TOMO 3 - NORMAS DE EDIFICACION - sibsc.com

1 BORRADOR DEL TEXTO DEL CODIGO URBANO 2011 EQUIPO TECNICO DE REVISION Oficial a Mayor de Planificaci n Arq. Mar a del Carmen Cadierno Gobierno Municipal Aut nomo de Santa Cruz de la Sierra Arq. Ruvi Su rez Subirana 3ER. CUERPO CODIGO DE EDIFICACION 1 TOMO 3 NORMAS DE EDIFICACION INDICE CAPITULO 1 - PRINCIPIOS Y REQUISITOS B SICOS DE EDIFICACI N Disposiciones CAPITULO 2 - NORMAS DE LA EDIFICACI N EN RELACI N A LA V A P BLICA O TEJIDO L nea Municipal y L nea de Construcci Del De las ochavas o L nea Municipal de De los predios no NORMAS para la construcci n de verjas y De las veredas y/o De la arborizaci De las galer as peatonales sobre acera p Pie derecho en galer as y otros Restricciones a la edificaci n en el Retiro Frontal Complementos de fachadas y Letreros y anuncios CAPITULO NORMAS DE EDIFICACI N SEG N LAS ZONAS Tipolog Conceptos generales sobre Apoyos, retiros y Altura m xima de las Restricciones en Centro Hist rico y edificios de preservaci NORMAS de ndice de Aprovechamiento.

2 Factor de Ocupaci n y Alturas seg n las Zonas Zona Central NORMAS Zona Central de Distrito - Zona Intermedia (entre 1er y 2do anillo) Zonas habitacionales- Z4 Zonas comerciales- Z6- Fajas y Zonas de equipamiento - F Zonas Industriales Z7 reas de uso espec fico - AE CAPITULO NORMAS COMUNES A TODA EDIFICACI Clasificaci n de NORMAS de Ingenier Responsabilidades sobre materiales y procedimientos en la construcci Obras de arte en las n de los NORMAS para patios o retiros Clasificaci n de patios y retiros De la iluminaci n y ventilaci n de los espacios Factor de ocupaci n ( ) y medios de salida. Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer ( )BORRADOR DEL TEXTO DEL CODIGO URBANO 2011 EQUIPO TECNICO DE REVISION Oficial a Mayor de Planificaci n Arq.

3 Maria del Carmen Cadierno Gobierno Municipal Aut nomo de Santa Cruz de la Sierra Arq. Ruvi Suarez Subirana 3ER. CUERPO CODIGO DE EDIFICACION Accesos y circulaciones horizontales y Circulaciones horizontales y Circulaciones Escaleras, rampas y Requerimiento de estacionamiento seg n el uso de la edificaci n. De reas de carga y descarga para sitos de residuos s CAPITULO NORMAS DE Seguridad en v a p blica y previsiones para Obras en construcci Medidas preventivas en demoliciones Seguridad industrial e higiene de obras en construcci Dispositivos de andamios y transporte vertical en De las disposiciones contra Supresi n de las barreras arquitect CAPITULO O APROBADO COMO REGALMENTO DE NORMAS DE EDIFICACI N SEG N TIPOLOG AS NORMAS generales para Viviendas Viviendas NORMAS generales para edificios de servicios y Edificaciones de Uso Edificaciones de Uso Hospitales Postas Asilos de ancianos u hogar de la tercera Locales de Uso Socio Religioso Cultural (USC).

4 - Iglesias, templos y edificios para el culto Clubes Museos y Locales de uso Recreativo Deportivo (UR).- Locales Comerciales en , Supermercados y Comercios similares. Centros Comerciales Centros de auto servicio. Restaurantes, bares o Ferias Locales de uso Comercial de Diversiones (US 10 a US 14).- , Cines y de Juegos para adultos, Bingos, Salones de eventos. Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer ( )BORRADOR DEL TEXTO DEL CODIGO URBANO 2011 EQUIPO TECNICO DE REVISION Oficial a Mayor de Planificaci n Arq. Maria del Carmen Cadierno Gobierno Municipal Aut nomo de Santa Cruz de la Sierra Arq. Ruvi Suarez Subirana 3ER.

5 CUERPO CODIGO DE EDIFICACION Locales de Servicios de hospedaje (US20 a US22).- Moteles Moteles de uso no Locales de usos Bancos y NORMAS de Locales para locales de estacionamientos y Servicio al autom Edificios o Playas de Puesto de abastecimiento al autom Puestos de servicio al autom Torres para antenas de Cementerios y Servicios mortuorios ( xxx).- Salas y servicios NORMAS referidas a las unidades de producci Disposiciones generales De las De la seguridad De la iluminaci n y ventilaci n de los Determinaci n del Pie Derecho M ximo y M De los retiros Instalaciones industriales que incluyan vivienda u De los De los dep las Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer ( )BORRADOR DEL TEXTO DEL CODIGO URBANO 2011 EQUIPO TECNICO DE REVISION Oficial a Mayor de Planificaci n Arq.

