Consultas OL - Registros de la Propiedad de …

1 Consultas OL29 Revista tRibutaRia Oficinas liquidadORasmaRzO/abRil 2011 Servicio de coordinaci n fiscalesResoluciones Judiciales y administrativasconsultas Olcuestiones Pr cticasfiscalidad local4286676822 Edita: ColEgio dE REgistRadoREs Diego de Le n 21. 28006 MadridTfno.: 91 272 18 58 Fax: 91 411 21 Dep sito legal: M-29169-2006 ISSN: 1886-7812temas fiscales- NOTIFICACIONES Y COMUNICACIONES ELECTR NICAS EN EL MBITO DE LA AGENCIA ESTATAL DE ADMINISTRACI N TRIBUTARIA ..[4]Antonio Montero Dom nguez. Antonio Montero Dom nguez. Inspector de Hacienda del Estado- LA TRIBUTACI N DE LAS CONCESIONES ADMINISTRATIVAS EN LA IMPOSICI N INDIRECTA ..[12]Nu o de Juan Ledesma. Nu o de Juan Ledesma. Inspector de Hacienda de la Comunidad de MadridResOluciOnes Judiciales Y administRativas IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS Asunci n del pr stamo hipotecario que grava un inmueble aportado en la constituci n de una sociedad ..[28] Elevaci n a escritura p blica de un contrato privado de compraventa.

2 [28] Extinci n parcial del condominio sobre la nuda Propiedad de un inmueble ..[28] Adjudicaci n a uno de los comuneros a calidad de abonar el exceso en dinero ..[29] Concepto de concesi n administrativa ..[29] Cesi n de una finca municipal a una entidad mercantil para que construya y explote un equipamiento docente privado a cambio del pago de un canon peri dico ..[30] Exceso de cabida de una finca en base a los datos catastrales de la misma ..[30] Inmatriculaci n de finca: no sujeci n ..[31] Constituci n del derecho real de usufructo temporal a favor de una Fundaci n ..[31] Hipoteca unilateral a favor de la Agencia Tributaria ..[32] Elevaci n a escritura p blica e inscripci n en el registro de la Propiedad de un contrato de arrendamiento financiero inmobiliario y ejercicio de la opci n de compra ..[34] Subrogaci n de hipoteca y fianza ..[36] Base imponible en la cesi n de cr ditos o derechos de adquisici n de inmuebles en construcci n, (conocidos como pases ).

3 [36] Art . 108 de la Ley del Mercado de Valores . Recurso de casaci n para la unificaci n de doctrina que tiene como base una Norma Foral ..[36] Adquisici n del 64,67% del capital social de una sociedad cuyo activo est compuesto en m s del 50% por bienes inmuebles ..[37] Transmisi n de un permiso de investigaci n minera ..[37] IMPUESTO SOBRE OPERACIONES SOCIETARIAS Condonaci n de deudas que una sociedad tiene con su socio nico ..[38] No aplicaci n del art culo 108 de la Ley del Mercado de Valores ..[38]Revista tRibutaRia Oficinas liquidadORasN mero 29 marzo/abril de 2011 DirecTor:Vicente Carbonell serranoDirector del Servicio de Coordinaci n de Oficinas LiquidadorascoorDinaDor:Carlos Colomer Ferr ndizDirector del Departamento Fiscal Javier iranzo MolineroInspector de Tributosloyola sanchiz gar sInspectora de TributosPedro irigoyen Barja Inspector de Tributosluis Fern ndez del Pozo Director del Servicio de Estudios RegistralesBel n Madrazo Mel ndez Directora del Servicio de Consumidores y Usuarios y de Medio AmbienteMar a de los Reyes Mu iz grijalvoCoordinadora Territorial de OO.

