JOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE DE COTE D'IVOIRE ...

1 14 JOURNALOFFICIELDELAREPUBLIQUEDECOTED'IVO IRE8 janvier2016- touteconvention laquelleun administrateur,un directeurg n ral,un directeurg n raladjointou un actionnaired tenantuneparticipationsup rieureou gale cinqpourcent(5%)ducapitalde la soci t es: indirectementint ress ou danslaquelleil traiteavecla soci t parp~rsonneinterpos e;touteconventionintervenantentreunesoci t et uneen-trepriseou unepersonnemorale,si l'undesadministrateurs,ledirecteurg n ral,le directeurg n raladjointou un actionnaired tenantuneparticipationsup rieureou gale cinqpourcent(5%)du capitalde la soci t est propri tairede l'entrepriseouassoci ind finimentresponsable,g rant,administrateur,admi-nistrateurg n ral,administrateurg n raladjoint,directeurg n ral,directeurg n raladjointou autredirigeantsocialde -Lesconventionspr vues l'articlepr c dentdoivent trejusteset quitablespourl'entrepriseet la collectivit doiventpasnotamment treabusiveset pr judiciablesauxint r tsde la soci t et abuset juridictioncomp tentepeut, la demandedela soci t ,d'unou de plusieursactionnairesminoritaires,annule rla conventionquine remplitpasles conditionsmentionn es l'article3 de la pr senteloi ou ordonnertouteautremesureappropri e.

2 Notammentl'obligationpourla partieapparent e,derembourser la soci t toutgainou profitr alis ou pourtoutadministrateurou cadredirigeantquia contribu faireautorisersa conclusion,d'indemniserla soci t ou les actionnairesdespertesou 'actionestintroduitedansund laidetroisans compterde la conclusionde la conventionparl' - La pr senteloi serapubli eau Journalofficielde laR publiquede C ted'Ivoireet ex cut ecommeloi de l' Abidjan,le 30 d 30 d cembre2015portantorganisationducr 'ASSEMBLEENATIONALEa adopt ,LEPRESIDENTDELAREPUBLIQUE promulguela loi pr senteloi a pourobjetde r girles op rationsde leasingou cr dit-bail,le contratde cr dit-bail,les droits,obligationsetresponsabilit sdespartiesintervenantdansuneop rationdecr dit-bailainsiqueles proc durescollectivesy ff la pr senteloi,on entendpar:-bail constructionsurle terraindu cr dit-preneur,le financementdesconstructions r alisersurun terrainappar-tenantau cr dit-preneur;bien,toutechose usageprofessionnelde naturemobili recorporelle,incorporelleou immobili re,existanteou future,ycomprisles choses transformer,les animauxsusceptiblesd' treimmatricul sou enregistr sdansdesregistressp ciauxet leslogicielsinformatiques.

3 Il peut galements'agird'unfondsdecommerceou d'un tablissementartisanalou de l'undes l mentsincorporelsd'untel fondsou tablissement,notammentles droitsde propri t industrielleou le droitau bail;---contratde cr dit-bail,touteconventionparlaquellelecr dit-bailleurdonneen locationpourunedur efermeet encontrepartiedu paiementde loyersparle cr dit-preneur,d'unouplusieursbiensacquispa rle cr dit-bailleur la demandedu cr -dit-preneurou d'unpr c dentcr contratdoitsti-pulerla facult pourle cr dit-preneurd'acqu rir,au termeducontrat,toutou partiedesbienslou s un prixconvenu,tenantcompte,au moinspourpartie,desversementseffectu sau titredesloyers;- contratparlequelle cr dit-bailleuracquiertle bien,objetdu contratde cr ce contratde fournitureintervenuesansl'accordducr dit-preneurest inopposable ce dernieret le cr dit-bailleurreste,dansun tel cas,garantde l'ex cutiondu contratde fourni-turedanssa r dactioninitiale.

