COSTOS DE CONSTRUCCION Y EDIFICACIONES - Varela

1 COSTOS DE CONSTRUCCION Y EDIFICACIONES Volumen I: Conceptos Elementales Edici n Enero 2017 1701 Por el Ing. Leopoldo Varela Alonso1 1 Director de Varela Ingenier a de COSTOS e Ingeniero Civil de la Universidad Nacional de M xico, Especialista en Ingenier a de COSTOS certificado por el International Cost Engineering Council y por el Colegiado CICM Perito Profesional. Con experiencia como Consultor para 11 pa ses americanos y europeos. Autor de COSTOS de Construcci n Pesada, Edificaci n, Industrial, Por Metro Cuadrado, Ingenier a de COSTOS Teor a y Pr ctica y Legislaci n de Obra P blica. Fungi como Director de Compuobras y C mara de Construcci n OBRAS PRELIMINARES 1. DESMANTELAMIENTOS Y DESMONTAJES3 2. DEMOLICIONES10 3. LIMPIEZA, TRAZO Y NIVELACION DE TERRENO19 4.

2 EXCAVACIONES22 5. ACARREOS29 6. RELLENOS34 7. OBRAS PROVISIONALES38 CIMENTACI N 1. PLANTILLAS45 2. MAMPOSTERIA49 3. ACERO DE REFUERZO51 4. CIMBRA54 5. CONCRETO56 ESTRUCTURA 1. CONCRETO71 2. ACERO DE REFUERZO78 3. CIMBRA81 4. VIGUETA Y BOVEDILLA91 ALBA ILER A 1. DRENAJE95 2. DALAS O CADENAS102 3. CASTILLOS106 4. FIRMES Y PISOS110 5. MUROS Y CELOSIAS116 6. ESCALERAS126 7. MAMPOSTERIAS Y ZAMPEADO129 8. AZOTEAS132 ACABADOS 1. PINTURA139 2. APLANADOS,TIROL Y PASTAS147 3. PIEDRAS NATURALES154 4. PLASTICOS Y TAPIZ162 5. TERRAZO Y MOSAICO165 6. CERAMICA Y AZULEJO167 7. MADERA176 8. ALFOMBRA180 ndice Derechos reservados - Varela Ingenier a de COSTOS 9. PLAFONES184 10. PASTAS Y TEXTURIZADOS197 11. OTROS PISOS Y ACABADOS199 VENTANAS, CANCELES Y PUERTAS 1. VENTANAS DE ALUMINIO203 2. HERRERIA205 3. VIDRIO209 4. PUERTAS212 5. CERRAJERIA223 IMPERMEABILIZACI N 1.

3 AZOTEAS229 2. MUROS Y GRIETAS234 3. RECUBRIMIENTOS EPOXICOS237 4. IMPERMEABILIZACION EN PISOS239BA OS Y COCINAS 1. BA OS243 2. GRIFERIA257 3. ACCESORIOS BA OS259 4. TINACOS CALENTADORES Y LAVADEROS262 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS 1. FIERRO GALVANIZADO267 2. COBRE274 3. PVC284 4. FIERRO FUNDIDO296 5. VALVULAS Y ACCESORIOS312 6. BOMBAS E HIDRONEUMATICOS316 INSTALACIONES EL CTRICAS 1. CABLES ELECTRICOS321 2. CONDUIT PLASTICO330 3. CONDUIT ESMALTADO333 4. CONDUIT LIQUATITE (mr)338 5. CONDUIT GALVANIZADO342 6. ILUMINACION345 7. CONEXIONES Y ACCESORIOS352 8. TABLEROS-CENTROS D CARGA-TERMOMAGNETICOS365 OBRAS EXTERIORES 1. ELECTRICIDAD373 COSTOS de Construcci n y EDIFICACIONES Vol. I - 1701 Derechos reservados - Varela Ingenier a de COSTOS 2. CERCAS Y BARDAS382 OBRAS FINALES 1. LIMPIEZA387 COSTOS AUXILIARES 1. CUADRILLAS393 2. MEZCLAS398 3.

4 HABILITACION DE CIMBRAS402 COSTOS HORARIOS 1. BOMBAS, AIRE COMPRIMIDO Y ENERGIA407 2. CARGADORES, EXCAVADORAS Y TRACTORES410 3. COMPACTACION414 4. SOLDADURA, CONCRETO Y VEHICULOS417 5. DIVERSOS EQUIPOS423 ndice Derechos reservados - Varela Ingenier a de CostosOBRASPRELIMINARESOBRAS PRELIMINARES Derechos reservados - Varela Ingenier a de Costos1 ConceptoCantidadCostoImporteDemolici n de muro de celos a de 10 cm. de espesor, incluye acarreo libre a20 mCuadrilla pe n + 1/10 cabo[1] rend 22 m2/jor demol ( a ) pe n + 1/10 cabo[1] rend 40m2/jor car/acar 20m (32 a 48 [2] m2/jor) menor3% [$/m ] n de muros de celos a de 15 cmde espesor, incluye acarreo libre a20 mCuadrilla pe n + 1/10 cabo[1] rend 18m2/jor demol ( a m2/jor) pe n + 1/10 cabo[1] rend m2/jor car/acar 20m ( a [2] m2/jor) menor3% [$/m ] n d concreto simple c/ acarreo libre 20 mCuadrilla pe n + 1/10 cabo[1] pe n + 1/10 cabo[1] rend 4 m3/jor car/acar 20m ( a [2] m3/jor) menor3% [$/m ] n de enladrillado y chaflanes de azotea con acarreo libre a 20 mCuadrilla pe n + 1/10 cabo[1] rend 40 m2/jor demol (32 a 48 m2/jor) pe n + 1/10 cabo[1] rend 40m2/jor car/acar 20m (32 a 48 [2] m2/jor)

