Loi et règlements sur le courtage immobilier au Québec

1 Recueil mis jour le 21 avril 2016 Collection updated on April 21, 2016 Loi et r glements sur le courtage immobilier au Qu bec (deuxi me dition)Qu bec Real Estate Brokerage Act and By-law and Regulations (second edition)RecueilCollectionLe pr sent document ne constitue pas une version officielle de la Loi et des r glements. Il a t pr par par l OACIQ titre d information document is not an official version of the Act and its Regulations. It has been prepared by the OACIQ for information purposes et r glements sur le courtage immobilier au Qu bec (deuxi me dition)Qu bec Real Estate Brokerage Act and By-law and Regulations (second edition)RecueilcollectionRecueil mis jour le 21 avril 2016 Collection updated on April 21, 2016 dition r alis e par.

2 L Organisme d autor glementation du courtage immobilier du Qu bec4905, boulevard Lapini reBureau 2200 Brossard (Qu bec)J4Z 0G2 Copyright, Organisme d autor glementation du courtage immobilier du Qu becTous droits r serv ne peut reproduire cet ouvrage, en totalit ou en partie, sous quelque forme et par quelque proc d que ce soit, lectronique, m canique, photographique, sonore, magn tique ou autre, sans avoir obtenu au pr alable l autorisation crite de l p t l galBiblioth que nationale du Qu becBiblioth que nationale du CanadaISBN 978-2-921749-80-0 (1re dition, 2010)ISBN 978-2-921749-84-8 (2e dition, 2011)Published by:The Organisme d autor glementation du courtage immobilier du Qu bec4905 Lapini re 2200 Brossard (Qu bec)J4Z 0G2 Copyright, Organisme d autor glementation du courtage immobilier du Qu becAll rights work may not be produced, all or in part, in any form or by any means, whether electronic, mechanical photographic, audio, magnetic, or otherwise, without prior written permission of the publisher.

3 Legal depositQu bec National LibraryCanada National LibraryISBN 978-2-921749-80-0 (1st edition, 2010)ISBN 978-2-921749-84-8 (2nd edition, 2011)vRecueil mis jour le 21 avril 2016 Collection updated on April 21, 2016 Table des mati resTable of contentsLOI SUR LE courtage immobilier ..PARTIE AREAL ESTATE BROKERAGE ACT ..PART AR glement SUR LA D LIVRANCE DES PERMIS DE COURTIER OU D AGENCE ..PARTIE B REGULATION RESPECTING THE ISSUE OF BROKER S AND AGENCY LICENCES ..PART BR glement SUR LES DOSSIERS, LIVRES ET REGISTRES, LA COMPTABILIT EN FID ICOMMIS ET L INSPECTION DES COURTIERS ET DES AGENCES ..PARTIE CREGULATION RESPECTING RECORDS, BOOKS AND REGISTERS, TRUST ACCOUNTING AND INSPECTION OF BROKERS AND AGENCIES.

4 PART C R glement SUR LES INSTANCES DISCIPLINAIRES DE L ORGANISME D AUTOR GLEMENTATION DU courtage immobilier DU QU BEC ..PARTIE DREGULATION RESPECTING DISCIPLINARY PROCEEDINGS OF THE ORGANISME D AUTOR GLEMENTATION DU courtage immobilier DU QU BEC ..PART DR glement SUR LE FONDS D INDEMNISATION ET LA FIXATION DE LA PRIME D ASSURANCE DE RESPONSABILIT PROFESSIONNELLE ..PARTIE EREGULATION RESPECTING THE REAL ESTATE INDEMNITY FUND AND DETERMINATION OF THE PROFESSIONAL LIABILITY INSURANCE PREMIUM ..PART ER glement SUR LES CONDITIONS D EXERCICE D UNE OP RATION DE courtage , SUR LA D ONTOLOGIE DES COURTIERS ET SUR LA PUBLICIT.

5 PARTIE F REGULATION RESPECTING BROKERAGE REQUIREMENTS, PROFESSIONAL CONDUCT OF BROKERS AND ADVERTISING ..PART FR glement SUR LES CONTRATS ET FORMULAIRES ..PARTIE GREGULATION RESPECTING CONTRACTS AND FORMS ..PART G R glement DICTANT DES MESURES TRANSITOIRES POUR L APPLICATION DE LA LOI SUR LE courtage immobilier ..PARTIE HREGULATION TO ENACT TRANSITIONAL MEASURES FOR THE APPLICATION OF THE REAL ESTATE BROKERAGE ACT ..PART HR glement INT RIEUR DE L ORGANISME D AUTOR GLEMENTATION DU courtage immobilier DU QU BEC ..PARTIE IINTERNAL BY-LAWS OF THE ORGANISME D AUTOR GLEMENTATION DU courtage immobilier DU QU BEC ..PART IREAL ESTATE BROKERAGE ACT.

