CONSTRUCTION DE 45 LOGEMENTS COLLECTIFS …

1 COOPIMMO CONSTRUCTION de 45 LOGEMENTS COLLECTIFS notice descriptive Juin 2010 1/35 7 rue Roland Martin CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94) VILLE DE LE BLANC MENIL CONSTRUCTION DE 45 LOGEMENTS COLLECTIFS BATIMENTS A-B-C-D-E-F NOTICE DESCRIPTIVE COOPIMMO CONSTRUCTION de 45 LOGEMENTS COLLECTIFS notice descriptive Juin 2010 2/35 NOTE GENERALE COOPIMMO projette de construire 45 LOGEMENTS en accession sociale situ l angle de l avenue Louise Michel et de la rue Fessard au BLANC MESNIL (93). Les LOGEMENTS sont compos s de 4 cages d escaliers pour les immeubles R+3+duplex et deux entr es distinctes pour les 4 maisons R+2. Ils sont class s en 2 me famille. L ensemble des prestations ci-apr s d crit et leur mise en uvre seront conformes la r glementation fran aise en vigueur la date du d p t du permis de Construire.

2 Les caract ristiques techniques de l immeuble sont d finies par la pr sente notice, ainsi que par les normes AFNOR, les Cahiers des Prescriptions Techniques constitu s par les Documents Techniques Unifi s tablis par le Centre Scientifique et Technique du B timent, les R gles de CONSTRUCTION et de S curit , et la r glementation RT2005. Il est express ment pr vu que, dans le cas o , pendant la CONSTRUCTION , la fourniture ou la mise en uvre de certains mat riaux, quipements ou mat riels se r v leraient impossibles, difficiles ou susceptibles d entra ner des d sordres, et ce, pour un motif quelconque (par exemple: retard d approvisionnement, d faut de fabrication, difficult s d importation) le Maitre d Ouvrage pourra remplacer ces mat riaux par d autres de qualit et de notori t quivalentes. Le ma tre d ouvrage pourra galement am liorer la qualit ou la pr sentation de tout ou partie de la CONSTRUCTION .

3 COOPIMMO CONSTRUCTION de 45 LOGEMENTS COLLECTIFS notice descriptive Juin 2010 3/35 PREAMBULE Les immeubles de LOGEMENTS se composent de 45 LOGEMENTS sur 3 275m de SHON pour 1 terrain de 2 291 m . Les immeubles sont compos s de 6 halls dont 2 desservent des maisons R+2. La proposition de r partition des LOGEMENTS retenue est de : - 4 appartements de 2 P - 19 appartements de 3P - 20 appartements de 4P - 5 appartements de 5P L immeuble repose partiellement sur un niveau de sous-sol qui comprend 45 places de parking. COOPIMMO CONSTRUCTION de 45 LOGEMENTS COLLECTIFS notice descriptive Juin 2010 4/35 SOMMAIRE 1 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES ET GENERALES DES IMMEUBLES .. 6 6 MURS ET OSSATURE .. 6 7 CLOISONS DE DISTRIBUTION .. 7 8 CONDUITS DE FUMEE ET DE 8 CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS .. 9 9 TOITURES INCLINEES des B timents E& 10 2 LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS 11 SOLS ET PLINTHES.

4 11 REVETEMENTS MURAUX (autre que enduits, peintures, papiers peints et tentures) .. 12 PLAFONDS (Sauf peintures et tentures) .. 12 MENUISERIES 12 FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS .. 13 MENUISERIES 13 SERRURERIE ET 14 PEINTURES - PAPIERS PEINTS - 14 EQUIPEMENTS 15 3 ANNEXES PRIVATIVES (GARAGES COUVERTS) .. 21 21 GARAGES COUVERTS .. 21 BOX FERMES .. 22 JARDINS PRIVATIFS .. 22 BALCONS .. 22 4 PARTIES COMMUNES INTERIEURES AUX 23 HALLS DENTREE DES 23 CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE ET PALIERS DES 25 CIRCULATION DES SOUS-SOLS .. 26 CAGES D ESCALIERS .. 26 LOCAUX 27 LOCAUX TECHNIQUES .. 28 5 EQUIPEMENTS GENERAUX DES IMMEUBLES .. 30 ASCENSEURS .. 30 CHAUFFAGE - EAU 30 TELECOMMUNICATIONS .. 30 RECEPTION - STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES 30 VENTILATION MECANIQUE DES 31 ALIMENTATION EN EAU .. 31 ALIMENTATION EN GAZ.

5 31 ALIMENTATION EN ELECTRICITE .. 32 COOPIMMO CONSTRUCTION de 45 LOGEMENTS COLLECTIFS notice descriptive Juin 2010 5/35 6 PARTIES COMMUNES EXTERIEURES AUX IMMEUBLES ET LEURS EQUIPEMENTS .. 33 VOIRIE ET 33 CIRCULATION DES 33 ESPACES VERTS .. 33 ECLAIRAGE EXTER1 EUR .. 33 CLOTURES .. 34 RESEAUX DIVERS .. 34 COOPIMMO CONSTRUCTION de 45 LOGEMENTS COLLECTIFS notice descriptive Juin 2010 6/35 1 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES ET GENERALES DES IMMEUBLES INFRASTRUCTURE Fondations R alis es par proc d s conformes aux prescriptions du rapport d tudes g otechnique. MURS ET OSSATURE Murs du sous-sol Murs p rim triques R alis es en voiles de b ton banch arm avec badigeon bitumineux sur les parements accessibles contre terre. Protection par blindage selon imp ratif de localisation. Cuvelage du sous-sol une hauteur suffisante pour ne pas inonder le sous-sol.