5 Menor3% [$/m ] n de relleno y mezcla pobre en azotea, de 10 cm de espesorpromedio con acarreo libre aCuadrilla pe n + 1/10 cabo[1] Rend 30 m2/jor (24 a 36) pe n + 1/10 cabo[1] acarreo 20 m2/jor (16 a 24) menor3% [$/m ] n de carpetas de dos (2) o tres(3) - rompedora 71 pcm broquero 1 1/4" x 6" de38 kg.[1] PH=8m3/ ef= 190 pcm gardner denver 77 hp[1] h/2 (contin a)OBRAS PRELIMINARES Derechos reservados - Varela Ingenier a de Costos13 CIMENTACI NCIMENTACI N Derechos reservados - Varela Ingenier a de Costos43 ConceptoCantidadCostoImportePlantilla de concreto f'c=100 kg/ cm 2 de 7 cm de hecho in - situ f'c 100 (obra. urb) agreg. m x 38mm[1] *1m2* 1, alba il + 2 ayudantes + 2 peones + 1/2 cabo[1] Rend= m2/jor ( a m2/jor) , menor3% [$/m ] de padecer a de tabique apisonada manualmente, hasta 20 cm deespesorPedacer a de pe n + 1/10 cabo[1] Rend = 5 m3 menor3% [$/m ] de tezontle apisonada, hasta 20 pe n + 1/10 cabo[1] Rend = 5 m3 menor3% [$/m ] de matl prod.

6 D/ excavaci n apisonada, hasta 20 cm de pe n + 1/10 cabo[1] Rend = 6 m3 menor3% [$/m ] de arena apisonada, hasta 20 cmde pe n + 1/10 cabo[1] Rend = 6 m3 menor3% [$/m ] de tepetate matl inerte apisonada, hasta 20 cm de espesorMaterial de banco para pe n + 1/10 cabo[1] Rend = 5 m3 (contin a) COSTOS de Construcci n y EDIFICACIONES Vol. I - 170146 Derechos reservados - Varela Ingenier a de CostosESTRUCTURAESTRUCTURA Derechos reservados - Varela Ingenier a de Costos69 ConceptoCantidadCostoImporteConcreto en losas y trabes f'c = 200 cm 2 hecho en obra agregadom ximo 19 mm, primer nivel. incluye matl, elaboraci n, vaciado, vibrado ycuradoConcreto hecho in - situ f'c 200 (obra. urb) agreg. m x 1, , de chicote dynapac mot 4 hp de 3600 rpm. chicote14' cabezal 1 1/2" a 10 mil vibr/ min[1] rend. m3 de pino 3a 11/2x12x81/4[1] [1] para alba il + 2 ayudantes + 2 peones + 1/2 cabo[1] rend m3/jor ( a m3/jor) , menor3% [$/m ]:1, en losas y trabes f'c = 250 cm 2 hecho en obra, agregadom ximo 19 mm primer nivel.

7 Incluye matl, elaboraci n, vaciado, vibrado ycuradoMadera de pino 3a 11/2x12x81/4[1] [1] para alba il + 2 ayudantes + 2 peones + 1/2 cabo[1] rend m3/jor ( a m3/jor) , hecho in - situ f'c 250 (obra. urb) 1, , de chicote dynapac mot 4 hp de 3600 rpm. chicote14' cabezal 1 1/2" a 10 mil vibr/ min[1] rend m3 concreto c/bomba menor3% [$/m ]:2, en columnas y muros f'c = 200 cm 2 hecho en obra,agregado m ximo 19 mm, primer niv incluye matl, elaboraci n, vaciado,vibrado y curadoAgua[1] para alba il + 2 ayudantes + 2 peones + 1/2 cabo[1] rend m3/jor ( a m3/jor) , hecho in - situ f'c 200 (obra. urb) agreg. m x 1, , de chicote dynapac mot 4 hp de 3600 rpm. chicote14' cabezal 1 1/2" a 10 mil vibr/ min[1] rend m3 menor3% [$/m ]:1, (contin a)ESTRUCTURA Derechos reservados - Varela Ingenier a de Costos73 ALBA ILER AALBA ILER A Derechos reservados - Varela Ingenier a de Costos93 ConceptoCantidadCostoImporteDescarga domiciliaria c/ tubo de 20 cm codo, slant.

8 Mortero 1:3 long. 6 mTubo de concreto 8'' de concreto 20 x 90 de concreto cemento arena 1 pe n + 1/10 cabo[1] menor3% [$/pz]:1, domiciliaria c/ tubo de 25 cm., codo slant. mortero 1:3 long. 6 mTubo concreto de concreto 25 x 90 de concreto 20 x 90 cemento arena 1 pe n + 1/10 cabo[1] 3 menor3% [$/pz] domiciliaria c/ tubo de 30 cm, codo slant. mortero 1:3, long. 6 mTubo concreto de concreto 30 x 90 de concreto 25 x 90 cemento arena 1 pe n + 1/10 cabo[1] menor3% [$/pz]:1, de concreto simple de 20 cm., inc. tendido y de concreto 8'' alba il + pe n + 1/5 cabo[1] Rend = 28 , cemento arena 1 menor3% [$/m] de concreto 15 cm di m junteado con mortero cemento - arena 1:4inc. acarreo y maniobras local(contin a) COSTOS de Construcci n y EDIFICACIONES Vol. I - 170196 Derechos reservados - Varela Ingenier a de COSTOS