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PLAN TERRITORIAL INSULAR DE EIVISSA Y …

P gina 1 de 133 Departament de Territori i Mobilitat av. d Espanya, 49 07800 EIVISSA (Illes Balears) tel. 971 19 55 28 - fax 971 19 59 11 PLAN TERRITORIAL INSULAR DE EIVISSA Y FORMENTERA [Texto consolidado a efectos informativos] NORMAS DE LA ORDENACI N NDICE T TULO I DISPOSICIONES GENERALES Norma 1 mbito y objeto Norma 2 Rango normativo Norma 3 Contenido Norma 4 Vigencia, revisi n y modificaci n Norma 5 Publicidad TITULO II REAS SUSTRA DAS DEL DESARROLLO URBANO CAP TULO I R GIMEN DEL SUELO R STICO Norma 6 Delimitaci n de las categor as de suelo r stico Norma 7 Definici n de las actividades objeto de regulaci n Norma 8 Clases de actividades Norma 9 R gimen de las actividades en las categor as del suelo r stico Norma 10 Condiciones espec ficas del uso de vivienda unifamiliar aislada en suelo r stico Norma 11 Condiciones espec ficas del uso de alojamiento tur stico en suelo r stico Norma 12 Condiciones espec ficas del uso extractivo Norma 13 Edificaciones.

pàgina 6 de 133 TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES Norma 1 Ámbito y objeto 1 El Plan Territorial Insular de Eivissa i Formentera, en adelante el PTI, en el marco de lo

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1 P gina 1 de 133 Departament de Territori i Mobilitat av. d Espanya, 49 07800 EIVISSA (Illes Balears) tel. 971 19 55 28 - fax 971 19 59 11 PLAN TERRITORIAL INSULAR DE EIVISSA Y FORMENTERA [Texto consolidado a efectos informativos] NORMAS DE LA ORDENACI N NDICE T TULO I DISPOSICIONES GENERALES Norma 1 mbito y objeto Norma 2 Rango normativo Norma 3 Contenido Norma 4 Vigencia, revisi n y modificaci n Norma 5 Publicidad TITULO II REAS SUSTRA DAS DEL DESARROLLO URBANO CAP TULO I R GIMEN DEL SUELO R STICO Norma 6 Delimitaci n de las categor as de suelo r stico Norma 7 Definici n de las actividades objeto de regulaci n Norma 8 Clases de actividades Norma 9 R gimen de las actividades en las categor as del suelo r stico Norma 10 Condiciones espec ficas del uso de vivienda unifamiliar aislada en suelo r stico Norma 11 Condiciones espec ficas del uso de alojamiento tur stico en suelo r stico Norma 12 Condiciones espec ficas del uso extractivo Norma 13 Edificaciones.

2 Instalaciones y viviendas existentes Norma 14 Fincas sujetas a distintas calificaciones CAPITULO II PARCELACI N URBAN STICA Y REGULACION DE LAS SEGREGACIONES Y DIVISIONES EN SUELO R STICO. Norma 15 Prohibici n de parcelaci n urban stica Norma 16 Segregaciones y divisiones de fincas en suelo r stico Norma 17 Agrupaci n de la edificaci n p gina 2 de 133 CAPITULO III INTEGRACI N PAISAJ STICA Y MEDIOAMBIENTAL Norma 18 Condiciones generales de integraci n de las edificaciones en suelo r stico Norma 19 Condiciones tipol gicas de las edificaciones en suelo r stico Norma 20 Cerramientos de fincas Norma 21 Caminos Norma 22 Condiciones espec ficas de las Unidades Paisaj sticas CAP TULO IV N CLEOS RURALES Norma 23 Delimitaci n Norma 24 Ordenaci n Norma 25 Gesti n y Conservaci n T TULO III REAS DE DESARROLLO URBANO CAP TULO I DETERMINACIONES GENERALES Norma 26 Asignaci n Norma 27 Definici n Norma 28 Clasificaci n del suelo urbano Norma 29 Grado de consolidaci n por la urbanizaci n del suelo