6 Murs int rieurs et poteaux en infrastructure Les murs et poteaux int rieurs porteurs seront r alis s en b ton arm . Les murs int rieurs pourront tre r alis s en b ton arm ou en en ma onnerie de parpaings. Murs des fa ades et des pignons Les fa ades et les pignons sont r alis s en b ton arm et sont rev tus d enduit hydraulique, finition gratt e, r f rence et teinte selon le choix de l Architecte et d un bardage bois suivant localisation. Les murs du porche seront trait s suivant projet d coratif de l Architecte. Doublage thermique en fa ades sur face ext rieure des parois par complexe comprenant un isolant d paisseur conforme la r glementation. Murs porteurs l int rieur des locaux Murs r alis s en voiles de b ton arm ou en ma onnerie de parpaings, paisseur suivant leur localisation et la r glementation.

7 COOPIMMO CONSTRUCTION de 45 LOGEMENTS COLLECTIFS notice descriptive Juin 2010 7/35 Murs ou cloisons s paratifs Entre locaux privatifs et tous locaux int rieurs communs (paliers d tages, gaines techniques, gaines d ascenseurs, etc.) murs r alis s en voiles de b ton arm , paisseur conforme au respect de la r glementation acoustique. Doublage thermique ou phonique de ces parois en fonction de la r glementation par complexe comprenant un mat riau isolant et un parement en plaque de pl tre. Entre deux locaux privatifs : murs r alis s en b ton arm , paisseur conforme au respect de la r glementation acoustique. PLANCHERS Planchers des tages courants Dalle pleine de b ton arm paisseur selon calculs, recevant une chape flottante avec interposition d un isolant acoustique. Planchers sous terrasses Dalle pleine b ton arm recevant en surface l isolation thermique et l tanch it pr vues l article Plancher entre LOGEMENTS et parking ou locaux non chauff s Dalle pleine de b ton arm , d paisseur conforme la r glementation assurant l isolement coupe feu r glementaire entre parking et LOGEMENTS .

8 Sur le dessus, chape flottante avec interposition d un isolant phonique. Isolation thermique en sous face de dalle, paisseur suivant r glementation thermique. Planchers des balcons Dalle pleine de b ton arm livr e surfac e au niveau fini pour rester apparente. Plancher bas du sous-sol Dalle port e en b ton arm d solidaris des fondations et arm d un treillis soud permettant de reprendre les sous-pressions exerc es par la nappe phr atique, suivant pr conisation du g otechnicien. Forme de pente vers les avaloirs. CLOISONS DE DISTRIBUTION Cloisons de distribution int rieure des LOGEMENTS r alis es en cloisons s ches de type PLACOPAN ou quivalent de 5cm d paisseur et, ponctuellement, de 7 cm si n cessaire. COOPIMMO CONSTRUCTION de 45 LOGEMENTS COLLECTIFS notice descriptive Juin 2010 8/35 ESCALIERS Escaliers COLLECTIFS Escaliers COLLECTIFS encloisonn s, r alis s en b ton arm , coul s en place ou pr fabriqu s Escaliers privatifs Escaliers privatifs d acc s l tage des LOGEMENTS en duplex en bois de sapin avec marches et contre marches.

9 CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION Conduits de fum e des locaux de l immeuble N ant. Conduits de ventilation des appartements Evacuation de l air vici par ventilation m canique contr l e dans les pi ces de service, par l interm diaire de conduits m talliques verticaux dispos s dans les gaines techniques des LOGEMENTS . Suivant la disposition des pi ces, les raccordements ventuels entre les conduits verticaux et les bouches d extraction sont assur s par des conduits horizontaux habill s par des soffites ou des faux plafonds. Conduits de ventilation des locaux techniques et communs Amen e naturelle d air frais dans les locaux techniques et communs inscrits au sous-sol et au rez-de-chauss e (compteur eau, comptage EDF, poubelles, v los poussettes, ) par gaines en mat riaux coupe feu avec section suivant calcul.

10 Ventilation haute naturelle dans les locaux techniques et communs inscrits au sous-sol et au rez-de-chauss e (compteur eau, comptage EDF, v los poussettes, ) par gaines en mat riaux coupe feu avec section suivant calcul. Ventilation haute m canique par gaines ind pendantes pour les locales poubelles. Conduits de ventilation des parkings Amen e naturelle d air frais et extraction naturelle conforme la r glementation s curit incendie. Conduits en b ton arm ou en ma onnerie. COOPIMMO CONSTRUCTION de 45 LOGEMENTS COLLECTIFS notice descriptive Juin 2010 9/35 CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS Chutes d eaux pluviales Evacuation des terrasses inaccessibles dans les gaines techniques int rieures des LOGEMENTS , jusqu aux r seaux horizontaux inscrits en plancher haut du 1er sous-sol ou sous dallage. Evacuation des terrasses accessibles en tage par chutes en PVC dispos es en fa ade Evacuation de la dalle jardin de couverture des sous-sols par entr es d eau ins r es dans le complexe d tanch it de la dalle et raccord es au r seau horizontal situ an plancher haut du sous-sol.