Transcription of RAPPORT AUDIT ENERGETIQUE
1 ECIC Ile-de-France - 38, Avenue du Midi - 91760 ITTEVILLE - tel: - fax: N TVA intracommunautaire : FR 49384394490-SARL au Capital de 49 000 uros-RCS EVRY LOISELET ET DAIGREMONT A l attention de Mme CHAILLOUX Mme BUISSERETH 24-26 rue des Cordeli res 75013 PARIS Itteville, le 06 juillet 2017 R f. : HGL/GAT/ V4bis RAPPORT AUDIT ENERGETIQUE Affaire : R sidence Gallia 7-21 rue Sarrette 75014 PARIS ECIC - AUDIT nerg tique Gallia - 2 - Sommaire 1 - INTRODUCTION .. 5 2 - SYNTHESE ET CONCLUSION .. 6 - Bilan nerg 6 - Mod lisation des d perditions thermiques des b timents .. 7 - R sum des sc narii de r novation tudi s .. 7 - Sc nario 2 : r sultat de simulation ( lectricit parties communes).
2 11 - Analyse technico-financi re .. 11 - Quelques arguments en faveur des travaux pr conis s .. 12 3 - ETAT INITIAL ..13 - G n ralit s : Situation et Typologie .. 13 - Pr sentation .. 13 - Vue a rienne des b timents .. 14 - Enveloppe thermique : Etat et Composition .. 14 - Description du syst me de ventilation .. 18 - Description des installations de chauffage et eau chaude sanitaire .. 21 - R seau de chaleur urbain .. 21 - 22 - Chauffage-eau chaude sanitaire des logements et des commerces .. 22 - Eclairage des parties communes .. 26 4 - ENQUETE AUPRES DES OCCUPANTS ..28 - Taux de r ponse .. 28 - Le Confort thermique .. 30 - Le confort thermique d hiver .. 30 - Le confort thermique d t.
3 32 - Les robinets thermostatiques .. 33 - Ouvertures et occultations .. 33 - A propos de la ventilation .. 34 - L int r t pour les travaux d conomie d nergie .. 35 - Remarques g n rales .. 35 5 - THERMOGRAPHIE DES FACADES ..36 ECIC - AUDIT nerg tique Gallia - 3 - - M thodologie .. 36 - Interpr tation des thermogrammes .. 36 - Commentaires sur les photos thermiques .. 37 6 - BILAN ENERGETIQUE ..40 - Consommations de chauffage et eau chaude sanitaire .. 40 - Analyse des consommations de chauffage 41 - Analyse des consommations d eau chaude sanitaire .. 41 - Etiquette nerg tique et gaz effet de serre .. 42 - Electricit des parties communes .. 43 - Consommations totales en lectricit des parties communes.
4 43 - Compteur divisionnaire pour la VMC .. 43 - Compteur divisionnaire pour les ascenseurs .. 44 - Compteur divisionnaire pour l clairage des parkings et des services g n raux .. 44 - Compteur divisionnaire pour la chaufferie .. 45 - R partition des consommations lectriques de la r sidence .. 45 7 - MODELISATION THERMIQUE ETAT INITIAL ..46 - R sum des hypoth ses de bases pour les calculs .. 46 - D perditions thermiques actuelles du b timent .. 47 - Mod lisation des consommations .. 48 8 - AMELIORATION DE LA PERFORMANCE ENERGETIQUE ..49 - Propositions de sc narii d am lioration .. 49 - Evolution des d perditions et des consommations en fonction des sc narii .. 51 - R duction des consommations d eau et d nergie pour l eau chaude sanitaire.
5 53 - Evolution des consommations selon l tiquette nerg tique en fonction des sc narii .. 54 9 - LE SCENARIO 2 ET LES CONSOMMATIONS ELECTRIQUES..55 - Consommations lectriques des auxiliaires .. 55 - Auxiliaires de chauffage .. 55 - Auxiliaires de ventilation .. 55 - SCENARIO 2 : Eclairage des parties communes .. 56 - Orientations des choix techniques pour les 56 - Simulation de remplacement des luminaires sur les paliers : .. 59 - Simulation de remplacement des luminaires du parking : .. 60 ECIC - AUDIT nerg tique Gallia - 4 - - Simulation de remplacement des luminaires des couloirs de caves : .. 61 - Potentiel de production d lectricit photovolta que .. 62 - Synth se du sc nario 2.
6 62 10 - ANALYSE TECHNICO FINANCIERE ..63 - R partition des co ts nerg tiques de chauffage et d eau chaude sanitaire en fonction des sc narii .. 63 - Evaluation des conomies selon les sc narii au prix actuel de l nergie .. 64 - Evaluation des conomies du sc nario 2 au prix actuel de l nergie .. 65 - Estimation d investissement par sc nario .. 65 - Sc narii 1 et 3 .. 66 - Sc nario 2 .. 67 - Estimation des temps de retour bruts et r actualis s .. 68 11 - ANNEXES TECHNIQUES ..69 - Glossaire .. 69 - Etude du potentiel photovolta que de la r sidence .. 70 - VMC hygror glable .. 73 - Isolation par l ext rieur .. 74 - Isolation des toitures terrasses .. 79 - Isolation des planchers bas sur locaux non chauff s.
7 80 - Orientation innovante nergie renouvelable : Eclairage de lumi re naturelle par fibres 81 - Pose de syst mes hydro conomes .. 82 - D cret sur les travaux embarqu s .. 83 - Individualisation des frais de chauffage en copropri t .. 84 12 - INFORMATIONS SUR DES DISPOSITIFS DE FINANCEMENT ..86 - Certificat d conomie d nergie (CEE) .. 86 - Aides de l ANAH .. 87 - Aide de Solidarit Ecologique du programme Habiter Mieux (provenant du Fond d'Aide la R novation Thermique) .. 88 - Cr dit d imp t pour la transition nerg tique (CITE).. 89 - Eco-pr t taux z ro ( co-PTZ) .. 89 - Contribution du locataire aux conomies d nergie, troisi me ligne de quittance .. 90 ECIC - AUDIT nerg tique Gallia - 5 - 1 - INTRODUCTION L AUDIT nerg tique est un outil d aide la d cision destination des copropri taires de la r sidence Gallia situ e Paris (75014).
8 Il comporte une analyse approfondie du b timent ainsi que des propositions d actions et de programmes bas s sur une tude technico- conomique comparative des diff rentes solutions techniques envisag es. Notre tude s est d roul e en diff rentes phases : Collecte des donn es : prise de connaissance du projet avant la visite du site sur la base des documents transmis (plans, consommations nerg tiques, r glement de copropri t , contrats d exploitation, tudes ventuellement d j r alis es, etc.) ; Visite du site : relev s d taill s, mesures et reportage photo sur site afin de r colter toutes les donn es n cessaires l tude ; Mod lisation nerg tique du b timent : sur la base des plans, donn es d entr e et des relev s effectu s afin de disposer d une situation nerg tique de r f rence, caract ris e par diverses grandeurs traduisant la performance nerg tique du b timent (consommation de chauffage et d eau chaude sanitaire.)
9 ; Confrontation du mod le : suite une analyse d taill e des consommations r elles du b timent, analyse critique des r sultats th oriques de la mod lisation nerg tique et validation du mod le de r f rence ; Pr conisations : sur la base du travail pr c dent, propositions des solutions pour am liorer la performance nerg tique du b timent (enveloppe, quipements, gestion, utilisation). Estimation de l investissement n cessaire par pr conisation et impact sur la consommation nerg tique. Programmes de r novation : D finition de chaque programme en fonction des attentes du ma tre d ouvrage. D marche orient e autour de la d marche N gawatt, priorisant la sobri t nerg tique (r duction des besoins), avant l efficacit des syst mes et enfin la substitution d nergies fossiles par des nergies renouvelables.
10 Analyse financi re : Comparaison et tudes des diff rents programmes en co t global dans le temps afin de faciliter les prises de d cision. Ce RAPPORT d tude pr sente les r sultats de nos travaux deux niveaux de lecture. Le premier niveau (la synth se) permet de prendre connaissance des points essentiels de notre tude de mani re tr s rapide. Le second niveau (le corps du RAPPORT ) pr sente de mani re d taill e les hypoth ses et r sultats de notre tude. Illustration de la d marche N gawatt (Source : ) ECIC - AUDIT nerg tique Gallia - 6 - 2 - SYNTHESE ET CONCLUSION Ce chapitre donne en quelques pages un r sum des r sultats et des informations essentielles d taill es dans la suite du RAPPORT d AUDIT nerg tique.
