Mietvertrag über einen Hallenteil - Youngtimer Garage

1 Mietvertrag ber einen Hallenteil Der Vermieter Gxxxxx Dxxxxx Mxxxxxxxxxx Str. xxx 50733 K ln Tel. und der/die Mieter/in _____ _____ _____ _____ _____ schlie en folgenden Mietvertrag : 1 Mietr ume 1. Im Haus xxxxxxx wird vermietet: _____Innenstellplatz, _____Au enstellplatz, _____gewerblich genutzter Raum 2. Dem Mieter werden vom Vermieter f r die Mietzeit folgende Schl ssel ausgeh ndigt: _____ Die Schl ssel und ggfs. zus tzlich besorgte Schl ssel sind bei Auszug vollst ndig zur ckzugeben. Etwaige Kosten der Wiederbeschaffung tr gt der Mieter. 3. Die vermietete Fl che betr gt _____qm. 2 Mietzeit Das Mietverh ltnis beginnt am: _____ und l uft auf unbestimmte Zeit. Die K ndigungsvoraussetzungen richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften und den vertragli-chen Absprachen (siehe 7 bis 11 dieses Mietvertrages.) 3 Miete 1. Die Kaltmiete betr gt monatlich: _____Euro. in Worten: _____Euro. Mit dieser Miete sind s mtliche Betriebskosten bezahlt, soweit sich nicht aus Ziffer 2 etwas ande-res ergibt.

2 2. Zus tzlich zur Miete tr gt der Mieter die Betriebskosten gem Betriebskostenverordnung f r: Grundsteuer Wasserver- und Entsorgung Stra enreinigung Allgemeinstrom Geb udeversicherung Geb udehaftpflichtversicherung anteilig zur gemieteten Fl che Kosten f r Heizung anteilig zur gemieteten Fl che F r die Betriebskosten ist eine monatliche Abschlagszahlung von _____ zu entrichten. Die Nebenkosten werden j hrlich abgerechnet . F r die Betriebskosten wird ein Pauschalbetrag ohne weitere Abrechnung vereinbart. 3. Der Gesamtbetrag der Miete und der Nebenkosten in H he von _____ ist monatlich im Voraus bis zum 3. Werktag des Monats porto- und spesenfrei auf das Konto Inhaber: Gxxxxxx Dxxxxxx, BLZ: xxx xxx xx, Institut: xxxxxxx, Kto. Nr.: xxxxxxxxxx zu zahlen. F r die Rechtzeitigkeit der Zahlung ist der Zahlungseingang ma gebend. 4. Mieter und Vermieter vereinbaren als Sicherheit eine Mietkaution in H he von _____ Euro.

3 Der Mieter wird als Sicherheit eine Bankb rgschaft stellen oder ein auf seinen Namen angelegtes Sparbuch an den Vermieter verpf nden. 4 Zustand der Mietr ume Der Zustand der Mietfl che wird bei bergabe wird gesondert protokolliert. Der Vermieter verpflichtet sich, bis zum Beginn des Mietverh ltnisses folgende Arbeiten auf seine Kosten in den Mietr umen vornehmen zu lassen: _____ 5 Ausbesserungen und bauliche Ver nderungen 1. Der Mieter hat Ma nahmen in der Halle oder im Haus zu dulden, die erforderlich sind, um sie oder das Geb ude zu erhalten (Instandsetzungs- und Instandhaltungsma nahmen). 2. Ma nahmen zur Verbesserung der Mietfl che oder sonstiger Teile des Hauses oder zur Einspa-rung von Energie oder Wasser (Modernisierungen) hat der Mieter zu dulden, soweit die geplanten Ma nahmen oder die zu erwartende Mieterh hung f r ihn, seine Familie oder einen anderen An-geh rigen seines Haushaltes nicht zu einer ungerechtfertigten H rte f hren w rde.

4 3. Der Vermieter hat dem Mieter einen Monat vor Beginn der Ma nahmen deren Art, Umfang, Beginn und voraussichtliche Dauer sowie die zu erwartende Erh hung der Miete schriftlich mitzuteilen. Der Mieter ist berechtigt, bis zum Ende des auf die Mitteilungen folgenden Monats zum Ablauf des n chsten Monats zu k ndigen. Hat der Mieter gek ndigt, ist die Ma nahme bis zum Ablauf der Mietzeit zu unterlassen. Letzteres gilt nicht bei Ma nahmen, die mit keiner oder nur mit einer un-erheblichen Einwirkung auf die vermieteten R ume verbunden oder als Sicherungsma nahmen dringend erforderlich sind. 6 Einbauten des Mieters Einbauten und bauliche Ver nderungen durch den Mieter d rfen, soweit sie ber den vertragsgem - en Gebrauch hinausgehen, nur mit Erlaubnis des Vermieters vorgenommen werden. Der Mieter kann auf der Mietfl che auf seine Kosten folgende Arbeiten vornehmen: _____ 7 Nutzung der Mietr ume, Untervermietung 1. Der Mieter darf die Wohnung nur mit Erlaubnis des Vermieters untervermieten.

5 2. Ist die Fl che an eine Gemeinschaft vermietet, ist der Wechsel bzw. das Ausscheiden einzelner Mitglieder dem Vermieter unverz glich anzuzeigen. 3. Eine Berufsaus bung oder gewerbliche Nutzung der Mietfl che sowie die Anbringung von Werbe-schildern bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung des Vermieters. 8 Ordentliche K ndigung 1. Mieter und Vermieter k nnen den Mietvertrag jederzeit unter Einhaltung der K ndigungsfrist von _____ Monat/en k ndigen. 3. Die K ndigungsfrist verl ngert sich nach Ablauf von 5 Jahren auf 6 Monate. 4. K ndigungserkl rungen m ssen sp testens am 3. Werktag des Monats beim Vertragspartner ein-gegangen sein, dabei z hlen Samstag und Sonntag sowie gesetzlichen Feiertage nicht mit. Die Vertragspartner k nnen nur schriftlich k ndigen, m ndliche K ndigungen sind unwirksam. 5. Eine Teilk ndigung der Mietfl che ist m glich. 9 Fristlose K ndigung Endet das Mietverh ltnis durch berechtigte fristlose K ndigung des Vermieters aus wichtigem Grund, so haftet der Mieter f r den Schaden, den der Vermieter dadurch erleidet, dass die R ume nach dem Auszug des Mieters eine Zeit lang leer stehen oder billiger vermietet werden m ssen.

6 Die Haftung besteht h chstens f r einen Zeitraum von 2 Monaten nach R ckgabe der Mietfl che. 10 Auszug des Mieters Zieht der Mieter aus, muss er die R ume besenrein und mit s mtlichen Schl sseln dem Vermieter oder seinem Vertreter zur ckgeben. 11 Personenmehrheit Mehrere Personen als Mieter haften f r alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag als Gesamtschuld-ner 12 Sonstige Vereinbarungen Die Hausordnung ist Bestandteil dieses Vertrages. Wesentliche Verpflichtungen des Mietvertrages k nnen hierdurch nicht abge ndert oder erg nzt werden. 13 Salvatorische Klausel Sollte eine der Bestimmungen des Mietvertrages oder der anlagen unwirksam sein oder werden, so ber hrt dies die Wirksamkeit des Vertrages im brigen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine rechtlich wirksame Bestimmung zu ersetzen, die dem beabsichtigten Zweck am n chsten kommt. _____, den _____ _____ _____ Vermieter Mieter