CONSTRUCTION D’UNE SALLE POLYVALENTE - …

1 FF - CAUE31 - 20/03/15 CONSTRUCTION D UNE SALLE POLYVALENTE Ma tre d ouvrage : Mairie de GARIDECH HAUTE-GARONNE PROGRAMME 1/ Pr sentation du projet de ma trise d ouvrage - objet et vocation de l op ration Pour r pondre aux besoins de sa population, la commune de Garidech souhaite construire aujourd hui une SALLE caract re polyvalent, capable d accueillir des manifestations socio-culturelles, sportives d effectif important en week-end (200 250 personnes) et des activit s (gym ) tous les soirs de la semaine. Cet quipement viendra remplacer l actuelle SALLE trop petite et utilis e tous les midis de la semaine en cantine. L emplacement projet pour cet quipement est une r serve fonci re communale situ e au nord du noyau villageois. - organisation de la ma trise d ouvrage La ma trise d ouvrage est assur e par la commune de Garidech.

2 Le pr sent programme a t tabli en concertation avec les services de la commune. - objectifs de la ma trise d ouvrage L op ration, faisant l objet du pr sent programme, a plusieurs objectifs : La collectivit envisage ici de cr er une SALLE POLYVALENTE comportant une grande SALLE pouvant accueillir 200 250 personnes assises, et une SALLE plus petite utilis e pour des r unions, des activit s associatives et comme dojo (version karat ) 3 jours par semaine. Les deux salles correspondent deux utilisations distinctes et doivent pouvoir tre utilis s ind pendamment. Le b timent aura un caract re volutif. L extension du b timent consistera en l ajout de salles d activit s compl mentaires et/ou l agrandissement de la SALLE principale par le pr au dans le futur. Ce pr au compl mentaire accueillera des spectateurs suppl mentaires pour des manifestations la belle saison.

3 FF - CAUE31 - 20/03/15 2 Des am nagements ext rieurs viendront accompagner le projet: - Une voirie nouvelle desservant le site - Un parvis devant l entr e de l quipement: 200 m2, - Un minimum de 80 places de stationnement (1 v hicule pour 3 personnes), un acc s bus et v hicules de livraison, un stationnement v los. Le terrain d assiette n cessaire au projet est de 3000 3500 m2, stationnement et parvis inclus. 2/ Caract risation des besoins - Utilisation des locaux Les surfaces d crites ci-dessous sont donn es titre indicatif pour permettre une valuation de l enveloppe financi re. Elles peuvent voluer selon la nature du projet. Nature des locaux Surf. utile Remarques Mat riel, quipement ACCUEIL Hall et vestiaires 30 m2 Espace d tente et ventuellement destin de petites animations (expositions).

4 Fauteuils, panneaux d affichage. Cimaises et quipements pour Comptoir, portants pour cintres. Sanitaires 35 m2 blocs hommes femmes distincts. L usage prescrit 1 WC + 1 urinoir pour 40 hommes et 1 sanitaire adapt aux handicap s (soit 3 unit s). Et 1 WC pour 20 femmes et 1 sanitaire adapt aux handicap s (soit 6 unit s). Bar 10 m2 Ouvert sur SALLE et en lien avec l office Rideau roulant de fermeture, comptoir spacieux, vier, frigo, eau chaude et eau froide, petit cong lateur, tag res pour rangements. Office 35 m2 Pas de pr paration sur place, liaison froide. Acc s vers l ext rieur pour livraisons. vier, frigo, cong lateur eau chaude et eau froide. Prises lectriques pour traiteurs SALLES D ACTIVIT S SALLE principale + Sc ne fixe 260 m2 40 m2 On compte 1 m2 par personne assise. Acc s direct depuis l ext rieur.

5 Sc ne fixe de 40 m (8X5) Installation d un grill technique. Exigences thermiques et FF - CAUE31 - 20/03/15 3 Une attention particuli re sera port e au confort acoustique et au choix du rev tement du sol (gym-danses - spectacle) acoustiques Prises lectriques, sonorisation SALLE secondaire 110 m2 Pour r union et activit s diverses (arts martiaux avec tapis de 100 m2) Accessible depuis le hall. Point d eau, c blage pour vid oprojecteur Glace murale sur un c t , sonorisation fixe Douches vestiaires (2) 40 m2 (2 X 20 m2) 2 vestiaires collectifs : un hommes/un femmes. A proximit des 2 salles et proche de la sc ne de la grande SALLE Lavabos/cabines de douches/blocs WC accessibles Locaux de stockage 60 m2 En liaison avec la SALLE et l ext rieur Quai de d chargement pr voir si n cessaire A diviser en 5 : mairie, comit des f tes, gym, cole et autres associations.

