TABELLA DI RIPARTIZIONE ONERI ACCESSORI …

1 TABELLA DI RIPARTIZIONE ONERI ACCESSORI PROPRIETARIO / CONDUTTORE. predisposta dalla Confedilizia e registrata a Roma - Atti privati al n 46286 in data P = Proprietario C = Conduttore P C Riparazione impianto idrico (rubinetti, saracinesche, contatori divi- C. MANUTENZIONE E GESTIONE sionali) e sostituzione lavello DELLE PARTI COMUNI DELL' EDIFICIO Installazione e sostituzione della segnaletica verticale P. A) AMMINISTRAZIONE Realizzazione della segnaletica orizzontale P. Depositi cauzionali per erogazione di servizi comuni (illuminazione, P Manutenzione ordinaria della segnaletica C. forza motrice, gas, acqua , telefono, ecc.) Sostituzione di elementi protettivi (guard-rail, parapetti, cavedi, P.

2 Assicurazione delle stabile, ivi compresi gli impianti 50% 50% ecc.). Cancelleria, copisteria, postali, noleggio sala per riunioni 50% 50% P = Proprietario C = Conduttore P C. Cancelleria, copisteria, postali e noleggio sala per riunioni, se trat- C Riparazione e verniciatura degli elementi protettivi (guard-rail, para- C. tasi di assemblee straordinarie convocate per iniziativa dei condut- petti, cavedi, ecc.). tori ; spese di fotocopia dei documenti giustificativi richiesti Installazione e sostituzione dell'impianto antincendio, comprese le P. Compenso all'amministratore del condominio 50% 50% relative spese di collaudo Tasse per occupazione temporanea di suolo pubblico e tributi in P Ispezione e collaudi periodici eseguiti dagli enti preposti e relative C.

3 Genere tasse di concessione Tassa per passo carraio C Consumi di energia elettrica ed acqua , compreso il canone, per i C. B) ASCENSORE consumi di elevata intensit . Installazione P Pulizia corsie e rampe, compresi i relativi materiali d'uso C. Sostituzione integrale dell'impianto P Sgombero neve C. Manutenzione straordinaria compresa sostituzione motore, ammor- P Acquisto e spandimento sale C. tizzatori, parti meccaniche, parti elettriche G) CORTILI E GIARDINI. Consumi forza motrice e illuminazione C Installazione e sostituzione di recinzioni e di cancelli P. Riparazione e manutenzione ordinaria della cabina, delle parti mec- C Costruzione dei passi carrabili P. caniche, elettriche, dei dispositivi di chiusura, della pulsantiera, Riparazione e verniciatura dei cancelli C.

4 Comprensiva delle sostituzioni di piccola entit Installazione e sostituzione di apparecchiature automatiche e non P. Ispezione e collaudi periodici eseguiti da enti preposti a relative tas- C automatiche per il comando di elementi di chiusura e di radioco- se di concessioni annuali mando Adeguamento alle norme legislative P Riparazione degli automatismi di chiusura e di radiocomando, com- C. Manutenzione in abbonamento C prensiva delle sostituzioni di piccola entit . Rinnovo licenza d'esercizio C Esecuzione di pavimentazione di cortili, marciapiedi e cammina- P. Sostituzione delle funi in conseguenza all'uso C menti in zone verdi eseguita con materiali di qualsiasi natura C) AUTOCLAVE Riparazione e verniciatura di attrezzature per stendere la bianche- C.

5 Installazione e integrale rifacimento P ria Sostituzione di componenti primari (pompa, serbatoio, elemento ro- P Installazione e sostituzione di attrezzature per stendere la bianche- C. tante, avvolgimento elettrico, ecc.) ria Consumi forza motrice C Realizzazione di segnaletica per la delimitazione dei posti macchi- P. Collaudo, imposte e tasse di impianto P na all'aperto Ispezioni e collaudi periodici eseguiti dagli enti preposti e relative C Rifacimento periodico della segnaletica per la delimitazione dei po- C. tasse di concessione sti macchina all'aperto, in conseguenza dell'uso Riparazione e piccole sostituzioni di parti in conseguenza dell'uso C Impianto arboreo ed erbaceo per le aree verdi P.