4 LL . de Andaluc a OccidentalCesar alfonso Fr as Rom n Coordinador Territorial de OO .LL . de Andaluc a OrientalM del Carmen lerma Rodrigo Coordinadora Auton mica de OO .LL . de Arag nana Mar a Fern ndez lvarezCoordinadora Auton mica de OO .LL . de Asturiasalicia Echevarr a P rezCoordinadora Auton mica de OO .LL . de Balearesdiego Hermoso MesaCoordinador Territorial de OO .LL . de Canarias (Las Palmas)Carlos Celestino lalandaCoordinador Territorial de OO .LL . de Canarias (Tenerife) david suberviola d azCoordinador Auton mico de OO .LL . de Cantabriaandr s Juez P rezCoordinador Auton mico de OO .LL . de Castilla La ManchaJos Miguel tabares CuadradoCoordinador Auton mico de OO .LL . de Castilla y Le nJoaqu n Jos Rodr guez Hern ndezDirector del Servicio de Sistemas de Informaci nJes s Benavides almelaCoordinador Auton mico de OO .LL . de Catalu aCristina Mart nez RuizCoordinadora Auton mica de OO .LL . de la Comunidad Valencianaluis Jos Moreno CamachoCoordinador Auton mico de OO.

5 LL . de ExtremaduraJes s Fern ndez BreaCoordinador Auton mico de OO .LL . de GaliciaFernando Caraba a aguadoCoordinador Auton mico de OO .LL . de La RiojaReynaldo V zquez de lapuertaCoordinador Auton mico de OO .LL . de MadridEduardo Cotillas s nchezCoordinador Auton mico de OO .LL . de Murciaantonio luis alvarez garc aCoordinador Auton mico de OO .LL . de Navarraigor Prieto garc aCoordinador Auton mico de OO .LL . del Pa s VascoJos Men ndez Hern ndezRegistrador de la Propiedad (Jubilado)Francisco gu o MonteroAbogadoSecretar a T cnica:Elena alberdi alonsoequipo De reDacci nconsejo De reDacci nRealizaci n y dise o:artia Comunicaci n gr fica Impresi n: Eurocolor ndice Adquisici n de una participaci n en el capital social de otras entidades que permitir obtener la mayor a de los derechos de voto en ellas ..[38] Canje de valores y fusi n impropia o, alternativamente, fusi n por absorci n ..[39]IMPUESTO SOBRE ACTOS JUR DICOS DOCUMENTADOS Cl usula de igualaci n del rango hipotecario.

6 [40] Sujeto pasivo en un contrato de extinci n de arrendamiento de local de negocio ..[40] Extinci n del condominio respecto de uno de los copropietarios mediante la adjudicaci n de la finca segregada, que corresponde a su participaci n en la comunidad ..[40] Extinci n del condominio adjudicando la vivienda, que es indivisible, a un cotitular, el cual se har cargo del pago del pr stamo liberando al otro cotitular ..[41] Redistribuci n de la responsabilidad hipotecaria ..[41] Cl usula de igualaci n del rango hipotecario ..[42] Escritura en la que se otorga carta de pago relativa al precio aplazado de una operaci n anterior ..[42] Contrato de extinci n de arrendamiento de local de negocio ..[43] Inscripci n de un contrato de extinci n de arrendamiento de local de negocio ..[43] Procedencia de la exenci n del art culo 45 .I .B) .12 en el supuesto de calificaci n de viviendas libres como protegidas ..[43] Cancelaci n de un pr stamo y otorgamiento de uno nuevo ..[44]CUESTIONES COMUNES Aplicaci n del recargo cuando el ltimo d a h bil a efectos administrativos cae en s bado.