6 Un rangement sous la sc ne pourra tre tudi . Stockage SALLE secondaire 20 m2 En liaison directe avec la SALLE Pour le stockage des tapis de karat (100 m2), le mat riel des assistantes maternelles (RAM).. Locaux techniques 20 m2 Chaufferie, m nage, local optimiser selon projet Circulations 8% 50 m2 TOTAL 710 m2 PR AU 100 m2 En compl ment de ce programme, la collectivit a r fl chi des l ments optionnels qui seront rediscut s avec le ma tre d uvre : - Local rangement suppl mentaire sous la sc ne. - Rev tements muraux avec syst me d accrochage pour des expositions. - Gestion de l ouverture et fermeture des locaux par carte magn tique. - Grill technique, - Un espace ext rieur de jeux pour enfants - Relations fonctionnelles. FF - CAUE31 - 20/03/15 4 3/ Donn es relatives l urbanisme du site: - Le site : Le terrain pressenti pour la CONSTRUCTION de ce projet est situ en entr e nord du village.

7 Il s agit d une propri t communale : il s agit de trois parcelles (r f renc es 347, 348 et 363 au cadastre) d une surface totale de 17870 m2. Un acc s au site (au sud-est) sera cr er par une voirie nouvelle d bouchant sur la route d partementale RD888 au niveau d un feu tricolore qui a d j t install . - Les risques recens s Le site comme la quasi totalit de la commune est class en al a moyen concernant le retrait gonflement des argiles. - Les projets urbains aux alentours A l arri re de ce m me terrain, il est envisag dans le futur un autre b timent public avec une emprise quivalente un gymnase (1200 m2). L implantation des deux b timents l un par rapport l autre sera r fl chi en amont. 4/ Contraintes et exigences techniques - Contraintes r glementaires de s curit La SALLE POLYVALENTE est un Etablissement Recevant du Public (ERP) de type L pouvant accueillir jusqu 350 personnes en m me temps entre les deux salles.

8 C est donc un tablissement de 3 me cat gorie. De plus, ses possibilit s d agrandissement futur obligent ce classement. FF - CAUE31 - 20/03/15 5 Le concepteur devra se rapprocher du Service D partemental d Incendie et de Secours pour conna tre toutes les r gles de conception et de CONSTRUCTION appliquer dans le projet, vis- -vis de ces risques. - Contraintes d accessibilit aux personnes handicap es L quipement doit respecter les r gles d accessibilit et notamment concernant le stationnement, les acc s, le dimensionnement des portes, la banque d accueil, les panneaux d information, l emplacement t l phonique, les sanitaires, les circulations int Il est donc imp ratif de faciliter l accueil en s attachant r aliser des am nagements r pondant aux besoins d accessibilit des personnes pr sentant un handicap (moteur, visuel, mental, auditif).

9 - Contraintes urbanistiques La CONSTRUCTION de la SALLE POLYVALENTE doit se faire dans le respect des r gles d urbanisme en vigueur. Le terrain est class en zone UAa du PLU, et fait l objet d une orientation d am nagement. Le b timent va s inscrire dans le p rim tre des 500 m tres de l glise class e. L Architecte des B timents de France donnera un avis conforme sur le projet l occasion de la demande d autorisation d urbanisme. Une bande de recul de 75 m tres par rapport la RD888 li e l amendement Dupont est impos e aux constructions le long de la d partementale. - Contraintes techniques La CONSTRUCTION de la SALLE POLYVALENTE doit se faire dans le respect des r gles de CONSTRUCTION , DTU et normes NF, RT2012. L ouverture des locaux recevant du public est soumise autorisation.

10 Le b timent b n ficie de la proximit des r seaux suivants : - une canalisation d eau potable - un assainissement collectif - un r seau t l phonique - un r seau d clairage public - un r seau lectrique basse tension. - un r seau incendie FF - CAUE31 - 20/03/15 6 Dans le cadre de son tude, le ma tre d uvre devra prendre les contacts n cessaires aupr s des divers services pour assurer le bon maintien et les ventuels raccords ces r seaux. - Exigences en mati re de d veloppement durable R pondre aux exigences en mati re de d veloppement durable, c est avant tout r duire nettement l mission de gaz effet de serre tant dans la CONSTRUCTION que dans la gestion du b timent. Les axes de r flexion propos s au concepteur sont les suivants : - Aspect bioclimatique du b timent : Il conviendra de privil gier un b timent compact.