4 Cr dit-bail,touteop rationde locationde biensmeublesou immeubles,corporelsou incorporels usageprofessionnel,sp cialementacquisou construits,en vuede cettelocation,paruneentreprisequien demeurepropri rationdelocation,quellequesoitsa d nomination,doitpr voir, terme,la facult pourle locataired'acqu rirtoutou partiedesbienslou smoyennantun prixconvenu,tenantcompte,au moinspourpartie,desversementseffectu s titrede loyers;-- cr dit-bailleur,la personnemorale-propri taired'unbien-quiconclutavecun tiersun contratde cr dit-bail,afinquecetiersd tiennele bienet en jouissepourunedur ed termin e;-cr dit-bailimmobilier,l'op rationde cr dit-bailportantsurdesbiensimmobiliers usageprofessionnelachet sou construits la demandeet pourle comptedu cr dit-preneur,assortiedela possibilit pource dernier,au plustard l'expirationdu bail,d'acc der la propri t de toutou partiedesbienslou sselonl'unedesmodalit ssuivantes: par cession,en ex cutiond'unepromesseunilat ralede vente; paracquisitiondirecteou indirectedesdroitsde propri t duterrainsurlequelont t difi sle ou les immeubleslou s; paraccessionet transfertde pleindroitde la propri t desconstructions' difi essur le terrainappartenantau cr dit-preneur.

5 - cr dit-bailmobilier,l'op rationde cr dit-bailportantsur desbiensmeublesconstitu spardes quipements,du mat rielet oude l'outillagen cessaires l'activit du cr dit-preneur;-cr dit-preneur,toutepersonnephysiqueou moralequiutiliseles biensmeublesou immeubleslou spourles besoinsdesonactivit professionnelleen vertud'uncontratde cr dit-bailmobilierou immobilier;-fournisseur,toutepersonnephy siqueou moralequi,pourdesraisonscommercialeset afinde permettrela r alisationd'uneop rationde cr dit-bail,d livreun bienchoisiet sp cifi parlecr dit-preneur,auxtermesd'unaccordd'achatou de venteou de8janvier2016 JOURNALOFFICIELDELAREPUBLIQUEDECOTED'IVO IRE15constructionet selonun cahierdescharges tabliavecun cr dit-bailleursur ordreet sur demandedu cr peut,le cas ch ant,s'agirdu cr dit-preneurlui-m me;celui-ciest danscettehypoth setenu toutesles obligationsmises la chargedu four-nisseurparle pr senttexte.

6 ,-lev ede l'optiond'achat,la manifestationnon quivoque,par crit,parle cr dit-preneurd'acqu riren pleinepropri t lebienayantfaitl'objetde cr dit-bail;--location,l'actionquiconsiste louerun biencontreverse-mentd'unesommed'argent;- optiond'achat,la facult conf r eau cr dit-preneurau termedu eontratde cr dit-bail,de devenirpropri tairede toutou partiedu ou desbiensquien sontl'objet,en vertud'unepromesseunila-t ralede venteincorpor eau contratde cr dit-baildontla r alisationrestesubordonn eau paiementdu prixfix l'avance;-valeurr siduelle,le prixde cessiondu bienlou au termede la p riodede location,fix paravancedansle contratdecr dit-bail;elletientcomptedesloyersacquitt s,TITREIlCONTRATDECREDIT-BAILCHAPITREPRE MIERF ormeet contenudu contratde cr dit-bailArticle33-1,- Le contratde cr dit-bailmobilierest tablisousforme Toutcontratde cr dit-bailimmobilierdoit tre Lorsquele contratde cr dit-bailest tabliparacteauthentique,l'uneoul'autrede spartiespeutdemanderlad livranced' peinede nullit ,le contratde cr dit-baildoitcomporter:- la descriptiondesbiens,objetdu contrat,avectouteslescaract ristiquesquipermettentde les identifier;la mentionde la partieayantchoisile bienet le foumisseur;la mentiondu prixd'achatdu bien,objetdu cr dit-bail;la mentionde la dur edu cr dit-bail.

