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1 2014 COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE GRANADACOSTES DE REFERENCIA DE LA CONSTRUCCI N2014 COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE GRANADACOSTES DE REFERENCIA DE LA CONSTRUCCI DE VIVIENDASEl precio por metro cuadrado construido (Mc) aplicable al c lculo del presupuesto deejecuci n material se obtiene a partir de un m dulo base (Mo) corregido por lalocalizaci n, tipolog a y calidad de la edificaci valor de Mo a partir del 1 de febrero de 2014 ser 525,00 euros/ m .El factor Fl se obtiene del siguiente cuadro en funci n del emplazamiento de la obra y delMunicipio correspondiente y ser aplicable para todo tipo de obras de edificaci n yurbanizaci A: Fl= = 1,561El PRESUPUESTO DE EJECUCI N MATERIAL de los Proyectos se elaborar valorando lasdistintas unidades de obra proyectadas, entendi ndose como base m s ajustada la de laFundaci n Codificaci n y Banco de Precios de la Construcci n de la Junta de Andaluc a,vigentes en cada momento.
2 No obstante, y deducidos de los anteriores, se adjuntancomo REFERENCIA los siguientes valores de coste / m de la edificaci n seg n sus distintascaracter B: Fl=0,95 Todos los restantes n cleos, aldeas, anejos o pedan llora, Iznalloz- Lanjar n, Loja- Maracena, Monachil, Montefr o, Motril- Salobre a, Santa F - Torrenueva- Ug jar- Vegas del Genil- Zafarraya, La Zubia- Los Og jares, Orgiva, Otura,- Padul, Peligros, Pinos Puente, La Pueblade Don Fadrique, Pulianas- Albolote, Albu ol, Alhama de Granada,Alfacar, Alhend n, Almu car, Armilla,Atarfe- Baza- C jar, Calahonda, La Caleta, Caniles,Castell de Ferro, Cenes de la Vega,C llar Vega, Churriana de la Vega- D rcal- Las Gabias, G jar, Granada, Guadix- La Herradura, H escar, Hu tor Tajar,Hu tor Vega- JunEl NDICE DE ACTUALIZACI N (Ia), como par metro para el C lculo de los Baremos deHonorarios orientativos aplicables en todo el mbito de la Comunidad Aut noma deAndaluc a, queda fijado para el a o 2014 en.
3 _costes de REFERENCIA de la construcci n 2014-colegio oficial de arquitectos de DULO DE LOCALIZACI N (Fl) DE TIPOLOG A (Ft)El factor Fc viene determinado por las calidades de las obras asimiladas a lasuperficie construida, seg n el apartado de criterios generales de medici Factor Fc aplicable a cada vivienda ser el que le corresponda por susuperficie, incluidos porches y terrazas cubiertas seg n criterios generales demedici DE CALIDAD (Fc)2El precio por metro c bico a demoler (Dc) aplicable al c lculo del presupuestode ejecuci n material ser :Uso industrial:Dc/=12,00 euros mOtros usos:Dc=15,00 euros/m33 TIPO DE VIVIENDAV iviendas unifamiliares aisladas1,15 Viviendas adosadas o agrupadascon acceso independiente y/oaterrazadas (dos o m s)1,101,00 Vivienda unifamiliar entremedianer as en casco1,10 Viviendas plurifamiliaresSUPERFICIE DE VIVIENDAS< 70=m 1,0570<S< 130=m 1,00130<S< 210=m 1,10S>210 m 1,20 DEMOLICIONESFACTOR DE TIPOLOG A (Ft) DE CALIDAD (Fc) USOSEl precio (Mc)
4 Para el c lculo del presupuesto de ejecuci n material se obtendr a partirde su m dulo base M correspondiente, afectado por el factor de localizaci n Fl que seobtiene del apartado = M x FlNunca deber afectarse un m dulo dos veces por un mismo NMCon distribuci nMo x 0,95 Sin distribuci nMo x 0,80 Mercados, hipermercados, supermercados enedificaciones exentasMo x 1,15 DENOMINACI NOficinas en edificios de otros usosMo x 1,05 Oficinas en edificio exclusivoMo x 1,25 Edificios Oficiales y Administrativos de granimportanciaMo x 1,70 DENOMINACI NHotel, Apartahotel y Motel de 5 estrellasMo x 1,90 Hotel, Apartahotel y Motel de 4 estrellasMo x 1,70 Hotel, Apartahotel y Motel de 3 estrellasMo x 1,45 Hotel, Apartahotel y Motel de 2 estrellasMo x 1,25 Hotel, Apartahotel y Motel de 1 estrellaMo x 1,05 Pensiones y Hostales de 2 estrellasMo x 1,00 Pensiones y Hostales de 1 estrellaMo x 0,95_costes de REFERENCIA de la construcci n 2014-colegio oficial de arquitectos de DE OFICINAS Y HOTELERODENOMINACI NTeatros y cines cubiertosTeatros y cines descubiertosBalneariosCafeter as, bares, restaurantesSalas de fiestas, discotecasClubs, casinos, c rculos, saunasDENOMINACI NGuarder as y preescolarColegios, Institutos y Centros de Formaci n ProfesionalEscuelas Superiores y Facultades UniversitariasColegios Mayores y MenoresDENOMINACI NEstaci n de autobusesTerminales a reas y mar timasCentrales telef nicas, el ctricas, , Salas de ExposicionesSalas Polivalentes, usos m ltiplesTanatoriosDENOMINACI NEdificios CULOS Y HOSTELER P RELIGIOSOSMo x 1,55Mo x 0,75Mo x 1,35Mo x 1,25Mo x 1,40Mo x 1,30Mo x 1,25Mo x 1,30Mo x 1,50Mo x 1,40Mo x 1,70Mo x 1,90Mo x 1,05Mo x 1,50Mo x 1,70Mo x 1,10Mo x 1,054Mo x 1,25 MMMMDENOMINACI NMDispensarios y BotiquinesMo x 1.