6 Maria del Carmen Cadierno Gobierno Municipal Aut nomo de Santa Cruz de la Sierra Arq. Ruvi Suarez Subirana 3ER. CUERPO CODIGO DE EDIFICACION 4 CAPITULO 1 PRINCIPIOS Y REQUISITOS B SICOS DE EDIFICACI N Principios de seguridad, funcionalidad, habitabilidad y medio Principios para garantizar la seguridad y bienestar en la edificaci Toda edificaci n p blica y privada en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra deber proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse cuidando las medidas suficientes con tal de garantizar a las personas seguridad y el bienestar, y la protecci n del medio ambiente, por lo que las NORMAS contenidas en el presente C digo se enmarcan en los siguientes principios y requisitos b sicos: Los espacios deber n estar dimensionados, dise ados y ejecutados para garantizar la funcionalidad de los espacios componentes, en: a.

7 Dimensiones, disposici n de espacios, dotaci n de instalaciones que faciliten las actividades y funciones del edificio en orden al bienestar de las personas que lo habiten o utilicen. b. Accesibilidad dimensionada y diferenciada en funci n a las diversos usos, y que se permita la movilidad y comunicaci n de las personas con discapacidad. Las edificaciones y sus componentes cualquiera sea su escala, deber n cumplir con las siguientes condiciones de seguridad: c. Estructural, de manera que el edificio no sufra da os de origen a una descuidada t cnica constructiva o negligencia, que comprometan la resistencia o estabilidad de la edificaci n, en detrimento de la seguridad de las personas y los bienes. d. Seguridad contra incendios, proyectar y construir la edificaci n para asegurar la evacuaci n de los ocupantes en un tiempo m ximo de 5 minutos, en condiciones seguras, que la edificaci n est provista con las instalaciones adecuadas y con el mantenimiento al d a para extinguir un incendio y permitir el rescate de las personas.

8 E. Seguridad en obras: que durante el proceso de edificaci n se provea de las instalaciones y medios para la seguridad del personal de obra y de las edificaciones vecinas, evitando da os a las personas y a los bienes. f. Seguridad de uso: que el uso normal de la edificaci n por lo cual fue proyectado y construido no suponga riesgo de accidentes a las personas. g. Respeto a las condiciones de localizaci n de usos comerciales, dep sitos o actividades en relaci n a la planificaci n de los usos de suelo compatibles, Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer ( )BORRADOR DEL TEXTO DEL CODIGO URBANO 2011 EQUIPO TECNICO DE REVISION Oficial a Mayor de Planificaci n Arq. Maria del Carmen Cadierno Gobierno Municipal Aut nomo de Santa Cruz de la Sierra Arq.

9 Ruvi Suarez Subirana 3ER. CUERPO CODIGO DE EDIFICACION 5en especial las actividades que suponen mayores riesgos a las personas, como manipulaci n de explosivos, productos t xicos o inflamables. h. Comunicaci n y se al tica para la informaci n pertinente de medios de salida de emergencia en espacios p blicos y de uso masivo. i. Condiciones espaciales tal que garantice condiciones aceptables de salubridad en el interior del edificio, fundamentalmente en los ambientes de Primera Categor a o de estancia permanente sea trabajo o vivienda. j. Protecci n contra el ruido, de tal forma que la emisi n de sonidos no ponga en riesgo la salud de las personas y permita realizar satisfactoriamente las actividades normales del hombre. Protecci n al medio ambiente y k. Proveer espacios apropiados para la selecci n y tratamiento de los residuos de acuerdo a los tipos de usos de la edificaci n, en apego a la Ley de Medio Ambiente 1333, as como de las NORMAS vigentes departamentales y municipales de medio ambiente.

10 L. Respeto a la Ocupaci n del terreno en funci n a las NORMAS de uso de suelo, procurando la sostenibilidad del medio ambiente promoviendo espacios verdes privados, con porcentajes de tierra absorbente libres de edificaci n y con vegetaci n, y protecci n, cuidado y preservaci n de los espacios verdes p blicos. m. Dise o y ejecuci n de las aceras con vegetaci n cuidando de las condiciones ambientales de la v a p blica del barrio donde se ejecuten las edificaciones, evitando poda de rboles de gran porte, la modificaci n de cotas de nivel en la acera considerado como el espacio p blico de contacto directo con el vecino, a fin de posibilitar el escurrimiento natural de aguas pluviales; y promover la forestaci n de las aceras. n. Ahorro de energ a y aislamiento t rmico de tal forma que se consiga un uso racional de la energ a necesaria para la adecuada utilizaci n de la edificaci n.