Muster eines „kleinen“ Bauvertrages - knorr-bau.de

1 Muster eines kleinen Bauvertrages Bauvertrag Zwischen_____ nachstehend AG genannt und_____ nachstehend AN genannt 1 Gegenstand des Vertrages 1. Der AG bertr gt dem AN folgende Leistungen: _____ 2. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der Leistungsbeschreibung. Der "kleine" Bauvertrag Der so genannte "kleine" Bauvertrag eignet sich f r kleine bis mittlere Bauleistungen. Er be-schr nkt sich auf das Wesentliche, enth lt aber doch etwas umfangreiche Regelungen als der "minimale" Bauvertrag. Mit ihm wird die VOB/B als Vertragsgrundlage vereinbart. Zu beachten ist dabei aber, dass der komplette Text der VOB/B bei Vertr gen mit privaten Bauherren, die nicht durch einen Architekten vertreten werden, sp testens bei Vertragsabschlu mit ausge-h ndigt werden muss.

2 Nur so kann die VOB/B als Vertragsgrundlage vereinbart werden. Auch f r diesen Vertrag gilt: die technischen Grundlagen und das Leistungsverzeichnis m ssen so gr ndlich wie m glich erstellt werden. Nur so k nnen Schwierigkeiten vermieden werden. Die Erfahrung zeigt, dass gerade ungenaue technische Beschreibungen im Leistungsverzeich-nis sehr h ufig zu rechtlichen Auseinandersetzungen f hren. 2 Vertragsgrund1. Vertragsgrundlagen sind in nachstehender Reihenfolge Die Bestimmungen dieses Vertrages lagen Die Planung des AG Die Baubeschreibung Das Angebot Die Statik incl. Schal- und Bewehrungspl ne Die VOB/B und VOB/C, jeweils in der neuesten Fassung. Der AN erh lt f r seine Leistung einen Pauschalpreis in H he von Euro_____ zzgl. Mehrwertsteuer. Die Parteien vereinbaren f r die Leistungserbringung einen vorl ufigen Werklohn von Euro_____zzgl. Mehrwertsteuer Die endg ltige Abrechnung erfolgt nach gemeinsamen Aufma . 4 Zahlungsbedingungen Abschlagszahlungen werden wie folgt geleistet: Bei_____ _____Euro Bei_____ _____Euro Bei_____ _____Euro Bei_____ _____Euro Bei_____ _____Euro Bei_____ _____Euro Schlusszahlung_____Euro 5 Termine 1.

3 Baubeginn ist die _____Kalenderwoche 2. Die Fertigstellung erfolgt am_____ 2. Eine Abweichung vom vertraglich vereinbarten Leistungsstandart ist unsch dlich und stellt keinen Mangel dar, wenn sie zu einer wenigstens gleichwertigen oder gar h herwertigen Leistung f hrt. 3 (beim Pauschalvertrag) Verg tung 3 (bei Einheitspreisen) Verg tung 6 Abnahme und Gew hrleistung 1. Die Abnahme erfolgt f rmlich. 2. Die Gew hrleistungszeit wird mit 5 Jahren vereinbart 7 Sicherheitsleistung F r die Dauer der vereinbarten Gew hrleistungszeit wird eine Gew hrleistungssicherheit in H he von 5% der Abrechnungssumme vereinbart. Diese Gew hrleistungssicherheit kann durch Bank-b rgschaft, die 17 VOB/B entsprechen mu , abgel st werden. 8 Erg nzende Vereinbarungen _____ _____, den _____AG _____AN.