7 La mentiondu montantet du nombredesloyers;l' ch ancierprovisoirede paiementdesloyers;la mentionde la p riodeirr vocable-inf rieureou gale la dur ede la location-et pendantlaquelleles partiesne peuventpasr viserles termesdu contrat;cettep riodene peuten toutehypoth se treinf rieure un an ;-la mentionde l'optiond'achatofferteau cr dit-preneurenfin de contratou avantl'expirationdu contrat;-la mentiondu prixde lev ed'optiond'achatdu bienlou termeet, le cas ch antavantterme, Le contratde cr dit-bailpeut,suivantla volont desparties,contenirtouteclauseportantsur :-l'engagementdu cr dit-preneur fournirau cr dit-bailleurdesgarantiesou s ret sr ellesou personnelles;-l'exon rationdu cr dit-bailleurde sa responsabilit civilevis- -visdu cr dit-preneur-cetteexon rationne peut trequepartielleafinde ne paspriverle contratde sa cause-ou vis- -visdestiers;---l'exon rationdu cr dit-bailleurdesobligationsg n rale-mentmises la chargedu propri tairedu bienlou ;la d finitiondescasde forcemajeure.

8 --les modalit sde r solutiondeslitigessusceptiblesde na tredu D'unemani reg n rale,est r put evalabletouteclausemettant la chargedu cr dit-preneurl'installationdu bienlou ses frais,risqueset p rils,l'obligationd'entretienet de r parationde ce bien,ainsiquel'obligationd' contratde cr dit-bails'imposeauxpartieset est opposableauxtiers compterde soninscriptionauregistredu commerceet du cr ditmobilierou au publicationdescontratsde cr dit-bailArticle77-1,- Lorsquele contratde cr dit-baila pourobjetun meubleautrequedu mat rielroulant,le cr dit-bailleurdoit, peined'inopposabilit ,proc der l'inscriptiondu contratau registreducommerceet du cr ditmobilierdansles conditionspr vuesparl'article35 et suivantsdu livreIl de l'Acteuniformer vis portantdroitcommercialg n Lorsquele contratde cr dit-baila pourobjetun immeu-ble,le cr dit-bailleurdoit, peined'inopposabilit ,proc der l'inscriptiondu contratau registrefoncierdu lieude situationdel' l'immeublen'estpasencoreimmatricul ,l'inscrip-tionest port esur un registresp cialtenuparle greffedu tribunalcomp En casde renouvellementou de cessiondu contratdecr dit-bail,le cr dit-bailleurdoit, peined'inopposabilit.

9 Pro-c der l'inscriptionrectificativedu contratselonles modalit svis esauxdeuxpremiersalin asdu pr Le cr dit-bailleurproc de, peined'inopposabilit , la radiationde l'inscriptiondansles quinzejourssuivantla findu L'inscriptionpr vueau pr sentarticlen'exon repaslespartiesdesautresobligationsde publicit propres touteop ra-tionpOliantsurles biens,objetdu cr cr dit-bailleurpeutaussi,et en tantquede besoin,publierles inscriptionsprisessur OBLIGATIONSDESPARTIESAUCONTRATDECREDIT-B AILA rticle9 Lesobligationsdu cr dit-preneuret du cr dit-bailleursont,saufstipulationcontract uellecontraire,irr vocablespourla dur educontratou touteautredur econvenueparles partieset compterde la datede la conclusiondu contratou de cellede prised'effetconvenueparles obligationsdu cr dit-bailleurArticle10Le cr dit-bailleurdemeurepropri tairedu bienpendanttoutela dur edu contratde cr propri t sepoursuitapr sle termedu contrat, moinsquele cr dit-preneurne l vel'optiond'achat.

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