6 Manutenzione in abbonamento C Acquisto attrezzature e macchine occorrenti per la manutenzione P. Ricarica pressione del serbatoio C delle aree verdi Consumo acqua potabile e calde C Riparazione delle attrezzature e delle macchine occorrenti per la C. Depurazione e decalcificazione manutenzione delle aree verdi, in conseguenza d'uso D) CANTINE (SPAZI DI DISIMPEGNO) Manutenzione delle aree verdi ; taglio del tappeto erboso, potature, C. giardinaggio, innaffiature, acquisto concimi e antiparassitari, consu- Installazione impianto elettrico e suo rifacimento P. mo d' acqua Sostituzione lampadine e riparazione impianto elettrico e del rego- C. Sostituzione piante ornamentali P. latore a tempo Installazione e sostituzione di impianto di irrigazione e di attrezzatu- P.

7 Installazione impianto idrico e suo anche parziale rifacimento P. re sportivo/ricreative (panchine, giochi per ragazzi, ecc.). Riparazione impianto idrico (rubinetti, saracinesche, contatori divi- C. Riparazione dell'impianto di irrigazione e delle attrezzature C. sionali, ecc.), sostituzione lavello sportivo/ricreative Installazione e sostituzione di gettoniera per erogazione dell' acqua P. Installazione impianto di illuminazione P. Manutenzione della gettoniera C. Riparazione impianto di illuminazione, sostituzione lampadine C. Servizio di disinfestazione : derattizzazione C. Consumi energia elettrica C. Servizio di disinfestazione : deblattizzazione e disinfezione dei bi- C. Pulizia cortili e aree verdi : sgombero neve (compresi i relativi ma- C.)

8 Doni dell'immondizia teriali d'uso). Consumi di energia elettrica ed acqua C. H) FOGNATURE E SCARICHI. Tinteggiatura pareti e soffitti C. Allacciamento rete comunale P. Pulizia e relativi materiali d'uso C. Rifacimento e riparazione della rete fognate dal collettore urbano al P. E) COPERTI E LASTRICI. fabbricato e all'interno del fabbricato stesso Rifacimento della struttura del coperto. Ivi compreso il manto P. Installazione sifone P. Ripassatura e riparazione del manto di copertura C. Installazione e rifacimento delle colonne montanti e della rete di P. Rifacimento nei lastrici solari del manto impermeabilizzante e della P raccolta delle acque pluviali nelle aree e cortili ivi compresi i poz- sovrastante pavimentazione zetti a sifone Riparazione delle pavimentazioni, qualora il conduttore ne abbia il C Riparazione delle colonne montanti e della rete di raccolta delle ac- C.

9 Diritto d'uso que pluviali nelle aree e cortili ivi compresi i pozzetti a sifone Sostituzione grondaie, converse, bandinelle, para neve e pluviali P Pulizia e spurgo dei pozzetti a sifone C. Pulizia e verniciatura grondaie e sgombero neve nei latrici agibili C Installazione e sostituzione dell'impianto di sollevamento delle ac- P. Rifacimento camini P que di rifiuto, compreso l'avvolgimento elettrico della pompa Pulizia camini C Riparazione e sostituzione dell'impianto di sollevamento delle ac- C. Installazione parafulmine P que di rifiuto in conseguenza dell'uso (cuscinetti, paracqua, ecc.). F) CORSIE E RAMPE AUTORIMESSE Spurgo delle reti fognarie e disotturazione delle colonne di scarico C.

10 Rifacimento delle pavimentazioni P e relativi pozzetti Riparazione e manutenzione delle pavimentazioni C Riparazione e disotturazione dei sifoni C. Installazione di apparecchiature automatiche e non automatiche P I) IMPIANTO CENTRALIZZATO TV. per il comando di elementi di chiusura e di radiocomando Installazione e sostituzione di impianto centralizzato TV per la rice- P. Riparazione degli automatismi di chiusura e di radiocomando, com- C zione di programmi nazionali ed esteri prensiva delle sostituzioni di piccola entit Riparazione dell'impianto centralizzato TV per ricezioni di program- C. Installazione e rifacimento di impianto elettrico d'illuminazione P mi nazionali ed esteri Sostituzione di lampadine ; riparazione impianto elettrico e del re- C Sostituzione cavi, prese e altri ACCESSORI P.