1 MEMORIA DESCRIPTIVA - El Puig

1 REFORMA DEPENDENCIAS DE LA POLICIA E INSTALACION DE ASCENSOR EN EL AYUNTAMIENTO DEL PUIG 1 1 MEMORIA DESCRIPTIVA INTRODUCCI N La documentaci n del presente Proyecto B sico y de Ejecuci n, tanto gr fica como escrita, se redacta para establecer todos los datos descriptivos, urban sticos y t cnicos, para conseguir llevar a buen t rmino, la reforma en el Ayuntamiento de El Puig, seg n las reglas de la buena construcci n y la reglamentaci n aplicable. AGENTES PROMOTOR: Excmo. Ayuntamiento de El Puig con CIF: P4620600I ARQUITECTOS: Fernando Mart n Mancebo y Marcial Mart nez Carri n INFORMACION PREVIA ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA El presente encargo tiene por objeto la reforma del Ayuntamiento de El Puig. Concretamente se basa en la reforma de las estancias en las que actualmente se ubica la polic a municipal y, con objeto de mejorar la accesibilidad del edificio, la inclusi n de un ascensor que comunique el vest bulo principal del ayuntamiento con el resto de plantas y la reforma de los aseos p blicos existentes para adaptarlos a personas con movilidad reducida.

2 Actualmente las estancias de la polic a se ubican en el ala Oeste de la planta baja del Ayuntamiento de El Puig y presentan unas instalaciones anticuadas, sin los servicios ptimos para el personal ( ) y con barreras arquitect nicas que limitan la accesibilidad de las personas con movilidad reducida. Por otra parte, el resto de la edificaci n se destina para uso administrativo y, debido a su antig edad, presenta limitaciones f sicas en su configuraci n que dificultan la accesibilidad de las personas con movilidad reducida (inexistencia de ascensor, aseos p blicos no ). Por estas razones, el Excmo. Ayuntamiento de El Puig promueve la realizaci n de las reformas necesarias para solventar estas cuestiones. REFORMA DEPENDENCIAS DE LA POLICIA E INSTALACION DE ASCENSOR EN EL AYUNTAMIENTO DEL PUIG 2 DATOS DE LA FINCA Y ENTORNO F SICO Seg n informaci n catastral, la edificaci n objeto de la reforma se ubica en el n 1 de la Plaza de L Ajuntament, en suelo urbano seg n se muestra en el plano de situaci n referido al PGOU 1999 de El Puig.

3 Se sit a en el extremo de la manzana dando fachada a tres calles (C/ Mestre Miquel Gal n al oeste, plaza del Ayuntamiento al norte y Calle Sant Joan de Ribera al este) y lindando al sur con edificaciones. El entorno pr ximo se compone de edificaciones en hilera de dos y tres plantas destinadas a viviendas unifamiliares y plurifamiliares, con cubiertas a dos aguas y materiales tradicionales. El edificio objeto de la reforma conforma la sede de la administraci n municipal y consta de tres plantas en las que se ubican los siguientes usos: -Planta baja: Polic a, vest bulo principal, Biblioteca, Juzgado, Asistencia social y espacios de archivo -Planta primera: Urbanismo, Alcald a, Tesorer a, Intervenci n, Inform tica, Personal etc. -Planta segunda: Sal n y despachos varios. En el interior existe una escalera imperial dispuesta de forma centralizada y que comunica verticalmente las tres plantas. Existen dos patios de luces que iluminan y ventilan diferentes estancias en cada planta.

4 En cuanto a los acabados, exteriormente la fachada est ejecutada con ladrillo cara vista rojo y los materiales empleados en el interior son los utilizados tradicionalmente (pavimento p treo, revestimientos cont nuos en techos y tabiques). SERVIDUMBRES APARENTES No se observan servidumbres aparentes. DESCRIPCI N DEL PROYECTO DEFINICI N, FINALIDAD DEL TRABAJO Y USO La documentaci n del presente Proyecto B sico y de Ejecuci n, tanto gr fica como escrita, se redacta para establecer todos los datos descriptivos, urban sticos y t cnicos, para conseguir llevar a buen t rmino, la reforma en el Ayuntamiento de El Puig, seg n las reglas de la buena construcci n y la reglamentaci n aplicable. REFORMA DEPENDENCIAS DE LA POLICIA E INSTALACION DE ASCENSOR EN EL AYUNTAMIENTO DEL PUIG 3 CUADRO DE SUPERFICIES Seg n se muestra en la documentaci n gr fica adjunta se diferencias dos zonas de actuaci n: -Reforma en el departamento de polic a -Reforma y ascensor en el Ayuntamiento.