5 00 Centros de Salud y AmbulatoriosMo x 1,15 LaboratoriosMo x 1,30Cl nicasMo x 2,00 HospitalesMo x 2,15 Asilos, Residencias de ancianosMo x 1,45 DENOMINACI NGrader os cubiertosMo x 0,75 Grader os descubiertosMo x 0,50 GimnasiosMo x 1,10 Polideportivos cubiertosMo x 1,355 Piscinas cubiertasMo x 1,05 Piscinas descubiertasMo x 0,50 Dependencias cubiertas al servicio de instalacionesdeportivas y recreativas al aire libre (vestuarios, etc.)Mo x 0,65 Pistas terrizas sin drenajeMo x 0,1 Pistas de hormig n o asfaltoMo x 0,2 Pistas de c sped, pavimentos especiales y terrizos con drenajeMo x 0,2 Estadios, plazas de toros, hip dromos, vel dromos o similaresMo x 0,95 Parques, jardines, juegos infantiles, x 0,2 Camping y campos de golfEdificaci n seg nm duloUrbanizaci n seg nm duloDENOMINACI NEdificio de Garajes o Aparcamientos en uso exclusivo o principalMo x 0,75_costes de REFERENCIA de la construcci n 2014-colegio oficial de arquitectos de DEPORTIVAS Y DE GARAJES EN USO AUXILIARES O EVENTUALESDENOMINACI NMCobertizos sin cerrarMo x 0,2 Almacenes, naves industriales y agr colas en una o variasplantas, con estructura de hormig nMo x 0,70 Almacenes, naves industriales y agr colas, con estructura met licaSuperficie edificada hasta m2Mo x 0,60 Superficie edificada desde m hasta m22Mo x 0.
6 55 Superficie edificada desde m2Mo x 0, E INDUSTRIADENOMINACI NCarpas, palenques, x 0,30 Aparcamientos, garajes, trasteros, locales de instalaciones, = 0,65 x MrSiendo Mr M dulo resultante del uso proyectado, afectado de sus correspondientesfactores=DENOMINACI NLocal en bruto en edificio de viviendasMo x 0,656 Adaptaci n de locales a uso espec ficoMc = 0,50 x MrSiendo Mr M dulo resultante del uso proyectado= ANEXAS DE OTROS USOS EN EN BRUTO EN EDIFICIO DE N DE DE URBANIZACI NEl precio (Mc) para el c lculo del presupuesto de ejecuci n material se obtendr a partirde su m dulo base M correspondiente, afectado por el factor de localizaci n Fl que seobtiene del apartado = M x FlNunca deber afectarse un m dulo dos veces por un mismo NMuros de contenci nMu x 3,00 Muros de mamposter aMu x 1,00 Vallas y cercasMu x 0,35 DENOMINACI NS< 1=Mu x 0, URBANIZACI N COMPLETA DE UN TERRENO O POL GONOS uperficie en <S< 3=Mu x 0,503<S< 15=Mu x 0,4515<S< 30=Mu x 0,4030<S< 45=Mu x 0,3545<S< 100=Mu x 0,30100<S<300Mu x 0,25S>300Mu x 0, URBANIZACI N COMPLETA DE UNA CALLE O SIMILARC uando el tratamiento de los espacios en este tipo de proyectos no sea completo, sinoque se realicen algunos cap tulos de obra, los porcentajes de aplicaci n ser n lossiguientes.
7 Pavimentaci n18 %Acerado22 %Alumbrado30 %Saneamiento15 %Abastecimiento15 % TRATAMIENTOS DE ESPACIOS INTERSTICIALES ORESIDUALES DE UN CONJUNTOMu x 0,6578,00 euros / m _costes de REFERENCIA de la construcci n 2014-colegio oficial de arquitectos de granadaMMMu = 78,00 euros / m Y ACONDICIONAMIENTOS DE DE URBANIZACI N8 PRESUPUESTOS DE ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRASEl presupuesto para la aplicaci n y ejecuci n del Estudio de Seguridad y Salud deber cuantificar el conjunto de gastos previstos, tanto por lo que se refiere a la suma total,como a la valoraci n unitaria de los elementos, con REFERENCIA al cuadro de precios sobreel que se establecen los siguientes porcentajes sobre el presupuesto de ejecuci n materialdeducido de los COSTES de REFERENCIA de la Construcci n para 2012 como estimaci nm nima del presupuesto de Estudio de Seguridad y Salud Laboral:P = K% x PEMESSL siendo:K= Coeficiente seg n tabla adjunta / PEM= Presupuesto Ejecuci n Material de Proyecto- Edificios de ViviendasK 2% al 3%- Obras incluidas en apartado B (Otros Usos) y DemolicionesK 2% al 4%- Obras de urbanizaci nK 1% al 2%I.