3 Urbano Norma 30 Edificaci n en suelo urbano con urbanizaci n consolidada Norma 31 Edificaci n en suelo urbano sin urbanizaci n consolidada Norma 32 Utilizaci n de sistema individual de evacuaci n de aguas residuales Norma 33 Ordenaci n del suelo urbano Norma 34 Ordenaci n del suelo urbanizable con Plan Parcial aprobado Norma 35 Edificaci n en suelo urbanizable con Plan Parcial aprobado Norma 36 Ordenaci n de terrenos colindantes situados en distintos t rminos municipales CAPITULO II DISPOSICIONES SOBRE CRECIMIENTO Norma 37 Crecimiento tur stico, residencial o mixto Norma 38 Ubicaci n y caracter sticas del crecimiento residencial, tur stico o mixto Norma 39 Reservas m nimas para vivienda sujeta a r gimen de protecci n. Norma 40 Ubicaci n y caracter sticas del suelo industrial y de servicios T TULO IV ORDENACI N DE ES AMUNTS DE EIVISSA Norma 41 Delimitaci n y ordenaci n p gina 3 de 133 Norma 42 Criterios generales para su ordenaci n Norma 43 Elementos Catalogados Norma 44 R gimen de usos en suelo r stico Norma 45 reas de Asentamiento en Paisaje de Inter s Norma 46 Ordenaci n de las reas de Asentamiento en Paisaje de Inter s Norma 47 Crecimiento T TULO V SISTEMA DE INFRAESTRUCTURAS CAP TULO I INFRAESTRUCTURAS PORTUARIAS Y AEROPORTUARIAS Norma 48 Infraestructuras portuarias e instalaciones mar timas Norma 49 Puertos deportivos e instalaciones n uticas Norma 50 Infraestructuras aeroportuarias CAPITULO II INFRAESTRUCTURA VIARIA Y DEL TRANSPORTE TERRESTRE Norma 51 Infraestructura viaria Norma 52 Infraestructura del

4 Transporte CAPITULO III INFRAESTRUCTURA DE ABASTECIMIENTO ENERG TICO Y TELECOMUNICACIONES Norma 53 Infraestructura de abastecimiento energ tico Norma 54 Infraestructura de telecomunicaciones CAPITULO IV INFRAESTRUCTURA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA Y SANEAMIENTO Norma 55 Infraestructura de abastecimiento de agua y saneamiento CAPITULO V INFRAESTRUCTURA PARA LA GESTI N DE RESIDUOS Norma 56 Infraestructura para la gesti n de residuos urbanos. Norma 57 Infraestructura para la gesti n del resto de residuos T TULO VI SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS Norma 58 Criterios generales para la implantaci n de nuevos equipamientos p gina 4 de 133 Norma 59 Equipamiento educativo Norma 60 Equipamiento sanitario Norma 61 Equipamiento comercial Norma 62 Equipamiento social Norma 63 Equipamiento deportivo Norma 64 Campos de golf Norma 65 Equipamiento cultural Norma 66 Equipamiento juvenil T TULO VII PLANEAMIENTO Y DESARROLLO SOSTENIBLE Norma 67 Criterios generales Norma 68 Clasificaci n y ordenaci n Norma 69 Regulaci n T TULO VIII PATRIMONIO HISTORICO ART STICO Y ARQUITECT NICO Norma 70 Criterios generales Norma 71 Protecci n de conjuntos urbanos Norma 72 Cat logos Norma 73 Edificios y elementos etnol gicos rurales T TULO IX REAS DE RECONVERSI N TERRITORIAL

5 Norma 74 Definici n Norma 75 Determinaciones Norma 76 Desarrollo y Ejecuci n T TULO X CRITERIOS PARA LOS PLANES DIRECTORES SECTORIALES COMPETENCIA DEL CONSELL INSULAR D EIVISSA I FORMENTERA Norma 77 Plan Director Sectorial De Canteras Norma 78 Plan de Ordenaci n de la Oferta Tur stica de las islas de EIVISSA y Formentera Norma 79 Plan Director Sectorial de Campos de Golf Norma 80 Plan Director Sectorial de Carreteras Norma 81 Plan Director Sectorial de Equipamientos Comerciales Norma 82 Plan Director Sectorial de Residuos no peligrosos T TULO XI EJECUCI N Y GESTI N DEL PTI Norma 83 Principios rectores Norma 84 Formas de gesti n Norma 85 Sistemas de actuaci n DISPOSICIONES ADICIONALES p gina 5 de 133 Disposici n adicional 1 Superioridad de las determinaciones supramunicipales del PTI sobre las determinaciones del planeamiento general.