6 A-3 CHAPTER I Scope ..A-3 CHAPTER II Real estate brokerage and mortgage brokerage ..A-5 DIVISION I Real estate broker and mortgage broker ..A-5 DIVISION II Real estate or mortgage agency ..A-6 DIVISION III Disclosure, representation and publicity ..A-7 DIVISION IV Brokerage activities within a business corporation ..A-7 CHAPTER III Contracts concerning certain residential immovables ..A-8 CHAPTER IV Organisme d autor glementation du courtage immobilier du Qu bec ..A-9 DIVISION I Establishment, mission and powers ..A-9 DIVISION II Operation ..A-13 DIVISION III Financial provisions and documents ..A-14 CHAPTER V Assistance, inspection, discipline and compensation.

7 A-15 DIVISION I Assistance service ..A-15 DIVISION II Inspection III Syndic ..A-16 DIVISION IV Syndic decision review committee ..A-17 DIVISION V Discipline committee ..A-18 DIVISION VI Indemnity committee ..A-20 DIVISION VII Real estate indemnity fund ..A-21 CHAPTER VI Inspection of the Organization ..A-21 CHAPTER VII Penal provisions ..A-24 CHAPTER VIII Miscellaneous provisions ..A-24 CHAPTER IX Amending provisions ..A-25 CHAPTER X Transitional and final provisions ..A-25 LOI SUR LE courtage immobilier ..A-3 CHAPITRE I Champ d application ..A-3 CHAPITRE II Exercice du courtage immobilier et hypoth caire ..A-5 SECTION I Courtier immobilier ou hypoth II Agence immobili re ou hypoth caire.

8 A-6 SECTION III Divulgation, repr sentation et publicit ..A-7 SECTION IV Exercice des activit s de courtier au sein d une soci t par actions ..A-7 CHAPITRE III Contrats relatifs certains immeubles r sidentiels ..A-8 CHAPITRE IV Organisme d autor glementation du courtage immobilier du Qu bec ..A-9 SECTION I Constitution, mission et pouvoirs ..A-9 SECTION II Fonctionnement ..A-13 SECTION III Dispositions financi res et documents ..A-14 CHAPITRE V Assistance, inspection, discipline et indemnisation ..A-15 SECTION I Service d assistance ..A-15 SECTION II Comit d inspection ..A-15 SECTION III Syndic ..A-16 SECTION IV Comit de r vision des d cisions du syndic.

9 A-17 SECTION V Comit de discipline ..A-18 SECTION VI Comit d indemnisation ..A-20 SECTION VII Fonds d indemnisation du courtage immobilier ..A-21 CHAPITRE VI Inspection de l Organisme d autor glementation du courtage immobilier du Qu bec ..A-21 CHAPITRE VII Dispositions p nales ..A-23 CHAPITRE VIII Dispositions diverses ..A-24 CHAPITRE IX Dispositions modificatives ..A-25 CHAPITRE X Dispositions transitoires et finales ..A-25viRecueil mis jour le 21 avril 2016 Collection updated on April 21, 2016R glement SUR LA D LIVRANCE DES PERMIS DE COURTIER OU D AGENCE ..B-1 CHAPITRE I Permis de courtier ou d agence ..B-1 SECTION I Conditions et modalit s de d livrance du permis.

10 B-1 1. Permis de courtier immobilier ou hypoth caire ..B-1 2. Permis d agence immobili re ou hypoth caire ..B-4 3. Dispositions particuli res la demande ..B-5 SECTION II Mise jour des renseignements et mentions du permis ..B-5 SECTION III Suspension et r vocation de permis ..B-6 SECTION IV Comit de d livrance et de maintien des permis ..B-9 SECTION V Avis de d cision ..B-9 SECTION VI Qualification d un dirigeant d agence ..B-10 SECTION VII Examens ..B-10 CHAPITRE II Autorisations sp ciales ..B-11 CHAPITRE III Droits exigibles ..B-12 CHAPITRE IV Formation suppl mentaire des courtiers et des dirigeants d agence ..B-13 ANNEXE A.