8 Movimiento de tierras1,5%II. Cimentaci n5%III. Estructura20%IV. Alba iler a15%V. Cubierta10%VI. Saneamiento horizontal2%PROYECTOS PARCIALES Y/O REFORMADOS Y OBRAS DE REFORMAESTIMACI N PORCENTUAL POR CAP TULOSVII. Solados, revestimientos y alicatados20%VIII. Carpinter a y cerrajer a8%IX. Instalaciones de electricidad4%X. Instalaciones de fontaner a y saneamiento3%XI. Grifer as y sanitarios3,5%XII. Instalaciones especiales4%XIII. Vidrios1%XIV. Pinturas3%CRITERIOS GENERALES DE MEDICI NA efectos de la superficie construida para la aplicaci n de m dulos y coeficiente C, losporches, terrazas y plantas di fanas cubiertas, se contabilizar n de la siguiente forma:Cerrado por 3 lados100%Cerrado por 2 o menos lados50 %Los elementos comunes de los edificios plurifamiliares, se valorar n al mismo precio quela vivienda de mayor Mc de las que existan en el ACLARATORIAEn el caso que para un determinado proyecto este m todo para el c lculo simplificado delos presupuestos estimativos de ejecuci n material de los distintos tipos de obras nocontemple su uso o tipolog a, se utilizar por similitud el de aquel que est OFICIAL DE ARQUITECTOS DE GRANADAPLAZA DE SAN AGUST N, 3, 18001, GRANADA.
9 TEL FONO 958 806 266. FAX 958 209 175. OFICIAL DE ARQUITECTOS DE GRANADACOSTES DE REFERENCIA DE LA CONSTRUCCI DE VIVIENDASEl precio por metro cuadrado construido (Mc) aplicable al c lculo del presupuesto deejecuci n material se obtiene a partir de un m dulo base (Mo) corregido por lalocalizaci n, tipolog a y calidad de la edificaci valor de Mo a partir del 1 de febrero de 2014 ser 525,00 euros/ m .El factor Fl se obtiene del siguiente cuadro en funci n del emplazamiento de la obra y delMunicipio correspondiente y ser aplicable para todo tipo de obras de edificaci n yurbanizaci A: Fl= = 1,561El PRESUPUESTO DE EJECUCI N MATERIAL de los Proyectos se elaborar valorando lasdistintas unidades de obra proyectadas, entendi ndose como base m s ajustada la de laFundaci n Codificaci n y Banco de Precios de la Construcci n de la Junta de Andaluc a,vigentes en cada momento. No obstante, y deducidos de los anteriores, se adjuntancomo REFERENCIA los siguientes valores de coste / m de la edificaci n seg n sus distintascaracter B.
10 Fl=0,95 Todos los restantes n cleos, aldeas, anejos o pedan llora, Iznalloz- Lanjar n, Loja- Maracena, Monachil, Montefr o, Motril- Salobre a, Santa F - Torrenueva- Ug jar- Vegas del Genil- Zafarraya, La Zubia- Los Og jares, Orgiva, Otura,- Padul, Peligros, Pinos Puente, La Pueblade Don Fadrique, Pulianas- Albolote, Albu ol, Alhama de Granada,Alfacar, Alhend n, Almu car, Armilla,Atarfe- Baza- C jar, Calahonda, La Caleta, Caniles,Castell de Ferro, Cenes de la Vega,C llar Vega, Churriana de la Vega- D rcal- Las Gabias, G jar, Granada, Guadix- La Herradura, H escar, Hu tor Tajar,Hu tor Vega- JunEl NDICE DE ACTUALIZACI N (Ia), como par metro para el C lculo de los Baremos deHonorarios orientativos aplicables en todo el mbito de la Comunidad Aut noma deAndaluc a, queda fijado para el a o 2014 en:_costes de REFERENCIA de la construcci n 2014-colegio oficial de arquitectos de DULO DE LOCALIZACI N (Fl) DE TIPOLOG A (Ft)El factor Fc viene determinado por las calidades de las obras asimiladas a lasuperficie construida, seg n el apartado de criterios generales de medici Factor Fc aplicable a cada vivienda ser el que le corresponda por susuperficie, incluidos porches y terrazas cubiertas seg n criterios generales demedici DE CALIDAD (Fc)2El precio por metro c bico a demoler (Dc) aplicable al c lculo del presupuestode ejecuci n material ser :Uso industrial:Dc/=12,00 euros mOtros usos.