6 Disposici n adicional 2 Cumplimiento de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas Disposici n adicional 3 Cumplimiento de la legislaci n aeroportuaria Disposici n adicional 4 Cumplimiento de la normativa de r gimen hidr ulico Disposici n adicional 5 Actuaciones no autorizables en suelo r stico. Disposici n adicional 6 Plazo de adaptaci n al PTI del planeamiento general. Disposici n adicional 7 Facultades de la CIOTUPHA en relaci n al PTI. Disposici n adicional 8 R gimen de determinadas actuaciones autorizadas y no ejecutadas. Disposici n adicional 9 Base de datos de autorizaciones en suelo r stico Disposici n adicional 10 Solicitudes afectadas por la Disposici n transitoria de la Ley 9/1999 Disposici n adicional 11 R gimen de los terrenos excluidos del mbito del Parque Natural de Cala d Hort, cap Llentrisca y sa Talaia y de los incluidos en la zona perif rica de protecci n del Parque Natural de ses Salines d EIVISSA i Formentera.

7 Disposici n adicional 12 Modificaci n del art culo 19 del POOT Disposici n adicional 13 Fincas totalmente inedificables Disposici n adicional 14 R gimen de los LICS y ZEPAS Disposici n adicional 15 Amplitud de la APT de carreteras Disposici n adicional 16 Fincas en SRC-F resultantes de la agrupaci n de otras Disposici n adicional 17 Fincas conformadas por distintas suertes DISPOSICIONES TRANSITORIAS Disposici n transitoria 1. Normas de inmediata aplicaci n. Disposici n transitoria 2. Planeamiento en tramitaci n. Disposici n transitoria 3. Aplicaci n por la Comisi n INSULAR de Ordenaci n del Territorio, Urbanismo y Patrimonio Hist rico Art stico de las determinaciones del Plan. Disposici n transitoria 4. R gimen de las parcelas segregadas DISPOSICI N DEROGATORIA ANEJO I. SUELOS URBANOS Y URBANIZABLES AFECTADOS POR DETERMINACIONES ESPEC FICAS DEL PTI ANEJO II.

8 INSTRUCCIONES T CNICAS ANEJO III. PROGRAMAS DE INTERVENCI N ANEJO IV. INVENTARIO DE CASAS PAYESAS EN LOS MUNICIPIOS DE SANT ANTONI Y SANT JOAN. p gina 6 de 133 T TULO I DISPOSICIONES GENERALES Norma 1 mbito y objeto 1 El Plan TERRITORIAL INSULAR de EIVISSA i Formentera, en adelante el PTI, en el marco de lo establecido por la Ley 14/2000, de 21 de diciembre, de Ordenaci n TERRITORIAL y en desarrollo de lo se alado por la Ley 6/1999, de 3 de abril, de las Directrices de Ordenaci n TERRITORIAL y Medidas Tributarias, en adelante las Directrices de Ordenaci n TERRITORIAL , es el instrumento general de ordenaci n del territorio de las islas de EIVISSA y Formentera, sus islotes adyacentes y sus aguas interiores. 2 Es objeto general del PTI la definici n del modelo TERRITORIAL promoviendo: a.

9 El desarrollo equilibrado de los diferentes mbitos territoriales y sectoriales y la mejora de la calidad de vida de sus ciudadanos. b. La utilizaci n sostenible en t rminos ambientales del suelo y de los recursos naturales y la mejor distribuci n espacial de los usos y actividades productivas. c. La protecci n de la calidad ambiental, el paisaje, la biodiversidad y el patrimonio hist rico y cultural. 3 El PTI define el modelo TERRITORIAL determinando: a. Las dimensiones f sicas de los asentamientos. b. La distribuci n espacial de las instalaciones productivas. c. Los n cleos de poblaci n que, por sus caracter sticas y posibilidades, deben cumplir una funci n de impulso del desarrollo socioecon mico de la zona correspondiente. d. Las zonas del territorio objeto de especial protecci n por su idoneidad actual o potencial para la explotaci n agr cola, forestal o ganadera o por la riqueza paisaj stica o ecol gica que en ellas concurre.

10 E. Las infraestructuras, las instalaciones, los equipamientos y los servicios de car cter supramunicipal. f. El marco de referencia para la coordinaci n de las diferentes pol ticas sectoriales de los diversos rganos de la Administraci n. 4 El PTI define el modelo TERRITORIAL siguiendo criterios tendentes a la consecuci n de: a. El equilibrio interterritorial. b. La coordinaci n supramunicipal entre los ayuntamientos. c. La promoci n del patrimonio natural y de las actividades agrarias. p gina 7 de 133 d. La reconversi n TERRITORIAL y la estructuraci n de los procesos de desarrollo urbano. e. La incorporaci n y la previsi n de la estructura TERRITORIAL de ambas islas de acuerdo con los instrumentos de ordenaci n TERRITORIAL y el Plan Hidrol gico de las Illes Baleares. 5 Espec ficamente, el PTI: a.


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