7 [45] Exsenci n subjetiva: Empresa de Suelo P blica ..[45]DESLINDE IVA-TPO Permuta de solar por obra futura ..[46] Adquisici n de terrenos en curso de urbanizaci n por una persona f sica no empresario o profesional para destinarlos a su venta posterior ..[46] Venta efectuada mediante subasta judicial de bienes de una entidad empresarial ..[47] Venta de los inmuebles adquiridos mediante aportaci n no dineraria de una rama de actividad ..[47] Incumplimiento del requisito de continuar con la actividad empresarial ..[48] Traspaso de un restaurante, adquiriendo los derechos arrendaticios del local, la licencia de actividad, el mobiliario y los utensilios ..[49]IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Revocaci n del pacto de mejora por ejercicio de la condici n resolutoria debido al incumplimiento de las obligaciones impuestas al mejorado ..[50] Percepci n por el c nyuge sup rstite de un capital en concepto de prestaci n por fallecimiento derivado de un contrato de seguro de vida ..[50] Car cter privativo o ganancial de la deuda p blica especial a nombre del c nyuge sup rstite.

8 [51] Falta de prueba de inexistencia del ajuar dom stico o de que su valor es inferior ..[52] Valor real ..[52] Aplicabilidad de la reducci n del 95% en la base imponible en caso de fallecimiento de la titular de explotaci n de extracci n y venta de corcho ..[53] C lculo de la reducci n del 95% sobre participaciones de una sociedad ..[54] No procede la reducci n del 95% por arrendamiento de bien inmueble ..[54] Partici n realizada por el testador y excesos de adjudicaci n ..[55] Solicitud de pr rroga para presentar la declaraci n del Impuesto ..[56] Determinaci n de la Administraci n competente para liquidar el Impuesto ..[57]IMPUESTO SOBRE DONACIONES Animus donandi ..[58] Trascendencia fiscal de la inclusi n de dos hijos menores de edad como cotitulares en una cuenta bancaria ..[58] Reducci n del 95% en la donaci n de acciones ..[59] Mantenimiento de la reducci n en caso de venta de farmacia que hab a sido donada 6 a os antes, reinvirtiendo el importe obtenido en otra farmacia.

9 [60]IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA Compraventa de una vivienda de protecci n oficial ..[61] Constituci n de un derecho real de usufructo temporal a favor de una Fundaci n ..[62] Consultas OlIMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JUR DICOS DOCUMENTADOS E IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES Escritura de novaci n subjetiva de deudores ..[64] Transmisi n de una concesi n administrativa ..[65] Plazo para la disoluci n y liquidaci n de una sociedad patrimonial ..[68] Constituci n de fianza con ampliaci n de un pr stamo hipotecario ..[71] Tributaci n de la reparcelaci n voluntaria ..[73]cuestiOnes PR cticas Transmisiones mortis causa y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana ..[76]Marta Zurdo Verdugo. Marta Zurdo Verdugo. Directora Adjunta del Departamento Fiscal del Colegio de Registradoresfiscalidad lOcal- Tributacion Ambiental y las Haciendas Locales ..[82]Juan Carpizo Bergareche.

10 Juan Carpizo Bergareche. Asociado Departamento Derecho TributarioBufete GonzaloTemasfiscalesmarzo / abril 20114 TemasfiscalesNOTIFICACIONES Y COMUNICACIONES ELECTR NICAS EN EL MBITO DE LA AGENCIA ESTATAL DE ADMINISTRACI N TRIBUTARIA Antonio Montero Dom nguezAntonio Montero Dom nguezInspector de Hacienda del EstadoLa base legal de la regulaci n que a continuaci n pasamos a comentar hay que buscarla en la Ley 11/2007, de 22 de junio, de acceso electr nico de los ciudadanos a los servicios p blicos, que, como continua-dora en este mbito de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R gimen Jur dico de las Administraciones P blicas y del Procedimiento Administrativo Com n, se alaba en su exposici n de motivos lo siguiente: (..) En todo caso, esas primeras barreras en las relacio-nes con la Administraci n -la distancia a la que hay que desplazarse y el tiempo que es preciso dedicar- hoy d a no tienen raz n de ser. Las tecnolog as de la informaci n y las comunicaciones hacen posible acercar la Administraci n hasta la sala de estar de los ciudadanos o hasta las oficinas y despachos de las empresas y profesionales.