelo No Urbanizable .. Asesoramiento urban stico .. Trabajos urban sticos DESLINDES, REPLANTEOS, MEDICIONES Y TASACIONES ..83O. Par metros..831. Deslindes .. Deslindes de terrenos y solares.. Deslindes de edificaciones ..852. Replanteos ..863. Medici n y levantamiento de terrenos y solares .. Medici n de edificaciones ..874. Tasaciones .. Tasaci n de terrenos (fincas r sticas, agr colas y ganaderas) .. Tasaci n de Solares.. Tasaci n de edificios.

7 Otras tasaciones ..91 IV. RECONOCIMIENTOS, EXAMEN DE DOCUMENTOS, CONSULTAS, DILIGENCIAS, INFORMES, DICTAMENES, PERITACIONES, CERTIFICADOS, ARBlTRAJES E INFORMES PERICIALES JUDICIALES - O DE PARTE PARA SER ELEVADOS A JUDICIALES..95O. Par metros..951. Reconocimientos..972. Examen de documentos ..973. Consultas..974. Diligencias ..985. Informes..986. Dictamen..987. Certificados..998. Arbitrajes ..999. Informe Judicial, o de parte, para ser elevado a judicial ..10011 ndiceV. ESPECIALIDADES ..103O. Par metros..1031. Arquitectura monumental ..1052. Decoraci n interior o exterior de edificios; amueblado y ambientaci n de edicifios y locales..1053. Dise o escenogr fico..1054. Dise o industrual y de artesan a ..1065. Jardiner a y conservaci n del paisaje.

8 1066. Administraci n de los fondos invertidos en una obra..1067. Derribo de edificaciones ..1078. Desarrollo de los esquemas de instalaciones ..1079. Expedientes de legalizaci n..107VI. OTROS TRABAJOS DEL ARQUlTECTO ..111 O. Par metros ..111 1. C lculo de estructuras..113 2. Trabajos de expresi n gr fica, infogr fica y maquetas..113 3. Gesti n de comunidades, cooperativas de propietarios o propietarios, para la realizaci n de obras..113 4. Trabajos baremados por tiempo ..113 5. Trabajos parciales para el desarrollo de un proyecto..114 6. Gastos por desplazamientos..114 7. Direcci n de la ejecuci n de obra..114 8. Documentaci n para licencias de apertura ..115 9. Mediciones y presupuesto ..11610. Trabajos de delineaci n..11611. Inspecci n t cnica de edificios.

9 11712. Elaboraci n del libro del edificio..11813. Expedientes en ruina..11814. Trabajos relativos a la seguridad y salud en las obras de construcci n.. Estudio de Seguridad y Salud .. Estudio B sico de Seguridad y Salud.. Coordinaci n en materia de Seguridad y Salud .. Coordinaci n durante la ejecuci n del proyecto.. Coordinaci n durante la ejecuci n de las obras .. Plan de Seguridad y Salud ..12215. Emisi n de certificados de nueva planta ante notario ..12216. Cesi n de planos elaborados por el aquitecto a otros profesionales ..12217. Descripci n de divisi n horizontal..12212 Introducci nMisiones Profesionales del ArquitectoMarco Legal13 Introducci n14 Introducci nLa presente edici n revisada de los Baremos Orientativos de Honorarios supone fundamentalmente la actualizaci n de los coeficientes y par metros que intervienen para su obtenci aprovecha adem s la oportunidad para refundir la separata de los Baremos de Honorarios de Urbanismo con la de Edificaci n, teni ndose ya en cuenta la aprobaci n y entrada en vigor del C digo T cnico de la Edificaci n, (Real Decreto 314/2006, de 17 marzo)

10 , para que la nomenclatura y los conceptos respondan al facultad para establecer Baremos viene amparada no solo por la Ley de Colegios Profesionales del Estado, de 13 de febrero de 1974, y de la Auton mica Andaluza, Ley 10/2003, sino as mismo por la Ley de Defensa de la Competencia, con total respeto a los criterios dictados por la correspondiente Direcci n General de la Comisi n de la Uni n Europea y de acuerdo a lo previsto en el art. 81 del actual Tratado de la Comunidad este sentido, estos Baremos , meramente indicativos, superan los criterios de valoraci n exigidos por la Direcci n General de la Competencia de la Uni n Europea, fundados en los principios de causalidad y proporcionalidad, estando amparados por los l mites establecidos en las Decisiones de la Comisi n de la Uni n Europea relativas a la aplicaci n del art culo 81 del Tratado constitutivo de la Comunidad Europea y por las Sentencias dictadas al respecto de la cuesti n por el Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas.