PRECEDENTES DEL OCTAVO PLENO 1 - …

1 PRECEDENTES DEL OCTAVO PLENO DEL TRIBUNAL REGISTRAL DEL 13 AGOSTO DE APLICACI N DEL ART CULO 62 DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOSREGISTROS P la existencia de duplicidad de partidas y aun cuando no se hayan extendidolas anotaciones que la publiciten, el Registrador deber calificar y en su caso inscribirel t tulo, sin perjuicio de proceder conforme a lo dispuesto en el primer p rrafo delart culo 57 del Reglamento General de los Registros P consecuencia, no procede denegar la inscripci n sustent ndose en la existencia deduplicidad, cuando a n no se ha dispuesto el cierre conforme al procedimientoprevisto en el Reglamento General de los Registros P sustentado en las siguientes resoluciones:Resoluci n N 528-2003-SUNARP-TR-L del 22 de agosto de 2003, Resoluci n N 666-2003-SUNARP-TR-L del 17 de octubre de 2003, Resoluci n N 106-2004-SUNARP-TR-Ldel 27 de febrero de REGISTRALRESOLUCI N N 666 - 2003-SUNARP-TR-LLima, 17 OCT 2003 APELANTE : DANIEL ALBERTO GONZALES GARC TULO.

2 N 118922 del 20 de junio de : N 43149 del 1 de octubre de : Propiedad Inmueble de (s) : Prescripci n adquisitiva, declaratoria de f brica e independizaci : DUPLICIDAD Mientras no se disponga el cierre por duplicidad de una partida registralmediante la resoluci n respectiva, sta surte todos sus efectos y seencuentra abierta al tr fico jur dico, no pudiendo restringirse los mismos, ninegar inscripciones relacionadas con dicha partida.

3 CUYA INSCRIPCI N SE SOLICITA Y DOCUMENTACI NPRESENTADACon el presente t tulo se solicita la inscripci n de los siguientes actos:- Anotaci n preventiva de la solicitud de prescripci n adquisitiva de partedel inmueble ubicado en la manzana E , lote N 65, lotizaci nsemir stica Leoncio Prado Oeste, distrito de Puente de Piedra, provinciay departamento de Prescripci n adquisitiva de dominio del inmueble Declaratoria de f brica del inmueble Independizaci tal efecto se adjunta:- Parte notarial del acta de declaraci n de prescripci n adquisitiva del 4de enero de 2002 otorgada por el notario de Lima Jes s Edgardo VegaVega a favor de Marcelo Eusebio Palacios Pantoja y Fernanda FelizaSu rez Solicitud de anotaci n preventiva de prescripci n adquisitiva formuladapor el notario de Lima Jes s Edgardo Vega Solicitud de independizaci n formulada por Marcelo Eusebio PalaciosPantoja y Fernanda Feliza Su rez Rivera con firmas legalizadas por elnotario de Lima Jorge Colareta Formulario

4 Registral N 1 Ley N 27157 (Inscripci n de propiedad y/oregularizaci n de la edificaci n de una unidad de propiedad exclusiva)con firmas legalizadas por el notario de Lima Jorge Colareta Informe T cnico de Verificaci n con firma legalizada por el notario deLima Jorge Colareta Certificado de Par metros Urban sticos y Edificatorios N 011-2003expedido por la Municipalidad Distrital de Puente de Copia legalizada por el notario de Lima Edgardo Vega Vega del planoperim trico del inmueble materia de prescripci n visado por laMunicipalidad Distrital de Puente de Planos de localizaci n y ubicaci n.

5 De arquitectura y de independizaci ncon firmas legalizadas por la notaria de Lima Ana Mar a Copia legalizada por fedatario de la Zona Registral N IX de ladeclaraci n jurada de autoaval o (HR y HP) y del recibo de pago delimpuesto predial correspondiente al a o N IMPUGNADAEl Registrador P blico de la Zona Registral N IX, Eric Jes s MolinaPalante, formul la siguiente observaci n: 1. El presente t tulo ha sido remitido a la Oficina de Catastro habi ndoseemitido el Informe T cnico N 3742-2003-SUNARP-ZRN IX/OC que en la parte de an lisis y conclusi n se ala:1.

6 Efectuada las revisiones de los planos presentados y comparados conlos datos de los antecedentes registrales se informa:- El predio de 1, se encuentra formando parte del predioindependizado en el tomo 1870 a fojas El rea evaluada de 1, tambi n se encuentra formando parte delex fundo Copacabana, registrado en el tomo 5 a fojas Del mismo modo que el ac pite anterior, se se ala que el rea evaluadatambi n se encuentra registrada en el tomo 858, a fojas No es posible efectuar verificaciones de las reas por carecer el cuadrode coordenadas UTM de los predios evaluados.

7 De requerirse, se har necesario que el interesado presente los planos de la matriz eindependizaci n, con su cuadro t cnico de datos, es decir la coordenadasUTM de los v rtices de dichas tal sentido y apreci ndose una duplicidad de partidas en el rea materiade prescripci n, previamente deber efectuarse la regularizaci n pertinentesobre dicha rea dej ndose constancia que este hecho se est poniendoen conocimiento de la Gerencia Registral a efectos de que ordene lasmedidas correctivas del caso, conforme a los art culos 56, 57 y 60 delReglamento General de los Registros P blicos, por cuanto debeespecificarse cual es el rea materia de superposici n.

8 Asimismo, se reiteraque la inscripci n de su rogatoria estar supeditada a lo dispuesto en elart culo 62 del citado perjuicio de lo se alado anteriormente:2. De conformidad con el art culo 5 inciso c) del N 008-2000-MTC elnotario mandar publicar un resumen de la solicitud en el diario oficial y enotro de mayor circulaci n. Asimismo, solicitar al Registro la anotaci npreventiva de dicha conformidad con este art culo y considerando que la prescripci nadquisitiva s lo se refiere a una parte del lote 65 de la manzana E , en laspublicaciones deber n indicarse con precisi n los linderos y medidasperim tricas del inmueble materia de prescripci Asimismo, la anotaci n preventiva deber extenderse en la partidaregistral del inmueble previamente a la declaraci n de prescripci nadquisitiva efectuada por el notario.

9 Lo que en el presente t tulo no se hadado De conformidad con los art culos 4 y 7 de la Ley N 27333 a efectos deinscribir la prescripci n adquisitiva debe inscribirse la subdivisi n del prediomatriz para su posterior independizaci n, la subdivisi n dentro delprocedimiento de regularizaci n de la edificaci n deber ser realizadomediante Formulario Registral a que se refiere la Ley N 27157 o a trav sde escritura p blica con las formalidades de Habiendo optado por el tr mite notarial de prescripci n adquisitiva dedominio de conformidad con el art culo 5 inciso f)

10 De la Ley N 27333,deber presentar escritura p blica que contenga la solicitud de prescripci ny la declaraci n de adquisici n de propiedad efectuada por el notario,debiendo comparecer en dicho instrumento los En la escritura p blica deber n insertarse los avisos publicados, el actade presencia y dem s instrumentos que acrediten que se ha dadocumplimiento a los requisitos previstos en los incisos 1), 2) y 3) del art culo505 del C digo Procesal Civil, toda vez que en el presente t tulo s lo se haacompa ado un acta notarial mas no la escritura con todos los insertosse De conformidad con el art culo del N 008-2000-MTC elcertificado de par metros urban sticos debe contener la siguienteinformaci n: rea territorial, rea de actuaci n urban stica, entre otros, en elcertificado adjuntado al presente t tulo no consta el rea del terreno al quecorresponde el mismo, ya que solamente indica manzana E , lote 65.