5 SUPERFICIES CONSTRUIDAS ZONA POLICIA ZONA AYUNTAMIENTO REFORMA REFORMA ASCENSOR P BAJA P PRIMERA - - - - - - P SEGUNDA - - - - - - TOTAL m2 m2 m2 SUPERFICIES TILES ZONA POLICIA ZONA AYUNTAMIENTO REFORMA REFORMA ASCENSOR P BAJA P PRIMERA - - - - - - P SEGUNDA - - - - - - TOTAL m2 m2 m2 PAR METROS QUE DETERMINEN LAS PREVISIONES T CNICAS ACTUACIONES PREVIAS DERRIBO Los trabajos de derribo son los siguientes: - Derribo de la tabiquer a interior - Levantado del pavimento interior existente - Levantado de instalaciones y saneamiento REFORMA DEPENDENCIAS DE LA POLICIA E INSTALACION DE ASCENSOR EN EL AYUNTAMIENTO DEL PUIG 4 - Levantado de carpinter a El procedimiento elegido para el derribo es elemento a elemento.

6 Queda expl citamente prohibido el derribo por colapso total o parcial. Levantado de puertas, ventanas y portones, incluso marcos, hojas y accesorios. Demolici n de falso techo. Demolici n de tabique de ladrillo hueco sencillo. Levantado de inodoros y accesorios, sin recuperaci n del material. SISTEMA ESTRUCTURAL CIMENTACI N Se proyecta un foso de hormig n armado con una losa de canto 20 cm. y muros perimetrales de contenci n del mismo espesor al de la losa. Los par metros determinantes han sido, en relaci n a la capacidad portante, el equilibrio de la cimentaci n y la resistencia local y global del terreno, y en relaci n a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y el deterioro de otras unidades constructivas; determinados por los documentos b sicos DB-SE de Bases de C lculo y DB-SE-C de Cimientos, y la norma EHE-08 de Hormig n Estructural.

7 ESTRUCTURA SOPORTE O DE BAJADA DE CARGAS La estructura soporte del foso del ascensor es una f brica armada de LP, atendiendo a los par metros especificados en el DB-SE-F. Los par metros que determinaron sus previsiones t cnicas han sido, en relaci n a su capacidad portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relaci n a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los da os o el deterioro que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra; determinados por los documentos b sicos DB-SE de Bases de C lculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura y la norma EHE-08 de Hormig n Estructural. ESTRUCTURA HORIZONTAL El presente proyecto no modifica la estructura existente. REFORMA DEPENDENCIAS DE LA POLICIA E INSTALACION DE ASCENSOR EN EL AYUNTAMIENTO DEL PUIG 5 ARRIOSTRAMIENTO VERTICAL El presente proyecto no modifica la estructura existente.

8 SISTEMA ENVOLVENTE CUBIERTA Las cubiertas planas se limitan a la del caset n del ascensor y se resolver con cubierta no transitable. La cubierta estar compuesta por una capa de hormig n para formaci n de pendiente, sobre la losa de hormig n, l mina impermeabilizante autoprotegida. Para la estimaci n del peso propio de los distintos elementos que constituyen las cubiertas se ha seguido lo establecido en DB-SE-AE. Los par metros b sicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elecci n del sistema de cubierta han sido la zona clim tica, el grado de impermeabilidad y recogida de aguas pluviales, las condiciones de propagaci n exterior y de resistencia al fuego y las condiciones de aislamiento ac stico determinados por los documentos b sicos DB-HS-1 de Protecci n frente a la humedad, DB-HS-5 de Evacuaci n de aguas, DB-HE-1 de Limitaci n de la demanda energ tica y DB-SI-2 de Propagaci n exterior y lel documento b sico DB-HR de condiciones ac sticas en los edificios.

9 FACHADAS No se modifican los par metros existentes en cuanto a los cerramientos exteriores. nicamente se ciega una ventana existente en el patio donde se proyecta el ascensor y se sustituyen todas las carpinter as exteriores tanto para la fachada como para el patio. MUROS BAJO RASANTE No se modifican los par metros existentes actualmente. SUELOS Se proyecta un nuevo pavimento de m rmol en la zona a reformar. CARPINTER A EXTERIOR Se sustituye la carpinter a exterior existente por carpinter a de aluminio. Los par metros b sicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elecci n de la carpinter a exterior han sido la zona clim tica, la transmitancia t rmica, el grado de permeabilidad, las condiciones de accesibilidad por fachada, las condiciones de seguridad de utilizaci n en lo referente a los huecos y elementos de protecci n y las condiciones de aislamiento ac stico determinados por los documentos b sicos DB-HE-1 de Limitaci n de la demanda energ tica, DB-SI-5 Intervenci n de bomberos.

10 DB-SUA- REFORMA DEPENDENCIAS DE LA POLICIA E INSTALACION DE ASCENSOR EN EL AYUNTAMIENTO DEL PUIG 6 1 Seguridad frente al riesgo de ca das y DB-SUA-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y el documento b sico DB-HR de condiciones ac sticas en los edificios. SOLUCI N ADOPTADA La soluci n planteada se basa en la reforma de las estancias de planta baja en las que actualmente se ubica la polic a municipal. La nueva distribuci n proyectada dispone las siguientes estancias: - Vestuarios tanto masculino como femenino, ambos incluyen ba os - Comedor - Trastero y almac n - Zona de registro general vinculada al hall de acceso principal del ayuntamiento. Con objeto de mejorar la accesibilidad del edificio, se proyecta un ascensor que comunica el vest bulo principal del ayuntamiento con el resto de plantas (la estructura soporte del foso del ascensor es una f brica resistente de LP).