SCHEMA DI CONCESSIONE - Comune di …

1 SCHEMA DI CONCESSIONE AMMINISTRATIVA CONCESSIONE DI BENE PUBBLICO PATRIMONIALE INDISPONIBILE UBICATO IN VIA DANTE ALIGHIERI , DA DESTINARE A CAFF LETTERARIO . ART. 1 - OGGETTO Il Comune di Rottofreno, di seguito denominato anche " Comune ", concede a .., di seguito denominato anche "Concessionario", il bene pubblico patrimoniale indisponibile costituito .., ubicato in Via Dante Alighieri in Comune di Rottofreno Fraz. di San Nicol da destinare a Caff Letterario di seguito denominato Caff , quale luogo per attivit culturali e somministrazione al pubblico di alimenti e bevande alle condizioni stabilite nel presente SCHEMA di CONCESSIONE . La CONCESSIONE comprende: spazio coperto edificio posto a piano terra che verr dedicato rispettivamente alla somministrazione al pubblico di alimenti e all esposizione, spettacoli, letture, incontri pubblici, e quant altro contenuto del progetto culturale presentato. La CONCESSIONE del bene di cui trattasi effettuata al fine di consentire la realizzazione del Caff Letterario, con somministrazione al pubblico di alimenti e bevande e attivit di spettacolo, trattenimento e svago, rivolta principalmente, ma non esclusivamente ad un utenza giovane.

2 Il Concessionario si obbliga ad eseguire in proprio la gestione del bar e l organizzazione del programma culturale, con divieto di cessione totale o parziale a terzi. Il Concessionario si obbliga ad eseguire le opere di completamento dei locali come prescritto dall allegata Relazione tecnica prestazionale, tavola grafica, quadro economico e stime costi interventi, da programmare in sintonia con i competenti Uffici comunali. Per le opere di completamento il Concessionario durante o al termine del rapporto non potr vantare alcun indennizzo da parte del Comune di Rottofreno. E a carico del Concessionario l acquisizione delle autorizzazioni necessarie per l attivit di pubblico esercizio presso i competenti uffici comunali, sia per il servizio bar (somministrazione alimenti e bevande), sia per la richiesta dell autorizzazione per eventuali servizi aggiuntivi di cui al successivo articolo, subordinata alla presentazione di documentazione di previsione di impatto acustico redatta da tecnico abilitato ai sensi dell art.

3 10 comma 1 della 15/2001 secondo i criteri di cui alla deliberazione di Giunta Regionale n. 673/2004. L acquisizione delle autorizzazioni per la realizzazione di pubblici eventi / spettacoli da svolgersi all aperto a carico del Concessionario. ART. 2 - SERVIZI AGGIUNTIVI Il Concessionario, ferme restando le attivit di cui all art. 1, pu attivare ulteriori servizi compatibili con la struttura e per i quali sar in grado di ottenere le relative concessioni, convenzioni, autorizzazioni, ecc. I servizi aggiuntivi, proposti in sede di gara (Offerta Tecnica) non possono comportare oneri a carico dell Amministrazione comunale e costituiscono obbligazioni contrattuali. Ulteriori proposte o attivit non comprese nell offerta tecnica che verranno proposte e inserite nei programmi analitici trimestrali, verranno preventivamente autorizzate dal Servizio Cultura e dovranno essere svolte regolarmente al pari di quanto esposto nell offerta tecnica complessiva.

4 ART. 3 - DURATA La CONCESSIONE ha la durata di anni 6 (sei), a decorrere dalla data di stipulazione della CONCESSIONE , rinnovabili per ulteriori 6 anni a seguito della verifica da parte dell Amministrazione del buon esito del servizio gestito nel primo periodo. Non ammesso il rinnovo tacito della CONCESSIONE . Le parti possono dare disdetta con lettera raccomandata, almeno sei mesi prima della data in cui il recesso avr esecuzione; in caso di recesso da parte del Concessionario prima del terzo anno, il canone sar comunque dovuto interamente per i primi 3 anni. Il concessionario assume la custodia delle porzioni immobiliari oggetto del presente atto di CONCESSIONE ed esonera il Comune da ogni e qualsiasi responsabilit derivante dalle attivit svolte e conseguenti alla custodia degli stessi, restandone inoltre responsabile ai sensi dell art. 2051 del Codice Civile e liberando conseguentemente il Comune . ART. 4 - OBBLIGHI DEL Comune Oltre alla CONCESSIONE del bene pubblico patrimoniale indisponibile di cui all art.

5 1 del presente contratto, il Comune affida in comodato al Concessionario, i mobili e le attrezzature, elencate nel verbale di consegna, nelle condizioni e nella consistenza in cui si trovano alla data di consegna al Concessionario, come risultante da apposito verbale. ART. 5 - CANONE maggior percentuale di rialzo sul canone annuo posto a base Il canone annuo di CONCESSIONE , dovuto dal Concessionario, oggetto, in sede di gara, di offerta maggior percentuale di rialzo sul canone base fissato dal Comune , viene convenuto ed accettato in Euro _____ (_____) oneri fiscali esclusi nella misura di legge, da corrispondersi in rate trimestrali anticipate, di Euro .. (..) ciascuna, con scadenza entro il giorno 5 del primo mese di ogni trimestre dal Concessionario al Comune di Rottofreno, con versamento diretto al Tesoriere Comunale Banca Popolare Commercio ed Industria , Filiale di San Nicol a Trebbia Via Emilia Est 48 , cod.

6 IBAN IT49 E 05048065450 000000005490. Il canone di CONCESSIONE soggetto ad aggiornamento annuale, a decorrere dal secondo anno di CONCESSIONE , sulla base del 100% della variazione dell indice Istat dei prezzi al consumo delle famiglie di operai ed impiegati. L'aggiornamento annuo diverr operante senza necessit di comunicazione alcuna, assumendo a riferimento il secondo mese antecedente a quello di scadenza di ciascuna annata contrattuale. In caso di ritardo superiore a mesi 2 (due) nel pagamento di ciascuna rata del canone di CONCESSIONE , il presente contratto potr risolversi secondo quanto previsto dal successivo art. 14, fatto salvo in ogni caso il pagamento degli interessi di legge. ART. 6 - OBBLIGHI CONCESSIONARIO Il Concessionario prima di procedere all esecuzione delle opere di completamento dei locali come prescritto dagli allegati elaborati tecnici e grafici dovr produrre al Responsabile del Settore Lavori Pubblici, Patrimonio e Ambiente apposito progetto esecutivo almeno 30 giorni prima dell avvio dei lavori di allestimento.

7 Il Responsabile del Settore Lavori Pubblici. Patrimonio e Ambiente provveder alla valutazione del progetto esecutivo. Solo dopo aver ottenuto il nulla osta da parte del Responsabile del Settore Lavori Pubblici, Patrimonio e Ambiente potr procedere ai lavori di completamento dei locali. Il Concessionario si impegna ad utilizzare con la normale diligenza i locali e lo spazio esterno descritti nell art. 1, che riceve in CONCESSIONE , nonch le attrezzature ricevute in comodato, elencate nel verbale di consegna, obbligandosi a provvedere alla loro custodia, buona conservazione ed ordinaria manutenzione, obbligandosi altres a restituirli al Comune alla scadenza del contratto stesso, nelle condizioni in cui sono stati consegnati, fatto salvo il deterioramento derivante dal loro uso in conformit alle condizioni contrattuali. Il Concessionario si obbliga altres a reintegrare le attrezzature danneggiate per cause derivanti dal non corretto utilizzo e danneggiamento, anche se imputabili a terzi.

8 Il concessionario si obbliga a fornire i propri servizi rivolti prioritariamente ad un pubblico giovane, assicurandone, per tutta la durata della CONCESSIONE , continuit , regolarit e qualit . La gestione commerciale dell esercizio viene effettuata ad esclusiva cura e vantaggio del concessionario. La fornitura e la pulizia delle stoviglie e delle altre attrezzature non comprese nel suddetto verbale, necessarie per la conduzione del bar o per la realizzazione dell attivit culturale, per l'intera durata del presente contratto, sono a carico esclusivamente del Concessionario. Il Concessionario dovr altres farsi parte diligente, anche attraverso un adeguata pubblicit interna al locale concesso, affinch : - le consumazioni si effettuino negli spazi concessi a tale scopo; - gli utenti del Caff mantengano un comportamento appropriato all ambiente, senza creare situazioni di conflitto con il vicinato; ART. 7 - RESPONSABILITA Il Concessionario solleva il Comune da ogni e qualsiasi responsabilit per i danni arrecati a terzi durante la conduzione del Caff , ed in particolare agli utenti del Caff , considerandosi quali terzi, oltre ai fruitori del servizio stesso, i dipendenti del Concessionario che operano presso i locali di cui all'art.

9 1, nonch ogni altra persona presente occasionalmente presso tale struttura. Per tutta la durata del presente contratto il Concessionario assume la responsabilit esclusiva per la custodia dei locali, delle attrezzature e di tutti i beni affidati al medesimo per la gestione del Caff , anche tenendo conto di sistemi di allarme che potranno venire installati, successivamente, a cura del Concessionario, liberando il Comune di Rottofreno, proprietario dei suddetti beni, da qualsiasi onere o responsabilit . Il concessionario prende atto, ai fini delle normative antincendio e sotto la sua diretta responsabilit , che il materiale che verr depositato nel locale destinato a deposito, non deve essere composto da liquidi infiammabili, e solleva fin da subito e in modo ampio il Comune da qualsiasi conseguenza derivante da usi non conformi a quanto stabilito. Il Comune prende atto che il Concessionario ha stipulato polizza assicurativa di responsabilit civile verso terzi per un massimale pari a Euro.

10 Per la copertura dei rischi derivanti dalla gestione di quanto previsto dall art. 1 della presente CONCESSIONE . La polizza relativa alla responsabilit patrimoniale per i danni all immobile a carico del Comune Eventuali ulteriori attivit che il Concessionario dovesse proporre nell offerta tecnica, qualora vincitore, saranno valutate ai fini della necessit o meno di copertura assicurativa integrativa. ART. 8 - MODALIT E ORARI Il Concessionario si obbliga a rispettare l orario definitivo che risulta essere il seguente: - Orario di apertura in periodo invernale novembre/marzo: _____ - Orario di apertura in periodo estivo aprile/ottobre: _____ e costituisce quindi l orario definitivo di apertura del locale. Il Caff dovr inoltre rimanere aperto in occasione dello svolgimento di eventi che proseguono oltre l orario normale di apertura (previa comunicazione della modifica temporanea di orario al Servizio comunale competente).